Collini Welter Immobilière Sàrl (4025 Esch-sur-Alzette)

Nieuw

675 000 €

Appartement te koop

4671 Oberkorn

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce spacieux appartement entièrement rénové en 2024. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il est idéalement implantée à Oberkorn, à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la maison relais, de la piscine Aquasud ainsi que de l’Université LUNEX. D’une surface habitable de 127,13 m², le bien bénéficie également d’une grande terrasse d’environ 40 m², accessible depuis plusieurs pièces de vie. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée ; trois chambres à coucher, dont une avec accès à un débarras/dressing ; salle de douche avec branchement pour machine à laver ; living spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse ; cuisine équipée donnant également accès à la terrasse ; débarras supplémentaire actuellement utilisé comme espace de stockage, pouvant éventuellement être transformé en WC séparé. Au sous-sol de la résidence se trouvent également une buanderie commune ainsi qu’un local poubelles. Entièrement rénové et présenté dans un très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa grande surface extérieure ainsi que par sa situation particulièrement pratique à proximité des infrastructures scolaires, universitaires et des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Collini Welter Immobilière.

3 Slaapkamer(s) 127 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

839 000 €

Huis te koop

4407 Belvaux

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne, récemment rénovée et parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Belvaux, à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Cuisine équipée avec accès au balcon Spacieux living 1er étage : Palier 3 chambres à coucher Salle de bains 2e étage : 1 chambre à coucher Bureau offrant également la possibilité d’être aménagé en salle de bains Espace grenier / débarras Sous-sol : Cave Buanderie avec cuisine d’été et accès direct à la terrasse et au jardin Salle de douche Garage pouvant accueillir 2 voitures Possibilité de stationnement supplémentaire dans la pente devant le garage La maison a bénéficié de rénovations récentes et est notamment équipée de fenêtres à triple vitrage. Elle se présente dans un très bon état général et peut être habitée immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, son jardin ainsi que ses possibilités d’aménagement supplémentaires, cette maison constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

769 000 €

Huis te koop

4013 Esch-sur-Alzette

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison mitoyenne, rénovée et soigneusement entretenue, située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette. La maison offre des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur un living lumineux ; niche attenante pouvant être aménagée en coin bureau ou espace de travail. 1er étage : palier et couloir équipés d’armoires réalisées sur mesure, offrant de nombreux espaces de rangement ; deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à une terrasse située à l’arrière de la maison ; salle de bains. 2e étage : une chambre mansardée supplémentaire, pouvant également convenir comme chambre d’amis, bureau ou espace polyvalent. Sous-sol : garage pour une voiture avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la pente devant le garage ; cuisine d’été ; cave offrant un espace de stockage supplémentaire ; accès direct à la terrasse et au jardin ; local technique regroupant les différentes installations de la maison ; salle de douche. Extérieurs : À l’avant de la maison se trouve une petite terrasse. Sous l’escalier menant à l’entrée, un local initialement prévu pour les poubelles est actuellement utilisé comme espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, la maison bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à son bon état d’entretien, à ses différents espaces de rangement, à son garage et à ses extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Esch-sur-Alzette. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Collini Welter Immobilière.

3 Slaapkamer(s) 160 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

798 000 €

Huis te koop

3515 Dudelange

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele thuisbasis. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een garage, wat het parkeren en de opslag vergemakkelijkt. De aanwezigheid van één badkamer en een apart toilet draagt bij tot het wooncomfort van de bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening gedurende de koudere maanden. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 798.000 euro, exclusief btw. Binnenin valt de woning op door de goede lichtinval en de praktische indeling over meerdere verdiepingen. De leefruimtes zijn ruim bemeten en bieden voldoende plaats voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten. De keuken is semi-uitgerust en heeft directe toegang tot een veranda die leidt naar de zuidgerichte tuin, ideaal voor gezellige momenten buiten in alle privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping een ingerichte zolderruimte ligt die momenteel als twee aan elkaar grenzende slaapkamers wordt gebruikt. In de kelder zijn er naast de garage ook een wijnkelder en een wasruimte voorzien, wat extra functionaliteit aan het geheel toevoegt. Voor gasten of extra voertuigen zijn er bovendien twee bijkomende parkeerplaatsen voor de garage beschikbaar. De ligging van deze woning in Dudelange is bijzonder praktisch: ze bevindt zich vlakbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie de combinatie zoekt van rust in een woonomgeving én nabijheid van stedelijke faciliteiten. De tuin van bijna 4 are is goed georiënteerd en biedt ruimte om te ontspannen of tuinactiviteiten te beoefenen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail via ### . De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Dit pand vormt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed gelegen gezinswoning in Dudelange.

5 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

319 000 €

Studio te koop

4156 Esch-sur-Alzette

Deze studio te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, omvat deze woonruimte een bewoonbare oppervlakte van 41 m². De indeling bestaat uit een inkomhal, een open keuken die aansluit op de leefruimte, een douchekamer met aansluiting voor wasmachine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging in de kelder, wat extra bergruimte biedt. De verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Met een EPC-label F voldoet deze studio aan de actuele energienormen, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatie van het pand. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Dankzij het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de centrale ligging in Esch-sur-Alzette geniet u van een veilige en praktische woonomgeving. De residentie telt in totaal twee verdiepingen, waarbij deze studio zich op de bovenste verdieping bevindt, wat mogelijk voor extra rust zorgt. De vraagprijs voor deze studio bedraagt exact 319.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze woning is een interessante investering in een dynamische stad en kan zowel dienen als eerste aankoop als als verhuurobject. Aarzel niet om contact op te nemen voor een professionele schatting van uw eigen vastgoed of voor bijkomende vragen over deze aanbieding. Alle vastgoedaanbiedingen zijn tevens beschikbaar via ### of op de Facebookpagina van Collini Welter Immobilière.

41 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

42 000 €

Garagebox te koop

3670 Kayl

Deze gesloten garagebox wordt te koop aangeboden in Kayl, gelegen achter een residentie aan de rue de Noertzange. De toegang tot de garage bevindt zich aan de zijkant van de residentie, wat zorgt voor een vlotte in- en uitrit. Met een vraagprijs van 42.000 euro vormt deze garage een interessante optie voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of extra opslagruimte in deze regio. De ligging van deze garage is bijzonder praktisch: ze bevindt zich op een hoofdweg en heeft directe en snelle toegang tot de autosnelweg. Dit maakt het tot een handige keuze voor dagelijks gebruik, zowel voor bewoners als voor mensen die regelmatig onderweg zijn. De garage is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze meteen kunt benutten volgens eigen wensen. De verkoop gebeurt zonder btw, en de makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Kayl biedt met deze garage een functionele oplossing voor autostalling en opslag dicht bij belangrijke verkeersaders. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed of wenst u een gratis en professionele schatting van uw eigen eigendom? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Collini Welter Immobiliën. Alle beschikbare vastgoedaanbiedingen kunt u ook raadplegen via ### of via hun Facebookpagina Collini Welter Immobiliën.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 190 000 €

Huis te koop

3640 Kayl

Deze indrukwekkende woning te koop in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid in het hart van de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze residentie over vijf slaapkamers en een badkamer. De woning bevat ook een garage met plaats voor één voertuig en een privéparkeerplaats buiten. Daarnaast is er een balkon aanwezig, dat een aangenaam uitzicht biedt en extra buitenruimte creëert. Deze eigendom wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van deze ruime gezinswoning. Praktisch gezien biedt deze woning een solide basis dankzij onder meer de aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats buiten, wat in Kayl zeker een pluspunt is. De centrale ligging in Kayl betekent dat winkels, scholen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare warmtebron en het balkon geeft de bewoners een extra aangename plek om te ontspannen. Hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) momenteel niet beschikbaar is, kunnen geïnteresseerden hierover verdere informatie aanvragen bij de verkoper. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 1 190 000 euro zonder btw. Gelegen in het centrum van Kayl combineert deze woning de voordelen van een rustgevende woonomgeving met optimale nabijheid van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Dit maakt de woning ideaal voor grote families of kopers die op zoek zijn naar een residentie met veel potentieel en ruimte voor persoonlijke invulling. Dankzij de garage, parkeerplaats en het balkon biedt deze woning ook praktische comfort dat aansluit bij de wensen van hedendaagse bewoners. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière. Zij begeleiden u graag bij elke stap richting uw nieuwe woning in Kayl.

5 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

549 000 €

Grond te koop

5425 Gostingen

Dit bouwperceel van 7,01 are te koop in Gostingen, gemeente Flaxweiler, biedt een unieke kans om uw bouwproject te realiseren in een rustige en aangename residentiële omgeving. Het perceel is ideaal geschikt voor de oprichting van een vrijstaande woning, volledig vrijstaand aan alle zijden, wat talrijke mogelijkheden laat voor een persoonlijke invulling en indeling. De ligging garandeert een serene woonomgeving, terwijl u toch nabijheid geniet van Luxemburg-Stad en belangrijke verkeersassen. Het terrein heeft een interessante configuratie met een voorgevel van circa 20 meter, een achtergevel van ongeveer 15 meter en een diepte van ongeveer 39 meter. Er is geen bouw- of architectuurcontract verbonden aan de verkoop, waardoor de koper vrij is om het ontwerp en de uitvoering van de woning naar eigen wensen te plannen, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vergunningsvereisten. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar maatwerk in een kalme woonwijk. De prijs van dit perceel bedraagt exact 549.000 euro. De locatie biedt bovendien praktische voordelen: zo ligt het slechts ongeveer vier minuten van de oprit naar de A1-autosnelweg en vlakbij belangrijke infrastructuur zoals de luchthaven Luxemburg-Findel (circa 18 minuten) en het stadscentrum van Luxemburg (ongeveer 20 minuten). Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze buitengewone bouwkans.

Contacteer Details

E-mail Bellen

629 000 €

Appartement te koop

5403 Bech-Kleinmacher

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Bech-Kleinmacher biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling binnen een kleine, rustige en verzorgde residentie. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van 100 m² die onder meer bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers waarvan één met een dressing, en een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon. De aparte, volledig uitgeruste keuken is eveneens verbonden met het balkon, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Verder omvat het appartement een bergruimte met aansluiting voor wasmachine, een afzonderlijk toilet en een badkamer voorzien van zowel bad als douche. Dankzij de gasverwarming geniet u van een efficiënte en aangename temperatuurregeling. Onder de appartementen bevindt zich een gedeelde wasruimte in de kelder, samen met een private kelderberging die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het parkeren is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks comfort verhoogt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of investering. De EPC-score is vastgesteld op label F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Met een vraagprijs van 629 000 euro biedt deze woning een interessante opportuniteit om te wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan functionaliteit. Bech-Kleinmacher is de stad waarin dit appartement gelegen is en biedt rust en privacy binnen een kleinschalige woonomgeving. Deze locatie staat garant voor een aangename leefkwaliteit zonder de drukte van grote stedelijke centra. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele woning in deze streek worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Voor verdere details of een professionele schatting bij verkoop kunt u terecht bij Collini Welter Immobilière via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Alle actuele vastgoedaanbiedingen zijn ook te vinden op ###

2 Slaapkamer(s) 100 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 350 000 €

Grond te koop

5855 Hesperange

Dit perceel bouwgrond van 11,85 are te koop in Hesperange biedt een unieke kans voor investeerders en bouwers die op zoek zijn naar een ruime locatie zonder bouwverplichting. Het terrein heeft een breedte van ongeveer 25 meter en een diepte van circa 46 meter, wat flexibiliteit biedt in het ontwerp en de ontwikkeling van een nieuwbouwproject. Deze locatie bevindt zich aan de Rue Jos Sünnen in de gemeente Hesperange, postcode 5855, en staat vrij van enige verplichting tot het afsluiten van een bouwcontract. Het vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 2.350.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor aankoop en ontwikkeling. Met deze ruime afmetingen en gunstige ligging vormt dit perceel een interessante gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling binnen de regio Hesperange. De eigendomssituatie is helder, zonder bindende contractuele voorwaarden die kopers zouden beperken in hun bouwkeuze of timing. Voor meer informatie over dit bouwperceel of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière via telefoonnummer ### of ### of per e-mail naar ### . De commissie voor de makelaar komt ten laste van de verkoper. Bezoek ook ### voor een overzicht van andere vastgoedaanbiedingen of volg hun Facebookpagina voor actuele updates. Deze unieke bouwgrond in Hesperange wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ervan optimaal wil benutten.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 290 000 €

Huis te koop

4987 Sanem

Deze vrijstaande woning met vier gevels, gelegen in Sanem, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.290.000 euro. Het pand staat op een perceel van 11,75 are en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 240 m². De woning, gebouwd in de jaren 60 met betonnen vloeren, strekt zich uit over drie niveaus en biedt een ruime indeling met in totaal vijf slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer en een uitgeruste keuken met toegang tot het achtergelegen balkon. Verder zijn er op dit niveau drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de eerste verdieping een overloop, twee extra slaapkamers waarvan één uitgerust met een lavabo, en een zolderruimte met interessant potentieel omvat. De kelderverdieping is uitgebreid ingericht en bevat een garage die plaats biedt aan twee wagens achter elkaar, met extra parkeeropties op de oprit. Vanuit de garage is er toegang tot zowel een terras als een zeer grote tuin. Tevens bevinden zich op deze verdieping een hal, een tweede uitgeruste keuken, een stookruimte, een douchekamer, een wasruimte en vier kelders die ideaal zijn voor opslagdoeleinden. De woning verkeert in goede algemene staat, maar vereist renovatiewerken om volledig aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat en het royale perceel, biedt deze residentie uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Sanem, gelegen in de provincie Luxemburg, staat bekend om zijn rustige woonomgeving wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die privacy en rust waarderen. De woning wordt aangeboden voor 1.290.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en er is een energielabel in aanvraag. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of per e-mail op ### . Deze unieke kans om een ruim pand met veel potentieel te verwerven verdient uw aandacht; aarzel dan ook niet om ons te contacteren voor verdere vragen of voor een persoonlijke rondleiding.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

64 000 €

Parking te koop

4876 Lamadelaine

Collini Welter Immobiliën biedt te koop aan een koppel van twee ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen in de kelderverdieping van een recente residentie in Lamadelaine. Deze parkeerplaatsen bevinden zich op een handige locatie, dicht bij het treinstation en de belangrijkste voorzieningen van de stad, wat ze bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De residentie beschikt bovendien over een verwarmde oprit, wat het in- en uitrijden tijdens koude winterdagen aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden aan een prijs van 64.000 euro zonder btw en zijn momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek voor hun voertuigen. De ligging in een recente residentie garandeert bovendien een moderne en goed onderhouden infrastructuur. Dankzij de ondergrondse ligging zijn de voertuigen beschermd tegen weersinvloeden, wat bijdraagt aan hun veiligheid en duurzaamheid. Lamadelaine, gelegen in de regio met postcode 4876, is een locatie die goed bereikbaar is en voorzien van essentiële faciliteiten in de nabijheid. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobiliën via het nummer ### of per mail op ### . Alle vastgoedaanbiedingen zijn ook terug te vinden op de website ### Heeft u zelf een eigendom te koop of te huur? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een gratis en professionele schatting zonder enige verplichting.

Contacteer Details

E-mail Bellen

32 000 €

Parking te koop

4876 Lamadelaine

Collini Welter Immobiliën biedt te koop een overdekte parkeerplaats aan, gelegen in de kelderverdieping van een recente residentie in Lamadelaine. Deze parkeerplaats is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en handige oplossing om zijn voertuig te stallen in een goed onderhouden gebouw. Door de ligging binnenin de residentie geniet u van extra comfort en bescherming tegen de weersomstandigheden. De parkeerplaats bevindt zich in een strategische omgeving, vlakbij het station en dichtbij de belangrijkste voorzieningen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor dagelijkse verplaatsingen. Bovendien beschikt de residentie over een verwarmde oprijlaan die het inrijden naar de kelder vergemakkelijkt, vooral tijdens de wintermaanden wanneer gladheid kan optreden. Dit praktische extra element verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 32.000 euro, exclusief btw. De ruimte is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agenten via ### of per e-mail op ### . Bekijk ook ons volledig vastgoedaanbod op ### Heeft u zelf een pand te koop of te huur? Aarzel niet om ons te contacteren voor een gratis en professionele waarde-inschatting zonder enige verplichting.

Contacteer Details

E-mail Bellen

360 000 €

Handelspand te koop

4251 Esch-sur-Alzette

Ontdek een uitstekende investering in Esch-sur-Alzette met dit commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat voor €360.000. Gelegen in postcode 4251, biedt deze woning een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat zich perfect leent voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij zijn functionele indeling en gunstige ligging. De aanbieding omvat een totale oppervlakte van 73 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is niet verhuurd op dit moment, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om meteen te starten met hun plannen of het te verhuren voor extra inkomsten. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl geen btw verschuldigd is bij aankoop, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met een bloeiend economisch leven, biedt tal van voordelen voor zakelijke kansen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en gemakkelijk bereikbaar voor klanten en personeel, ligt het pand in een gebied dat snel toegankelijk is en veel voetgangersverkeer aantrekt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van handelszaken en andere bedrijfsvestigingen, wat zorgt voor een levendige en professionele sfeer. De grote etalage aan de voorkant verhoogt de zichtbaarheid, ideaal voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven of medische praktijken. Bovendien maakt de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met grote praktische waarde en uitstekende locatievoordelen, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een mooie kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed en blijf op de hoogte van nieuwe opportuniteiten. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, ons professionele team staat klaar om u te begeleiden met advies op maat en een vrijblijvende schatting van uw vastgoedwaarde. Dit commerciële pand combineert functionaliteit, bereikbaarheid en marktpotentieel – ideale eigenschappen voor een succesvolle onderneming of slimme investering.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Handelspand te huur

1471 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en volledig uitgerust pand in een dynamisch gebied. Gevestigd in de postcode 1471, bevindt deze locatie zich in een zeer aantrekkelijke en goed bereikbare wijk. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, met een waarborg van €8.700. Het pand beschikt over een oppervlakte van 90 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om retail, dienstverlening of andere commerciële doeleinden, deze ruimte biedt een flexibele en professionele omgeving die direct klaar is voor gebruik. De faciliteiten van deze ruimte maken het bijzonder geschikt voor verschillende soorten bedrijven. Het pand is voorzien van lift en heeft een eigen garage met één parkeerplaats, wat het extra aantrekkelijk maakt voor klanten en personeel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het interieur is verzorgd en modern afgewerkt, met een goed doordacht ontwerp dat een professionele uitstraling garandeert. Daarnaast is er één toilet aanwezig, waardoor het comfort voor bezoekers en werknemers verzekerd is. De aanwezigheid van een lift en garage maken het gebruiksgemak compleet en dragen bij aan de bereikbaarheid en praktische functionaliteit van het vastgoed. Deze locatie in Luxembourg biedt niet alleen een praktische basis voor uw onderneming, maar ook de voordelen van een gunstige ligging en goede infrastructuur. Het gebied trekt veel potentiële klanten aan en biedt volop kansen voor groei en succes. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigde naam die zich wil versterken in de regio, dit pand kan aan al uw wensen voldoen. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze interessante commerciële ruimte. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de bedrijfsvoering.

Contacteer Details

E-mail Bellen

729 000 €

Appartement te koop

2112 Howald

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Howald, een locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Dit ruime en lichte appartement biedt een totale woonoppervlakte van 107,09 m², verdeeld over verschillende functionele en comfortabele ruimtes. Bij binnenkomst verwelkomt een uitnodigende inkomhal u, waarna u terechtkomt in een grote woonkamer met toegang tot een balkon aan de voorzijde – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zijbalkon, wat extra buitenruimte biedt voor bijvoorbeeld een ontbijttafel of plantenkas. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte, een apart toilet, twee slaapkamers die voldoen aan moderne comfortnormen en een hedendaagse badkamer uitgerust met zowel douche als bad. Tot slot wordt het geheel aangevuld met een private kelder en een afgesloten garagebox inclusief aansluiting voor wasmachine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in een rustige en doch centrale wijk van Howald, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven bijzonder vlot verloopt. De nabijheid van fietspaden en groene zones maakt het bovendien tot een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De residentie zelf beschikt over een lift, wat het appartement nog toegankelijker maakt, terwijl de afwezigheid van tuin of terras wordt gecompenseerd door de ruime balkons die het buitenleven binnen handbereik brengen. De prijs voor deze uitstekende woning bedraagt €729.000, een offerte die de kwaliteit en locatie van het vastgoed weerspiegelt. Indien u geïnteresseerd bent in dit schitterende appartement of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook zeker onze website ### voor een overzicht van al onze beschikbare vastgoedaanbiedingen. Of u nu wilt kopen, verkopen of verhuren, wij bieden professionele en gratis schattingsdiensten zonder enige verplichting. Dit appartement in Howald vertegenwoordigt een unieke kans op de markt en wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedwereld. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft.

2 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Appartement te koop

9972 Lieler

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop in Lieler biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van 450.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 73 m², wat volop ruimte biedt voor een comfortabel leven. Binnen vindt u twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of mensen die extra werk- of hobbyruimte willen creëren. De open keuken, die aansluit op de gezellige woonkamer, is uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, ideaal voor een verfrissende start of afsluiting van de dag. Het appartement beschikt ook over praktische elementen zoals een hall bij de ingang en een wasruimte, waardoor het dagelijkse leven nog gemakkelijker wordt. Het feit dat het appartement is voorzien van een lift verhoogt het comfort en toegankelijkheid, vooral voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit. De EPC-waarde van A bevestigt dat het energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De onderbouw van het gebouw biedt extra gemak met een privé kelder voor opslag, wat zeker van pas komt voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte, wat het onderhoud vereenvoudigt, en er is ook een parkeerplaats binnen het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. De locatie in Lieler biedt voordelen zoals rust en groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen en verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een aantrekkelijke investering, deze woning combineert functionaliteit met comfort en ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan; dit appartement biedt u een unieke mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Lieler tegen een scherpe prijs. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en de volgende stappen in uw woonplannen.

2 Slaapkamer(s) 73 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

545 000 €

Appartement te koop

9381 Moestroff

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Moestroff biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen, beschikt dit woonst over een totale woonoppervlakte van 77 m². Het appartement is bereikbaar via een lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners. Bij binnenkomst verwelkomt u een functionele indeling bestaande uit twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met aangrenzend een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenzicht. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het balkon, waardoor het koken en ontspannen buiten mogelijk worden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig. Het pand beschikt over verwarming, al is het type niet gespecificeerd, en is energiezuinig gekeurd met EPC-klasse F. Verder wordt het appartement geleverd inclusief een privé kelderruimte en een buitenparkeerplaats, wat de praktische kant van deze woning versterkt. De locatie in Moestroff biedt diverse voordelen, waaronder rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartementencomplex ligt op een strategische plek waar rust en toegankelijkheid hand in hand gaan. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om er direct zelf in te trekken of het aan te passen aan uw wensen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement geschikt voor diverse bewonersgroepen, inclusief ouderen of mensen met mobiliteitsproblemen. De afwezigheid van tuin en terras betekent dat het buitenleven zich vooral beperkt tot het balkon, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van groene ruimtes en natuurgebieden. De ondergrondse parking en de bovengrondse parkeerplaats maken parkeren eenvoudig en comfortabel. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed appartement in Moestroff met praktische indeling en moderne faciliteiten, is dit aanbod zeker de moeite waard om te bekijken. Met een prijs van 545.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerden die willen profiteren van deze mooie woning op een toplocatie. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag.

2 Slaapkamer(s) 77 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

990 000 €

Huis te koop

4830 Rodange

Deze prachtige woning in Rodange biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in het hart van Rodange, is deze elegante woning met een woonoppervlakte van 185 m² en een bouwperceel van 3a20ca ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met bijkomende mogelijkheden. De traditionele constructie uit natuurlijke steen, gecombineerd met een stijlvolle dakbedekking in leien, straalt tijdloze kwaliteit uit. De woning beschikt over een onderbouw, een verhoogd gelijkvloers, een eerste verdieping en een ruime zolder, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kantoor- of hobbyruimte wenst. Met vijf slaapkamers, één badkamer en centrale verwarming op gas die in 2025 werd vernieuwd, biedt deze woning comfort en modern gemak. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een lichte woonkamer met eethoek, een functionele keuken en een slaapkamer met douche op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, terwijl de zolderruimte meerdere kamers en een grote, geïsoleerde ruimte herbergt die aan diverse projecten kan worden aangepast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een voormalige bakkerij, die nu dienstdoet als bijgebouw met een garage. Deze constructie is eveneens uit steen opgebouwd, voorzien van een betonnen vloer en een enkelzijdige leien dakbedekking. De ruimte is nog niet verwarmd of geïsoleerd, maar biedt veel potentieel voor verbouwingen of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het perceel terrasloos, maar met voldoende parkeerplaats voor één auto buiten, sluit naadloos aan bij het rustige en centrale karakter van Rodange. Het terrein van 3a20ca geeft bovendien ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een interessante investering. Rodange zelf vormt een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier zowel praktisch als comfortabel maakt. De combinatie van traditionele bouwtechnieken met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Gezien de uitstekende ligging en de goede staat van onderhoud is deze woning klaar om te betrekken of verder te personaliseren naar eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Rodange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop.

5 Slaapkamer(s) 300 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Handelspand te huur

1471 Luxembourg

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met veel potentieel. Gelegen in de aantrekkelijke wijk Gasperich, bevindt deze winkelruimte zich op de eerste verdieping en beschikt over een grote vitrinedeur die zorgt voor veel visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Met een totale oppervlakte van 90 m², is deze ruimte perfect uitgerust voor diverse zakelijke activiteiten, waaronder beauty, wellness of andere klantgerichte diensten. De ruimte is volledig ingericht en operationeel, inclusief vier nagelstations, twee pedicureplaatsen, twee behandelingscabines, een warm onthaalgebied en privéwerkruimtes voor het personeel. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals airconditioning, verwarming op gas, video-surveillance met drie camera's en een geïntegreerd audiosysteem, waardoor een professionele en comfortabele omgeving wordt gegarandeerd. De uitstekende inrichting wordt aangevuld door een volledige stock professionele producten, waaronder materialen voor nagelverzorging, wimperextensions, waxen en meer. Bovendien is er de mogelijkheid om een geavanceerde laserontharingsapparatuur aan te schaffen, wat extra waarde toevoegt voor de juiste kandidaat. De locatie in Luxembourg, een dynamisch en welvarend centrum, versterkt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Gasperich staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen, wat klanten en personeel aantrekt. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, exclusief kosten, met een waarborg van €8.700 die bij het afsluiten van het huurcontract voldaan moet worden. De maandelijkse kosten omvatten een bedrag van €300 voor diensten en onderhoud. Het gebouw beschikt over een lift en een garage voor één voertuig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bezoekers en personeel. Dit handelsfonds wordt aangeboden inclusief alle inrichting en stock, klaar voor onmiddellijke bedrijfsvoering. Voor geïnteresseerde ondernemers die een slimme investering zoeken in een toplocatie, vormt deze ruimte in Luxembourg de ideale kans. De combinatie van uitstekende inrichting, gunstige ligging en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder waardevol. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Een professionele begeleiding bij het huren van dit pand garandeert u een vlotte overgang naar succesvolle bedrijfsvoering. Mis deze unieke mogelijkheid niet en verzeker uzelf van een commercieel pand dat perfect aansluit bij uw wensen en ambities.

Contacteer Details

E-mail Bellen