Immokantoor AA+ IMMO SARL (1212 Luxembourg)

2 300 €

Appartement te huur

2737 Luxembourg

Dit prachtige appartement te huur is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie aan de Rue Wurth-Paquet 2 in Luxemburg. Het eigentijdse appartement met een woonoppervlakte van 43 m² omvat één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer met bad/douche en toilet. De lichte leefruimte straalt comfort uit en is voorzien van massief parket, wat bijdraagt aan de warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een privékelder en maakt het gebruik van een gemeenschappelijke wasruimte met eigen wasmachine en droogkast mogelijk. De residentie is uitgerust met een lift en heeft een gevel afgewerkt in natuursteen, wat het geheel een kwalitatieve uitstraling geeft. Wat betreft praktische aspecten biedt dit appartement verwarming op gas en is het momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.300 euro, met bijkomende maandelijkse kosten van 250 euro. Voor de huur geldt een waarborgsom van 4.600 euro. De bemiddelingscommissie bedraagt één maand huur en wordt gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Deze transparante financiële voorwaarden maken dit aanbod zowel duidelijk als interessant voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. De locatie in de wijk Belair onderstreept het aantrekkelijke karakter van dit pand. Belair staat bekend als een rustige, residentiële en gewilde buurt nabij het centrum van Luxemburg, omgeven door groene zones zoals het Parc Merl. Het gebied is perfect voor gezinnen dankzij de nabijheid van diverse crèches en scholen, waaronder twee Luxemburgse basisscholen (Diderich en Kayser), de meertalige privéschool "Over the Rainbow", evenals het gerenommeerde Athénée-lyceum en de internationale school. Openbaar vervoer is vlot toegankelijk via meerdere buslijnen die rechtstreeks naar het hart van de stad leiden, aangevuld met gedeelde fietsenstations. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via ### of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 43 m² 1 Badkamer(s)

Details

4 975 000 €

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### .

Details

1 340 000 €

Appartement te koop

2210 Luxembourg

Luxemburg biedt u de kans om te wonen in een uitzonderlijk appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie, centraal in de stad en met een prachtig uitzicht over het Rollingergrund en de skyline van Luxemburg. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en esthetiek in een aantrekkelijke setting, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een prestigieuze omgeving. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning ruime en lichtdoorlatende leefruimtes die harmonieus zijn ingedeeld, waardoor een gevoel van ruimte en comfort ontstaat bij elke dag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een genereus, goed verlicht en stijlvol ingericht interieur. De living van 44 m² staat garant voor een aangename sfeer en geniet van een panoramisch uitzicht dat de achterzijde van de residentie siert. De volledig uitgeruste keuken is niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend voor gezellige momenten met familie of vrienden. Beide kamers geven direct toegang tot een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de stad. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met een privé badkamer, en twee kamers die toegang bieden tot een balkon van 12 m². Dit buitenruimte met uitzicht en natuurlijke lichtinval versterkt het comfortabele gevoel dat deze woning uitstraalt. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche en wasruimte, evenals een apart gastentoilet, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar is voor bewoners en gasten. De ligging van deze woning is strategisch en zeer aantrekkelijk: vlakbij het centrum van Luxemburg, goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en tal van voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als koppels die rust, comfort en bereikbaarheid waarderen. De afwerking vereist slechts lichte opfrissing, er zijn geen structurele werken nodig, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of uw eigen stijl kunt toevoegen. Bovendien wordt het geheel aangevuld met praktische extra’s zoals een privé kelderruimte van 7,5 m² en een ondergrondse parkeerplaats in de garage. De vraagprijs bedraagt 1.480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Dit unieke vastgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van stedelijk comfort en serene leefomgeving – aarzel niet om deze kans te grijpen!

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Details

2 200 000 €

Huis te koop

8274 Kehlen

Deze ruime en luxueuze vrijstaande woning te koop in Kehlen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl op een bewoonbare oppervlakte van 386 m². Gebouwd in 2007 en gesitueerd op een perceel met tuin, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een grote familie of het combineren van wonen en werken. De woning is bovendien uitgerust met een volledig uitgeruste keuken, een ruime wasruimte, een garage met plaats voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een zolder creëert extra leef- of bergruimte, terwijl het terras, balkon en de tuin fijne buitenruimtes bieden om te ontspannen of te genieten van het groen rondom. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De grote leefruimtes zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer, waarbij de open verbinding tussen keuken, eetruimte en zithoek uitnodigt tot gezellig samenzijn. Voor wie duurzaamheid en energie-efficiëntie belangrijk zijn, biedt de woning tevens een gasverwarming en zonnepanelen, waarmee het energievriendelijk wonen wordt ondersteund. Daarnaast is het pand uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee douchecabines en één apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E geeft inzicht in de energiezuinigheid van het gebouw. Gelegen in het rustige en groene Kehlen, profiteert deze residentie van een aangename woonomgeving die privacy garandeert zonder vis-à-vis. De ligging is strategisch aantrekkelijk: de gemeente is bekend om haar gezinsvriendelijke karakter met scholen, winkels en medische voorzieningen binnen handbereik. Tevens ligt Kehlen op slechts 14 km van Luxemburg-stad en op 5 km van belangrijke snelwegen, waardoor mobiliteit optimaal wordt verzekerd. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van € 2.200.000 en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een residentiële omgeving met mogelijkheden voor professionele activiteiten zoals kinderopvang, mits de nodige vergunningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail.

5 Slaapkamer(s) 386 m²

Details

5 500 €

Kantoor te huur

1724 Luxembourg

Dit kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionals die op zoek zijn naar een centrale en representatieve locatie. Gelegen in een goed onderhouden residentie op de 5e verdieping met lift, beschikt deze ruimte over ongeveer 130 m² aan werkoppervlakte en biedt het een combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Het kantoor is verdeeld in een ruime ontvangsthal van circa 10 m², drie lichte en ruime kantoorruimtes variërend van 15 tot 23 m², en een vergaderruimte van ongeveer 25 m². Daarnaast is er een aparte sanitaire voorziening en een volledig uitgeruste kitchenette in een aparte wasruimte, waardoor het comfort voor medewerkers en bezoekers optimaal wordt gewaarborgd. De kantoorruimte beschikt bovendien over twee balkons aan de voor- en achterzijde van het gebouw, waardoor er niet alleen natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding mogelijk zijn, maar ook de mogelijkheid tot pauzes buiten in frisse lucht, zonder de lift te hoeven gebruiken. De verschillende ingebouwde bergingen en ruime opbergmogelijkheden maken het organiseren van administratie en materialen eenvoudig en overzichtelijk. De locatie in Luxembourg City-Haute is strategisch gekozen, vlakbij het centrum en dicht bij het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen, wat de bereikbaarheid voor werknemers en cliënten aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een beveiligde ingang met video- of intercomsysteem, evenals de grote privé-kelders met planken en een parkeerplaats binnen het gebouw, onderstrepen de professionele uitstraling en praktische voorzieningen van het pand. Dit kantoor is ideaal voor zelfstandigen zoals advocaten, notarissen, adviesbureaus of bedrijven die een professionele uitstraling zoeken in een centrale omgeving met goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen genieten van de voordelen die deze locatie biedt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Marie Thérèse PROSPERI of meneer Yannick Jullion via de gegeven contactgegevens. Met een maandelijkse huurprijs van €5.500 en een waarborg van €16.500 biedt deze kantoorruimte een uitstekende investering in een toplocatie in Luxembourg. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze professionele ruimte te bieden heeft.

Details

350 €

Parking te huur

1724 Luxembourg

Deze binnenparkeerplaats bevindt zich op niveau -1 in het prestigieuze gebouw 33 Central Park, gelegen aan de boulevard Prince Henri in Luxembourg (postcode 1724). Met een huurprijs van 350 euro per maand biedt deze locatie een veilige en gemakkelijk toegankelijke oplossing voor autobeheer in een dynamische stedelijke omgeving. De toegang tot de parkeerplek verloopt via een beveiligde poort, die geopend wordt met een kaart van het hoofdpoort. Het is een direct beschikbare optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare en efficiënte parkeermogelijkheid in het hart van Luxembourg. De parking wordt beheerd door AA IMMO, een gerenommeerde vastgoedmakelaar met 33 jaar ervaring, die bekend staat om haar inzet en professionaliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Marie-Thérèse PROSPERI op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Alternatief kan ook contact worden opgenomen met Yannick JULLION via ### of ### . Het team spreekt meerdere talen, waaronder Luxemburgs, Frans, Duits, Italiaans en Engels, wat het contact extra toegankelijk maakt voor internationale klanten. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot zakelijke centra, kantoren en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De directe beschikbaarheid en de professionele aanpak maken deze parkeerplaats een uitstekende keuze voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een afspraak te maken, en ontdek hoe deze parking aan uw wensen kan voldoen.

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBT37361)

1 302 875 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1424 Luxembourg

Dit appartement is gesitueerd in de gerenoveerde en prestigieuze residentie "André" op 10, rue André Duchscher, in het hart van Luxemburg. Deze unieke residentie bestaat uit zes exclusieve eenheden en biedt een uitzonderlijke woonomgeving nabij het stadscentrum, de Place de Paris, en op slechts 50 meter van station en tram. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 104,23 m². Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, een idyllische plek om te ontspannen. De woonkamer en eetkamer zijn samen 34,01 m² groot en bieden toegang tot een achterterras van 7,74 m². De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige BOSCH-apparatuur en biedt toegang tot een tweede terras. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en een wasruimte aanwezig. Een privékelder in de onderbouw behoort eveneens tot het appartement. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit met luxe details zoals ramen met dubbel glas, houten kozijnen, elektrische rolluiken, en vloeren van tegels en massief parket. Het gebouw heeft geen lift, maar biedt wel moderne gemakken zoals een parlofoonsysteem en glasvezelinternet. Dit lichte en functionele appartement is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en een centrale locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Appartement te koop

1628 Luxembourg

Dit charmante appartement, gelegen in de buurt Limpertsberg in Luxembourg, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Gevestigd in een volledig gerenoveerd gebouw met zes units, straalt de residentie Glacium een unieke art-deco charme uit. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49,48 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat samen met de plafondhoogte van 3 meter een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Bij binnenkomst vindt u een hal met vestiaire die leidt naar de woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, samen goed voor 20 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 4,60 m², ideaal om te genieten van rustige momenten buiten. De slaapkamer beslaat 16,20 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkele wastafel en een hangend toilet. Verder zijn er voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur. De locatie van het appartement is absoluut aantrekkelijk. Limpertsberg staat bekend als een geliefde woonwijk, dicht bij het centrum van Luxembourg-stad en biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, sport- en culturele faciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar waardoor u eenvoudig alle delen van de stad kunt verkennen. Het gebouw biedt ook extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, kelderruimte en een fietsenstalling. Met een verkoopprijs van 830.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

4 700 000 €

Kantoor te koop

1538 Luxembourg

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### .

Details

6 450 €

Appartement te huur

1946 Luxembourg

Te huur: Flat - appartement in hartje centrum van Luxemburg voor €6.450 per maand. Gelegen aan de charmante Rue Louvigny, direct naast Place Guillaume II en op slechts 2 minuten van het Palais Grand-Ducal. Dit luxueuze appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak, ideaal voor een aangenaam verblijf in de stad. Het appartement van 62m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw met lift. Het beschikt over een goed ingerichte slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed (160x200cm), een moderne badkamer met bad, bidet, toilet en een wastafel. De open woonkamer is verbonden met een volledig uitgeruste keuken met onder andere twee kookplaten, een afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, broodrooster, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er is ook een eethoek en een rustige zithoek met een flatscreen-tv en Wi-Fi. Dit appartement is instapklaar en beschikbaar vanaf heden. In de huurprijs van €6.450 zijn alle lasten inbegrepen, inclusief dagelijkse kamerreiniging, beddengoed, handdoeken en wasdiensten. Huisdieren zijn welkom; er kunnen extra kosten van toepassing zijn. Neem contact op voor een virtuele rondleiding met een consultant van MTP Real Estate Group. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW.

1 Slaapkamer(s) 53 m² 1 Badkamer(s)

Details