Villa te koop, Ninove RBK44985 Verkocht

9400 Ninove

Op aanvraag

3 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante villa is gelegen in een rustige straat tussen Appelterre en Eichem. De ligging is residentieel en tegelijkertijd kindvriendelijk. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. De woning werd ingeplant op een rechthoekig perceel van bijna 22 are met een straatbreedte van 44m. Deze woning wordt gekenmerkt door de gezelligheid van het wonen. Het klassieke binneninterieur in landelijke stijl accentueert het charmante karakter van dit vastgoed. Enkel betere materialen werden gebruikt. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met vestiaire en bezoekerstoilet, gezellige living met open haard en bar, tijdloze leefkeuken met alle comfort en eethoek met directe toegang tot het terras, bureauruimte en een berging eveneens met directe toegang tot de achtergelegen tuin met overdekt terras. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche, een berging, nachttoilet. Er is ook mogelijkheid tot het plaatsen van een 2de badkamer, alle leidingen zijn reeds voorzien. De bewoonbare oppervlakte is ca 270m² en de EPC-waarde bedraagt 185kWh/m². De verwarming gebeurt door middel van een hoogrenderende mazoutbrander. Een zonnepaneleninstallatie zorgt voor eigen elektriciteitsopwekking. Tevens is de woning volledig onderkelderd met een ondergrondse garage voor 2 wagens en een ingerichte hobbykamer. De oprit, uitgelegd in mini kasseien in waaiervorm, biedt plaats aan 4 wagens. De mooie tuin straalt een sfeer van rust en landelijkheid uit. Vanuit de tuin heeft men een mooi verzicht op de achtergelegen velden. Dit is een absolute buitenkans voor mensen die op zoek zijn naar een mooie instapklare villa gelegen op een groot en rustig landelijk terrein. De woning werd steeds perfect onderhouden en is meteen instapklaar.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Kadastraal inkomen 1 328 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 270 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2167 m²

Diepte perceel 86 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 185 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230721-0002944779-RES-2

Geldigheidsdatum EPC 21/07/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBK44985 Ref. verkoper: 2371 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Hartjes Kinderdagverblijven

360 m · 1' 12'' 360 m · 48'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Kleuterscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Basisscholen

242 m · 49'' 242 m · 31'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Middelbare scholen

375 m · 1' 15'' 375 m · 50'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

10,8 km · 10'

R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation Bus

50 m · 36''

361 - Ninove - Zottegem

50 m · 36''

62 - Ninove - Leerbeek

50 m · 36''

Ninove Treinstations

1,2 km · 7' 1,4 km · 3' 835 m · 12' 1,1 km · 14'

Eva Ninove Laadstations

319 m · 45''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

60 m · 14'' 60 m · 43'' 60 m · 43''

Blue-Bike - Ninove Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Ninove Winkels

204 m · 1' 1'' 204 m · 27'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Ninove

402 m · 2' 3'' 402 m · 54'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Colruyt Ninove

390 m · 1' 19'' 390 m · 49'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

35,1 km · 25'

Belgian Chocolate Village Musea

34,1 km · 28'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

23,2 km · 24'

Librairies Royales KBR Activiteiten

37,9 km · 33'

Porte De Hal Kastelen

25,8 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

16,9 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

29,2 km · 30' 25,1 km · 1º 35'

Beveren

80,4 km · 53' 51 km · 3º 1'

Sint-Niklaas

72,4 km · 48' 42,5 km · 2º 33'

Aalst

13,9 km · 14' 12,6 km · 47'

Gent

42,3 km · 32' 34,9 km · 2º 29'

Brussel

36,1 km · 30' 24,4 km · 1º 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Centrumlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Ninove (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ninove (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 62 - Ninove - Leerbeek, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation, 361 - Ninove - Zottegem met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Hartjes" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" ligt op 5 minuten lopen.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ninove" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 31 minuten rijden.

Op slechts 33 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (28 minuten rijden).

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Ninove RBK44985 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Ninove RBK44985 Verkocht

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ninove?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ninove?