BMS IMMO SARL (6440 Echternach)

Zwischen den Städten Diekirch und Echternach oberhalb der Sauer im romantischen Müllerthal gelegen, bietet Ihnen diese stilvolle Wohnung im Herzen von Beaufort auf 94 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Kunstsoff-Fenster und elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über einen Aufzug macht den Alltag besonders angenehm. Der Wohnbereich besticht durch moderne Details und eine geschmackvolle Einrichtung, die den Alltag vergessen lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume und der Keller sind durchgehend gefliest, in den Schlafräumen sind die Böden mit Laminat verlegt. Zusätzlich zum Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch gibt es eine separate Gästetoilette. Alle Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ähnliche Geräte sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Diese können ggf. aber auch in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss verlegt werden. Zur Lagerung von Fahrrädern oder ähnlichem gibt es einen individuellen 14m² großen verschließbaren Keller und für die Mobilität einen Garagenstellplatz mit Stromanschluss. Separat kann ein weiterer Stellplatz im Innenhof erworben werden. Die zentrale Lage in Beaufort bietet Ihnen schnelle Erreichbarkeit aller alltäglichen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Eine Vielfalt an Restaurants, im Winter eine Eisbahn und im Sommer ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine perfekte Kombination aus Modernität und Praktikabilität suchen. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Wohnung. Besonderheiten: - Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe mit ca. 340€ Nebenkosten monatlich - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - elektrische Jalousien - hochmoderne Küche mit allen relevanten Geräten (Neupreis 17.500€) - zusätzlich befindet sich in der Küche ein Elektro- und Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank - 8 Parteien im Gebäude - Gemeinschaftswaschraum (alle Anschlüsse auch in der Wohnung vorhanden) - individueller Kellerraum - Garagenstellplatz mit Stromanschluss - Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erwerben En savoir plus ?

Dieses moderne Apartment in Echternach bietet mit 94,26 m² großzügigen Wohnraum. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Funktionalität sorgen. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert und Komfort gewährleistet. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt, weshalb das Apartment mit dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Diese Merkmale tragen zur Optimierung der Wärmedämmung bei und garantieren Ruhe und Privatsphäre. Die zentrale Lage in Echternach direkt in der Nähe der Fußgängerzone macht es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden, während Sie in einem komfortablen und sicheren Zuhause wohnen. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen erfolgt nach ihren individuellen Bemusterungswünschen. Je nach Baufortschritt kann der Grundriss noch angepasst werden. Informationen: - VEFA - Fertigstellung 07/26 - 94,26 m² Wohnfläche - Aufzug - zwei Schlafzimmer - Kellerraum - Tiefgarage - hochwertige Ausstattung En savoir plus ?

Cet appartement exclusif au cœur d'Echternach offre un confort de vie moderne sur 94,76 m². Avec deux chambres à coucher spacieuses et un espace de vie généreux, ce bien est idéal pour les couples ou les petites familles. L'équipement comprend des fenêtres à triple vitrage et des stores électriques qui assurent un climat de vie agréable. L'accès à l'appartement se fait aisément par ascenseur et vous trouverez suffisamment de place dans une cave supplémentaire à des fins de rangement. L'immeuble d'habitation bien entretenu est situé dans un quartier central, à proximité directe de la zone piétonne et bien desservi par tous les transports en commun et l'infrastructure locale. Ce bien immobilier allie fonctionnalité et esthétique moderne et constitue une occasion idéale d'investir dans un appartement de qualité à Luxembourg. La fin des travaux est prévue pour juillet 2026. L'aménagement intérieur des différents appartements sera réalisé selon vos souhaits individuels d'échantillonnage. En fonction de l'avancement des travaux, le plan peut encore être adapté. Informations : - Achèvement : 07/2026 - équipement de haute qualité - 94,76 m² de surface habitable - deux chambres à coucher - VEFA - 23 unités d'habitation au total - ascenseur dans l'immeuble - garage souterrain En savoir plus ?

Diese gepflegte Immobilie in Eppeldorf, lediglich 10km von Diekirch entfernt, bietet auf knapp 250 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Zimmern ist sie ideal für große Familien oder diejenigen, die gerne viel Platz haben. Zum Relaxen gibt es im Haus eine Sauna. Die großen Glasflächen mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Isolierung und lassen viel Licht in alle Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvollen Kamine im Wohnzimmer und im angrenzenden Fernsehzimmer, welche an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgen und eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Ausstattung wird durch einen Glasfaseranschluss ergänzt, und so schnelles Internet für alle Bewohner garantiert. Diese Kombination aus Tradition und Moderne macht diese Immobilie besonders attraktiv. Im Kellergeschoss wartet eine große Werkstatt zur kreativen Entfaltung. Daneben gibt es eine Garage, die Platz für 2 PKWs bietet und vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätz. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller der als Weinkeller vorbereitet ist. Eine von außen, über die Terrasse zugängliche Wohneinheit mit Küche- Ess- Wohnzimmer, Bad, zwei Abstellräumen und einem geräumigen Schlafzimmer lassen einen Untermieter zu oder bieten eine separate Wohnung für den Nachwuchs oder andere Familienmitglieder. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten mit großem Gartenhaus, das ideal für Gartenpartys oder als sicherer Spielbereich für Kinder und Haustiere dient und in dem sich alle für die Gartenpflege nötigen Geräte auch noch unterbringen lassen. Für die energetische Versorgung gibt es eine Ölheizung mit 2.000L Tank, einen Holzvergaserofen mit 30kw Leistung, zwei offene Kamine und zur Warmwasserversorgung eine Solarthermi-Anlage auf dem Dach. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft auf dem Land in Eppeldorf bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Geschäfte und Schulen den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Luxemburg. Besonderheiten: - 2 Wohnungen + 1 Einliegerwohnung - 2 Katasternummern (1 x 460m² / 1 x 255m²) lassen jederzeit eine Teilung zu - moderne Küche mit allen relevanten Geräten - Badezimmer oben 2017 neu - Badezimmer mit Sauna, begehbarer Dusche und Badewanne unten 2020 neu - Gäste-Toilette 2021 neu - Terrasse und Holzfassade zum Garten 2023 neu - Fenster weitestgehend mit Fliegengittern - Erdgeschoss durchgehend gefliest - Zwischengeschoss Laminatboden - Garage für 2 PKW - 4 Außenstellplätze - Werkstatt im Kellergeschoss - Gewölbekeller vorbereitet zum Weinkeller - gedämmtes Satteldach - Holzvergaserheizung 30kw 2024 neu - Solarthermi mit Boiler für Warmwasser 2018 neu - Ölheizung brennwertoptimiert - Glasfaseranschluss - Gartenhaus mit Überdachung En savoir plus ?

Cette résidence à vendre à Echternach représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et moderne dans une région dynamique. Proposée au prix de 590 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse, comprenant cinq chambres, idéale pour une famille en quête de confort ou pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier. La maison n'est actuellement pas louée, ce qui permet à l'acheteur d'emménager rapidement ou de planifier son futur projet dans un environnement paisible et attractif. La construction récente se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes, notamment un système de chauffage électrique, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique, même si un certificat EPC n’a pas encore été délivré. L’intérieur de la maison est conçu pour répondre aux exigences contemporaines avec deux douches, un WC, et une cuisine équipée pouvant accueillir aisément une famille. La présence d’un balcon constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le cadre environnant. La configuration intérieure met en avant une distribution optimale des pièces, favorisant la luminosité naturelle et la convivialité. La qualité de construction et l’attention portée aux détails font de cette propriété un choix privilégié pour ceux qui recherchent un bien immobilier clé en main dans la région d’Echternach, connue pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec des commodités variées. Située dans une zone sûre et non exposée aux risques d’inondation, cette maison bénéficie également de la tranquillité et du calme propres à Echternach. La région est réputée pour sa qualité de vie, alliant nature, culture et proximité avec la frontière luxembourgeoise. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures locales, écoles, commerces et autres services essentiels, faisant de cette résidence une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

Cet élégant appartement à Echternach offre beaucoup d'espace avec ses deux chambres à coucher spacieuses. Les équipements modernes tels que les fenêtres à triple vitrage et les volets roulants électriques assurent le confort et l'efficacité énergétique. Un autre avantage de cette propriété est son excellent équipement technique, y compris la connexion Internet, un ascenseur, un système d'alarme incendie et un interphone. Ces caractéristiques garantissent la sécurité et la commodité au quotidien. En outre, une buanderie commune est à la disposition des résidents. La situation centrale à Echternach fait de cet appartement un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un mélange de confort de vie moderne et de commodités pratiques. La proximité directe de la zone piétonne d'Echternach, rend cet appartement et la résidence particulièrement attractifs. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - Promoteur immobilier : Maison2Be - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 74,04 m². - construction et équipement de qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Vivez une expérience de vie élégante dans cet appartement spacieux au cœur d'Echternach, Luxembourg. Dans la résidence "Doeppefabreck", située au centre d'Echternach, 23 appartements de luxe au total seront construits dans un style haut de gamme. La surface habitable de 99,98 m² de cet appartement offre suffisamment d'espace avec deux chambres à coucher agréables. Profitez du confort d'un équipement moderne et d'une finition de qualité, qui font de ce logement un lieu de retraite particulier. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui assurent une isolation thermique optimale et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le vaste espace salon/salle à manger/cuisine invite à passer des soirées conviviales entre amis. De là, vous avez accès à un balcon qui vous offre une vue détendue sur les environs. L'intégration de l'Internet rapide et d'un système d'alarme incendie avancé souligne le haut niveau de sécurité de la propriété. Dans l'immeuble, vous trouverez un ascenseur qui vous facilitera la vie au quotidien, ainsi qu'une buanderie commune. Cela permet une gestion confortable et efficace du ménage. Profitez de la situation centrale à Echternach, bien desservie par les transports en commun et offrant un large éventail de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Cet appartement allie vie élégante et commodités modernes dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 99,98 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Découvrez cet appartement de première classe au cœur d'Echternach, Luxembourg. Située au centre d'Echternach, la résidence "Doeppefabreck" accueillera au total 23 appartements luxueux de construction haut de gamme. D'une superficie de 74,01 m², cet appartement comprend une chambre à coucher confortable avec un dressing attenant, un spacieux séjour et une cuisine avec un petit débarras, ainsi qu'une salle de bains et un balcon. La conception généreuse est complétée par des équipements modernes tels que le triple vitrage et l'accès rapide à Internet. Sur demande, le plan peut encore être adapté. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort et un système efficace de détection d'incendie assure la sécurité. Les installations communes comprennent une buanderie commune qui offre un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme mais central. Profitez de la vie élégante à Echternach, l'une des villes les plus charmantes du Luxembourg. L'appartement offre non seulement un confort moderne, mais aussi un excellent emplacement avec un accès à toutes les commodités et attractions principales des environs et une proximité directe avec la zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente hors TVA. Le montant de la TVA à prendre en compte dépend du type d'utilisation de l'appartement. Informations à ce sujet : - Nouvelle résidence "Doeppefabreck". - Promoteur immobilier : Maison2Be - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 74,04 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Découvrez cet appartement charmant à vendre au cœur d'Echternach, offrant une vie confortable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est doté d'une chambre spacieuse qui saura répondre à vos besoins de tranquillité. Une salle de bain moderne complète l'espace de vie intérieur, assurant confort et intimité. De plus, une buanderie est à votre disposition, facilitant vos tâches quotidiennes. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide depuis le rez-de-chaussée. Bien que la cuisine ne soit pas équipée, vous avez la liberté de l'aménager selon vos goûts et préférences, en créant l'espace culinaire de vos rêves. Cette flexibilité permet de personnaliser votre futur chez-vous à votre image. Situé dans le code postal 6463 à Echternach, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Echternach est une ville riche en histoire et en culture, avec ses parcs verdoyants et ses commerces à proximité. À un prix de 499 900 €, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un mélange parfait de confort moderne et de charme traditionnel. En savoir plus ?

Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG En savoir plus ?

Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit an unmittelbaren Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses. Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet. Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden. Von hier hat ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich. Seitlich links neben der Garage führt ein Fußweg hinter das Wohnhaus mit dem angreneznden Garten. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe hinauf in den Wohnbereich des OG. Eine Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar. Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden Ausstattungsmerkmale: - Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900 - Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert - Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000 l(ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls ausgetauscht werden ) - Kaminofenanschluß ist vorhanden - Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk - Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet - vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC - alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig - der Anbau, in dem sich der ehemalige Scheunen - und Stalltrakt befand, dient heute als Garage mit angrenzender Werkstatt. - der DG-Bereich des ehemaligen Schuppens kann ebenfalls ausgebaut werden - Anbaumögliochkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben - voll unterkellert; lediglich das KG war im Jahre 2021 gering vom Hochwasser betroffen - 1 Garagenstellplatz - 4 Stellplätze im Freien - Grundstücksgröße: 460 qm En savoir plus ?