Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een perceel van 196 m², biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en een praktische indeling die volop ruimte en flexibiliteit biedt. Deze woning combineert functionaliteit met goed onderhouden volumes en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een volledig geïsoleerd en afgewerkt interieur, klaar voor directe bewoning. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven tijdens de mooie dagen. Daarnaast omvat deze verdieping een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor voldoende slaapkamers voor gezinsleden of gasten beschikbaar zijn. De tweede verdieping, een gerenoveerde zolderruimte, biedt een grote extra slaapkamer die ideaal is als logeerkamer of kantoorruimte, plus een kleine badkamer met wastafel en mogelijkheden voor verdere transformatie tot bijvoorbeeld een master suite. Het volledige souterrain omvat onder andere een ruime garage voor één voertuig met automatische poort, een wasruimte met douchecabine, een boilerruimte en een tweede zomerkeuken met directe toegang tot de tuin – perfect voor het organiseren van zomerse barbecues of genieten van de buitenlucht. De locatie van dit vastgoed ligt in een rustige wijk, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden door de vele beschikbare verbindingen en ruimten voor verdere invulling. Met een prijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving waar levenskwaliteit centraal staat. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag, en contact opnemen met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en veelzijdig woonhuis in Esch-sur-Alzette, dat zowel praktische als esthetische wensen vervult. Meer weten?
Deze woning te koop in Rodange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en potentiële gezinswoning in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van 4,47 are, combineert deze halfvrijstaande woning praktische ruimte met de mogelijkheid tot personalisatie en verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, omvat deze woning twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer en eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken. Het grote souterrain van 74 m² biedt extra opslagruimte, wasfaciliteiten en toegang tot de tuin, terras en garage. Het bijgebouw van 93 m² fungeert als garage en werkplaats voor twee voertuigen, wat het geheel nog functioneler maakt. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, beide met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het souterrain, dat meerdere kelders en opslagruimtes herbergt, evenals een wasruimte, douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers: een ouderslaapkamer met dressingruimte en een kinderkamer, evenals een ruime badkamer. Het grote zolderruimte biedt extra potentieel voor een in te richten extra kamer of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met gas, ideaal voor efficiënt verwarmen, en er zijn enkele renovaties nodig om de woning volledig naar wens te moderniseren. De locatie in Rodange biedt verschillende voordelen. Deze stad bevindt zich in een rustige buurt met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het perceel heeft een open uitzicht en is gericht op het noordoosten, waardoor u kunt genieten van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Voor wie geïnteresseerd is in een project met veel potentieel, biedt deze woning een uitstekende basis voor een renovatieproject waarbij het garagegebouw bijvoorbeeld kan worden omgevormd tot een studio of appartement. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; een virtuele rondleiding is beschikbaar op eenvoudig verzoek. Contacteer Yannick via ### of via e-mail op ### . Deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, potentieel en rust in Rodange. Meer weten?
Luxemburg biedt u de kans om te wonen in een uitzonderlijk appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgde residentie, centraal in de stad en met een prachtig uitzicht over het Rollingergrund en de skyline van Luxemburg. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en esthetiek in een aantrekkelijke setting, wat het tot een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een prestigieuze omgeving. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning ruime en lichtdoorlatende leefruimtes die harmonieus zijn ingedeeld, waardoor een gevoel van ruimte en comfort ontstaat bij elke dag. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een genereus, goed verlicht en stijlvol ingericht interieur. De living van 44 m² staat garant voor een aangename sfeer en geniet van een panoramisch uitzicht dat de achterzijde van de residentie siert. De volledig uitgeruste keuken is niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend voor gezellige momenten met familie of vrienden. Beide kamers geven direct toegang tot een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en de stad. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met een privé badkamer, en twee kamers die toegang bieden tot een balkon van 12 m². Dit buitenruimte met uitzicht en natuurlijke lichtinval versterkt het comfortabele gevoel dat deze woning uitstraalt. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede badkamer met douche en wasruimte, evenals een apart gastentoilet, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar is voor bewoners en gasten. De ligging van deze woning is strategisch en zeer aantrekkelijk: vlakbij het centrum van Luxemburg, goede verbindingen met openbaar vervoer, scholen en tal van voorzieningen maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als koppels die rust, comfort en bereikbaarheid waarderen. De afwerking vereist slechts lichte opfrissing, er zijn geen structurele werken nodig, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of uw eigen stijl kunt toevoegen. Bovendien wordt het geheel aangevuld met praktische extra’s zoals een privé kelderruimte van 7,5 m² en een ondergrondse parkeerplaats in de garage. De vraagprijs bedraagt 1.480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars. Dit unieke vastgoed biedt een uitzonderlijke combinatie van stedelijk comfort en serene leefomgeving – aarzel niet om deze kans te grijpen! Meer weten?
AA IMMO vous propose à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu de 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence moderne « Lily-Anne » (construction 2015), au 16, route Principale, L-7450 Lintgen. Composition : Vaste et accueillant Hall d’entrée (7.62 M2) avec placard technique intégré Séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine équipée moderne et accès direct à une petite terrasse de 11 m2 située à l’avant de la résidence Chambre à coucher confortable de 14.49 m2 Salle de douche contemporaine avec WC suspendu et meuble lavabo 1 vasque + miroir éclairé Le bien comprend également une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs situés à l’arrière du bâtiment. Informations clés : Disponibilité immédiate !! Classe énergétique : B - B Année de construction : 2015 Surface habitable : 55,30 m² À propos de Lintgen : Situé dans la vallée de l’Alzette, entre Mersch et le Kirchberg, Lintgen bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, arrêts de bus et gare ferroviaire. Les alentours offrent également de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Luxembourg-Ville est facilement et rapidement accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour les personnes actives tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable. Contact : Pour tout renseignement complémentaire, obtenir la documentation ou planifier une visite, veuillez contacter Yannick au ### ou par e-mail : ### Meer weten?
Deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement biedt een ideale combinatie van comfort, lichtinval en praktische ligging in de charmante stad Luxembourg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 48 m², gelegen op de begane grond van een goed onderhouden kleine residentie uit 1950 (geheel opgefrist in 2017), is dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woonruimte. Het appartement beschikt over een helder inkomhall, een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een balkon, een gezellige woonkamer, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast wordt het gekenmerkt door een hoge plafondhoogte van 2,65 meter waardoor de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Als extra voorziening is er een private kelder op niveau -1 en een gedeelde wasruimte met privéruimte voor wasmachine en droogkast. De verwarming wordt geregeld via gas, en het EPC-rapport geeft een energielabel F, wat nog steeds gunstig is voor een woning van deze leeftijd en staat van renovatie. De ligging van dit appartement in de wijk Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op rust en kwaliteit van leven. Bonnevoie ligt in het zuidoosten van de hoofdstad en wordt gekenmerkt door een levendige, diverse sfeer die uitnodigt tot een rijke culturele en sociale belevenis. Het gebied beschikt over talrijke winkels, zoals een middelgrote Cactus-supermarkt, gezellige cafés en restaurants, en het wekelijkse Bouneweger Maart markeert de lokale levendigheid. De goede bereikbaarheid wordt gegarandeerd door meerdere buslijnen met bijna 50 haltes in de buurt, het tramstation Lycée Bouneweg en de nabijheid van het centraal station, wat mobiliteit binnen de stad en daarbuiten eenvoudig maakt. Het district biedt ook diverse scholen en crèches, waaronder de Luxembourgse basisschool en het Lycée Technique de Bonnevoie dat vele beroepsopleidingen aanbiedt, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of jonge professionals. Voor wie interesse heeft in deze aantrekkelijke woonruimte in Luxembourg, biedt dit appartement niet alleen een praktische en gezellige leefomgeving, maar ook een uitstekende investering in een dynamisch en gewild stadsdeel. De combinatie van gerenoveerde voorzieningen, centrale ligging en goede mobiliteitsverbindingen maken dit vastgoed zeer interessant voor kopers die willen genieten van de voordelen van het stadsleven met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. Neem snel contact op met onze makelaar Marie Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op nieuwe eigenaren die willen profiteren van deze bijzondere locatie en keurige staat van onderhoud. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen op niveau-4 van het prestigieuze Central Park complex. De locatie biedt een veilige en praktische oplossing voor autobezoekers die op zoek zijn naar een interne parkeerfaciliteit in een drukke, centrale omgeving. De parkeerplek bevindt zich op een beveiligde locatie, toegankelijk via een kaart voor de hoofdpoort, wat zorgt voor extra gemoedsrust voor de gebruiker. De huurprijs bedraagt €250 per maand, een competitieve prijs voor een binnenparkeerplaats in deze gewilde buurt. De parking is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel een oplossing zoekt voor parkeren in de omgeving. De faciliteit ligt aan de boulevard Prince Henri L, een belangrijke verkeersader in Luxembourg. Het complex is ontworpen met gebruiksgemak en veiligheid in gedachten, en de toegang wordt geregeld via een krachtige toegangscode of toegangskaart. Voor bewoners en bezoekers die waarde hechten aan comfort en efficiëntie, biedt dit ondergrondse parkeerterrein een uitstekende optie. Het huren van deze parkeerplaats betekent niet alleen gemak, maar ook zekerheid in een stedelijke omgeving waar parkeerplaatsen schaars kunnen zijn. Bovendien wordt er gevraagd naar een waarborg van €500, wat standaard is bij dergelijke verhuurcontracten. De administratieve en praktische kant wordt afgehandeld door het professionele team van AA IMMO, dat al 33 jaar ervaring heeft en bekendstaat om haar toewijding en servicekwaliteit. Luxembourg is bekend om zijn internationale karakter en welvarende economie, wat de vraag naar kwalitatieve parkeermogelijkheden in het centrum versterkt. Deze locatie combineert functionaliteit met nabijheid tot belangrijke voorzieningen en commercieel centrum. De toegang tot deze parkeerplaats kan een belangrijke rol spelen in het verbeteren van het dagelijks woon-werkverkeer of het vergemakkelijken van logistieke bewegingen binnen de stad. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om snel contact op te nemen met de contactpersonen Marie-Thérèse PROSPERI of Yannick Jullion, die zowel telefonisch als via e-mail bereikbaar zijn. Dit maakt het makkelijk om aanvullende informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Met deze professionele aanpak en strategische ligging is deze parkeerplaats een slimme keuze voor iedereen die op zoek is naar gemak en zekerheid in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om deze waardevolle parkeeroptie te reserveren. Meer weten?
Deze binnenparkeerplaats bevindt zich op niveau -1 in het prestigieuze gebouw 33 Central Park, gelegen aan de boulevard Prince Henri in Luxembourg (postcode 1724). Met een huurprijs van 350 euro per maand biedt deze locatie een veilige en gemakkelijk toegankelijke oplossing voor autobeheer in een dynamische stedelijke omgeving. De toegang tot de parkeerplek verloopt via een beveiligde poort, die geopend wordt met een kaart van het hoofdpoort. Het is een direct beschikbare optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare en efficiënte parkeermogelijkheid in het hart van Luxembourg. De parking wordt beheerd door AA IMMO, een gerenommeerde vastgoedmakelaar met 33 jaar ervaring, die bekend staat om haar inzet en professionaliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen met Marie-Thérèse PROSPERI op telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Alternatief kan ook contact worden opgenomen met Yannick JULLION via ### of ### . Het team spreekt meerdere talen, waaronder Luxemburgs, Frans, Duits, Italiaans en Engels, wat het contact extra toegankelijk maakt voor internationale klanten. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot zakelijke centra, kantoren en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De directe beschikbaarheid en de professionele aanpak maken deze parkeerplaats een uitstekende keuze voor bewoners, werknemers of bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een afspraak te maken, en ontdek hoe deze parking aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, gelegen aan 10, Rue André Duchscher, postcode 1424. Met een oppervlakte van 75,50 m² biedt deze mooie unit vele mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand bevindt zich op de begane grond van een volledig gerenoveerd en stijlvol woon-werkgebouw dat recent onderging een volledige restauratie volgens de hoogste normen, met behoud van het oorspronkelijke art-deco karakter uit de jaren '35. Het gebouw herbergt in totaal zes eenheden, waaronder drie appartementen met elk twee slaapkamers, één één-slaapkamerappartement, en twee commerciële units die zich op de begane grond bevinden. Deze setting combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De commerciële ruimte zelf is zeer licht en functioneel ingericht, met grote glazen puien die voor overvloedig daglicht zorgen en een uitnodigende uitstraling geven. Binnen vindt u een ruime showroom bij de ingang, een praktische keukenhoek, en een grote tussenruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als open kantoorruimte of vergaderruimte. Daarnaast beschikt de unit over een apart toilet, een douche met wc, een eigen kantoorruimte, en een grote terras waar u buiten kunt ontspannen of extra klanten kunt ontvangen. De afwerking van het pand is van hoogstaande kwaliteit, met dubbele beglazing en witte houten kozijnen die zorgen voor isolatie en comfort. De vloeren bestaan uit keramiek en massief parket, wat een stijlvolle en duurzame afwerking garandeert. Extra technische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, fiber-optic internet, en een modern alarmsysteem maken van deze locatie een praktische keuze voor diverse commerciële doeleinden. De ligging van deze ruimte is bijzonder gunstig: vlakbij het centrum van Luxemburg-stad, dicht bij de Place de Paris en het tramnetwerk, slechts 500 meter van het treinstation. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend voor klanten en werknemers. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten zoals scholen, sport- en cultuuractiviteiten, winkels, en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een hoge kwaliteit van leven en zakelijk succes. De huurprijs bedraagt €3.000 per maand, met een waarborg van €6.000. Het gebouw beschikt over gasverwarming en heeft geen lift, wat goed past bij het karakter van het gebouw en de locatie. Interesse in deze commerciële ruimte? Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een virtuele rondleiding is beschikbaar op aanvraag, zodat u alvast een eerste indruk kunt krijgen van deze aantrekkelijke businessplek in Luxemburg. Meer weten?
Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "GREY STONE" in het bruisende stadsdeel Neudorf in Luxemburg-Stad, biedt een comfortabele leefruimte van 95,50 m². De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gastentoilet, een wasruimte en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een loggia van 11 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De residentie is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en comfort, gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en een energiezuinige klasse AAA+. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. Elk appartement heeft toegang tot een kelder en er is ruimte beschikbaar voor een wasmachine en droger in de gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie met de auto komt, is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. Neudorf biedt een strategische ligging dicht bij de wijken Cents en Clausen, evenals het zakendistrict Kirchberg en het stadscentrum. Dit maakt het de perfecte locatie voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden omgeving. De bouw is gepland om te beginnen in september 2025, waardoor kopers de unieke kans krijgen om deel uit te maken van deze opkomende woonontwikkeling. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop is gelegen in het hart van Luxemburg aan de 10, rue André Duchscher L – 1424. Het appartement maakt deel uit van een volledig gerenoveerde residentie genaamd "André", die bestaat uit zes eenheden. Dankzij de uitstekende locatie op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, de Place de Paris en het tramstation, biedt deze plek gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder scholen, sport- en culturele infrastructuren. De nabijheid van het treinstation, op slechts 50 meter afstand, draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor mensen die waarde hechten aan mobiliteit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 101,52 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 18,26 m² en 19,45 m² groot, waarvan de laatste toegang heeft tot een balkon van 5,40 m² met een uitzicht op de voorkant van de residentie. De woonkamer en eetkamer hebben samen een oppervlakte van 34,01 m² en leiden naar een balkon van 3,42 m² aan de achterkant van het gebouw. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige "BOSCH" apparatuur en is 13,77 m² groot, met toegang tot hetzelfde balkon. Extra voorzieningen zijn een berging en wasruimte, een badkamer met toilet en een aparte doucheruimte met toilet. De residentie ademt een charmante art-deco stijl uit de jaren '30 uit en is gerenoveerd met aandacht voor detail en kwaliteit. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, hoogwaardige vloeren in tegels en massief parket, en een beveiligde voordeur. Hoewel er geen lift is in het gebouw, biedt de indeling en afwerking een comfortabele en luxueuze leefomgeving. Een privékelder in de onderbouw behoort eveneens tot dit appartement. Optische vezelverbinding versterkt het moderne karakter van dit appartement dat direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woonruimte in Luxemburg. Meer weten?
Dit appartement is gesitueerd in de gerenoveerde en prestigieuze residentie "André" op 10, rue André Duchscher, in het hart van Luxemburg. Deze unieke residentie bestaat uit zes exclusieve eenheden en biedt een uitzonderlijke woonomgeving nabij het stadscentrum, de Place de Paris, en op slechts 50 meter van station en tram. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 104,23 m². Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met toegang tot een balkon, een idyllische plek om te ontspannen. De woonkamer en eetkamer zijn samen 34,01 m² groot en bieden toegang tot een achterterras van 7,74 m². De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige BOSCH-apparatuur en biedt toegang tot een tweede terras. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en een wasruimte aanwezig. Een privékelder in de onderbouw behoort eveneens tot het appartement. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit met luxe details zoals ramen met dubbel glas, houten kozijnen, elektrische rolluiken, en vloeren van tegels en massief parket. Het gebouw heeft geen lift, maar biedt wel moderne gemakken zoals een parlofoonsysteem en glasvezelinternet. Dit lichte en functionele appartement is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en een centrale locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi. Meer weten?
Te koop: een prachtig commercieel pand in de recent volledig gerenoveerde residentie "André", gelegen aan de 10, rue André Duchscher in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Deze kleinschalige residentie omvat slechts zes eenheden en biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers. Het pand, met een oppervlakte van 32,40 m², bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het heeft ook een apart toilet en een eigen kelderruimte voor extra opslag. De locatie van dit commerciële pand is uitzonderlijk gunstig. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de tram vlakbij en het treinstation op slechts 50 meter afstand. De nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, maakt het een ideale plek voor elke commerciële onderneming die wil profiteren van de levendige omgeving. De residentie zelf ademt de charme van de jaren '30 art-decostijl uit, zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden terwijl het voldoet aan moderne kwaliteitsnormen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met wit houten kozijnen, elektrische rolluiken, en hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren en keramische tegels. Met een gemeenschappelijke wasruimte en zonder lift in het gebouw, biedt dit pand zowel functionaliteit als stijl. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Dit charmante appartement, gelegen in de buurt Limpertsberg in Luxembourg, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Gevestigd in een volledig gerenoveerd gebouw met zes units, straalt de residentie Glacium een unieke art-deco charme uit. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49,48 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat samen met de plafondhoogte van 3 meter een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Bij binnenkomst vindt u een hal met vestiaire die leidt naar de woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, samen goed voor 20 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 4,60 m², ideaal om te genieten van rustige momenten buiten. De slaapkamer beslaat 16,20 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkele wastafel en een hangend toilet. Verder zijn er voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur. De locatie van het appartement is absoluut aantrekkelijk. Limpertsberg staat bekend als een geliefde woonwijk, dicht bij het centrum van Luxembourg-stad en biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, sport- en culturele faciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar waardoor u eenvoudig alle delen van de stad kunt verkennen. Het gebouw biedt ook extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, kelderruimte en een fietsenstalling. Met een verkoopprijs van 830.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### . Meer weten?
Te koop: een prachtig appartement in een volledig gerenoveerde residentie genaamd "André", gelegen in het hart van Luxemburg. Deze residentie, bestaande uit slechts zes eenheden, biedt een unieke Art Deco-stijl die teruggaat naar de jaren '35. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beslaat een woonoppervlak van 62,15 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Bosch-apparatuur en een lichte woonkamer. Extra voorzieningen zijn onder meer een aparte berging en wasruimte, evenals een privékelder in de onderbouw. De ligging van de residentie is ideaal, op slechts enkele stappen verwijderd van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en op 50 meter van het treinstation. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot alle voorzieningen, inclusief scholen, sportfaciliteiten en culturele centra. De omgeving biedt alle nodige elementen voor een hoge levenskwaliteit. Dit appartement biedt moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, en hoogwaardige vloerafwerking met tegels en massief parket. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, benadrukt de authentieke trap van terrazzo de charme van de residentie. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €714.725 en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen in een volledig gerenoveerde residentie met zes eenheden, genaamd "André". Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van 75,50 m². De locatie is ideaal, aan de 10, rue André Duchscher te Luxemburg, postcode 1424. Op enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en het tramstation, slechts 50 meter van het treinstation. Deze ligging is uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en infrastructuur. Het commerciële pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat een afzonderlijk toilet, een kitchenette, en een doucheruimte met toilet. Daarnaast heeft het een ruime privéterras, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of personeel. In de kelder is er een privécave en er is toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerkingen zijn van hoogwaardige kwaliteit met onder andere dubbel glas, elektrische rolluiken, en vloeren met tegels en massief parket. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar is voorzien van een beveiligde ingang en moderne voorzieningen zoals glasvezelverbindingen. Het dak is bedekt met leisteen en de gevel wordt gekenmerkt door balkons aan zowel de voor- als achterkant. De monumentale trap is afgewerkt in terrazzo, wat bijdraagt aan de art-deco stijl uit de jaren '30 waarin het gebouw is ontworpen. Dit pand is beschikbaar voor directe aankoop voor een prijs van €906.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi op +352 – 621 160 729 of via e-mail op ### . Meer weten?
Dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol art-deco gebouw uit de jaren '30, gelegen aan de rustige Rue André Duchscher in het hart van Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van 104,23 m² biedt dit appartement alles voor een comfortabele levensstijl. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,26 m² en 19,45 m², waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde van de residentie. De lichte woonkamer en eetruimte van 34,01 m² geven toegang tot een balkon aan de achterzijde, terwijl de volledig uitgeruste keuken van het merk "BOSCH" ook een eigen toegang tot dit balkon biedt. De locatie van het appartement is zeer aantrekkelijk en praktisch, op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, vlakbij de Place de Paris en op slechts 50 meter van het treinstation. Dit zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de tram. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar een dynamische stedelijke levensstijl zonder in te boeten op comfort. De hoogwaardige afwerking en materialen zoals massief houten vloeren, dubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan de moderne uitstraling van dit historische pand. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer met toilet, een aparte douche met toilet, alsmede een praktische berging en wasruimte. Een privékelder in de onderbouw is inbegrepen. Ondanks het ontbreken van een lift in het gebouw, maakt de prachtige terrazzo trapopgang de toegang tot de tweede verdieping bijzonder charmant. Dit unieke vastgoed is direct beschikbaar voor €1.302.875 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail. Meer weten?
Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### . Meer weten?
Te huur: Flat - appartement in hartje centrum van Luxemburg voor €6.450 per maand. Gelegen aan de charmante Rue Louvigny, direct naast Place Guillaume II en op slechts 2 minuten van het Palais Grand-Ducal. Dit luxueuze appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak, ideaal voor een aangenaam verblijf in de stad. Het appartement van 62m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw met lift. Het beschikt over een goed ingerichte slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed (160x200cm), een moderne badkamer met bad, bidet, toilet en een wastafel. De open woonkamer is verbonden met een volledig uitgeruste keuken met onder andere twee kookplaten, een afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, broodrooster, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er is ook een eethoek en een rustige zithoek met een flatscreen-tv en Wi-Fi. Dit appartement is instapklaar en beschikbaar vanaf heden. In de huurprijs van €6.450 zijn alle lasten inbegrepen, inclusief dagelijkse kamerreiniging, beddengoed, handdoeken en wasdiensten. Huisdieren zijn welkom; er kunnen extra kosten van toepassing zijn. Neem contact op voor een virtuele rondleiding met een consultant van MTP Real Estate Group. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW. Meer weten?
Open Immovlan