Collini Welter Immobilière Sàrl (4025 Esch-sur-Alzette)

Deze prachtige woning te Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gelegen in een rustige straat zonder uitgang, bevindt deze ruime woning zich in een gewilde buurt die gekenmerkt wordt door haar kalme en veilige omgeving. Gebouwd in 2005, verkeert deze woning in uitstekende staat en is met veel zorg onderhouden, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Met een totale bewoningsoppervlakte van 182 m² biedt deze woning ruimschoots ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en is voorzien van een moderne badkamer met bad, douche en een venster, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-certificaat met waarde E aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en optimalisatie. Een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten maken de toegang en parking zeer praktisch, terwijl de aanwezigheid van een wasruimte en een aparte toiletvoorziening de praktische indeling versterken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de garage, de wasruimte en de kelder, evenals een apart toilet met sauna die eventueel kan worden uitgerust met een douche. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een open, ingerichte keuken die naadloos aansluit op een lichte L-vormige woonkamer. Dankzij grote ramen en dubbele toegangen tot de terrassen en de tuin profiteert men hier van veel natuurlijk licht en buitenruimte voor ontspanning of bijeenkomsten. De tuin is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een trap, wat extra privacy en buitenmogelijkheden biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, terwijl de derde verdieping onder meer een extra slaapkamer met privé-doucheruimte bevat, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. Buiten draagt de mooi aangelegde terras en tuin bij aan het gevoel van rust en ruimte, perfect voor ontspannen momenten in een vredige omgeving. De ligging van deze woning in Soleuvre biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en comfort in een groene omgeving. De rustige straat zonder doorverkeer garandeert een veilige omgeving voor gezinnen of rustzoekers. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. De nabijheid van natuurlijke elementen en rustige wijken maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan kwalitatieve woonruimte in een aangename omgeving. Met een vraagprijs van €1.090.000 biedt deze woning niet alleen uitzonderlijke leefruimte, maar ook investeringspotentieel in een gewilde regio. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw interesse te bevestigen en te ontdekken hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Schifflange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 36 m², perfect voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt leefruimte. De ingedeelde woning omvat een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer met toegang tot een loggia met een vrij uitzicht, en een moderne badkamer. De centrale verwarming op gas garandeert een aangename temperatuur tijdens de koude maanden, terwijl het lift-systeem het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken. Bovendien beschikt de studio over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het balkon vormt een mooie aanvulling, ideaal voor ontspanning en genieten van frisse lucht. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan natuur en rust. Gelegen in Schifflange, bevindt zich de woning vlakbij het bos, wat uitnodigt tot wandelingen en vrije tijd in de natuur. Het rustige en residentiële karakter van de buurt zorgt voor een veilige en aangename omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Door de nabijheid van natuurgebieden en het comfort van een goed uitgeruste woonst, is dit appartement geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een goede locatie en een betaalbare prijs. De vraagprijs bedraagt 328.000 euro, zonder btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing met uitstekende locatievoordelen, biedt deze studio in Schifflange een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit mooie stukje Luxemburg. Bezoek onze website voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen en vrijblijvende schattingen van uw eigendom. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement gelegen in Schifflange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², voorzien van drie slaapkamers en een moderne indeling, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het appartement beschikt over een separate volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy. Het ruime woonvertrek geeft toegang tot een loggia aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de lift in het gebouw het wooncomfort vergroot. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €530.000, zonder btw, en zonder dat het appartement momenteel verhuurd is, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: in het rustige, residentiële deel van Schifflange bevindt zich dit appartement op een strategische plek die rust en natuurlijke schoonheid combineert met praktische voorzieningen. Het ligt nabij het bos, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten, terwijl u toch binnen korte afstand bent van winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze combinatie van nabijheid tot groen en faciliteiten maakt het tot een ideale plek voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en stedelijk comfort. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de nabijheid van natuurlijke omgevingen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod onroerend goed. Dit appartement combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging en biedt u de mogelijkheid om direct te profiteren van een comfortabel en rustig leven in Schifflange. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomstige woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in Luxemburg. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd residentiegebouw dat voorzien is van een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd wordt voor alle bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast beschikt het over een extra kantoorruimte die flexibel inzetbaar is als werkplek of tijdelijke logeerruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De recent volledig vernieuwde, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om moeiteloos te koken en te genieten van huiselijke maaltijden. Verder zijn er een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het comfort wordt verhoogd. Het heldere salon biedt een aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze woning wordt verder aangevuld met waardevolle extra’s die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Zo heeft het appartement een privé kelder, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Een zeer ruime gesloten garage met waterpunt, elektrische deur en elektriciteit biedt niet alleen veiligheid voor de wagen maar ook voldoende ruimte voor andere opslagbehoeften. Naast de garage is er ook een buitenparkeerplaats, wat handig is voor bezoekers of extra voertuigen. Het appartement profiteert van collectieve gasverwarming met radiatoren en centrale warmwaterproductie, wat zorgt voor een energiezuinige en efficiënte verwarming. De PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, waardoor de woonkwaliteit verder wordt verhoogd. Met maandelijkse kosten van 350 euro, inclusief verwarming, water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, is de woning niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie talrijke voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de centrale ligging is de aansluiting op het openbaar vervoer uitstekend, wat pendelaars ten goede komt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement combineert functionaliteit en modern comfort binnen een aantrekkelijke prijs. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Dit ruime en lichte appartement biedt een totale woonoppervlakte van 107,09 m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigende inkomhal u, waarna u terechtkomt in een grote woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zijbalkon, wat extra buitenruimte biedt voor bijvoorbeeld een ontbijttafel of plantenkas. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een apart toilet, twee slaapkamers die voldoen aan moderne comfortnormen en een hedendaagse badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Tot slot wordt het geheel aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox inclusief aansluiting voor wasmachine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en doch centrale wijk van Howald, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven bijzonder vlot verloopt. De nabijheid van fietspaden en groene zones maakt het bovendien tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De residentie zelf beschikt over een lift, wat het appartement nog toegankelijker maakt, terwijl de afwezigheid van tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime balkons die het buitenleven binnen handbereik brengen. De prijs voor deze uitstekende woning bedraagt €729.000, een offerte die de kwaliteit en locatie van het vastgoed weerspiegelt. Indien u geïnteresseerd bent in dit schitterende appartement of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### voor een overzicht van al onze beschikbare vastgoedaanbiedingen. Of u nu wilt kopen, verkopen of verhuren, wij bieden professionele en gratis schattingsdiensten zonder enige verplichting. Dit appartement in Howald vertegenwoordigt een unieke kans op de markt en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedwereld. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Lieler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 450.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 73 m², wat volop ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnen vindt u twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of mensen die extra werk- of hobbyruimte willen creëren. De open keuken, die aansluit op de gezellige woonkamer, is uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, ideaal voor een verfrissende start of afsluiting van de dag. Het appartement beschikt ook over praktische elementen zoals een hall bij de ingang en een wasruimte, waardoor het dagelijkse leven nog gemakkelijker wordt. Het feit dat het appartement is voorzien van een lift verhoogt het comfort en toegankelijkheid, vooral voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit. De EPC-waarde van A bevestigt dat het energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De onderbouw van het gebouw biedt extra gemak met een privé kelder voor opslag, wat zeker van pas komt voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, wat het onderhoud vereenvoudigt, en er is ook een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in Lieler biedt voordelen zoals rust en groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een aantrekkelijke investering, deze woning combineert functionaliteit met comfort en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan; dit appartement biedt u een unieke mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Lieler tegen een scherpe prijs. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en de volgende stappen in uw woonplannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Moestroff biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, beschikt dit woonst over een totale woonoppervlakte van 77 m². Het appartement is bereikbaar via een lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners. Bij binnenkomst verwelkomt u een functionele indeling bestaande uit twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met aangrenzend een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenzicht. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het balkon, waardoor het koken en ontspannen buiten mogelijk worden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Het pand beschikt over verwarming, al is het type niet gespecificeerd, en is energiezuinig gekeurd met EPC-klasse F. Verder wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelderruimte en een buitenparkeerplaats, wat de praktische kant van deze woning versterkt. De locatie in Moestroff biedt diverse voordelen, waaronder rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartementencomplex ligt op een strategische plek waar rust en toegankelijkheid hand in hand gaan. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om er direct zelf in te trekken of het aan te passen aan uw wensen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement geschikt voor diverse bewonersgroepen, inclusief ouderen of mensen met mobiliteitsproblemen. De afwezigheid van tuin en terras betekent dat het buitenleven zich vooral beperkt tot het balkon, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van groene ruimtes en natuurgebieden. De ondergrondse parking en de bovengrondse parkeerplaats maken parkeren eenvoudig en comfortabel. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed appartement in Moestroff met praktische indeling en moderne faciliteiten, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Met een prijs van 545.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerden die willen profiteren van deze mooie woning op een toplocatie. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Met een totale bruto oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere leeflagen, combineert dit huis functionaliteit met elegantie. De woning bevindt zich op een gunstige locatie in een rustige straat, waardoor u geniet van privacy en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is niet alleen ruim en licht, maar beschikt ook over tal van praktische en comfortgerichte faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal, een separaat toilet en een gezellige woonkamer met open haard, die toegang biedt tot de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken, die aansluit op de woonkamer, vormt een ideale ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Het terras is voorzien van een overkapping en geeft toegang tot de verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een balkon en een eigen badkamer met toilet. Daarnaast is er nog een bijkomende badkamer met toilet aanwezig, wat beschikt over voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De zolderruimte is ingericht als een volledig uitgerust studio appartement met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit kelderruimtes, een technische ruimte, een garage voor 2 tot 3 auto’s, een wasruimte, nog een badkamer met toilet en een werkplaats met directe toegang tot de tuin. Deze uitgebreide faciliteiten maken van deze woning een veelzijdig en compleet vastgoed dat aan vele wensen kan voldoen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verwarmd op gas en heeft momenteel geen EPC-label toegekend, conform de geldende regelgeving. Dankzij de praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen biedt deze woning in Rumelange een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €1.150.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Bezoek ook onze website voor ons volledige aanbod en blijf op de hoogte van nieuwe vastgoedgelegenheden in België. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette bieden een uitstekende combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79,16 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit appartement een ideale woning voor wie op zoek is naar praktische stadsbewoning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van moderne faciliteiten, waaronder een lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime entreehal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een separate, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een terras. De leefruimte is comfortabel en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wc en een bergruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. In de ondergrondse kelderruimte van 4,80 m² kan men bijkomende opslag voorzien, wat vooral handig is bij een stedelijk woonregime waar ruimte vaak schaars is. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, centraal gelegen in Esch-sur-Alzette. In de directe omgeving vinden bewoners alle belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis, medische centra, supermarkten, scholen en talrijke winkels. De nabijheid van de zone voor voetgangers en het openbaar vervoer maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel en verbonden. Esch-sur-Alzette staat bekend als een bruisende stad met een levendige cultuur en goede mobiliteit, waarbij deze ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en comfort voor inwoners en bezoekers. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 469 000 €, kosten inbegrepen, zonder btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft referentie H, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de relevante energie-eisen. Voor wie geïnteresseerd is in dit aantrekkelijke aanbod of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact op via ons kantoor op het telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. De commissie wordt door de verkoper betaald, waardoor u als koper geen extra kosten heeft. Bezoek ook onze website ### of volg ons op Facebook voor meer actuele aanbiedingen en vastgoednieuws. Dit appartement is niet verhuurd en klaar om u te verwelkomen als nieuwe eigenaar in een levendige en goed verbonden omgeving. Een unieke kans om comfortabel wonen te combineren met een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rodange biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in het hart van Rodange, is deze elegante woning met een woonoppervlakte van 185 m² en een bouwperceel van 3a20ca ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met bijkomende mogelijkheden. De traditionele constructie uit natuurlijke steen, gecombineerd met een stijlvolle dakbedekking in leien, straalt tijdloze kwaliteit uit. De woning beschikt over een onderbouw, een verhoogd gelijkvloers, een eerste verdieping en een ruime zolder, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kantoor- of hobbyruimte wenst. Met vijf slaapkamers, één badkamer en centrale verwarming op gas die in 2025 werd vernieuwd, biedt deze woning comfort en modern gemak. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een lichte woonkamer met eethoek, een functionele keuken en een slaapkamer met douche op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, terwijl de zolderruimte meerdere kamers en een grote, geïsoleerde ruimte herbergt die aan diverse projecten kan worden aangepast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een voormalige bakkerij, die nu dienstdoet als bijgebouw met een garage. Deze constructie is eveneens uit steen opgebouwd, voorzien van een betonnen vloer en een enkelzijdige leien dakbedekking. De ruimte is nog niet verwarmd of geïsoleerd, maar biedt veel potentieel voor verbouwingen of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het perceel terrasloos, maar met voldoende parkeerplaats voor één auto buiten, sluit naadloos aan bij het rustige en centrale karakter van Rodange. Het terrein van 3a20ca geeft bovendien ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een interessante investering. Rodange zelf vormt een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier zowel praktisch als comfortabel maakt. De combinatie van traditionele bouwtechnieken met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Gezien de uitstekende ligging en de goede staat van onderhoud is deze woning klaar om te betrekken of verder te personaliseren naar eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Rodange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in een rustige zone 30 met een toplocatie in het centrum van de stad, vormt deze semi-onderkomen een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die alles biedt wat men nodig heeft. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische indeling met diverse leefruimtes en moderne voorzieningen. De woning is helemaal in goede staat en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust, inclusief twee badkamers en een apart toilet, wat extra comfort garandeert. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score G aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige veranda en directe toegang biedt tot de tuin of terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centrale landing, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers bevat met een separaat toilet dat eventueel kan worden uitgebreid met een hoekbad. Het basment herbergt een grote kamer met keuken, douche en praktische ruimtes zoals een atelier, wasruimte en kelder, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is voor verschillende levensstijlen en behoeften. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats die huurbaar is nabij de woning, wat bijzonder handig is in een centrumlocatie waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt nog meer voordelen: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van winkels, scholen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer en veelzijdige cultuur, waardoor bewoners genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een instapklare woning te kopen in een zeer gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige overzicht van ons actuele aanbod en professionele diensten voor verkoop of verhuur. Aarzel niet om ons te contacteren voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw huidige woning of voor verdere begeleiding bij uw vastgoedtransactie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige bungalow te koop in Soleuvre biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer rustige residentiële straat. Gelegen op een perceel van ongeveer 8,86 are, verkeert deze volledig gerenoveerde woning in uitstekende staat en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het comfort en de levenskwaliteit verhogen. Met een totale woonoppervlakte van circa 135 m², bestaat deze woning uit vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat twee moderne badkamers, waarvan één met een bad en één met een inloopdouche, en een aparte toiletruimte. De volledig uitgeruste keuken, open naar de lichte woonkamer en toegang gevend tot de balkon, biedt een aangename woonruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Het grote terras en de ruime tuin maken het mogelijk om buiten te genieten van de mooie omgeving en liggen perfect om ontspannende momenten door te brengen. De woning beschikt over moderne verwarming op gas en heeft een EPC-certificaat van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Praktisch gezien biedt deze eigendom tal van extra voorzieningen die het wonen uiterst comfortabel maken. De woning heeft twee garages: één voor twee auto’s en een tweede voor één auto, plus meerdere buitenparkeerplaatsen. Daarnaast zijn er drie cellars, waarvan één omgebouwd tot bar of feestruimte, wat extra praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. De grote tuin en het terras vormen een oase van rust, ideaal voor familiefeestjes, tuinieren of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. Gelegen in een rustige, familiale omgeving, biedt deze woning alle voordelen van een comfortabele levensstijl in een veilige en aangename buurt. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne faciliteiten, ruime kamers en een rustige ligging, is deze bungalow in Soleuvre zeker een bezoek waard. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.290.000, zonder BTW en volledig vrij van huurcontracten. Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige woning of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabele en goed onderhouden woning die alles biedt voor een rustige levensstijl in Soleuvre. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met veel potentieel. Gelegen in de aantrekkelijke wijk Gasperich, bevindt deze winkelruimte zich op de eerste verdieping en beschikt over een grote vitrinedeur die zorgt voor veel visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Met een totale oppervlakte van 90 m², is deze ruimte perfect uitgerust voor diverse zakelijke activiteiten, waaronder beauty, wellness of andere klantgerichte diensten. De ruimte is volledig ingericht en operationeel, inclusief vier nagelstations, twee pedicureplaatsen, twee behandelingscabines, een warm onthaalgebied en privéwerkruimtes voor het personeel. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals airconditioning, verwarming op gas, video-surveillance met drie camera's en een geïntegreerd audiosysteem, waardoor een professionele en comfortabele omgeving wordt gegarandeerd. De uitstekende inrichting wordt aangevuld door een volledige stock professionele producten, waaronder materialen voor nagelverzorging, wimperextensions, waxen en meer. Bovendien is er de mogelijkheid om een geavanceerde laserontharingsapparatuur aan te schaffen, wat extra waarde toevoegt voor de juiste kandidaat. De locatie in Luxembourg, een dynamisch en welvarend centrum, versterkt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Gasperich staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen, wat klanten en personeel aantrekt. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, exclusief kosten, met een waarborg van €8.700 die bij het afsluiten van het huurcontract voldaan moet worden. De maandelijkse kosten omvatten een bedrag van €300 voor diensten en onderhoud. Het gebouw beschikt over een lift en een garage voor één voertuig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bezoekers en personeel. Dit handelsfonds wordt aangeboden inclusief alle inrichting en stock, klaar voor onmiddellijke bedrijfsvoering. Voor geïnteresseerde ondernemers die een slimme investering zoeken in een toplocatie, vormt deze ruimte in Luxembourg de ideale kans. De combinatie van uitstekende inrichting, gunstige ligging en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder waardevol. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Een professionele begeleiding bij het huren van dit pand garandeert u een vlotte overgang naar succesvolle bedrijfsvoering. Mis deze unieke mogelijkheid niet en verzeker uzelf van een commercieel pand dat perfect aansluit bij uw wensen en ambities. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een perfecte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en centrale vestiging. Deze eigendom biedt een ruime oppervlakte van 80 m², ideaal ingedeeld voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte beschikt over een grote voorruimte die perfect is voor ontvangst of klantencontact, gevolgd door een secundaire kamer met een natuurlijke lichtinval door het aanwezige raam. Daarnaast is er een semi-uitgeruste keuken die voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende functies, evenals een nette douche met toilet aan de achterzijde. De ruimte is volledig modulair, waardoor u deze eenvoudig kunt aanpassen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een privékelder in de eerste ondergrondse verdieping, die praktische opslagmogelijkheden biedt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette garandeert een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, essentieel voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw bedrijfsprofiel. Een garagebox wordt aangeboden als optioneel onderdeel van de huur, gelegen achter de residentie, met een maandelijkse kost van €180 inclusief kosten. Het totaalpakket wordt afgerond door moderne voorzieningen zoals een lift en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit worden verzekerd. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten. De waarborg voor de huur bedraagt €8.700, wat overeenkomt met zes maanden huur en wordt gezien als standaardvoorwaarde voor verhuur. Bij ondertekening van het huurcontract worden ook de kosten voor de eerste maand inclusief lasten en een waarborg betaald. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of bezoekregeling. Met deze commerciële ruimte krijgt u niet alleen een praktische en modulair in te richten locatie, maar profiteert u ook van een strategische ligging die het potentieel voor groei en succes sterk verhoogt. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze eigendom uw bedrijfsactiviteiten kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg. Het pand ligt op de begane grond en beschikt over een grote vitrine die veel zichtbaarheid biedt voor klanten. Het totale oppervlak van de commerciële ruimte bedraagt 90 m², verdeeld over twee grote kamers die flexibel indeelbaar zijn naar eigen wensen. Op het ondergelegen kelderniveau is er een praktische opslagruimte aanwezig. De ruimte wordt verwarmd middels gas en is gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden, wat de locatie zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groot openbaar parkeerterrein, slechts 50 meter van de locatie, wat de bereikbaarheid voor bezoekers optimaliseert. Het gebouw is nog niet verhuurd en biedt daarmee kansen voor nieuwe huurders om het interieur naar eigen inzicht in te richten. Het pand is goed onderhouden en ligt in een centrale, goed bereikbare wijk van Esch-sur-Alzette, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en werknemers. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand en de waarborg is vastgesteld op €10.800. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen in Esch-sur-Alzette, postcode 4141, en biedt een totale oppervlakte van 110 m². Het gebouw is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over een gasverwarmingssysteem en is toegankelijk voor mindervaliden, wat een breed scala aan gebruikers mogelijk maakt. Het interieur omvat een ruime, goed verlichte winkelruimte met grote ramen die zorgen voor een aantrekkelijke presentatie van uw bedrijf. Op de begane grond vindt u een ontvangstgedeelte, een kleedruimte, toiletten voor klanten en een zone met shampoo- en wasbakken, wat het gebouw bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld een kapsalon of andere servicegerichte ondernemingen. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte die als opslag of kantoor kan worden gebruikt. Het gebouw heeft geen aparte kelder, veranda of eetkamer, en geen specifieke wasruimte of fietsenstalling. De locatie is gunstig gelegen nabij een groot openbaar parkeerterrein, slechts 30 meter verwijderd, wat de bereikbaarheid voor klanten ten goede komt. Meer weten?

Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette is een ruime, gunstig gelegen bedrijfsruimte van 200 m² op de begane grond, met twee toegangen en grote vitrines die zorgen voor een goede zichtbaarheid. Het gebouw biedt verschillende indelingsmogelijkheden en beschikt momenteel over een salonachtige ruimte met receptie, garderobe, klantentoiletten en een zone met shampoo tanks, ideaal voor een hygiëne- of wellnessbedrijf. Daarnaast zijn er twee grote kamers van in totaal 60 m² die flexibel kunnen worden ingericht naar uw wensen. In de kelder bevindt zich een praktische ruimte van 30 m², voorzien van aparte toiletten voor mannen en vrouwen en een opslagruimte voor materiaal. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een groot openbaar parkeerterrein op slechts 30 meter afstand, wat de bereikbaarheid voor klanten vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving rondom het pand is rustig met goede infrastructuur, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement in Bech-Kleinmacher is gelegen in een kleine, nette en rustige residentie. Het bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dressing. De aparte, ingerichte keuken geeft toegang tot een loggia, evenals de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een berging met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een badkamer die zowel een bad als douche heeft. In het souterrain van het gebouw vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder en een buitenparkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding. De rustige locatie en de praktische indeling maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. Bech-Kleinmacher ligt in de schilderachtige regio van Luxemburg, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke gemeenschap. Met een vraagprijs van 635.000 €, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid om te wonen in een gewilde en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière. Meer weten?

--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. Meer weten?