Villa à vendre - Aalter RWC40044

9880 Aalter

411 050 €

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RWC40044

  • 3 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette villa à vendre située à Aalter, dans le code postal 9880, offre un confort moderne avec une conception adaptée aux besoins actuels. Construite en 2025, cette résidence bénéficie de matériaux de qualité et d’un agencement intérieur optimisé. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d’une cuisine américaine entièrement équipée et d’une salle de bain moderne. La propriété est également équipée d’un système de chauffage par panneau solaire, une pompe à chaleur, ainsi que de la ventilation par plancher chauffant, contribuant à une faible consommation énergétique. L’extérieur de la villa se distingue par une façade en 4 sides et un terrain clos de 389 m² avec un jardin pratique pour les activités extérieures ou la détente. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’assainissement et de gaz, avec une citerne de récupération d’eau pluviale de 10 000 litres intégrée pour une gestion durable. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une certification électrique conforme, assurant sécurité et efficacité énergétique. La présence d’un parloir électronique facilite la communication avec l’entrée principale. Située dans un secteur calme et bien desservi, cette villa bénéficie d’une permis de lotissement en règle, sans risque d’inondation dans la zone. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet une certaine flexibilité pour l’emménagement. La propriété est idéale pour ceux cherchant une maison neuve, écoénergétique et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants à prévoir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 411 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

389 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

2,3 km 8' 3,1 km 3' 1,7 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

1,6 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,5 km 18' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

1,8 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

2,2 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

373 m 4'

De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station

383 m 5'

De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene

1,6 km 19'

Gares

Aalter

2,9 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centre

2,8 km 9' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Aalter

2,3 km 10' 2,9 km 2' 58'' 1,6 km 17' 2,3 km 28'

Spar Aalter

2,4 km 10' 3 km 3' 1,6 km 17' 2,4 km 29'

Aldi Aalter

2,4 km 10' 3 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

16,5 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai se trouve à 35 minutes en voiture. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Aalter" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Aalter Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Aalter") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") est à seulement 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Emmaüs" à 22 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Emmaüs" à 20 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Emmaüsinstituut@2", à 4 minutes en voiture."Berenest" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

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