Villa à vendre, Grammont RBX36661

Watermolenstraat 73, 9500 Grammont

675 000 €

4 Chambre(s) 286 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison familiale spacieuse et économe en énergie, offrant de superbes vues panoramiques. Située au 73 de la Watermolenstraat à Geraardsbergen, cette maison de caractère attend son nouveau propriétaire. Elle est implantée sur un terrain généreux de pas moins de 47 ares 66 centiares et offre de magnifiques vues panoramiques sur les environs. Vous y profiterez chaque jour du calme, de l’espace et de la verdure. Construite en 1986, la maison a été rénovée et isolée avec soin au fil des ans. Le résultat est impressionnant : un excellent label EPC A avec un score de 30. Grâce aux 26 panneaux solaires et à la batterie domestique, vous produisez et stockez votre propre énergie. Vous vivez ainsi non seulement dans le confort, mais aussi de manière durable et pérenne, avec de faibles coûts énergétiques en prime. Avec ses quatre chambres, la maison offre tout l’espace nécessaire à une famille (qui s’agrandit). Deux garages permettent d’accueillir plusieurs voitures, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Le vaste terrain vous offre en outre toute la liberté d’aménager le jardin à votre goût : aire de jeux pour les enfants, potager ou simplement pour profiter de la terrasse avec vue sur le vaste paysage. Une combinaison rare d’espace, de calme et d’efficacité énergétique à Geraardsbergen. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1986

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 675 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 286 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 30 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 22 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 4500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 4766 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Date de validité PEB 03/10/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX36661 Réf. vendeur: 7935597 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Bollebuik Crèches

2,6 km · 16' 2,8 km · 5' 1,7 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Écoles maternelles

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 983 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Écoles primaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 983 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

4,4 km · 22' 4,9 km · 6' 3,1 km · 32' 4,4 km · 53'

Transports

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

1,1 km · 14'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

1,1 km · 13'

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

2,3 km · 27'

Geraardsbergen / Grammont Gares

4,5 km · 19' 4,7 km · 5' 3,2 km · 32' 4,4 km · 53'

B&B Brakelhoen Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Magasins

Colruyt Geraardsbergen Supermarchés

3,4 km · 12' 4 km · 5' 2,4 km · 39' 3,4 km · 41'

Aldi Geraardsbergen

4,4 km · 19' 4,8 km · 5' 2,9 km · 30' 4,1 km · 49'

Delhaize Geraardsbergen

4,2 km · 18' 4,6 km · 5' 3 km · 29' 4,1 km · 49'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

18,6 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

18,6 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,3 km · 10'

Golf Club Enghien Golfs

29,2 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

67,2 km · 46' 49,1 km · 3º

Termonde

46,2 km · 46' 39,4 km · 2º 38'

Tournai

45,6 km · 35' 39,6 km · 2º 42'

Alost

30,9 km · 30' 27,1 km · 1º 51'

Mons

44 km · 47' 40 km · 2º 22'

Gand

43,8 km · 39' 37,2 km · 2º 28'

Tourisme

Ce bien, situé près de Watermolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 24 minutes de route.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Bollebuik" (crèche) est accessible en 5 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 't Zarlarhartje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde avec une station située à 14 minutes à pied, 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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