Découvrez ce charmant appartement au cœur de Diekirch, Luxembourg. D'une superficie d'environ 70 m², il offre un espace de vie spacieux, idéal pour les célibataires ou les couples. L'appartement dispose d'une chambre à coucher et les hautes fenêtres à double vitrage laissent entrer beaucoup de lumière. La cuisine moderne est entièrement équipée et offre suffisamment de place pour cuisiner et savourer les repas. Un point fort particulier est le grand balcon, parfait pour passer des heures de détente en plein air. Un autre balcon se trouve encore à l'arrière de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone qui assurent la sécurité et la commodité. Un accès Internet rapide est également disponible, ce qui est idéal pour travailler à domicile. Il convient de souligner l'emplacement central, à proximité immédiate de la gare et de toutes les stations importantes de la vie quotidienne. De là, vous pouvez vous rendre partout à pied en quelques minutes seulement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement attrayant ! Informations sur l'appartement : - Année de construction : 1999 - une chambre à coucher - ascenseur dans l'immeuble - équipé d'une cuisine intégrée de haute qualité et de tous les appareils électriques pertinents - fenêtres : double vitrage - Revêtement de sol : carrelage - grenier comme espace de stockage - une place de parking peut être louée à l'arrière du bâtiment - situation centrale - deux balcons Meer weten?
Cette charmante maison unifamiliale a été construite en 1952 et se trouve dans un endroit central et agréable à Echternach. Grâce aux travaux de réaménagement de la rue, ce quartier sera très calme à partir de l'année prochaine. Avec une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre suffisamment de place pour vous et votre famille. Avec trois chambres à coucher et quatre pièces au total, elle est idéale pour les besoins d'habitation modernes. Vous entrez dans la maison par l'avant-cour joliment pavée et clôturée. En été, vous pourrez y prendre un verre de vin en écoutant les bruits du ruisseau tout proche. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une grande cuisine intégrée blanche de très haute qualité. Le design moderne et lumineux de la cuisine vous permet d'exprimer pleinement vos talents de cuisinier. La salle de séjour avec coin repas se trouve à côté de la cuisine. Un point fort particulier de la maison est la cheminée confortable dans le couloir d'en face, qui assure une chaleur agréable les jours de fraîcheur. Un WC séparé se trouve à côté. La sortie arrière donne accès au beau jardin et à la terrasse adjacente. Derrière se trouvent trois places de parking extérieures. De retour dans la maison, vous entrez au premier étage par l'escalier en bois véritable. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une grande salle de bain fraîchement rénovée avec douche et baignoire. Plus haut, au 2ème étage, se trouve une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain en-suite. Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une chaufferie et un couloir qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. L'emplacement à Echternach combine une vie tranquille avec la proximité des commodités urbaines. Vous bénéficiez d'une excellente infrastructure et d'un environnement charmant. Cette maison est le choix parfait pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance au confort et au style. Informations : - Année de construction : 1952 - Superficie du terrain : env. 300 m². - constamment rénovée depuis 2015 - Toiture entièrement rénovée en 2007 - fenêtres : PVC, double vitrage - nouveau chauffage central au mazout en 2015 - 3 chambres à coucher - attenant d'un côté - volets roulants électriques dans toute la maison - grande cuisine intégrée de haute qualité (prix neuf : 24.000 €) - poêle à bois avec banc - portes des chambres neuves en 2015 - toute la plomberie et l'électricité neuves en 2015 - grand hangar à bois pour les outils de jardin et le bois de chauffage - parking pour trois voitures - grande terrasse de 30 m². - jardin de devant avec terrasse - climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage ---------- Dieses entzückende einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1952 in erbaut und befindet sich in einer zentralen und angenehmen Lage in Echternach. Durch die Straßen- Umbaumaßnahmen ist hier ab nächstem Jahr eine sehr ruhige Wohngegend garantiert. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern und insgesamt vier Zimmern eignet es sich ideal für moderne Wohnbedürfnisse. Sie betreten das Haus über den schön gepflasterten und eingezäunten Vorhof. Hier können Sie im Sommer bei einem Glas Wein den Geräuschen des nahegelegenen Baches lauschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große und sehr hochwertige weiße Einbauküche. Das moderne und helle Design der Küche ermöglicht Ihnen, Ihre Kochkünste voll auszuleben. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kamin im Flur gegenüber, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein separates Gäste- WC befindet sich nebenan. Durch den Hinterausgang gelangen Sie in den schönen Garten und zur angrenzenden Terrasse. Dahinter befinden sich drei Außenstellplätze. Zurück im Haus betreten Sie das 1. OG über die Echtholztreppe. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiter oben im 2. OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Bad. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Waschraum, ein Heizungsraum und einen Flur, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Lage in Echternach kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einem charmanten Umfeld. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Informationen: - Baujahr: 1952 - Grundstücksgröße: ca. 300 m² - seit 2015 stetig renoviert - Dach 2007 komplett erneuert - Fenster: Kunststoff, doppelt verglast - neue Öl- Zentralheizung in 2015 - 3 Schlafzimmer - einseitig angebaut - elektrische Rollläden im ganzen Haus - große hochwertige Einbauküche (Neupreis: 24.000 €) - Kaminofen mit Sitzbank - Zimmertüren neu in 2015 - alle Leitungen und Elektrik neu in 2015 - großer Holzschuppen für Gartengeräte und Brennholz - Parkplatz für drei Autos - 30 m² große Terrasse - Vorgarten mit Terrasse - Klimaanlage im DG und 1. OG Meer weten?
In zentraler Lage mit viel Laufkundschaft befindet sich dieses Geschäftshaus in Echternach. Das Reihenhaus wird schon seit vielen Jahren gastronomisch betrieben. Die Geschäftsausstattung und das Recht der Außenterrasse gehören mit zum Umfang der Immobilie. Durch die Nähe zur Schule und dem Zentrum von Echternach, ist dieses Geschäftshaus ein beliebter und viel besuchter Anlaufpunkt für Schüler, Einheimische und Touristen. Die gastronomische Ausstattung wurde 2021 erneuert. Die Bilanzen der letzten 10 Jahre können auf Wunsch vorgelegt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Meer weten?
Il existe des entreprises et leurs bureaux dont l'espace de travail va bien au-delà de la simple version. Dans le cas de ce bien immobilier particulier, on a immédiatement l'impression que ces locaux reflètent la créativité de l'entreprise qui s'y trouve. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce moderne et lumineuse, qui peut être séparée en petites unités si vous le souhaitez et selon vos besoins. La cuisine attenante, équipée d'une cuisine intégrée moderne, est le lieu de retraite parfait pendant la pause. La pièce est spacieuse et bien qu'elle se trouve à l'intérieur, le puits de lumière assure une luminosité suffisante. Au fond du rez-de-chaussée se trouvent encore deux toilettes séparées, ainsi qu'un autre poste de travail dans la cage d'escalier ouverte. Des escaliers en acier relient les différents niveaux entre eux. Les locaux s'étendent sur trois étages et permettent un travail ouvert dans un environnement très moderne. Les locaux destinés aux différents processus de travail convainquent par leur caractère individuel particulier, qui laisse toutefois une impression très harmonieuse dans l'ensemble. Le point fort absolu est le sol en verre ainsi qu'un filet encadré à la place d'un faux plafond. Cette linéarité sobre et élégante crée un cadre de travail qui permet de travailler dans un environnement très moderne et de qualité. Les différents niveaux et espaces ont été conçus à l'origine comme des bureaux et des salles de réunion, mais ils peuvent être utilisés et réorganisés de manière polyvalente. Informations : - surface habitable : env. 160 m². - situation centrale à Wasserbillig - Classe énergétique : E - classe d'isolation thermique : F - locaux modernes - parking public disponible dans les environs directs - utilisable pour de nombreuses branches commerciales différentes ---------- Es gibt Firmen und deren Büros, bei denen die Büroräumlichkeiten weit über die schlichte Version hinausgehen. Bei dieser besonderen Immobilie entsteht sofort der Eindruck, dass diese Räumlichkeiten die Kreativität des dort ansässigen Unternehmens widerspiegeln. Schon beim Betreten werden Sie von einem modernen großen hellen Raum empfangen, der auf Wunsch und je nach Bedarf in kleinere Einheiten abgetrennt werden kann. Die angrenzende Küche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Rückzugsort in der Pause. Der Raum ist geräumig und obwohl sich dieser innenliegend befindet, sorgt das Oberlicht für ausreichend Helligkeit. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch zwei separate Toiletten, sowie ein weiterer Arbeitsplatz im offenen Treppenhaus. Stahltreppen verbinden die verschiedenen Ebenen miteinander. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen und ermöglichen ein offenes Arbeiten in ganz moderner Umgebung. Die für die unterschiedlichen Arbeitsabläufe bestimmten Räumlichkeiten überzeugen durch ihren besonderen individuellen Charakter, der aber im Gesamten einen sehr harmonischen Eindruck hinterlässt. Absolutes Highlight ist der gläserne Boden sowie ein eingefasstes Netz anstelle einer Zwischendecke. Diese nüchterne elegante Gradlinigkeit schafft einen Arbeitsrahmen, der das Arbeiten in einer sehr modernen und hochwertigen Umgebung ermöglicht. Die verschiedenen Ebenen und Räumlichkeiten sind ursprünglich als Büro- und Besprechungsräume geplant worden, lassen sich jedoch vielseitig nutzen und umplanen. Informationen: - Wohnfläche: ca. 160 m² - zentrale Lage in Wasserbillig - Energieklasse: E - Wärmeschutzklasse: F - moderne Räumlichkeiten - öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden - für viele verschiedene Geschäftszweige nutzbar Meer weten?
Dieses hochwertige Neubauvorhaben in Berdorf ,mit insgesamt vier Doppelhaushälften in bester Wohnlage, bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohnen in naturnaher Umgebung. Der Baubeginn erfolgte in 2023 und das Objekt ist in wenigen Wochen bezugsfertig. In zertifizierter Massivholz- und schadstoffarmer Bauweise werden die Doppelhäuser von regionalen Baufirmen errichtet. Auf 220 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 360 qm bietet diese Doppelhaushälfte Ihnen ein geschmackvolles und hochmodernes Zuhause. Die Fassade aus vertikalen Holzbalken sorgt für ein extravagantes Erscheinungsbild. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Noch zwei Doppelhaushälften verfügbar! Meer weten?
Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Wohnlage parallel zur Sauer und somit an unmittelbaren Grenznähe zum benachbarten Ort Bollendorf rechtsseitig des Grenzflusses. Das im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse, die im Gesamten oder aber auch separat als 3-4 Wohneinheiten genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Im EG und auch im OG befinden sich je 2 Bäder. Jede der Wohnetagen ist auch mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet. Im EG befinden sich 2 voneinander getrennte Wohnungen, die über den an der Strasse gelegenen Haupteingang betreten werden. Von hier hat ebenfalls Zugang zur Wohnung im OG und dem DG-Bereich. Seitlich links neben der Garage führt ein Fußweg hinter das Wohnhaus mit dem angreneznden Garten. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe hinauf in den Wohnbereich des OG. Eine Abtrennung im Treppenhaus betreffend EG und OG stellt aus baulicher Sicht kein Problem dar. Auch der hälftige Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden Ausstattungsmerkmale: - Bauart: Massivbauweise aus dem Jahre 1900 - Dachstuhl und Eindeckung wurde vor 20 Jahren komplett erneuert - Öl-Zentralheizung mit einem Fassungsvermögen der Öltanks von 4000 l(ist bereits 40 Jahre alt und sollte im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen ebenfalls ausgetauscht werden ) - Kaminofenanschluß ist vorhanden - Zwischendecken aus Beton und Holzgewirk - Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet - vereinzelte Fenster Einfachverglasung mit Holzrahmen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichböden, Holzboden, PVC - alle Bäder im Haus sind renovierungsbedürftig - der Anbau, in dem sich der ehemalige Scheunen - und Stalltrakt befand, dient heute als Garage mit angrenzender Werkstatt. - der DG-Bereich des ehemaligen Schuppens kann ebenfalls ausgebaut werden - Anbaumögliochkeiten an die Bestandsimmobilie gegeben - voll unterkellert; lediglich das KG war im Jahre 2021 gering vom Hochwasser betroffen - 1 Garagenstellplatz - 4 Stellplätze im Freien - Grundstücksgröße: 460 qm Meer weten?
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