Villa te koop, Voorde RBW93248

Geraardsbergsesteenweg 634 , 9400 Voorde

589 000 €

4 Slaapkamer(s) 264 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In het landelijke Voorde bevindt zich deze ruime villa op een prachtig perceel van maar liefst 29a89ca, met een eindeloos zicht over een verbluffend mooi landschap.

De absolute troeven van deze woning zijn ongetwijfeld de rustige ligging, de ruime indeling, de solide structuur, de dubbele garage en de mooie tuin met charmant bijgebouw. Dankzij de perfecte zuidoriëntatie geniet u hier bovendien volop van de zon.

Op het gelijkvloers komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping. Verder is er een gastentoilet en een aparte bureauruimte.
De ruime leefruimte van 44m² biedt plaats aan een salon met houtkachel en een eetplaats. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Het prachtige zicht op de tuin is hier absoluut het vermelden waard.

De keuken van 23m² is uitgerust met een eiland, voldoende bergruimte en een gezellige ontbijthoek. Aansluitend bevinden zich een handige bergplaats en een aparte wasplaats.

Op de eerste verdieping leidt een prachtige overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers elk meer dan 30m² groot zijn. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, lavabo, toilet en bidet. Via een vaste draaitrap bereikt u de praktische stockagezolder.

Tot slot beschikt de woning over een droge kelder, een ruime inpandige garage met plaats voor twee auto's en een achterliggend bijgebouw van 50m², dat tal van mogelijkheden biedt.

De woning wordt centraal verwarmd en beschikt overal over dubbele beglazing. Er is tevens mogelijkheid tot regenwaterrecuperatie. Met een EPC-label D is er geen renovatieplicht binnen de 6 jaar.

Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen villa, boordevol charme en authentieke elementen, met een prachtig zicht op het groen? Mits de nodige moderniseringswerken kunt u van deze woning een waar pareltje maken.

De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

Interesse? Neem dan contact met ons op via Tel 053 89 99 66 of via Contact om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 589 000 €

Kadastraal inkomen 1 177 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 33 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 264 m²

Oppervlakte van de woonruimte 44 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 11 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 30 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 35 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2220 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 2989 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 390 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/04/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93248 Ref. verkoper: 7868307 Laatst gewijzigd: 26/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lindekindjes Kinderdagverblijven

4,3 km · 15' 4,4 km · 6' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Kleuterscholen

134 m · 26'' 134 m · 8'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde Basisscholen

134 m · 26'' 134 m · 8'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Middelbare scholen

6,2 km · 28' 6,4 km · 6' 5,5 km · 1º 3' 6,2 km · 1º 15'

Mobiliteit

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

138 m · 1' 39''

87 - Aalst - Geraardsbergen

178 m · 2' 8''

395 - Ninove - Brakel

586 m · 7'

Zandbergen Treinstations

2,9 km · 12' 3,4 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

3,1 km · 2' 58''

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

6,6 km · 29' 5,8 km · 1º 6,6 km · 1º 19'

Winkelen

Spar Appelterre-Eichem Winkels

2,6 km · 9' 2,6 km · 4' 2,3 km · 31' 2,6 km · 31'

Delhaize Ophasselt

4,4 km · 20' 5 km · 6' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Jumbo Ninove

4,7 km · 23' 4,9 km · 5' 4,2 km · 55' 4,6 km · 56'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

27,4 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musea

27,3 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

17 km · 18'

Golfclub De Kluizen Golfen

21,6 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34 km · 34' 28,5 km · 1º 42'

Beveren

78 km · 55' 54,4 km · 3º 9'

Sint-Niklaas

69,9 km · 50' 45,9 km · 2º 40'

Aalst

18,7 km · 18' 16,2 km · 55'

Gent

39,9 km · 34' 33,1 km · 2º 1'

Brussel

40,8 km · 34' 30,9 km · 1º 55'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Geraardsbergsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Dendermonde in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Appelterre-Eichem (4 minuten rijden), Delhaize Ophasselt (6 minuten rijden), Jumbo Ninove (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 87 - Aalst - Geraardsbergen, 87 - Geraardsbergen - Aalst met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 395 - Ninove - Brakel met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 26 minuten afstand.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Binnen 26 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" is in 28 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "Lindekindjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Voorde RBW93248

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Voorde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Voorde RBW93248

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Voorde?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Voorde?