AA IMMO vous présente à la LOCATION ce chaleureux appartement meublé et équipé (LOT 1) composé d’une cuisine entièrement équipée, un séjour confortable, une chambre avec parure de lit, un WC et une salle de bain, un balcon Durée du bail initial de 12 mois Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer L’électricité privative et les abonnements sont payés directement par le locataire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour maximiser vos chances de louer cet appartement, il est essentiel de présenter un dossier de location complet et clair à l'agence qui sera remis au(x) propriétaire(s) : contrat de travail CDI + 3 dernières fiches de salaire + Copie de carte d’identité + Copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Information importante – Caution locative Une caution équivalente à trois mois de loyer peut être demandée lorsque les conditions de location ne sont pas encore optimales, notamment dans les cas suivants : - Vous arrivez d’un pays hors Union européenne pour travailler au Luxembourg et devez être en possession d’un titre de séjour valide. - Votre nouveau contrat de travail prévoit une période d’essai de six mois et aucune fiche de salaire n’est encore disponible. Compte tenu de ces éléments, une garantie supplémentaire est requise, justifiant une caution de trois mois au lieu de deux. Toutefois, dès la confirmation définitive du contrat de travail, un mois de caution pourra être restitué. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de nous contacter au ### ou Yannick au ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
AA IMMO vous propose à la vente cette maison 3 façades, 252 m2 environ, 6 chambres, située au 54, rue Saint-Martin à L-3520 Dudelange, érigée sur un terrain de 1 are 97 centiares, avec jardin orienté plein sud. Description du bien Maison jumelée d’un côté, construite en matériaux durables (béton et maçonnerie), développée sur sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. L’accès principal ainsi que l’accès au garage se font par l’avant de la maison. Le jardin arrière est accessible depuis le sous-sol ainsi que par un petit chemin communal. Agencement Au Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée à bois Salon d’environ 22 m² Cellier / espace de rangement Accès direct au garage Au 1er étage Palier 2 chambres à coucher Salle de bain avec WC suspendu Chambre parentale d’environ 30 m² comprenant : Dressing d’environ 9 m² Salle de douche avec WC (± 3 m²) Accès à une terrasse privative d’environ 18 m² Au 2e étage Palier Espace kitchenette Salle d’eau avec WC 1 chambre à coucher 1 chambre supplémentaire avec accès à une terrasse de toit d’environ 51 m² Au Sous-sol Chaufferie / buanderie d’environ 17 m², accessible depuis l’intérieur + 1 Appartement indépendant d’environ 62 m², avec accès privatif par le jardin et un chemin communal, comprenant : Entrée avec espace cuisine Pièce intermédiaire (salle à manger possible) Buanderie avec emplacement machine à laver, WC et douche Séjour lumineux d’environ 23 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin orienté sud Chambre d’environ 11 m² avec salle d’eau et WC privatifs Données techniques & équipements Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage Volets électriques Toiture en ardoise et en tôle Façade entièrement rénovée et isolée Grenier isolé Cuisine équipée avec électroménagers SIEMENS, plan de travail en granit noir Pompe à chaleur récente Panneaux solaires Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et une partie du 1er étage Chauffage par radiateurs au sous-sol et au 2e étage Jardin entièrement clôturé avec éclairage extérieur Garage fermé avec porte sectionnelle motorisée Possibilité de stationnement devant le garage Atouts Appartement indépendant Deux grandes terrasses Orientation sud Équipements énergétiques récents : pompe à chaleur + panneaux solaires Situation calme + environnement arboré 252 m2 habitables (222 m2 de surface de référence énergétique (Pass Energétique) PASSEPORT ENERGETIQUE DPE : C - 99,3 kWh / (m²a) C.I.T : E - 100,1 kWh / (m²a) Prix ajusté : 1.450.000 € Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Mme Marie-Thérèse PROSPERI au ### ou par mail : ### OU Yannick au ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
Résidence Guillaume II Nous vous proposons à LA LOCATION en plein centre-ville, dans une petite résidence sans ascenseur un studio numéro 5 situé au 3ème étage donnant sur la rue Chimay, entièrement meublé et équipé, sis 40 A, place Guillaume II à L – 1648 Luxembourg Le studio se composant comme suit : - Une pièce principale avec cuisine équipée - Une salle de douche avec WC - Lave-linge/sèche-linge intégré dans la cuisine DONNES TECHNIQUES : - double vitrage, châssis en PVC blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages, - vidéophone, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - le loyer comprend charges incluses hors abonnement TV, téléphone & internet Le studio est disponible de suite. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contrat de bail d’une année reconductible d’année en année Loyer y compris les charges hors abonnement TV et internet: 1.700 € Caution : 3.400 € Commission d'agence: 1 mois de loyer hors TVA partagée à part égale (50/50) entre le propriétaire et le locataire. Contrat de bail initial d'un an reconductible d'année en année. Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais En savoir plus ?
AA IMMO vous propose à la vente Un appartement entièrement rénové, très lumineux, d’une surface d’environ 50 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence de 3 unités, au 17, rue Fernand d’Huart L-1739 Luxembourg (Bonnevoie). Idéal pour un investissement Disponible immédiatement Description du bien L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée Cuisine équipée d’environ 9 m², avec accès à un balcon-terrasse de 8 m², orienté à l’arrière de la résidence Séjour lumineux d’environ 20 m² Chambre à coucher d’environ 14 m² Salle de douche avec WC Complètent ce bien : Cave privative au niveau -1 Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge Localisation – Quartier de Bonnevoie Proche de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé au sud-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Bonnevoie (Bonnevoie-Nord / Verlorenkost et Bonnevoie-Sud) est aujourd’hui très recherché. Souvent qualifié de quartier « bobo », Bonnevoie séduit par son dynamisme, sa diversité culturelle et sa qualité de vie, attirant aussi bien les jeunes couples que les familles. Commodités et services Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants Supermarché Cactus au cœur du quartier Bouneweger Maart tous les mardis après-midi Transports et mobilité Excellente desserte par les transports en commun (près de 50 arrêts de bus) Stations Vel’oh à proximité Tramway – arrêt Lycée Bouneweg Proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg Écoles et crèches Crèches et école fondamentale Lycée Technique de Bonnevoie, formations professionnelles et cours du soir Informations techniques Passeport énergétique : F-F Année de construction : 1950 Année de rénovation : 2017 Hauteur sous plafond : 2,65 m Résidence très bien entretenue Sans ascenseur À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par mail : ### Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
Villa Vinicia Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et entièrement équipé, d'une surface habitable de 59 m2, d'une chambre à coucher, situé dans un quartier résidentiel recherché, en plein cœur de la Ville de Luxembourg, au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un bel appartement climatisé, aménagé avec soin et disposant de tout l’équipement nécessaire au quotidien : vaisselle, ustensiles de cuisine, casseroles, machine à laver privative, lits, télévision, etc. La résidence est calme, bien entretenue et dotée d’un ascenseur. Équipements et prestations Chauffage au gaz Triple vitrage Stores électriques Revêtement de sol en parquet (hors salle de bain) Porte d’entrée sécurisée Proximité immédiate des écoles Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, etc.) INFORMATIONS DE PROXIMITÉ ET COMMODITÉS Écoles Crèche « FDJ Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles ASBL » : 5 minutes à pied École fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » : 4 minutes à pied Enseignement secondaire : École Privée Fieldgen, à 9 minutes à pied Transports Tram : Luxtram – Ligne T1, arrêt à 3 minutes à pied Bus : lignes AVL 19 (1 minute à pied), AVL CN7 et AVL 96 Station « Carloh – Welter » : 5 minutes à pied Gare de Luxembourg : moins de 2 minutes en voiture Aéroport de Luxembourg-Findel : moins de 9 minutes en voiture Station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » : 2 minutes à pied Commerces Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : Proxy Int. Delhaize Hamilius (8 minutes à pied / 4 minutes en voiture) Monop’ Chimay (9 minutes à pied / 3 minutes en voiture) Alima Belair (13 minutes à pied / 4 minutes en voiture) CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Durée du bail initial : 1 an, reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Garantie locative : 2 mois de loyer Loyer mensuel : 2.350 € Charges mensuelles : 300 € Les charges comprennent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communes. L’accès à Internet n’est pas inclus. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents requis pour toute candidature Copie du contrat de travail (CDI) Copie des trois dernières fiches de salaire Copie de la carte d’identité ou du passeport Copie de la carte CNS Un dossier complet et soigné témoigne de votre sérieux et facilite la prise de décision finale. CONTACT Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec : Marie Thérèse Prosperi Tél. : ### E-mail : ### Langues parlées : Français, Luxembourgeois, Allemand, Portugais, Anglais et Italien. En savoir plus ?
A LOUER !! emplacement intérieur situé au niveau-4 sis au 33 central Park, boulevard Prince Henri L - 1724 Luxembourg. L'entrée du parking se fait par le boulevard Prince Henri avec une carte du portail principal. Le loyer du parking est de 250 € Disponible immédiatement Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
A LOUER !! emplacement intérieur situé au niveau-1 sis au 33 central Park, boulevard Prince Henri L - 1724 Luxembourg. L'entrée du parking se fait par le boulevard Prince Henri avec une carte du portail principal. Le loyer du parking est de 350 € Disponible immédiatement Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
AA IMMO vous présente cette vente EN EXCLUSIVITE de cet appartement de 78 m2 de surface habitable, 2 chambres, balcon, 1 emplacement intérieur Situé au 1 er étage d’une résidence avec ascenseur, bien entretenue au cœur de Esch sur Alzette, 3 rue du Canal, à moins de 15 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il est composé comme suit : Un confortable hall d’entrée dessert directement toutes les pièces : Sur votre droite, un bel espace séjour lumineux de 39 m2 regroupant le salon et la salle à manger plus un accès à un petit balcon de 1.5 m2. Face à vous, deux chambres de 12 & 14 m2. Sur votre gauche, un couloir dessert une kitchenette puis l’accès à la salle d’eau et WC. La configuration actuelle des pièces a été adaptée par le propriétaire en raison d’une utilisation de l’appartement à des fins professionnelles. Cela explique la présence d’une kitchenette ainsi que d’une petite salle de douche. Les plans annexés dans les photos de l’annonce vous permettront de visualiser l’agencement initialement prévu, offrant un aperçu clair du potentiel de l’appartement dans sa configuration d’origine. Actuellement loué pour un loyer de 1500 euros net mensuel hors charges. Possibilité d’acquérir en sus : un espace commercial de 85 m2 et un dépôt de 63 m2 (voir plans en photo) A visiter sans tarder !!! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Yannick au ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
AA IMMO vous propose à LA LOCATION un local commercial de 75,50 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », . Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. IDEAL pour profession libérale, médicale, paramédical, avocat, fiduciaire, HORS HORECA À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 500 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces au rez-de-chaussée. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 1 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 75,50 m2, un showroom d'entrée, un espace cuisine, une grande pièce intermédiaire pouvant servir de bureaux open-space, un WC séparé, une salle de douche avec W.C. un bureau et d’une grande terrasse. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : - double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Prix de la location mensuelle : 3 000 € Garantie locative : 3 mois de loyer Honoraires agence . 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg. En savoir plus ?
🏡 Maison mitoyenne à vendre à Rodange AA IMMO vous présente à la vente cette maison jumelée idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de la ville de Rodange. Édifiée sur un terrain de 4 ares 47, cette spacieuse bâtisse offre 127 m² habitables et près de 168 m² de surface utile (hors terrasses et jardin), complétée par un vaste sous-sol de 74 m² et un espace atelier / garage de 93 m² pouvant accueillir deux véhicules. Disposition des lieux : • Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée couvert et sécurisé ouvre sur un espace d’accueil généreux menant à une lumineuse salle à manger, un salon et une cuisine équipée. Depuis le salon, un couloir dessert une salle de bain et un WC séparé. Accès direct au sous-sol. • Étage : Un palier spacieux distribue une salle de bain, une chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre parentale avec espace dressing. Un escalier permet d’accéder au grenier aménageable. • Sous-sol : Plusieurs caves et espaces de rangement, une buanderie, une douche, un WC, ainsi qu’un accès direct au jardin, aux terrasses et au garage. Informations complémentaires : • Chauffage au gaz • Surface habitable : 127 m² • Surface totale : 317 m² • Exposition : Nord-Est • Vue dégagée • Quelques travaux de rénovation sont à prévoir Notre avis d’expert : Cette maison offre un très beau potentiel d’évolution. Le garage peut être réhaussé pour créer un appartement ou un studio, et une salle de bain/toilette peut être aménagée à chaque niveau. 📍 À visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter : 📞 Yannick : ### ✉️ ### En savoir plus ?
Résidence "Villa Vinicia" Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, d'une surface habitable de 59 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.650 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
Résidence "Villa Vinicia" Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, d'une surface habitable de 59 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.650 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
Résidence "Villa Vinicia" Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé d'une surface habitable de 56 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.550 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. . En savoir plus ?
Villa Vinicia Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, d'une surface habitable de 56 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg, plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.550 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
Résidence Villa Vinicia Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé d'une chambre à coucher, avec une surface habitable de 56 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement avec balcon, climatisé entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.550 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
Résidence "Villa Vinicia" Nous vous proposons à la location ce chaleureux appartement meublé et équipé, d'une surface habitable de 59 m2, située dans un quartier résidentiel au cœur de la ville de Luxembourg. Plus précisément au 61, boulevard de la Pétrusse. Il s’agit d’un très bel appartement climatisé et entièrement meublé et équipée (couverts, casseroles, machine à laver « in-house », lits, télévision, etc.). Résidence calme et équipée d’un ascenseur. • chauffage au gaz, • triple vitrage, • stores électriques, • revêtement de sol : parquet (sauf salle de bain), • porte d’entrée sécurisée, • proche des écoles, • proche des transports en commun (tram, etc.). INFORMATIONS DE PROXIMITE ET COMMODITES : ECOLES La crèche la plus proche est « Fdj Am Rousegäertchen – Caritas Jeunes et Familles Asbl », située à 5 minutes à pied. L’école fondamentale « Scuola Materna Cattolica Internazionale » est accessible en 4 minutes à pied. L’enseignement secondaire est assuré par l’École Privée Fieldgen, située à 9 minutes à pied. TRANSPORTS Une ligne de tram est située à proximité : Luxtram – T1, avec un arrêt à 3 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment AVL – 19 (1 minute à pied), AVL – CN7 et AVL – 96. La station « Carloh – Welter » se trouve à 5 minutes à pied. La gare de Luxembourg est accessible en moins de 2 minutes en voiture. L’aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en moins de 9 minutes en voiture. La station de vélos partagés « Vel’Oh – #00008 Metzer Plaz » est située à 2 minutes à pied. Plusieurs supermarchés se trouvent à proximité : • Proxy Int Delhaize Hamilius (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), • Monop’ Chimay (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), • Alima Belair (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). CONDITIONS DU CONTRAT DE BAIL Duré du contrat de Bail initial : 1 an reconductible d’année en année Animaux : non admis Appartement non-fumeur Caution : 2 mois de loyer Loyer : 2.650 € Charges mensuelles : 300 € Les charges englobent l’électricité, le chauffage, l’eau ainsi que l’ensemble des charges communs. L’internet n’est pas inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Documents à nous remettre en cas de location : - Une copie du contrat de travail CDI - Une copie des 3 dernières fiches de salaire - Une copie de carte d’identité/passeport - Une copie de carte CNS …. Un dossier complet et soigné montre votre sérieux et facilite la décision finale. Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de prendre contact avec Mme Prosperi Tél. : ### ou par mail : ### Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien. En savoir plus ?
À vendre : appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?
Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. Situé au nord-est de la ville de Luxembourg, le quartier de Neudorf/ Weimershof occupe une place stratégique à proximité des quartiers Cents et Clausen, du quartier d’affaires Kirchberg. et le centre-ville. A vendre : un appartement N° 07, situé au 2ème étage, composé d’un séjour et cuisine, deux chambres à coucher, W.C. hôtes, buanderie, salle de douche. Surface habitable de 95.50 m2 ainsi qu’une loggia de 11,00 m2, au prix de 1.260.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la salle de douche. Place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### En savoir plus ?
Appartement 3ème Étage -101 m2 - 2 Chambres - Luxembourg-gare AA IMMO vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année 35 design et architecture. Elle est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements de 2 chambres à coucher (1er 2ème et 3ème étage), 1 appartement de 1 chambre au 4ème étage et 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Caractéristiques Principales : • Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 101 m2, au 3ème étage. • Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble. • Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie. • Une Salle de douche + une salle de bain, chacune avec WC suspendu. • Deux chambres à coucher de tailles généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence. • Cave privative au sous-sol incluse. Équipements et Finitions : • Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable. • Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques. • Revêtements de sol en carrelage et parquet massif. • Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique. • Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle). Détails Techniques : • Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière. • Cage d’escalier en Terrazzo. • Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Informations Complémentaires : • Prix de vente : 1.269.000 € • Disponible immédiatement. • Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au +352 – 621 160 729 ou par email : ### . • Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. En savoir plus ?
AA IMMO vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André DUCHSCHER L – 1424 Luxembourg. Cette résidence rénovée comprend six unités exclusives, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, de la Place de Paris, et à seulement 50 mètres de la gare, ainsi que du tramway. Caractéristiques Principales : • Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, au 1er étage. • Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble. • Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie. • Une Salle de douche + une salle de bain, chacune avec WC suspendu. • Deux chambres à coucher de tailles généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence. • Cave privative au sous-sol incluse. Équipements et Finitions : • Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable. • Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques. • Revêtements de sol en carrelage et parquet massif. • Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique. • Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle). Détails Techniques : • Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière. • Cage d’escalier en Terrazzo. • Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Informations Complémentaires : • Prix de vente : 1.302.875 € • Disponible immédiatement. • Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au +352 – 621 160 729 ou par email : ### . • Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan