Agence Collini Welter Immobilière Sàrl (4025 Esch-sur-Alzette)

675 000 €

Appartement à vendre

4671 Oberkorn

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il est idéalement implantée à Oberkorn, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la maison relais, de la piscine Aquasud ainsi que de l’Université LUNEX. D’une surface habitable de 127,13 m², le bien bénéficie également d’une grande terrasse d’environ 40 m², accessible depuis plusieurs pièces de vie. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée ; trois chambres à coucher, dont une avec accès à un débarras/dressing ; salle de douche avec branchement pour machine à laver ; living spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse ; cuisine équipée donnant également accès à la terrasse ; débarras supplémentaire actuellement utilisé comme espace de stockage, pouvant éventuellement être transformé en WC séparé. Au sous-sol de la résidence se trouvent également une buanderie commune ainsi qu’un local poubelles. Entièrement rénové et présenté dans un très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa grande surface extérieure ainsi que par sa situation particulièrement pratique à proximité des infrastructures scolaires, universitaires et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Collini Welter Immobilière.

3 Chambre(s) 127 m²

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Nouveau

839 000 €

Maison à vendre

4407 Belvaux

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, récemment rénovée et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belvaux, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès au balcon Spacieux living 1er étage : Palier 3 chambres à coucher Salle de bains 2e étage : 1 chambre à coucher Bureau offrant également la possibilité d’être aménagé en salle de bains Espace grenier / débarras Sous-sol : Cave Buanderie avec cuisine d’été et accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche Garage pouvant accueillir 2 voitures Possibilité de stationnement supplémentaire dans la pente devant le garage La maison a bénéficié de rénovations récentes et est notamment équipée de fenêtres à triple vitrage. Elle se présente dans un très bon état général et peut être habitée immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son jardin ainsi que ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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Maison à vendre Esch-sur-Alzette (RBX11520)

Nouveau

769 000 €

Maison à vendre

4013 Esch-sur-Alzette

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison mitoyenne, rénovée et soigneusement entretenue, située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette. La maison offre des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un living lumineux ; niche attenante pouvant être aménagée en coin bureau ou espace de travail. 1er étage : palier et couloir équipés d’armoires réalisées sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement ; deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à une terrasse située à l’arrière de la maison ; salle de bains. 2e étage : une chambre mansardée supplémentaire, pouvant également convenir comme chambre d’amis, bureau ou espace polyvalent. Sous-sol : garage pour une voiture avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la pente devant le garage ; cuisine d’été ; cave offrant un espace de stockage supplémentaire ; accès direct à la terrasse et au jardin ; local technique regroupant les différentes installations de la maison ; salle de douche. Extérieurs : À l’avant de la maison se trouve une petite terrasse. Sous l’escalier menant à l’entrée, un local initialement prévu pour les poubelles est actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, la maison bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à son bon état d’entretien, à ses différents espaces de rangement, à son garage et à ses extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Collini Welter Immobilière.

3 Chambre(s) 160 m²

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798 000 €

Maison à vendre

3515 Dudelange

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située à Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Libre de suite, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrain de 3,84 ares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée ; un spacieux et lumineux séjour ; une salle à manger ; un WC séparé ; une cuisine semi-équipée avec accès à la véranda, laquelle mène directement au jardin orienté plein sud. Au premier étage : un palier ; trois chambres à coucher ; une salle de bains. Au deuxième étage : un grenier aménagé, actuellement utilisé comme deux chambres à coucher communicantes. Au sous-sol : deux garages ; une cave ; une buanderie. Deux emplacements de stationnement supplémentaires situés devant les garages complètent cette propriété. Grâce à ses nombreux espaces, à son jardin bien orienté et à sa situation privilégiée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement spacieux et fonctionnel à Dudelange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

5 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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319 000 €

Studio à vendre

4156 Esch-sur-Alzette

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, au sein d’une résidence bien entretenue. Situé au 2ᵉ étage, le studio se compose comme suit : Un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, une salle de douche avec branchement pour machine à laver ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative au sous-sol vient compléter ce bien. Grâce à sa situation centrale et pratique, ce studio constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

41 m²

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42 000 €

Garage à vendre

3670 Kayl

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer ce garage box fermé à vendre, situé à l’arrière d’une résidence sur la rue de Noertzange à Kayl. L’accès au garage se fait par le côté de la résidence. Idéalement situé sur un axe principal, le garage bénéficie d’un accès rapide et immédiat à l’autoroute, ce qui le rend particulièrement pratique pour un usage quotidien. Convient aussi bien pour le stationnement d’un véhicule que pour un espace de stockage supplémentaire. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### , ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

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1 190 000 €

Maison à vendre

3640 Kayl

Collini Welter Immobilière vous présente en exclusivité cette impressionnante maison de maître offrant environ 400 m² de surface brute, implantée sur un terrain de 10a50ca, idéalement située au centre de Kayl, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Cette propriété se distingue par ses généreux volumes, son potentiel exceptionnel et ses nombreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage ainsi que d’un grenier offrant encore d’importantes possibilités d’aménagement. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Spacieux salon / salle à manger Coin bar avec accès à un petit balcon offrant une agréable vue sur le jardin Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse Four à pizza extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis 1er étage : Hall de nuit 5 chambres à coucher Une chambre dispose de sa propre salle de bains Grenier : Palier 2 pièces mansardées Grand espace supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon les besoins Sous-sol : Grand garage offrant un espace confortable pour un véhicule ainsi que du rangement supplémentaire Plusieurs caves et espaces de rangement Chaufferie et installations techniques Accès aux différentes parties de la maison Annexe latérale : Une annexe latérale complète la propriété et dispose également d’un sous-sol particulièrement spacieux, offrant un volume supplémentaire considérable et de nombreuses possibilités d’utilisation. Extérieur : Terrain de 10a50ca Grande terrasse accessible depuis la cuisine Petit balcon avec vue sur le jardin 1 emplacement de parking extérieur privatif Four à pizza extérieur Caractéristiques techniques : Surface brute d’environ 400 m² Terrain de 10a50ca Chaudière au gaz remplacée en 2021 Chauffage central par radiateurs Grand garage au sous-sol 1 emplacement de parking extérieur Grande terrasse Balcon avec vue sur le jardin Four à pizza extérieur 5 chambres Grenier avec important potentiel d’aménagement Grande annexe latérale avec sous-sol Grâce à sa situation centrale, ses volumes généreux, son terrain de plus de 10 ares, son grand garage et son emplacement extérieur, cette maison représente une opportunité rare à Kayl. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Infos & visites : ### ### Toutes nos offres : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Contactez Collini Welter Immobilière pour une estimation gratuite et sans engagement.

5 Chambre(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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549 000 €

Terrain à vendre

5425 Gostingen

Collini Welter immobilière vous propose ce terrain à bâtir de 7,01 ares à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler, situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des principaux axes routiers. Le terrain permet d’envisager la construction d’une maison individuelle, isolée et libre de quatre côtés, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. La propriété est vendue sans contrat de construction ni contrat d’architecture existant, ce qui permet à l’acquéreur de concevoir son projet selon ses propres envies et besoins, sous réserve des autorisations et prescriptions urbanistiques en vigueur. À environ 4 minutes de l’accès à l’autoroute A1 À environ 18 minutes de l’aéroport de Luxembourg – Findel À environ 20 minutes du centre-ville de Luxembourg Dimensions indicatives : Façade avant : environ 20 m Façade arrière : environ 15 m Profondeur : environ 39 m Avec ses 7,01 ares, sa configuration intéressante et son emplacement privilégié, ce terrain représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Luxembourg et aux infrastructures principales. Pour plus d’informations veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

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629 000 €

Appartement à vendre

5403 Bech-Kleinmacher

Collini Welter Immobilière vous présente dans cette petite résidence, propre et calme, un appartement à 2 chambres à coucher, qui se compose comme suit: 1er étage : Hall d’entrée, 2 ch. à coucher dont une avec dressing, cuisine équipée séparée accès sur loggia, living avec accès loggia, débarras avec branchement machine à laver, WC séparé et salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol. : Buanderie en commun, cave privative et un emplacement extérieur. Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

2 Chambre(s) 100 m²

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2 350 000 €

Terrain à vendre

5855 Hesperange

Collini Welter Immobilière est ravi de vous présenter ce terrain constructible de 11,85 ares, sans obligation de contrat de construction, situé 9, Rue Jos Sünnen à L-5855 Hesperange largeur +/- 25 m, profendeur +/- 46 Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au ### ou ### ou par e-mail à ### La commission est à la charge du vendeur. Découvrez toutes nos offres immobilières sur notre site ### ou suivez-nous sur notre page Facebook.

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1 290 000 €

Maison à vendre

4987 Sanem

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades libres, située sur un terrain de 11,75 ares dans une rue calme en impasse, offrant un très grand potentiel. Construite dans les années 60 avec des dalles en béton, cette maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un spacieux living, une cuisine équipée avec accès au balcon situé à l’arrière de la maison, 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Au 1er étage, la maison dispose d’un palier, de 2 chambres à coucher dont une avec lavabo, ainsi que d’un espace grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, avec la possibilité de stationner une voiture supplémentaire dans la pente d’accès. Le garage donne accès à une terrasse ainsi qu’à un très grand jardin. Ce niveau dispose également d’un hall, d’une cuisine équipée, d’une chaufferie, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que de 4 caves, idéales pour le stockage. La maison se trouve en bon état général, tout en nécessitant des travaux de rénovation. Grâce à sa situation calme, son grand terrain, ses volumes et son potentiel, elle représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant aménager un bien selon leurs propres besoins et envies. Le passeport énergétique est actuellement en cours de traitement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

5 Chambre(s) 240 m² 1 Salle(s) de bain

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64 000 €

Parking à vendre

4876 Lamadelaine

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un lot de deux emplacements de parking intérieurs, situés au sous-sol d’une résidence récente à Lamadelaine. Les emplacements bénéficient d’une localisation pratique, à proximité de la gare et des principales commodités. La résidence dispose également d’une rampe chauffante, facilitant l’accès au sous-sol en période hivernale. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### ou envoyez-nous un mail à ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement!

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32 000 €

Parking à vendre

4876 Lamadelaine

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un emplacement de parking intérieur, situé au sous-sol d’une résidence récente à Lamadelaine. L’emplacement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité de la gare et des principales commodités. La résidence dispose également d’une rampe chauffante, facilitant l’accès au sous-sol en période hivernale. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre agence au ### ou envoyez-nous un mail à ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre site internet ### Vous avez un bien à vendre ou à louer? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle sans engagement!

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360 000 €

Surface commerciale à vendre

4251 Esch-sur-Alzette

Découvrez une belle opportunité avec Collini-Welter Immobilière ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone piétonne de la rue de l’Alzette, offrant un accès idéal pour la clientèle. Bénéficiant d’une grande vitrine, le local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un espace commercial lumineux à l’avant, d’un petit espace pause, de toilettes séparées ainsi que de trois salles de soins séparées, permettant une organisation pratique et fonctionnelle de l’activité. L’entrée est équipée d’un volet électronique, apportant confort et sécurité au quotidien. Un accès à la cave complète le bien et offre une solution supplémentaire pour le stockage. Grâce à son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel, ce local convient parfaitement à différentes activités commerciales, notamment dans les domaines de l’esthétique, du bien-être, des soins, du paramédical, du bureau ou du service. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au ### ou par email à ### Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement.

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2 900 €

Surface commerciale à louer

1471 Luxembourg

✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Opportunité rare à Gasperich ! Collini-Welter Immobilière vous présente un local commercial de premier choix, situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus attractifs et fréquentés de Gasperich. Grâce à sa large vitrine, profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de clientèle. Ce commerce est proposé avec son fonds de commerce complet, au prix de 100 000 €, prêt à fonctionner immédiatement et idéal pour toute activité de beauté, bien-être ou soins esthétiques. 💎 Un espace parfaitement aménagé, 100% opérationnel : 4 postes d’onglerie (dont 2 totalement équipés : lampe UV, ponceuses, lampes…) 2 postes de pédicure entièrement équipés 2 cabines de soin avec mobilier et lit, dont une avec point d’eau Espace d’accueil chaleureux avec canapé, table basse, frigo, machine à café, tablette + TPE Espace privatif pour le personnel (frigo, micro-ondes, point d’eau, vestiaire, table) WC séparé TV écran plat Vidéo-surveillance avec 3 caméras Climatisation + chauffage Système audio intégré dans toutes les pièces Décoration soignée, cadres, miroirs Stock complet de produits professionnels : onglerie, extensions de cils, pédicure, manucure, lashlift, browlift, rehaussement, cire… ✨ Option complémentaire : acquisition d’une machine laser d’épilation définitive – dernière génération. 💼 Frais à prévoir à la signature du bail : Premier loyer : 2 900 € HT Charges : 300 € Caution : 8 700 € Commission d’agence : 3 393 € TTC, à charge du locataire 📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité prête à l’emploi ! Contactez notre agence dès aujourd’hui : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### 🔑 Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Notre équipe vous accompagne avec une estimation gratuite, confidentielle et sans engagement.

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729 000 €

Appartement à vendre

2112 Howald

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux d'une surface habitable de 107,09 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de : Un hall d’entrée accueillant, Un spacieux living avec accès à un balcon à l’avant, Une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon latéral, Un débarras pratique, Un WC séparé, Deux chambres à coucher confortables, Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, Une cave privative, Un garage box fermé avec branchement pour machine à laver. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Découvrez également l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre service d’estimation gratuit et professionnel, sans engagement.

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain

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450 000 €

Appartement à vendre

9972 Lieler

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement moderne, qui se compose comme suit: Au 2ème étage: - Deux chambres - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur salon - Une salle de douche Au sous-sol: - Une cave privative - Buanderie commune - Un emplacement intérieur - Un emplacement extérieur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique!

2 Chambre(s) 73 m²

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545 000 €

Appartement à vendre

9381 Moestroff

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement, qui se compose comme suit: Au 2ème étage: - Deux chambres - Un hall - Une cuisine équipée avec accès au balcon - Un Salon avec accès au balcon - Une salle de douche - Un WC séparé Au RDCH: - Une cave privative - Buanderie commune - Un emplacement extérieur Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique!

2 Chambre(s) 77 m²

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990 000 €

Maison à vendre

4830 Rodange

Collini Welter Immobilière vous présente cette immense maison de maître avec 300m2 brut sur un terrain de 3a58ca et un terrain constructible de 3a20ca du coté latérale. Située au centre de Rodange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée surélevé, un étage et un grenier. Construction traditionnelle en pierre naturelle, toiture en ardoises. Chaudière au gaz remplacée en 2025. Chauffage central par radiateurs. Distribution : Rez-de-chaussée : hall, salon/salle à manger, cuisine, chambre avec douche 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de bain Grenier : 2 chambres et un grand espace (chambres isolées) Annexe à l’arrière Ancienne dépendance (ex-boulangerie) avec garage indépendant. Construction en pierre, dalle en béton, toiture en ardoises mono-pente. Alimentée en électricité, non chauffée et non isolée. Grenier accessible offrant un volume supplémentaire exploitable selon vos projets. Terrain de 3a20ca 📞 Infos & visites : ### | ### 🌐 Toutes nos offres : ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.

5 Chambre(s) 300 m² 1 Salle(s) de bain

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2 900 €

Surface commerciale à louer

1471 Luxembourg

✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – Opportunité rare à Gasperich ! Collini-Welter Immobilière vous présente un local commercial de premier choix, situé au rez-de-chaussée dans l’un des quartiers les plus attractifs et fréquentés de Gasperich. Grâce à sa large vitrine, profitez d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel de clientèle. Ce commerce est proposé avec son fonds de commerce complet, au prix de 100 000 €, prêt à fonctionner immédiatement et idéal pour toute activité de beauté, bien-être ou soins esthétiques. 💎 Un espace parfaitement aménagé, 100% opérationnel : 4 postes d’onglerie (dont 2 totalement équipés : lampe UV, ponceuses, lampes…) 2 postes de pédicure entièrement équipés 2 cabines de soin avec mobilier et lit, dont une avec point d’eau Espace d’accueil chaleureux avec canapé, table basse, frigo, machine à café, tablette + TPE Espace privatif pour le personnel (frigo, micro-ondes, point d’eau, vestiaire, table) WC séparé TV écran plat Vidéo-surveillance avec 3 caméras Climatisation + chauffage Système audio intégré dans toutes les pièces Décoration soignée, cadres, miroirs Stock complet de produits professionnels : onglerie, extensions de cils, pédicure, manucure, lashlift, browlift, rehaussement, cire… ✨ Option complémentaire : acquisition d’une machine laser d’épilation définitive – dernière génération. 💼 Frais à prévoir à la signature du bail : Premier loyer : 2 900 € HT Charges : 300 € Caution : 8 700 € Commission d’agence : 3 393 € TTC, à charge du locataire 📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité prête à l’emploi ! Contactez notre agence dès aujourd’hui : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### 🔑 Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Notre équipe vous accompagne avec une estimation gratuite, confidentielle et sans engagement.

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