Villa en vente publique - Stavelot VBD35557

Rue du Chêne 13 4970 Stavelot

Mise à prix 200 000 €

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VBD35557

  • 7 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Stavelot, en surplomb du centre-ville et de son abbaye, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, au fond d’une voie sans issue et entourée de verdure. L’accès se fait par un portail et une longue allée privative garantissant intimité et tranquillité. Érigée sur un terrain d’environ 4000 m², la villa, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation spacieuse unifamiliale, usage bi-familial, ou encore projet touristique (sous réserve d’autorisation). Initialement composée de deux habitations réunies, elle propose aujourd’hui de belles pièces de vie lumineuses, quatre chambres, un vaste sous-sol avec grands garages et caves, ainsi que trois chambres potentielles supplémentaires sous toiture. Le bien est structurellement en bon état mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Il constitue une opportunité rare pour qui cherche de l’espace, du calme, et un fort potentiel. Vente publique en ligne du 27 octobre au 4 novembre 2025. Signature du procès-verbal d’adjudication prévue le 17 novembre à 17h. Informations, dossier complet et modalités de participation disponibles sur Biddit. !!! Visites sans rendez-vous les 11/10 de 14h30 à 15h30, 16 et 30/10 de 16h30 à 18h !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 758 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

290 m²

Surface du séjour

100 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

105 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3967 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505005074

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35557 Réf. vendeur: AdId:288334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,6 km 8' 1,9 km 3' 727 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

998 m 4' 1,2 km 1' 56'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

998 m 4' 1,2 km 1' 56'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

987 m 6' 987 m 1' 32'' 637 m 11' 942 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,1 km 14'

Gares

Coo

5,2 km 27' 7,9 km 9' 4,1 km 58' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

8,6 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

1,3 km 8' 1,3 km 2' 5'' 653 m 13' 1,1 km 13'

Okay Stavelot

1,7 km 7' 1,8 km 2' 49'' 860 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Büllingen

1,8 km 7' 2 km 2' 48'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8,8 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

960 m 1' 30''

Activités

Malmundarium

9,1 km 10'

Châteaux

Château De Reinhardstein

19,4 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,6 km 20'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Coo") est située à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", à seulement 4 minutes à vélo."College Saint-Remacle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Arbre Aux Papillons" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 10 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 2 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve "Malmundarium".

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Documents

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