Villa à vendre, Voorde RBW93248

Geraardsbergsesteenweg 634 , 9400 Voorde

589 000 €

4 Chambre(s) 264 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

- Bezoekdag: ZA 26/9 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 -

In het landelijke Voorde bevindt zich deze ruime villa op een prachtig perceel van maar liefst 29a89ca, met een eindeloos zicht over een verbluffend mooi landschap.

De absolute troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de rustige ligging, de ruime indeling, de solide structuur, de dubbele garage en de mooie tuin met charmant bijgebouw. Dankzij de perfecte zuidoriëntatie geniet u hier bovendien volop van de zon.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een gastentoilet en een aparte bureauruimte.
De ruime leefruimte van 44m² biedt plaats aan een salon met houtkachel en een eetplaats. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Het prachtige zicht op de tuin is hier absoluut het vermelden waard.

De keuken van 23m² is uitgerust met een eiland, voldoende bergruimte en een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevinden zich een handige bergplaats en een aparte wasplaats.

Op de eerste verdieping leidt een prachtige overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers elk meer dan 30m² groot zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u de praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m², dat tal van mogelijkheden biedt.

De woning wordt centraal verwarmd en beschikt overal over dubbele beglazing. Er is tevens mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht binnen de 6 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa, boordevol charme en authentieke elementen, met een prachtig zicht op het groen? Mits de nodige moderniseringswerken kunt u van deze woning een waar pareltje maken.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Interesse? Neem dan contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1979

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 589 000 €

Revenu cadastral 1 177 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 31 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 33 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface habitable 264 m²

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 2220 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 2989 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Date de validité PEB 16/04/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW93248 Réf. vendeur: 7868307 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Lindekindjes Crèches

4,3 km · 15' 4,4 km · 6' 3,7 km · 46' 4,3 km · 52'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Écoles maternelles

134 m · 26'' 134 m · 8'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Écoles primaires

134 m · 26'' 134 m · 8'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

3,1 km · 13' 3,3 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

138 m · 1' 39''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

178 m · 2' 8''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

586 m · 7'

Zandbergen Gares

2,9 km · 12' 3,4 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Renault Valckenier Ninove Bornes de recharge

3,1 km · 2' 58''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

6,6 km · 29' 5,8 km · 49' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Spar Appelterre-Eichem Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Delhaize Ophasselt

4,4 km · 20' 5 km · 6' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Jumbo Ninove

4,7 km · 23' 4,9 km · 5' 4,2 km · 48' 4,6 km · 56'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

27,4 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

27,3 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

17 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfs

21,6 km · 21'

Villes proches

Termonde

34 km · 34' 28,5 km · 1º 42'

Beveren

78 km · 55' 54,4 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

69,9 km · 50' 45,9 km · 2º 40'

Alost

18,7 km · 18' 16,2 km · 55'

Gand

39,9 km · 34' 33,1 km · 2º 1'

Bruxelles

40,8 km · 34' 30,9 km · 1º 55'

Transports

Ce bien, situé près de Geraardsbergsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Appelterre-Eichem" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 34 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 26 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lindekindjes" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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