Villa à vendre, Ninove RBK44985 Vendu

9400 Ninove

Sur demande

3 Chambre(s) 270 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette charmante villa se situe entre le village de Appelterre et Eichem. Elle jouit d’un cadre tranquille, résidentiel et à la fois favorable aux enfants. Les écoles, magasins et les transports en commun sont à proximité immédiate. L'habitation a été implantée sur une parcelle rectangulaire de 21ares, dont un côté rue de 44m. La maison a toujours été entretenue parfaitement et est prête pour occupation immédiate. Cette maison se caractérise par la convivialité du logement. L'habitation comporte un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilette visiteurs, une pièce de séjour agréable avec feu ouvert, cuisine de vie dotée de tout confort et coin-repas, bureau/espace loisirs avec accès direct à la terrasse. À l'étage, 3 chambres à coucher, une remise, toilette de nuit et un grenier aménageable. Il y a aussi la possibilité d’installer une 2e salle de bains, toutes les conduites sont déjà prévues. La surface habitable totale s'élève +/-270m². En outre toute la maison est sous-cavée avec un garage souterrain pour 2 voitures. Un parking privé offre place à 4 voitures. Le beau jardin irradie une ambiance de calme et charme rural. Depuis le jardin, on a vue illimitée sur les champs sous-jacents. C'est une opportunité à saisir pour les personnes qui sont à la recherche d’une belle villa prête pour occupation immédiate, située sur un grand terrain rural au calme et à proximité directe du centre de Ninove. EPC 185KwH/m²an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 328 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2167 m²

Profondeur du terrain 86 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Référence PEB 20230721-0002944779-RES-2

Date de validité PEB 21/07/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBK44985 Réf. vendeur: 2371 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,8 km · 10'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation Bus

50 m · 36''

361 - Ninove - Zottegem

50 m · 36''

62 - Ninove - Leerbeek

50 m · 36''

Ninove Gares

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Bornes de recharge

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Aldi Ninove Supermarchés

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musées

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,2 km · 24'

Librairies Royales KBR Activités

37,9 km · 33'

Porte De Hal Châteaux

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

16,9 km · 17'

Villes proches

Termonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Saint-Nicolas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Alost

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gand

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Bruxelles

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de Centrumlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 62 - Ninove - Leerbeek, 361 - Ninove - Zottegem, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Alost est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Ninove" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hartjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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