CK House & Realty (1143 Luxembourg) (page 2)

Lotissement "Emil Marx" - Lot 5 Surface du terrain env. 450 m². Surface habitable env. 190,20 m². Surface utile env. 335,11 m². Prix d'achat* 1 453 183 * Le prix proposé inclut la TVA à 3% à condition que votre demande soit approuvée par l'administration de la TVA lors de l'achat. Le projet "Lotissement Emil Marx" à Weiler-la-Tour, au sud-est de la capitale luxembourgeoise, offre tout ce que les futurs maîtres d'ouvrage peuvent souhaiter. Les terrains déjà parcellisés ont une superficie de 4,50 ares à 6,67 ares. La surface habitable nette des maisons se situe entre 190 m² et 238 m². Une construction de haute qualité comme standard Les six maisons offrent un grand standard de qualité et les matériaux utilisés sont haut de gamme. Les maisons sont construites en tant que bâtiments à faible consommation d'énergie avec la classe d'efficacité énergétique supérieure "ABA" en construction massive. Des stores à lamelles électriques créent une ambiance moderne, tandis que des éléments tels que des revêtements en bois ont un effet naturel. Une pompe à chaleur air-eau alimente le chauffage au sol dans toutes les pièces, et une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur assure une atmosphère confortable. Vivre confortablement à Weiler-la-Tour Weiler-la-Tour est un lieu de résidence très apprécié et se distingue par sa situation dans la verdure, mais aussi par sa proximité avec la capitale du Luxembourg. Outre une crèche, il y a également une école primaire, des installations culturelles et sportives complètent l'offre communale. De plus, il existe des pistes cyclables bien développées et des offres de randonnées thématiques. Plusieurs lignes de bus relient Weiler-La-Tour à la gare centrale de Luxembourg et à d'autres localités. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une maison individuelle avec un potentiel de rénovation et un grand terrain sur les hauteurs calmes de Kehlen. La maison, construite en 1982, est en bon état général. Les points forts particuliers sont le salon/salle à manger ouvert avec galerie ainsi que le jardin aménagé avec différentes terrasses et balcons. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Des escaliers vers la cave. Salon/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à un balcon/terrasse ainsi qu'à la terrasse & jardin. Escalier vers le 1er étage. 1er étage : Galerie avec espace libre (conversion possible en chambres), cheminée, accès à un balcon et salle de bain. Chambre à coucher des parents avec accès au balcon. Chambre d'enfants avec accès au balcon et au grenier (partiellement aménagé). Étage mansardé : Grenier partiellement aménagé. Sous-sol : Grande cave, buanderie et garage (2 voitures), y compris les installations techniques. Cave à vin. Aménagement extérieur : 2 - 4 places de stationnement pour voitures devant le garage et 1 place de stationnement dans la rue. Terrasse avec vaste jardin. 2 cabanes de jardin. Situation : Kehlen convainc par sa situation calme et proche de la nature et en même temps par son excellente proximité avec la ville de Luxembourg. Cette charmante commune de l'ouest du pays offre une combinaison idéale d'idylle rurale et d'accessibilité urbaine. Quelques minutes en voiture suffisent pour rejoindre la capitale, ce qui fait de Kehlen un lieu particulièrement adapté aux navetteurs et à tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie à la campagne avec la proximité de la vie urbaine. Les environs sont caractérisés par des prairies, des forêts et de vastes espaces verts qui invitent aux promenades, aux randonnées à vélo et à de multiples activités de loisirs en pleine nature. Kehlen offre une qualité de vie élevée, beaucoup de calme et un cadre de vie agréable et adapté aux familles. Les commerces, les écoles, les jardins d'enfants, les installations sportives ainsi que les offres gastronomiques se trouvent directement dans le village ou dans les environs proches. Une bonne desserte ainsi que les transports en commun permettent de se rendre facilement dans la capitale et les communes environnantes. Autres données de référence : - Classe énergétique : En cours - Chauffage : Chauffage au mazout, année 2014, (env. 6.000 litres), radiateurs - Toiture : Toiture en tuiles (partiellement isolée (sol, en partie toiture)) - Façade : Crépi et peint - Sols : Ardoise, carrelage & stratifié - Fenêtres : Double vitrage, bois, env. 08.1980 - Divers : Cheminées, adoucisseur d'eau & pompe à eau (différence de niveau) Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison individuelle mitoyenne d'un côté, située dans un endroit calme à Belair. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2017 (y compris les conduites d'eau, l'électricité et le chauffage), la maison est en excellent état. Le quartier résidentiel de Belair est l'un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de la ville de Luxembourg, qui se distingue par son charmant mélange de vie urbaine et d'oasis de verdure. Situé à proximité immédiate du centre-ville, Belair est parfaitement desservi par les transports en commun et offre des accès rapides aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée : Salle de réception avec toilettes pour invités, salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse. Cuisine séparée, y compris cuisine équipée. Montée d'escalier vers le 1er étage. Descente d'escalier vers le sous-sol. 1er étage : Galerie avec armoire encastrée et débarras. Salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire. 3 chambres d'enfants (dont une avec balcon). Escalier vers les combles. Étage mansardé : Grande chambre à coucher des parents, salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire. Bureau ou dressing (selon le type d'utilisation). Sous-sol : Hall, garage avec jusqu'à 2 places de parking (2 petites voitures), 2 caves, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse & au jardin. Aménagement extérieur : Jardin aménagé (mis aux normes au printemps), 2 places de parking extérieures (AVEC BARRE DE CHARGEMENT ?) et 1 place de parking extérieure devant le garage. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Toiture : ardoise (isolée) - Façade : Crépi & peint - Fenêtres : Double vitrage, (Alu & PVC) - Chauffage : Gaz (2017) - Internet : Connexion fibre optique + câblage Ethernet dans la maison. - Disponible : A convenir, actuellement loué - Jardin : Le jardin a été mis aux normes actuelles au printemps. - Peinture & état : La maison a été remise aux locataires actuels dans un état impeccable et repeinte en avril 2025. Extras : - Système d'alarme - Porte sécurisée avec lecteur d'empreintes digitales - Climatisation dans le grenier & le salon Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?