Villa à vendre - Aalter RBW53720

Grote Ganzeplas 32 9880 Aalter

895 000 €

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RBW53720

  • 4 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette somptueuse villa à vendre à Aalter, au prix de 895 000 €, se distingue par son immense domaine de 5 361 m² et une surface habitable remarquable de 460 m². Construite en 1995 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec quatre chambres de tailles généreuses allant de 12 à 22 m², une salle de bain de 12 m², un vaste séjour de 85 m² donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, cette demeure allie espace et fonctionnalité. La présence d’un garage unique mais très volumineux de 55 m² ainsi qu’une grande pièce hobby de 155 m² offrent des possibilités variées d’aménagement selon vos besoins. L’agencement intérieur comprend également un grenier isolé de 160 m² accessible par deux escaliers fixes, offrant un potentiel supplémentaire intéressant pour la création de plusieurs pièces supplémentaires. Implantée dans un environnement résidentiel calme au bout d’une impasse, la villa bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l’autoroute E40, garantissant une excellente accessibilité. Cette maison est par ailleurs économe en énergie, affichant un certificat PEB de classe C avec une consommation spécifique de 223 kWh/m²/an. Elle est équipée de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire, témoignant d’une conception respectueuse des normes environnementales actuelles. Située au 32, Grote Ganzeplas à Aalter, cette villa impose par son volume exceptionnel et le potentiel qu’elle offre. Son vaste terrain paysager accompagne parfaitement la maison avec terrasse, pergola et un abri de jardin, complétant ainsi ce bien d’exception. Ce bien immobilier représente une rare opportunité sur le marché local, à ne pas manquer pour les amateurs d’espace et de qualité. Pour découvrir toutes ses qualités et envisager une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations et organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

460 m²

Surface du séjour

85 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

160 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5361 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731-0003649506-res-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53720 Réf. vendeur: 4416309 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

2,4 km 11' 2,4 km 3' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

2,9 km 13' 3,3 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

3,1 km 14' 3,5 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

3,3 km 16' 3,7 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

1,2 km 15'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

1,2 km 15'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

1,2 km 15'

Gares

Bellem

3 km 11' 3,5 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

4,1 km 20' 2,7 km 46' 4,1 km 49'

Supermarchés

Aldi Aalter

2,2 km 11' 2,3 km 2' 57'' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Colruyt Aalter

2,1 km 11' 2,2 km 2' 53'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Spar Aalter

2,2 km 11' 2,3 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18,7 km 19'

Éducation

Ce bien, situé près de Grote Ganzeplas, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" est accessible en 6 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Berenest", une crèche joignable en 28 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Emmaüs" (école primaire) est accessible en 4 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool Emmaüs" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bellem" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 19 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aalter" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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