Immokantoor AA+ IMMO SARL (1212 Luxembourg)

1 200 000 €

Appartement te koop

2210 Luxembourg

Op 40, Boulevard Napoléon 1er in Luxembourg bevindt zich dit appartement te koop op de tweede verdieping van een verzorgde residentie. De vraagprijs bedraagt exact 1 200 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en drie slaapkamers biedt het pand een ruime indeling. De beschrijving vermeldt een woonkamer van 44 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Beide ruimtes geven rechtstreeks uit op een balkon. Verder zijn er twee douchecabines en één toilet. Het appartement beschikt over een lift en wordt verwarmd op gas. De EPC-referentie is F. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon van 12 m². Daarnaast is er volgens de beschrijving een tweede badkamer met douche, toilet en geïntegreerde wasruimte, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Bij de verkoop zijn ook een privatieve kelder van 7,5 m² en een overdekte parkeerplaats inbegrepen. Het appartement ligt op de tweede verdieping; de residentie telt volgens de beschikbare gegevens twee verdiepingen. Het pand is momenteel niet verhuurd. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat een opfrissing nodig is en dat er geen grote structurele werken vereist zijn. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. De woning ligt in Luxembourg, op het opgegeven adres 40, Boulevard Napoléon 1er. De bestaande beschrijving situeert het appartement in Belair-Nord en vermeldt een panoramisch uitzicht op Rollingergrund en de stad Luxembourg. Ook geeft ze aan dat het centrum, het openbaar vervoer, scholen en voorzieningen vlakbij zijn. Deze locatie- en omgevingsinformatie is afkomstig uit de aangeleverde beschrijving. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de aanbieder.

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Details

3 985 000 €

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Deze kantoorruimte van 485,38 m² is te koop voor 3 985 000 € en biedt een veelzijdige indeling in Luxembourg. Het geheel bevindt zich op het gelijkvloers van residentie CENTRAL PARC, op 33, Boulevard Prince Henri. De ruime beglaasde oppervlakken zorgen volgens de beschikbare informatie voor zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De kantoren werden vroeger gebruikt door Société Générale de Banque en beschikken over een infrastructuur die geschikt is voor verschillende kantoorindelingen. De huidige indeling omvat drie afzonderlijke kantoren, een ruime open space en diverse technische en dienstruimten. Dankzij het modulaire ontwerp kan het geheel worden heringericht en opgesplitst in maximaal vijf onafhankelijke units. Tot de technische voorzieningen behoren geïntegreerde airconditioning, een aparte technische ruimte voor de algemene installaties, een onafhankelijke informaticalokaal, gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen en een ingerichte kitchenette. Verder zijn er een lift en toegang voor mindervaliden. De verwarming is op gas. De verkoop omvat ook een kelder van 2,90 m² op niveau -1, een berging van ongeveer 20 m² op niveau -2 en vier bergingen op niveau -3 met samen een oppervlakte van 48,00 m². Er zijn daarnaast negen parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van 110 000 € per plaats: zes op niveau -1 en drie op niveau -4. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De ruimte kan onder meer worden gebruikt als hoofdzetel of administratieve kantoren, advocatenkantoor, fiduciaire of dienstverlenend bedrijf, bank of financiële instelling, medisch of paramedisch centrum, businesscenter of voor een andere tertiaire activiteit. De locatie is 33, Boulevard Prince Henri, 1724 Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Marie Thérèse Prosperi bij AA IMMO via ### of ### .

Details

2 650 000 €

Huis te koop

1628 Luxembourg

Deze indrukwekkende herenwoning uit 1932, gelegen aan de Rue des Glacis in Luxemburg-Limpertsberg, biedt een unieke combinatie van karaktervolle architectuur, ruime volumes en een uitstekende ligging nabij het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 218 m² en een totale oppervlakte van 409 m² op een perceel van 2,13 are, straalt deze woning de charme uit van een klassieke bouwstijl uit het begin van de 20e eeuw. De hoge plafonds en het prachtige houten trappenhuis accentueren de authentieke sfeer die trouw blijft aan de bouwperiode. Naast de woning beschikt u over een privégarage, een tuin en een balkon met een vrij uitzicht, wat in het hart van de stad een zeldzame troef is. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere niveaus. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime inkomhal, een grote dubbele kamer die momenteel dienstdoet als kantoor- en vergaderruimte, een ontvangstruimte en een apart toilet, met directe toegang tot de private tuin. Op de verdieping vindt u de leefruimte met salon en eetkamer in één grote dubbelkamer, een aparte keuken en een bureau of bibliotheek. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met toilet. De zolder biedt bovendien potentieel om extra leefruimte te creëren, mits de nodige administratieve vergunningen. De kelderniveaus bevatten diverse kelders, een ruime wasruimte en de garage. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E, wat wijst op energienormering die nog ruimte laat voor verbetering. De ligging in Limpertsberg, een residentiële wijk gekend om zijn statige lanen en elegante stedelijke architectuur, garandeert nabijheid van het centrum van Luxemburg, de tramverbindingen en de economische zone Kirchberg. Dit maakt de woning ideaal voor wie stadscomfort wil combineren met het comfort van een ruime gezinswoning of een mixed-use bestemming zoals nu het geval is, waarbij deels professionele activiteiten plaatsvinden. De vraagprijs bedraagt 2.650.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Marie Thérèse Prosperi of de heer Yannick Jullion via de opgegeven contactgegevens. Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar klassieke allure weet te waarderen en eventueel wenst te moderniseren naar hedendaagse standaarden.

4 Slaapkamer(s) 218 m²

Details

2 200 000 €

Huis te koop

8274 Kehlen

Deze ruime en luxueuze vrijstaande woning te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl op een bewoonbare oppervlakte van 386 m². Gebouwd in 2007 en gesitueerd op een perceel met tuin, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een grote familie of het combineren van wonen en werken. De woning is bovendien uitgerust met een volledig uitgeruste keuken, een ruime wasruimte, een garage met plaats voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een zolder creëert extra leef- of bergruimte, terwijl het terras, balkon en de tuin fijne buitenruimtes bieden om te ontspannen of te genieten van het groen rondom. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De grote leefruimtes zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer, waarbij de open verbinding tussen keuken, eetruimte en zithoek uitnodigt tot gezellig samenzijn. Voor wie duurzaamheid en energie-efficiëntie belangrijk zijn, biedt de woning tevens een gasverwarming en zonnepanelen, waarmee het energievriendelijk wonen wordt ondersteund. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines en één apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. Gelegen in het rustige en groene Kehlen, profiteert deze residentie van een aangename woonomgeving die privacy garandeert zonder vis-à-vis. De ligging is strategisch aantrekkelijk: de gemeente is bekend om haar gezinsvriendelijke karakter met scholen, winkels en medische voorzieningen binnen handbereik. Tevens ligt Kehlen op slechts 14 km van Luxemburg-stad en op 5 km van belangrijke snelwegen, waardoor mobiliteit optimaal wordt verzekerd. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van € 2.200.000 en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een residentiële omgeving met mogelijkheden voor professionele activiteiten zoals kinderopvang, mits de nodige vergunningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail.

5 Slaapkamer(s) 386 m²

Details

5 500 €

Kantoor te huur

1724 Luxembourg

Dit kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionals die op zoek zijn naar een centrale en representatieve locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie op de 5e verdieping met lift, beschikt deze ruimte over ongeveer 130 m² aan werkoppervlakte en biedt het een combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Het kantoor is verdeeld in een ruime ontvangsthal van circa 10 m², drie lichte en ruime kantoorruimtes variërend van 15 tot 23 m², en een vergaderruimte van ongeveer 25 m². Daarnaast is er een aparte sanitaire voorziening en een volledig uitgeruste kitchenette in een aparte wasruimte, waardoor het comfort voor medewerkers en bezoekers optimaal wordt gewaarborgd. De kantoorruimte beschikt bovendien over twee balkons aan de voor- en achterzijde van het gebouw, waardoor er niet alleen natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding mogelijk zijn, maar ook de mogelijkheid tot pauzes buiten in frisse lucht, zonder de lift te hoeven gebruiken. De verschillende ingebouwde bergingen en ruime opbergmogelijkheden maken het organiseren van administratie en materialen eenvoudig en overzichtelijk. De locatie in Luxembourg City-Haute is strategisch gekozen, vlakbij het centrum en dicht bij het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen, wat de bereikbaarheid voor werknemers en cliënten aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een beveiligde ingang met video- of intercomsysteem, evenals de grote privé-kelders met planken en een parkeerplaats binnen het gebouw, onderstrepen de professionele uitstraling en praktische voorzieningen van het pand. Dit kantoor is ideaal voor zelfstandigen zoals advocaten, notarissen, adviesbureaus of bedrijven die een professionele uitstraling zoeken in een centrale omgeving met goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de voordelen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Marie Thérèse PROSPERI of meneer Yannick Jullion via de gegeven contactgegevens. Met een maandelijkse huurprijs van €5.500 en een waarborg van €16.500 biedt deze kantoorruimte een uitstekende investering in een toplocatie in Luxembourg. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze professionele ruimte te bieden heeft.

Details

790 000 €

Appartement te koop

1628 Luxembourg

Dit charmante appartement, gelegen in de buurt Limpertsberg in Luxembourg, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Gevestigd in een volledig gerenoveerd gebouw met zes units, straalt de residentie Glacium een unieke art-deco charme uit. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49,48 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat samen met de plafondhoogte van 3 meter een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Bij binnenkomst vindt u een hal met vestiaire die leidt naar de woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, samen goed voor 20 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 4,60 m², ideaal om te genieten van rustige momenten buiten. De slaapkamer beslaat 16,20 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkele wastafel en een hangend toilet. Verder zijn er voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur. De locatie van het appartement is absoluut aantrekkelijk. Limpertsberg staat bekend als een geliefde woonwijk, dicht bij het centrum van Luxembourg-stad en biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, sport- en culturele faciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar waardoor u eenvoudig alle delen van de stad kunt verkennen. Het gebouw biedt ook extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, kelderruimte en een fietsenstalling. Met een verkoopprijs van 830.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

4 700 000 €

Kantoor te koop

1538 Luxembourg

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### .

Details

6 450 €

Appartement te huur

1946 Luxembourg

Te huur: Flat - appartement in hartje centrum van Luxemburg voor €6.450 per maand. Gelegen aan de charmante Rue Louvigny, direct naast Place Guillaume II en op slechts 2 minuten van het Palais Grand-Ducal. Dit luxueuze appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak, ideaal voor een aangenaam verblijf in de stad. Het appartement van 62m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw met lift. Het beschikt over een goed ingerichte slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed (160x200cm), een moderne badkamer met bad, bidet, toilet en een wastafel. De open woonkamer is verbonden met een volledig uitgeruste keuken met onder andere twee kookplaten, een afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, broodrooster, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er is ook een eethoek en een rustige zithoek met een flatscreen-tv en Wi-Fi. Dit appartement is instapklaar en beschikbaar vanaf heden. In de huurprijs van €6.450 zijn alle lasten inbegrepen, inclusief dagelijkse kamerreiniging, beddengoed, handdoeken en wasdiensten. Huisdieren zijn welkom; er kunnen extra kosten van toepassing zijn. Neem contact op voor een virtuele rondleiding met een consultant van MTP Real Estate Group. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details