Villa à vendre, Denderhoutem RBW70865 Option

Stichelen 48 , 9450 Denderhoutem

499 000 €

3 Chambre(s) 218 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, wooncomfort en een rustige landelijke ligging met een goede bereikbaarheid. Dankzij de praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en talrijke extra troeven is dit een ideale gezinswoning.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Verder beschikt de woning over een praktische wasplaats met douche en toilet. De verdieping omvat een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast zijn er nog een zolder en kelder, die voor heel wat extra bergruimte zorgen.

Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Er zijn meerdere parkeerplaatsen, een garage met sectionaalpoort en bijkomende bergplaatsen. Achteraan geniet u van een terras met pergola en vijver, een aangenaam beschut ‘koelterras’ en vooral een prachtige, diepe en verzorgde tuin. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 15 are.

Enkele belangrijke troeven: rustige en landelijke topligging, 14 zonnepanelen met batterij (2024), nieuw dak en onderdak (2024), centrale verwarming met 2 circuits en gezellige houtkachel, grondige renovatiewerken uitgevoerd in 2010 (waaronder nieuwe leidingen, vloeren en brander), 3 toiletten, ...

De woning is rustig gelegen in agrarisch gebied, maar tegelijk strategisch ten opzichte van belangrijke verbindingswegen en dagelijkse voorzieningen. Een slager, bakker, apotheek, Delhaize en verschillende scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Diverse stations en de oprit van de E40 liggen op slechts circa 4 à 5 km, terwijl een bushalte zich op wandelafstand bevindt. Liefhebbers van rust en natuur vinden bovendien tal van leuke wandelwegen in de onmiddellijke omgeving.

P-score: A | G-score: A. EPC: 493 kWh/m² – label E. Door bijkomende dakisolatie kan de energiescore aanzienlijk worden verbeterd. Dit pand is onderhevig aan een lopende renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via www.energiesparen.be.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer ons via Tel 054 23 53 83 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1959

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 632 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 218 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 1500 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 493 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 1 kWh/an

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW70865 Réf. vendeur: 7806914 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf 'T Kresjken Crèches

1,4 km · 9' 1,7 km · 3' 913 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles maternelles

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 16'' 827 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - De Bloesem Écoles primaires

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 16'' 827 m · 13' 1,1 km · 13'

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2 Écoles secondaires

5,7 km · 24' 6,1 km · 10' 4,9 km · 44' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,5 km · 7'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

145 m · 1' 44''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

1,5 km · 18'

Ede Gares

4,1 km · 20' 5,1 km · 8' 3,4 km · 47' 4,1 km · 49'

N45 Bornes de recharge

5,4 km · 7'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

6,6 km · 35' 5,6 km · 51' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Proxy Delhaize Denderhoutem Supermarchés

2,1 km · 9' 2,3 km · 5' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Haaltert

2,1 km · 10' 2,3 km · 4' 1,7 km · 26' 2,1 km · 26'

Aldi Haaltert

3,5 km · 15' 3,6 km · 5' 2,8 km · 40' 3,5 km · 42'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

29,8 km · 22'

Belgian Chocolate Village Musées

28,8 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

26,6 km · 29'

Golfclub De Kluizen Golfs

11,5 km · 14'

Villes proches

Termonde

23,9 km · 28' 20,5 km · 1º 24'

Beveren

75,1 km · 51' 46,4 km · 2º 50'

Saint-Nicolas

67,1 km · 45' 37,9 km · 2º 22'

Alost

8,6 km · 11' 8,1 km · 35'

Gand

37 km · 29' 29,4 km · 2º 12'

Bruxelles

30,7 km · 27' 27,9 km · 1º 42'

Transports

Ce bien à Denderhoutem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf 'T Kresjken", à 17 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Bloesem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 22 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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