BMS IMMO SARL (6440 Echternach)

Zwischen den Städten Diekirch und Echternach oberhalb der Sauer im romantischen Müllerthal gelegen, bietet Ihnen diese stilvolle Wohnung im Herzen von Beaufort auf 94 m² ein komfortables Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Kunstsoff-Fenster und elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über einen Aufzug macht den Alltag besonders angenehm. Der Wohnbereich besticht durch moderne Details und eine geschmackvolle Einrichtung, die den Alltag vergessen lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Alle Wohnräume und der Keller sind durchgehend gefliest, in den Schlafräumen sind die Böden mit Laminat verlegt. Zusätzlich zum Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschtisch gibt es eine separate Gästetoilette. Alle Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und ähnliche Geräte sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Diese können ggf. aber auch in den gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss verlegt werden. Zur Lagerung von Fahrrädern oder ähnlichem gibt es einen individuellen 14m² großen verschließbaren Keller und für die Mobilität einen Garagenstellplatz mit Stromanschluss. Separat kann ein weiterer Stellplatz im Innenhof erworben werden. Die zentrale Lage in Beaufort bietet Ihnen schnelle Erreichbarkeit aller alltäglichen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke. Eine Vielfalt an Restaurants, im Winter eine Eisbahn und im Sommer ein Freibad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine perfekte Kombination aus Modernität und Praktikabilität suchen. Erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Wohnung. Besonderheiten: - Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe mit ca. 340€ Nebenkosten monatlich - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - elektrische Jalousien - hochmoderne Küche mit allen relevanten Geräten (Neupreis 17.500€) - zusätzlich befindet sich in der Küche ein Elektro- und Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank - 8 Parteien im Gebäude - Gemeinschaftswaschraum (alle Anschlüsse auch in der Wohnung vorhanden) - individueller Kellerraum - Garagenstellplatz mit Stromanschluss - Möglichkeit einen weiteren Stellplatz zu erwerben En savoir plus ?

Dieses moderne Apartment in Echternach bietet mit 94,26 m² großzügigen Wohnraum. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, die für Privatsphäre und Funktionalität sorgen. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert und Komfort gewährleistet. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt, weshalb das Apartment mit dreifach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Diese Merkmale tragen zur Optimierung der Wärmedämmung bei und garantieren Ruhe und Privatsphäre. Die zentrale Lage in Echternach direkt in der Nähe der Fußgängerzone macht es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden, während Sie in einem komfortablen und sicheren Zuhause wohnen. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen erfolgt nach ihren individuellen Bemusterungswünschen. Je nach Baufortschritt kann der Grundriss noch angepasst werden. Informationen: - VEFA - Fertigstellung 07/26 - 94,26 m² Wohnfläche - Aufzug - zwei Schlafzimmer - Kellerraum - Tiefgarage - hochwertige Ausstattung En savoir plus ?

Cet appartement exclusif au cœur d'Echternach offre un confort de vie moderne sur 94,76 m². Avec deux chambres à coucher spacieuses et un espace de vie généreux, ce bien est idéal pour les couples ou les petites familles. L'équipement comprend des fenêtres à triple vitrage et des stores électriques qui assurent un climat de vie agréable. L'accès à l'appartement se fait aisément par ascenseur et vous trouverez suffisamment de place dans une cave supplémentaire à des fins de rangement. L'immeuble d'habitation bien entretenu est situé dans un quartier central, à proximité directe de la zone piétonne et bien desservi par tous les transports en commun et l'infrastructure locale. Ce bien immobilier allie fonctionnalité et esthétique moderne et constitue une occasion idéale d'investir dans un appartement de qualité à Luxembourg. La fin des travaux est prévue pour juillet 2026. L'aménagement intérieur des différents appartements sera réalisé selon vos souhaits individuels d'échantillonnage. En fonction de l'avancement des travaux, le plan peut encore être adapté. Informations : - Achèvement : 07/2026 - équipement de haute qualité - 94,76 m² de surface habitable - deux chambres à coucher - VEFA - 23 unités d'habitation au total - ascenseur dans l'immeuble - garage souterrain En savoir plus ?

Diese gepflegte Immobilie in Eppeldorf, lediglich 10km von Diekirch entfernt, bietet auf knapp 250 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Zimmern ist sie ideal für große Familien oder diejenigen, die gerne viel Platz haben. Zum Relaxen gibt es im Haus eine Sauna. Die großen Glasflächen mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Isolierung und lassen viel Licht in alle Räume. Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvollen Kamine im Wohnzimmer und im angrenzenden Fernsehzimmer, welche an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgen und eine warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Ausstattung wird durch einen Glasfaseranschluss ergänzt, und so schnelles Internet für alle Bewohner garantiert. Diese Kombination aus Tradition und Moderne macht diese Immobilie besonders attraktiv. Im Kellergeschoss wartet eine große Werkstatt zur kreativen Entfaltung. Daneben gibt es eine Garage, die Platz für 2 PKWs bietet und vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller der als Weinkeller vorbereitet ist. Eine von außen, über die Terrasse zugängliche Wohneinheit mit Küche- Ess- Wohnzimmer, Bad, zwei Abstellräumen und einem geräumigen Schlafzimmer lassen einen Untermieter zu oder bieten eine separate Wohnung für den Nachwuchs oder andere Familienmitglieder. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten mit großem Gartenhaus, das ideal für Gartenpartys oder als sicherer Spielbereich für Kinder und Haustiere dient und in dem sich alle für die Gartenpflege nötigen Geräte auch noch unterbringen lassen. Für die energetische Versorgung gibt es eine Ölheizung mit 2.000L Tank, einen Holzvergaserofen mit 30kw Leistung, zwei offene Kamine und zur Warmwasserversorgung eine Solarthermi-Anlage auf dem Dach. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft auf dem Land in Eppeldorf bietet eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Geschäfte und Schulen den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz in Luxemburg. Besonderheiten: - 2 Wohnungen + 1 Einliegerwohnung - 2 Katasternummern (1 x 460m² / 1 x 255m²) lassen jederzeit eine Teilung zu - moderne Küche mit allen relevanten Geräten - Badezimmer oben 2017 neu - Badezimmer mit Sauna, begehbarer Dusche und Badewanne unten 2020 neu - Gäste-Toilette 2021 neu - Terrasse und Holzfassade zum Garten 2023 neu - Fenster weitestgehend mit Fliegengittern - Erdgeschoss durchgehend gefliest - Zwischengeschoss Laminatboden - Garage für 2 PKW - 4 Außenstellplätze - Werkstatt im Kellergeschoss - Gewölbekeller vorbereitet zum Weinkeller - gedämmtes Satteldach - Holzvergaserheizung 30kw 2024 neu - Solarthermi mit Boiler für Warmwasser 2018 neu - Ölheizung brennwertoptimiert - Glasfaseranschluss - Gartenhaus mit Überdachung En savoir plus ?

Dieses zentral, aber ruhig gelegene Reihenhaus im Herzen von Echternach bietet auf über 135m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie. Mit fünf gut geschnittenen Schlafzimmern und zwei separaten Küchen ist dieses Stadthaus perfekt als Familienresidenz geeignet. Das Haus befindet sich in einer schmalen, mit Kopfsteinpflaster ausgestatteten Seitenstraße in zentraler Ortslage. Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern und teils elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Haus wurde 2023 kernsaniert und ausgebaut. Von der Bodenplatte bis zu den Wasser- und Stromleitungen wurde alles komplett erneuert. Die beiden Obergeschosse sind über eine geflieste Steintreppe erreichbar, zum Dachgeschoss führt eine neue Holztreppe. Ein geräumiger Innenhof bietet reichlich Platz für Fahrräder, oder andere Gerätschaften und kann bei schlechtem Wetter auch als überdachte Terrasse genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse im ersten Obergeschoss mit Blick auf die historische Abtei von Echternach. Alle wichtigen Einrichtungen für die Familie, für den Alltag, die Freizeitgestaltung oder den Personennahverkehr sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber durch die zentrale Lage nur wenige Gehminuten entfernt, angemietet werden. Auch befinden sich öffentliche Parkplätze ganz in der Nähe des Wohnhauses. Genießen Sie das Leben in der ältesten Stadt Luxembourgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Besonderheiten: - Komplettsanierung 2023 - mehrfach isoliertes Dach mit Tonziegeln 2023 neu - alle Strom- und Wasserinstallationen 2023 neu - Kanalanschlüsse 2023 neu - Elektroheizung 2023 neu - Verbrauch ca. 980,00€ p.a. - Durchlauferhitzer mit 200L Boiler 2023 neu - 2 Küchen mit allen relevanten Geräten - 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC - 2 separate Sicherungskästen - 2 Türklingeln mit 2 Gegensprechanlagen - 1 geflieste Betontreppe und 1 Holztreppe 2023 neu - Geländer aus Edelstahl - alle Wohnräume mit Laminat, Flure und Bäder gefliest - 1 Waschraum - 1 Abstell- und Technikraum En savoir plus ?

Cet élégant appartement à Echternach offre beaucoup d'espace avec ses deux chambres à coucher spacieuses. Les équipements modernes tels que les fenêtres à triple vitrage et les volets roulants électriques assurent le confort et l'efficacité énergétique. Un autre avantage de cette propriété est son excellent équipement technique, y compris la connexion Internet, un ascenseur, un système d'alarme incendie et un interphone. Ces caractéristiques garantissent la sécurité et la commodité au quotidien. En outre, une buanderie commune est à la disposition des résidents. La situation centrale à Echternach fait de cet appartement un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient un mélange de confort de vie moderne et de commodités pratiques. La proximité directe de la zone piétonne d'Echternach, rend cet appartement et la résidence particulièrement attractifs. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - Promoteur immobilier : Maison2Be - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 74,04 m². - construction et équipement de qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Vivez une expérience de vie élégante dans cet appartement spacieux au cœur d'Echternach, Luxembourg. Dans la résidence "Doeppefabreck", située au centre d'Echternach, 23 appartements de luxe au total seront construits dans un style haut de gamme. La surface habitable de 99,98 m² de cet appartement offre suffisamment d'espace avec deux chambres à coucher agréables. Profitez du confort d'un équipement moderne et d'une finition de qualité, qui font de ce logement un lieu de retraite particulier. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui assurent une isolation thermique optimale et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le vaste espace salon/salle à manger/cuisine invite à passer des soirées conviviales entre amis. De là, vous avez accès à un balcon qui vous offre une vue détendue sur les environs. L'intégration de l'Internet rapide et d'un système d'alarme incendie avancé souligne le haut niveau de sécurité de la propriété. Dans l'immeuble, vous trouverez un ascenseur qui vous facilitera la vie au quotidien, ainsi qu'une buanderie commune. Cela permet une gestion confortable et efficace du ménage. Profitez de la situation centrale à Echternach, bien desservie par les transports en commun et offrant un large éventail de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Cet appartement allie vie élégante et commodités modernes dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 99,98 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Découvrez cet appartement de première classe au cœur d'Echternach, Luxembourg. Située au centre d'Echternach, la résidence "Doeppefabreck" accueillera au total 23 appartements luxueux de construction haut de gamme. D'une superficie de 74,01 m², cet appartement comprend une chambre à coucher confortable avec un dressing attenant, un spacieux séjour et une cuisine avec un petit débarras, ainsi qu'une salle de bains et un balcon. La conception généreuse est complétée par des équipements modernes tels que le triple vitrage et l'accès rapide à Internet. Sur demande, le plan peut encore être adapté. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort et un système efficace de détection d'incendie assure la sécurité. Les installations communes comprennent une buanderie commune qui offre un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme mais central. Profitez de la vie élégante à Echternach, l'une des villes les plus charmantes du Luxembourg. L'appartement offre non seulement un confort moderne, mais aussi un excellent emplacement avec un accès à toutes les commodités et attractions principales des environs et une proximité directe avec la zone piétonne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente hors TVA. Le montant de la TVA à prendre en compte dépend du type d'utilisation de l'appartement. Informations à ce sujet : - Nouvelle résidence "Doeppefabreck". - Promoteur immobilier : Maison2Be - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 74,04 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Diese elegante Wohnung wird derzeit in der malerischen Stadt Echternach in Luxemburg in nachhaltiger Bauweise erbaut. Mit einer Fläche von 59,96 m² bietet sie komfortables Wohnen in einem modernen Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, einschließlich dreifacher Verglasung, die für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgt. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die den Alltag erleichtert. Die zentrale Lage in Echternach bietet zudem eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte und Freizeiteinrichtungen. Dieses Apartment eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die in einer lebendigen und historischen Umgebung leben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Verkaufspreis zuzüglich TVA. Die Höhe der in Ansatz zu bringenden TVA richtet sich nach der Nutzungsart des Appartments. Informationen: - Neubau Residenz "Doeppefabreck" - Bauträger: Maison2Be - VEFA - Fußbodenheizung; Wärmeerzeuger: Pellets - nachhaltige Bauweise - 23 Wohneinheiten - Wohnfläche: 59,96 m² - hochwertige Bauweise und Ausstattung - gemeinsame Waschküche - Tiefgarage En savoir plus ?

Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage En savoir plus ?

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit in unmittelbarer Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses. Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet. Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich. Seitlich links neben der Garage gelangen sie hinter das Wohnhaus und in den großen Garten. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich des OG. Eine räumliche Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar. Raumdurchbrüche zur Verbindung der Räumlichkeiten sind an zwei Stellen möglich. Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden Ausstattungsmerkmale: - Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900 - Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert - Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000L (ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ggf. ausgetauscht werden ) - Kaminofen-Anschluss ist vorhanden - Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk - Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet - vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC - alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig - Garage mit el. Tor und dahinterliegender Werkstatt - der DG-Bereich über der Garage kann ausgebaut werden - Anbaumöglichkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben - 4 Außenstellplätze neben dem Objekt - Grundstücksgröße: 460 qm Nutzen Sie diesen Link für die virtuelle Tour: ### En savoir plus ?