AA+ IMMO SARL (1212 Luxembourg)

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un appartement N° 07, situé au 2ème étage, composé d’un séjour et cuisine, deux chambres à coucher, W.C. hôtes, buanderie, salle de douche. Surface habitable de 95.50 m2 ainsi qu’une loggia de 11,00 m2, au prix de 1.260.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . A vendre : un studio N° 05, situé au 1er étage, composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre séparée, salle de douche avec W.C., emplacement pour lave-linge. Surface habitable de 36.30 m2 ainsi qu’un balcon de 3,40 m2, au prix de 550.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 101,52 m2, situé au 3ème étage. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. L’appartement situé au 3ème étage se compose comme suit : Hall d’entrée, living/salle à manger d’une surface de 34,01 m2 avec accès au balcon de 3,42 m2 donnant à l’arrière de l’immeuble, cuisine équipée d’une surface de 13,77 m2 avec accès au balcon, débarras et buanderie, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C., une chambre à coucher d’une surface de 18,26 m2, une chambre à coucher d’une surface de 19,45 m2 avec accès au balcon de 5,40 m2 donnant à l’avant de la résidence. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. L’appartement est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. Chambres à coucher ont une belle grandeur comme à l’époque, belle hauteur des plafonds. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo Cuisine équipée d’électroménager de marque « BOSCH » (Four – plaque à induction – hotte – réfrigérateur avec congélateur – lave-vaisselle). Prix de l’appartement : 1.269.000 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous présente une opportunité unique dans la prestigieuse résidence « André », idéalement située au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. Cette résidence rénovée comprend six unités exclusives, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, de la Place de Paris, et à seulement 50 mètres de la gare, ainsi que du tramway. Caractéristiques Principales : • Appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, au 1er étage. • Hall d’entrée, spacieux living/salle à manger de 34,01 m2 avec accès à une terrasse de 7,74 m2 orientée vers l'arrière de l'immeuble. • Cuisine équipée de 13,77 m2 avec accès à une autre terrasse, débarras et buanderie. • Salle de douche et salle de bain avec WC. • Deux chambres à coucher généreuses (18,26 m2 et 19,45 m2) avec accès à un balcon de 2,84 m2 orienté vers l'avant de la résidence. • Cave privative au sous-sol incluse. Équipements et Finitions : • Lumineux, fonctionnel, avec des finitions haut de gamme et une hauteur de plafond remarquable. • Fenêtres double vitrage, châssis en bois blanc, volets électriques. • Revêtements de sol en carrelage et parquet massif. • Système parlophone, portes d'entrée blindées, fibre optique. • Cuisine équipée avec électroménager BOSCH (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle). Détails Techniques : • Toit en ardoises, façade agrémentée de balcons à l'avant et à l'arrière. • Cage d’escalier en Terrazzo. • Pas d'ascenseur dans l'immeuble. Informations Complémentaires : • Prix de vente : 1.302.875 € • Disponible immédiatement. • Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au +352 – 621 160 729 ou par email : ### . • Langues parlées : Luxembourgeois, français, allemand, italien, anglais. Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un studio N° 01, situé au Rez-de-chaussée, avec un séjour/cuisine, une chambre séparée, et branchement pour lave-linge dans la salle de douche. Surface habitable de 49.30 m2 ainsi qu’une terrasse de 9,90 m2, au prix de 520.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un Studio N° 02, situé au Rez-de-chaussée, comprenant un séjour/cuisine, une chambre séparée, s’une salle de douche avec WC, d’une surface habitable de 55.10 m2 ainsi qu’une terrasse de 12,10 m2, au prix de 530.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de : 60.900€). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un studio N° 03, situé au 1er étage, comprenant un séjour/cuisine, une chambre séparée, une salle de douche avec WC, emplacement pour lave-linge. Surface habitable de 50.10 m2 ainsi qu’un balcon de 4,90 m2, au prix de 520.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garanties : décennale, garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un studio N° 06, situé au 2ème étage, composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre, salle de douche et WC, emplacement pour lave-linge. Surface habitable de 34.40 m2 ainsi qu’un balcon de 4,90 m2, au prix de 540.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un Penthouse en retrait N° 09, situé au 3ème et dernier étage, se composant comme suit : hall d’entrée avec accès direct par l’ascenseur, séjour avec cuisine, 2 chambres à coucher, W.C. hôtes, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Surface habitable de 119,50 m2 ainsi qu’une terrasse arrière de 29,40 m2 et une terrasse avant 34,40 m2, au prix de 1.650.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Vente d'un petit local commercial, dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un local commercial de 32,40 m2, situé au rez-de-chaussée. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Le local commercial numéro 2 se compose comme suit : Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 32,44, d’un W.C. séparé. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - chaudière à condensation - Cage d’escalier en Terrazzo Prix du local commercial - 437.400 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « André », un appartement de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 104,23 m2, situé au 2ème étage. Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 50 mètres de la gare. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une qualité bonne de vie. La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. L’appartement situé au 2ème étage se compose comme suit : Hall d’entrée, living/salle à manger d’une surface de 34,01 m2 avec accès au balcon de 6,90 m2 donnant à l’arrière de l’immeuble, cuisine équipée d’une surface de 13,77 m2 avec accès au balcon, débarras et buanderie, salle de douche avec W.C., salle de bain avec W.C., une chambre à coucher d’une surface de 18,26 m2, une chambre à coucher d’une surface de 19,45 m2 avec accès au balcon de 2,84 m2 donnant à l’avant de la résidence. Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. L’appartement est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme. Chambres à coucher ont une belle grandeur comme à l’époque, belle hauteur des plafonds. DONNES TECHNIQUES : -double vitrage, châssis en bois blanc, - volets électriques, - sols avec carrelages et parquet massif, - parlophone, - porte d’entrée blindée, - fibre optique, - pas d’ascenseur dans l’immeuble. - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière, - Cage d’escalier en Terrazzo - Cuisine équipée d’électroménager de marque « BOSCH » (Four – plaque à induction – hotte – réfrigérateur avec congélateur – lave-vaisselle). Prix de l’appartement : 1.302.875 € Disponible de suite Pour tout renseignements supplémentaires où une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### Nous parlons ; Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais. Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un appartement style Loft N° 04, situé au 1er étage, composé d’une grande pièce, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC et emplacement lave-linge, d’une surface habitable de 70.20 m2 ainsi qu’une loggia de 8,20 m2, au prix de 880.000 €. Cet appartement a été conçu pour des personnes à mobilité réduite. Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Nouvelle construction d’une résidence dénommée « GREY STONE » en état futur d'achèvement (VEFA) situé dans le quartier de Neudorf à Luxembourg-ville. Le bâtiment présente une architecture contemporaine et épurée, avec une façade en brique durable qui s’intègre dans son environnement. Il se compose de 9 logements, allant du studio au duplex deux chambres. Les appartements bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, de finitions de qualité et d’un balcon/d’une terrasse. Ce projet est réalisé et développé par Fair Estate. ### . et le centre-ville. A vendre : un studio N° 08, situé au 2ème étage, composé d’un séjour/cuisine, d’une chambre à coucher, salle de douche avec WC, branchement pour lave-linge. Surface habitable de 36,30 m2 ainsi qu’un balcon de 3,40 m2, au prix de 580.000 € Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément au prix de 60.900 €). Toutes les salles de séjour des appartements bénéficieront de grandes baies vitrées et seront étudiées pour un confort et un bien être optimal. La conception architecturale est au service de la résidence pour une parfaite intégration dans le site et une grande harmonie de l’ensemble. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et tous contacter le cas échéant). La résidence, de style moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. Garantie décennale et garantie biennale, garantie sur le foncier, la construction et l’achèvement. Début de la construction septembre 2025. Si vous souhaitez de plus amples informations, des explications détaillées : cahier de charges, plan, merci de nous contacter, nous sommes à votre disposition. Personne de contact : Madame Prosperi tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Meer weten?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un appartement situé au 2ème étage de la Résidence « Maria Teresa » au 29, rue Alfred de Musset L – 2175 Luxembourg (quartier de Limpertsberg). L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée d’une surface de 3,32 m2, Vestiaire, Cuisine séparé et équipée d’une surface de 11,62 m2, Balcon d’une surface de 4.38 m2, Séjour d’une surface de 36,79 m2, une chambre à coucher d’une surface de 18,02 m2, une cave d’une surface de 8,77 m2. Possibilité d'acquérir un garage fermé au rez-de-chaussée d’une surface de 16,50 m2. au prix de 100.000 € Passeport énergétique : FF Charges mensuelles: 389 € Localisation : Situé à proximité du centre de la capitale du Luxembourg, sur un plateau, le quartier du Limpertsberg est un charmant quartier résidentiel au style architectural, traditionnel et très côté. Il attire les familles d’expatriés du fait de sa proximité avec le Kirchberg et jusque récemment sa forte proportion en écoles et lycées, entre autres le Lycee français avant son déménagement à Gasperich. Transport / Bus/ Tramwy : la place du Glacis fait aussi de Limpertsberg un quartier très bien desservi par les transports en commun. Le City Shopping Bus, en départ du parking du Glacis, permet d’effectuer vos achats plus facilement dans le centre-ville. Plusieurs stations Veloh! sont mises à disposition des habitants. L’appartement est disponible de suite Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite sur place veuillez contacter Mme Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### Nous parlons : Luxembourgeois, Français, Allemand, Italien et anglais. MERCI Meer weten?

À vendre : charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence dénommée « Lily-Anne », comprenant une chambre à coucher, situé au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard technique, séjour avec cuisine équipée et accès à une terrasse orientée à l’avant de la résidence, Chambre à coucher, salle de douche avec WC. Font partie de la vente une cave ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière de la résidence. L’appartement sera disponible à partir du mois d’août 2025. Classe énergétique : BB Année de construction : 2015 Surface habitable: 55,30 m2 Pour tout renseignement complémentaire, documentation ou visite éventuelle, merci de contacter Mme Prosperi au ### ou par email : ### Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente un garage fermé situé au niveau-1 dans la Résidence Caroline sise au 30A, rue des Romains à Strassen. L'accès au garage se fait par une porte sectionnelle avec télécommande et la porte du garage privatif est électrique. Pour tout renseignement supplémentaire et ou une visite, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Meer weten?

Groupe Immobilier MTP vous propose à la vente dans une résidence entièrement rénovée à 6 unités dénommée « Glacium », un appartement d’une chambre à coucher avec une surface habitable de 49,48 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé. Cette petite résidence se trouve au 69, rue des Glacis à L – 1628 Luxembourg quartier du Limpertsberg. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. l’appartement est équipé de : double vitrage, volets électriques, sols avec carrelages ou parquet massif, placards, sanitaires de la marque V&B, douche à l'italienne avec paroi de douche, parlophone, porte d’entrée blindée, d’une cave au rez-de-jardin. Buanderie commune, fibre optique, local vélos, pas d’ascenseur dans l’immeuble. Hall d’entrée avec vestiaire, un séjour avec cuisine équipée d’une surface habitable de 20,00 m2 donnant accès sur balcon de 4,60 m2, une chambre à coucher d’une surface de 16,20 m2, salle de douche d’une surface de 3,93 m2 composée d’une douche à l’italienne, une simple vasque, un wc suspendu. La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture. Passeport énergétique de classe : GH - Les ouvertures sont en hauteur, - Les combles sont pentus et dotés de lucarne, - Le toit est recouvert d’ardoises, - La façade est rythmée par des balcons, - Cage d’escalier en Terrazzo L’appartement est très lumineux et très fonctionnels. La chambre à coucher ont une belle grandeur comme à l’époque, la hauteur des sous plafonds est de 3 mètres. Prix de vente : 790.000 € Pour tous renseignements ou visite des lieux, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI par Tél.: ### ou par Email: ### MERCI Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS: Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente dans la résidence dénommée « Glacium » un appartement meublé et équipé situé au 3ème et dernier étage. La résidence se situe à quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, du tram, et réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement est équipé de : double vitrage, volets électriques, sols avec parquet massif, placards, sanitaires de la marque V&B, douche à l'italienne avec paroi de douche, parlophone, porte d’entrée blindée, d’une cave au rez-de-jardin. Buanderie commune, fibre optique, local vélos, pas d’ascenseur dans l’immeuble. L’appartement se compose comme suit : Appartement d’une chambre à coucher d'une surface de 71,65 m2 qui se compose comme suit: Hall d’entrée avec vestiaire d’une surface de 9,74 m2, un séjour d’une surface de 14,52 m2, cuisine équipée d’une surface de 12,77 m2, une chambre comprenant des placards, une salle de douche d’une surface de 6,79 m2. Actuellement en location. très bon rendement. Charges mensuelles : 100 € Pour tout information complémentaire ou une visite des lieux veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: ### ou par Email: ### MERCI Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous proposent à la location un très bel appartement de style contemporain qui se situe au 2ème étage d’une petite résidence agréable à vivre au 2 Place de France à L-1538 Luxembourg. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Ecoles : Dans ce quartier, il existe de nombreuses crèches et deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow » propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l‘un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier ainsi que l’école internationale. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. DESCRIPTION Bel appartement d’une chambre, dont l’orientation de l’appartement apporte une luminosité optimale. Situé au 2ème étage, desservie par un ascenseur, l’appartement possède une surface habitable de 41,68 m² et se compose comme suit : Il se compose d’une très belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée (petit réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque vitro céramique, micro-ondes), d’une chambre à coucher, d’une salle de bains fonctionnelle avec un lavabo, une baignoire/douche, un WC. Dans l’entrée, un placard/garde-robe vient agrémenter le tout. Font partie de la location une cave privative. Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge. CARACTERISTIQUES L’appartement entièrement rénové, jouit d’équipements et de matériaux haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en parquet massif et pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, etc. Pour de plus ample information ou pour une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### MERCI Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une surface de bureaux ou de commerce (open space) d'une surface de 485,38 m2 situé au rez de chaussée d'une immeuble situé au 31-33, boulevard Prince Henri à Luxembourg. Il y a moyen de diviser en 4 bureaux indépendants, car il existe 4 entrées. Font partie de la vente: une cave, 5 réserves et 9 parkings intérieurs. Les locaux seront disponibles à partir du 1er août 2025. Pour de plus amples renseignements détaillés ou une éventuelle visite des lieux, merci de contacter Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Nous Meer weten?