Villa à vendre - Gavere RBV09783

Baaigemstraat 257 9890 Gavere

640 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 205
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Baaigemstraat 257 9890 Gavere

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Gavere, cette propriété est proposée sous la forme d’une vente combinée du terrain à bâtir et de la réalisation d’une villa neuve autorisée. Le projet allie une architecture contemporaine à un cadre de vie agréable et à une vision résidentielle réfléchie.
La villa, bénéficiant d’un permis, a été conçue avec une distribution bien pensée, donnant naissance à un ensemble intemporel où les espaces intérieurs et extérieurs se prolongent harmonieusement. Les pièces de vie sont idéalement orientées vers le jardin, permettant à la lumière naturelle et à la verdure de faire pleinement partie du quotidien.
La vente comprend le terrain ainsi que la construction de la maison. L’acquéreur peut choisir entre différents niveaux de finition :
gros œuvre fermé sans techniques
gros œuvre fermé avec techniques
finition complète clé en main
Dans ce cadre, une liberté de choix subsiste quant aux matériaux et aux finitions, conformément aux plans approuvés.
La situation combine calme et accessibilité, avec de bonnes liaisons vers Audenarde et Gand. Un cadre de vie équilibré pour ceux qui recherchent qualité, confort et un habitat tourné vers l’avenir.
Pour plus d’informations, veuillez contacter Stijn au Tel +32 493 02 99 68 ou via Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

En cours de construction

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

927 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

927 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV09783 Réf. vendeur: 7545212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Magische Droom

1,6 km 5' 1,8 km 2' 7'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

8 km 29' 9,6 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,5 km 15'

Bus

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

2,1 km 25'

De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem

2,1 km 25'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

2,4 km 29'

Gares

Gavere-Asper

3,8 km 14' 3,8 km 5' 3,6 km 36' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Begoniastraat

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,2 km 7' 2,2 km 27' 2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Gavere

1,9 km 10' 2,3 km 2' 45'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Okay Gavere

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Gavere

2,5 km 8' 2,5 km 4' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,3 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 4 minutes en voiture."Bernardusscholen 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Magische Droom", à 2 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gavere-Asper" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 15 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Begoniastraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Warandeklim" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gavere" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Gavere" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gavere" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 48 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Gavere - Meilegem avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

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