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Villa à vendre, Aalter RBW53720

Grote Ganzeplas 32 , 9880 Aalter

850 000 €

Vastgoed Meetjesland

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4 Chambre(s) 460 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette somptueuse villa à vendre à Aalter, au prix de 895 000 €, se distingue par son immense domaine de 5 361 m² et une surface habitable remarquable de 460 m². Construite en 1995 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec quatre chambres de tailles généreuses allant de 12 à 22 m², une salle de bain de 12 m², un vaste séjour de 85 m² donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, cette demeure allie espace et fonctionnalité. La présence d’un garage unique mais très volumineux de 55 m² ainsi qu’une grande pièce hobby de 155 m² offrent des possibilités variées d’aménagement selon vos besoins. L’agencement intérieur comprend également un grenier isolé de 160 m² accessible par deux escaliers fixes, offrant un potentiel supplémentaire intéressant pour la création de plusieurs pièces supplémentaires. Implantée dans un environnement résidentiel calme au bout d’une impasse, la villa bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute E40, garantissant une excellente accessibilité. Cette maison est par ailleurs économe en énergie, affichant un certificat PEB de classe C avec une consommation spécifique de 223 kWh/m²/an. Elle est équipée de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire, témoignant d’une conception respectueuse des normes environnementales actuelles. Située au 32, Grote Ganzeplas à Aalter, cette villa impose par son volume exceptionnel et le potentiel qu’elle offre. Son vaste terrain paysager accompagne parfaitement la maison avec terrasse, pergola et un abri de jardin, complétant ainsi ce bien d’exception. Ce bien immobilier représente une rare opportunité sur le marché local, à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de qualité. Pour découvrir toutes ses qualités et envisager une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations et organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 460 m²

Surface du séjour 85 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 160 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 5361 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 223 kWh/m²/an

Référence PEB 20250731-0003649506-res-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53720 Réf. vendeur: 4416309 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Berenest Crèches

2,4 km · 11' 2,4 km · 3' 1,6 km · 28' 2,4 km · 28'

Vrije Kleuterschool Emmaüs Écoles maternelles

2,9 km · 13' 3,3 km · 4' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Lagere School Emmaüs Écoles primaires

3,1 km · 14' 3,5 km · 4' 2,3 km · 37' 3,1 km · 37'

Go! Erasmusatheneum Deinze Écoles secondaires

3,3 km · 16' 3,7 km · 6' 2,4 km · 40' 3,3 km · 40'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2 km · 2' 39''

883 - Tielt - Aalter Bus

1,2 km · 15'

871 - Deinze - Maldegem Markt

1,2 km · 15'

871 - Maldegem - Deinze Station

1,2 km · 15'

Bellem Gares

3 km · 11' 3,5 km · 6' 2 km · 36' 3 km · 36'

Oplaadpunt Spoorweglaan Bornes de recharge

5,1 km · 7'

Cambio - Aalter Centre Voitures en libre-service

4 km · 18' 2,9 km · 49' 4,1 km · 49'

Magasins

Aldi Aalter Supermarchés

2,2 km · 11' 2,3 km · 2' 57'' 1,6 km · 26' 2,2 km · 26'

Colruyt Aalter

2,1 km · 11' 2,2 km · 2' 53'' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Spar Aalter

2,2 km · 11' 2,3 km · 3' 1,6 km · 27' 2,2 km · 27'

Tourisme

Royal Latem Golf Club Golfs

18,7 km · 19'

Villes proches

Flessingue

97,9 km · 1º 12' 52,5 km · 3º 28'

Middelbourg

94,1 km · 1º 9' 57,4 km · 4º 23'

Roulers

31 km · 31' 30,4 km · 1º 50'

Courtrai

45 km · 37' 35,2 km · 2º 43'

Bruges

27,9 km · 21' 25,8 km · 1º 33'

Gand

23,5 km · 19' 20,4 km · 1º 12'

Transports

Vivre près de Grote Ganzeplas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bellem" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aalter" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Emmaüs" (école primaire) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Emmaüs" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Berenest" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Erasmusatheneum Deinze" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 871 - Maldegem - Deinze Station, 883 - Tielt - Aalter, 871 - Deinze - Maldegem Markt avec une station située à 15 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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