Villa te koop, Geraardsbergen RBX36661

Watermolenstraat 73, 9500 Geraardsbergen

675 000 €

4 Slaapkamer(s) 286 m² 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ruime, energiezuinige gezinswoning met weidse zichten. Op de Watermolenstraat 73 in Geraardsbergen wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Ze ligt op een royaal perceel van maar liefst 47a 66ca en biedt prachtige, weidse zichten over de omgeving. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en groen. De woning werd gebouwd in 1986 en doorheen de jaren met zorg gerenoveerd en geïsoleerd. Het resultaat mag gezien worden: een uitstekend EPC-label A met een score van 30. Dankzij de 26 zonnepanelen en de thuisbatterij produceert en bewaart u uw eigen energie. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en futureproof, met lage energiekosten als aangename bonus. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin. Twee garages bieden plaats voor meerdere wagens, een werkplaats of extra bergruimte. Het uitgestrekte perceel geeft u bovendien alle vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten: speelruimte voor de kinderen, een moestuin of gewoon genieten op het terras met zicht op het weidse landschap. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid in Geraardsbergen. Interesse? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1986

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 675 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 286 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 22 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 22 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4500 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Totale grondoppervlakte 4766 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 30 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/10/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

ek conform.pdf Download

epc.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-1288487-3_11_2026.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX36661 Ref. verkoper: 7935597 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bollebuik Kinderdagverblijven

2,6 km · 16' 2,8 km · 5' 1,7 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Kleuterscholen

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 983 m · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Basisscholen

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 983 m · 15' 1,2 km · 15'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

4,4 km · 22' 4,9 km · 6' 3,1 km · 32' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde Bus

1,1 km · 14'

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

1,1 km · 13'

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

2,3 km · 27'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

4,5 km · 19' 4,7 km · 5' 3,2 km · 32' 4,4 km · 53'

B&B Brakelhoen Laadstations

5,4 km · 6'

Winkelen

Colruyt Geraardsbergen Winkels

3,4 km · 12' 4 km · 5' 2,4 km · 39' 3,4 km · 41'

Aldi Geraardsbergen

4,4 km · 19' 4,8 km · 5' 2,9 km · 30' 4,1 km · 49'

Delhaize Geraardsbergen

4,2 km · 18' 4,6 km · 5' 3 km · 29' 4,1 km · 49'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

18,6 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

18,6 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,3 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

29,2 km · 24'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

67,2 km · 46' 49,1 km · 3º

Dendermonde

46,2 km · 46' 39,4 km · 2º 38'

Doornik

45,6 km · 35' 39,6 km · 2º 42'

Aalst

30,9 km · 30' 27,1 km · 1º 51'

Bergen

44 km · 47' 40 km · 2º 22'

Gent

43,8 km · 39' 37,2 km · 2º 28'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Watermolenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op 27 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (5 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Maison Des Géants" op 18 minuten afstand met de auto.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 24 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool 't Zarlarhartje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Herzele" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Bollebuik" is bereikbaar in 5 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont", op 5 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Geraardsbergen RBX36661

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Geraardsbergen RBX36661

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Geraardsbergen?