Collini Welter Immobilière Sàrl (4025 Esch-sur-Alzette)

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van 2,70 aren, straalt dit hoekhuis uit de jaren 1930 een tijdloze charme uit, die recentelijk volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 300 m² en een nette woonoppervlakte van circa 160 m², biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. De ingrijpende renovatie in 2018 heeft gezorgd voor een harmonieuze balans tussen authentieke elementen en eigentijdse luxe, waardoor het klaar is om direct bewoond te worden zonder enige binnenwerkzaamheden. Binnen beschikt deze woning over vijf slaapkamers, waarvan twee met dressing, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby. De ruime, lichte leefruimtes zijn perfect ingericht met oog voor detail: een gezellige woonkamer met een pelletkachel die via een app bedienbaar is, een uitnodigende eetkamer en een high-end open keuken voorzien van Siemens apparatuur en een barblad. De keuken geeft direct toegang tot de achtertuin en het terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De badkamer is elegant afgewerkt met een douchecabine en bad, terwijl er nog twee aparte toiletten aanwezig zijn. Bovendien wordt de woning gekenmerkt door mooie oorspronkelijke houten vloeren, hoge plafonds en dubbele beglazing voor optimale isolatie en geluidsdemping. De buitenruimte is eveneens zorgvuldig verzorgd. Achteraan bevindt zich een gezellig houten terras dat aansluit op een intieme tuin – perfect voor zomeravonden, barbecues of ontspanning in de zon. Een grote berging onder de garage biedt extra opbergruimte voor tuinmeubilair, fietsen of motorraden. De woning beschikt over diverse extra voorzieningen zoals een infrarood wellnessruimte met sauna (Harvia), wijnkelder, meerdere kelders, een ruime wasruimte en een beveiligde opslagruimte die lijkt op een kluis. De garage is geschikt voor het stallen van fietsen en motoren, hoewel niet breed genoeg voor een auto. Voor comfort zorgt ook het nieuwe verwarmingssysteem van Weishaupt, dat garant staat voor efficientie en betrouwbaarheid. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig: dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, inclusief de A4 richting Frankrijk en het centrum van Belval. De nabijheid van het toekomstige ziekenhuis Südspidol maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een goed verbonden en vooral comfortabel verblijf. De vraagprijs bedraagt €890.000, zonder btw en met een energieprestatiecertificaat dat momenteel in behandeling is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een privébezichtiging wensen te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Ontdek snel deze unieke woning die alles biedt voor wie op zoek is naar authenticiteit gecombineerd met luxe in een rustige en toch centrale omgeving. Meer weten?

Deze charmante en goed onderhouden appartement in Mondercange biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, beschikt dit woonvastgoed over een bewoonbare oppervlakte van 77 m², waardoor het ideaal is voor zowel singles, koppels als kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktisch ingericht hal met een dubbele schuifkast, die voldoende opbergruimte biedt en bijdraagt aan een overzichtelijke leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en open ruimte, die dankzij grote ramen toegang biedt tot het balkon. Hier kunt u genieten van frisse lucht en buitenleven, terwijl u toch in het hart van de stad blijft. De aparte, volledig uitgeruste keuken stelt u in staat om culinair te genieten en is functioneel ingericht om dagelijks gebruik te ondersteunen. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot het balkon, wat extra natuurlijk licht en verbondenheid met de buitenruimte garandeert. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl het apart toilet een extra gemak toevoegt. Dit appartement beschikt bovendien over een privé kelder, waardoor opslagruimte geen probleem is. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor oudere bewoners of wanneer u zware boodschappen draagt. Gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl de EPC-score E aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. Het complex ligt in het centrum van Mondercange, waar u gemakkelijk toegang hebt tot essentiële voorzieningen zoals apotheken, kapsalons, bakkerijen en openbaar vervoer. Zo bent u verzekerd van een comfortabele levensstijl met alle faciliteiten binnen handbereik. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €469.000, kosten inbegrepen, en wordt rechtstreeks door de verkoper aangeboden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement in het centrum van Mondercange, dat niet alleen comfortabel en praktisch is, maar ook perfect gelegen voor een actieve en verbonden levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte, perfect voor gezinnen of kopers op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning. Gelegen in een rustige omgeving, straalt dit vastgoed een warme en uitnodigende sfeer uit, met tal van moderne voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is in zeer goede staat en beschikt over een ruime woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond. De volledig uitgeruste keuken grenst aan de gezellige woonkamer en de eetzaal, beiden met directe toegang tot de terrassen en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, barbecues of het organiseren van sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met dressing, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een luxe badkamer met infrarood sauna. De tweede verdieping biedt een veelzijdig kantoor dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer, en een zolderruimte met toegang tot de kelder en de opslagruimte onder het dak. Het ruime souterrain omvat een aparte WC, een grote kelderruimte en praktische toegang tot zowel de tuin als de voorzijde van het huis. Wat betreft comfort en energiezuinigheid beschikt deze woning onder andere over een airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, horren op alle driedubbele beglazing, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming. Een garage is mogelijk te huren in de nabijheid, wat het parkeerprobleem aanzienlijk vermindert. De EPC-referentie is nog niet beschikbaar, maar het energiepaspoort is in aanvraag. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, en de verkoop wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Dit alles maakt deze woning een uitstekende investering en een comfortabel thuis in Rumelange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio in Schifflange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 36 m², perfect voor wie op zoek is naar een compact en efficiënt leefruimte. De ingedeelde woning omvat een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele woonkamer met toegang tot een loggia met een vrij uitzicht, en een moderne badkamer. De centrale verwarming op gas garandeert een aangename temperatuur tijdens de koude maanden, terwijl het lift-systeem het gemakkelijk maakt om de woning te bereiken. Bovendien beschikt de studio over een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het balkon vormt een mooie aanvulling, ideaal voor ontspanning en genieten van frisse lucht. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan natuur en rust. Gelegen in Schifflange, bevindt zich de woning vlakbij het bos, wat uitnodigt tot wandelingen en vrije tijd in de natuur. Het rustige en residentiële karakter van de buurt zorgt voor een veilige en aangename omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Door de nabijheid van natuurgebieden en het comfort van een goed uitgeruste woonst, is dit appartement geschikt voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een goede locatie en een betaalbare prijs. De vraagprijs bedraagt 328.000 euro, zonder btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing met uitstekende locatievoordelen, biedt deze studio in Schifflange een uitstekende kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in dit mooie stukje Luxemburg. Bezoek onze website voor meer beschikbare vastgoedaanbiedingen en vrijblijvende schattingen van uw eigendom. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze woning u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige bungalow te koop in Soleuvre biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer rustige residentiële straat. Gelegen op een perceel van ongeveer 8,86 are, verkeert deze volledig gerenoveerde woning in uitstekende staat en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het comfort en de levenskwaliteit verhogen. Met een totale woonoppervlakte van circa 135 m², bestaat deze woning uit vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat twee moderne badkamers, waarvan één met een bad en één met een inloopdouche, en een aparte toiletruimte. De volledig uitgeruste keuken, open naar de lichte woonkamer en toegang gevend tot de balkon, biedt een aangename woonruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Het grote terras en de ruime tuin maken het mogelijk om buiten te genieten van de mooie omgeving en liggen perfect om ontspannende momenten door te brengen. De woning beschikt over moderne verwarming op gas en heeft een EPC-certificaat van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Praktisch gezien biedt deze eigendom tal van extra voorzieningen die het wonen uiterst comfortabel maken. De woning heeft twee garages: één voor twee auto’s en een tweede voor één auto, plus meerdere buitenparkeerplaatsen. Daarnaast zijn er drie cellars, waarvan één omgebouwd tot bar of feestruimte, wat extra praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. De grote tuin en het terras vormen een oase van rust, ideaal voor familiefeestjes, tuinieren of simpelweg ontspannen in de buitenlucht. Gelegen in een rustige, familiale omgeving, biedt deze woning alle voordelen van een comfortabele levensstijl in een veilige en aangename buurt. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne faciliteiten, ruime kamers en een rustige ligging, is deze bungalow in Soleuvre zeker een bezoek waard. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.290.000, zonder BTW en volledig vrij van huurcontracten. Als u geïnteresseerd bent in deze prachtige woning of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabele en goed onderhouden woning die alles biedt voor een rustige levensstijl in Soleuvre. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing in Belvaux biedt een ideale combinatie van ruime woonoppervlakte, praktische indeling en veel potentieel voor verdere personalisatie. Met een totale bewoningsoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier slaapkamers, een living met eethoek en een semi-uitgeruste keuken, vormt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 3,96 are, wat niet alleen een grote tuin mogelijk maakt, maar ook de gelegenheid biedt voor diverse buitenactiviteiten of verdere tuinontwikkeling. Het huis beschikt over één badkamer en een apart toilet, een wasruimte en een ruime garage met plaats voor één wagen. De aanwezigheid van een balkon biedt bovendien de mogelijkheid om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Gelegen in een rustige, residentiële buurt in Belvaux, bevindt deze woning zich nabij essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels, wat het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel maakt. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot stedelijke faciliteiten met de rust van een rustige woonomgeving. Het perceel en de tuin bieden veel ruimte voor ontspanning en buitenleven, terwijl de woning zelf in een te renoveren staat verkeert, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens aan te passen. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft momenteel een energieprestatiescore van G volgens EPC-rapport, wat aangeeft dat enige energetische renovatie wenselijk kan zijn om de efficiëntie te verbeteren. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige omgeving, vormt deze eigendom in Belvaux een aantrekkelijke optie. Met een vraagprijs van €719.000 komt dit vastgoed tegemoet aan diegenen die waarde hechten aan ruimte, locatie en de mogelijkheid tot renovatie naar eigen smaak. Neem contact op met Collini Welter Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een veelzijdig en vrijstaand huis in Belvaux te verwerven en er jouw eigen thuis van te maken. Aarzel niet om ons te contacteren via ### of per e-mail op ### voor verdere details of ondersteuning bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige luchthaven van een appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit ruime en functionele vastgoed een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning en frisse lucht. De separate, volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken, terwijl de badkamer voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte WC met hetzelfde voordeel, evenals een handige berging die extra opbergruimte biedt. De lichte woonkamer met uitzicht en toegang tot het voorbalkon vormt een centrale ontmoetingsruimte waar rust en praktische functionaliteit samenkomen. Het vastgoed wordt compleet gemaakt door extra voorzieningen die het leefcomfort verhogen. Bij de aankoop inbegrepen zijn een privékelder, een afgesloten garage en een externe parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang, zelfs bij hogere verdiepingen, en het energieverbruik wordt geregeld via gasverwarming. Het EPC-certificaat is momenteel F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen de voordelen van een levendige stad, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €479.000, kosten inbegrepen en zonder BTW. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, ruim appartement in een dynamische regio van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Esch-sur-Alzette. Of u nu wilt investeren of op zoek bent naar een comfortabel thuis, dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rodange biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in het hart van Rodange, is deze elegante woning met een woonoppervlakte van 185 m² en een bouwperceel van 3a20ca ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met bijkomende mogelijkheden. De traditionele constructie uit natuurlijke steen, gecombineerd met een stijlvolle dakbedekking in leien, straalt tijdloze kwaliteit uit. De woning beschikt over een onderbouw, een verhoogd gelijkvloers, een eerste verdieping en een ruime zolder, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of voor wie extra kantoor- of hobbyruimte wenst. Met vijf slaapkamers, één badkamer en centrale verwarming op gas die in 2025 werd vernieuwd, biedt deze woning comfort en modern gemak. De indeling omvat een gastvrij ontvangsthal, een lichte woonkamer met eethoek, een functionele keuken en een slaapkamer met douche op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, terwijl de zolderruimte meerdere kamers en een grote, geïsoleerde ruimte herbergt die aan diverse projecten kan worden aangepast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een voormalige bakkerij, die nu dienstdoet als bijgebouw met een garage. Deze constructie is eveneens uit steen opgebouwd, voorzien van een betonnen vloer en een enkelzijdige leien dakbedekking. De ruimte is nog niet verwarmd of geïsoleerd, maar biedt veel potentieel voor verbouwingen of extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het perceel terrasloos, maar met voldoende parkeerplaats voor één auto buiten, sluit naadloos aan bij het rustige en centrale karakter van Rodange. Het terrein van 3a20ca geeft bovendien ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een interessante investering. Rodange zelf vormt een aantrekkelijke locatie dankzij de nabijheid van alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier zowel praktisch als comfortabel maakt. De combinatie van traditionele bouwtechnieken met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Gezien de uitstekende ligging en de goede staat van onderhoud is deze woning klaar om te betrekken of verder te personaliseren naar eigen wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid in Rodange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij deze waardevolle aankoop. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie met veel potentieel. Gelegen in de aantrekkelijke wijk Gasperich, bevindt deze winkelruimte zich op de eerste verdieping en beschikt over een grote vitrinedeur die zorgt voor veel visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Met een totale oppervlakte van 90 m², is deze ruimte perfect uitgerust voor diverse zakelijke activiteiten, waaronder beauty, wellness of andere klantgerichte diensten. De ruimte is volledig ingericht en operationeel, inclusief vier nagelstations, twee pedicureplaatsen, twee behandelingscabines, een warm onthaalgebied en privéwerkruimtes voor het personeel. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals airconditioning, verwarming op gas, video-surveillance met drie camera's en een geïntegreerd audiosysteem, waardoor een professionele en comfortabele omgeving wordt gegarandeerd. De uitstekende inrichting wordt aangevuld door een volledige stock professionele producten, waaronder materialen voor nagelverzorging, wimperextensions, waxen en meer. Bovendien is er de mogelijkheid om een geavanceerde laserontharingsapparatuur aan te schaffen, wat extra waarde toevoegt voor de juiste kandidaat. De locatie in Luxembourg, een dynamisch en welvarend centrum, versterkt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Gasperich staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen, wat klanten en personeel aantrekt. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand, exclusief kosten, met een waarborg van €8.700 die bij het afsluiten van het huurcontract voldaan moet worden. De maandelijkse kosten omvatten een bedrag van €300 voor diensten en onderhoud. Het gebouw beschikt over een lift en een garage voor één voertuig, wat extra gebruiksgemak biedt voor bezoekers en personeel. Dit handelsfonds wordt aangeboden inclusief alle inrichting en stock, klaar voor onmiddellijke bedrijfsvoering. Voor geïnteresseerde ondernemers die een slimme investering zoeken in een toplocatie, vormt deze ruimte in Luxembourg de ideale kans. De combinatie van uitstekende inrichting, gunstige ligging en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder waardevol. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Een professionele begeleiding bij het huren van dit pand garandeert u een vlotte overgang naar succesvolle bedrijfsvoering. Mis deze unieke mogelijkheid niet en verzeker uzelf van een commercieel pand dat perfect aansluit bij uw wensen en ambities. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een perfecte locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en centrale vestiging. Deze eigendom biedt een ruime oppervlakte van 80 m², ideaal ingedeeld voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte beschikt over een grote voorruimte die perfect is voor ontvangst of klantencontact, gevolgd door een secundaire kamer met een natuurlijke lichtinval door het aanwezige raam. Daarnaast is er een semi-uitgeruste keuken die voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende functies, evenals een nette douche met toilet aan de achterzijde. De ruimte is volledig modulair, waardoor u deze eenvoudig kunt aanpassen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een privékelder in de eerste ondergrondse verdieping, die praktische opslagmogelijkheden biedt. De locatie in het hart van Esch-sur-Alzette garandeert een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, essentieel voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw bedrijfsprofiel. Een garagebox wordt aangeboden als optioneel onderdeel van de huur, gelegen achter de residentie, met een maandelijkse kost van €180 inclusief kosten. Het totaalpakket wordt afgerond door moderne voorzieningen zoals een lift en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit worden verzekerd. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten. De waarborg voor de huur bedraagt €8.700, wat overeenkomt met zes maanden huur en wordt gezien als standaardvoorwaarde voor verhuur. Bij ondertekening van het huurcontract worden ook de kosten voor de eerste maand inclusief lasten en een waarborg betaald. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of bezoekregeling. Met deze commerciële ruimte krijgt u niet alleen een praktische en modulair in te richten locatie, maar profiteert u ook van een strategische ligging die het potentieel voor groei en succes sterk verhoogt. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze eigendom uw bedrijfsactiviteiten kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit met dit commerciële gebouw te Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een prijs van €395.000. Dit vastgoed combineert functionaliteit en bereikbaarheid, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve locatie in het hart van de stad. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 80 m² en is volledig uitgerust om een breed scala aan zakelijke activiteiten te faciliteren. Het gebouw ligt strategisch op een toplocatie, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid, wat de uitstraling en het bereik van uw onderneming ten goede komt. De indeling van het pand is zeer flexibel en modulair, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast aan verschillende bedrijfsbehoeften. Aan de voorkant vindt u een ruime hoofdkamer die perfect is voor ontvangst of als wachtruimte, terwijl achtereenvolgens een secundaire kamer met raam, een semi-equipped keuken en een sanitaire ruimte met douche en toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het gebouw over een privé kelder in de eerste ondergrondse verdieping, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Een garagebox is optioneel beschikbaar aan de achterzijde van het pand, tegen een meerprijs van €75.000, wat extra gemak en beveiliging biedt voor voertuigen of goederen. Het geheel is voorzien van centrale gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het gebruiksgemak optimaliseert. De locatie in Esch-sur-Alzette garandeert uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van een hoog potentieel voor groei en succes van uw bedrijf. Dit vastgoed vormt de perfecte basis voor een onderneming die wilt floreren in een dynamische omgeving met goede infrastructuur. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoon op ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan onroerend goed en ervaar de mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit commerciële pand uw zakelijke ambities kan verwezenlijken! Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een levendige stad in Luxemburg. Het pand ligt op de begane grond en beschikt over een grote vitrine die veel zichtbaarheid biedt voor klanten. Het totale oppervlak van de commerciële ruimte bedraagt 90 m², verdeeld over twee grote kamers die flexibel indeelbaar zijn naar eigen wensen. Op het ondergelegen kelderniveau is er een praktische opslagruimte aanwezig. De ruimte wordt verwarmd middels gas en is gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden, wat de locatie zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een groot openbaar parkeerterrein, slechts 50 meter van de locatie, wat de bereikbaarheid voor bezoekers optimaliseert. Het gebouw is nog niet verhuurd en biedt daarmee kansen voor nieuwe huurders om het interieur naar eigen inzicht in te richten. Het pand is goed onderhouden en ligt in een centrale, goed bereikbare wijk van Esch-sur-Alzette, wat het aantrekkelijk maakt voor klanten en werknemers. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand en de waarborg is vastgesteld op €10.800. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen in Esch-sur-Alzette, postcode 4141, en biedt een totale oppervlakte van 110 m². Het gebouw is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over een gasverwarmingssysteem en is toegankelijk voor mindervaliden, wat een breed scala aan gebruikers mogelijk maakt. Het interieur omvat een ruime, goed verlichte winkelruimte met grote ramen die zorgen voor een aantrekkelijke presentatie van uw bedrijf. Op de begane grond vindt u een ontvangstgedeelte, een kleedruimte, toiletten voor klanten en een zone met shampoo- en wasbakken, wat het gebouw bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld een kapsalon of andere servicegerichte ondernemingen. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte die als opslag of kantoor kan worden gebruikt. Het gebouw heeft geen aparte kelder, veranda of eetkamer, en geen specifieke wasruimte of fietsenstalling. De locatie is gunstig gelegen nabij een groot openbaar parkeerterrein, slechts 30 meter verwijderd, wat de bereikbaarheid voor klanten ten goede komt. Meer weten?

Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette is een ruime, gunstig gelegen bedrijfsruimte van 200 m² op de begane grond, met twee toegangen en grote vitrines die zorgen voor een goede zichtbaarheid. Het gebouw biedt verschillende indelingsmogelijkheden en beschikt momenteel over een salonachtige ruimte met receptie, garderobe, klantentoiletten en een zone met shampoo tanks, ideaal voor een hygiëne- of wellnessbedrijf. Daarnaast zijn er twee grote kamers van in totaal 60 m² die flexibel kunnen worden ingericht naar uw wensen. In de kelder bevindt zich een praktische ruimte van 30 m², voorzien van aparte toiletten voor mannen en vrouwen en een opslagruimte voor materiaal. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van een groot openbaar parkeerterrein op slechts 30 meter afstand, wat de bereikbaarheid voor klanten vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. De omgeving rondom het pand is rustig met goede infrastructuur, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te huur: twee overdekte parkeerplaatsen in de residentie Opus, gelegen aan de Grand-Rue 26-30 in Differdange. Deze locatie biedt het gemak van parkeren dicht bij het stadscentrum, waardoor het ideaal is voor bewoners die dagelijks gebruik maken van hun voertuig en toch snel toegang willen tot stedelijke voorzieningen. De maandelijkse huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt 150 euro, met een borg van hetzelfde bedrag. De parkeerplaatsen zijn ruim en goed toegankelijk, wat zorgt voor een zorgeloze parkeerervaring. De residentie Opus staat bekend om zijn centrale ligging en biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels, restaurants en openbaar vervoer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### Bezoek ook onze website ### voor een compleet overzicht van ons vastgoedaanbod en ontdek hoe wij u van dienst kunnen zijn bij uw vastgoedbehoeften. Meer weten?

Dit appartement in Bech-Kleinmacher is gelegen in een kleine, nette en rustige residentie. Het bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dressing. De aparte, ingerichte keuken geeft toegang tot een loggia, evenals de woonkamer. Verder beschikt het appartement over een berging met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet en een badkamer die zowel een bad als douche heeft. In het souterrain van het gebouw vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder en een buitenparkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding. De rustige locatie en de praktische indeling maken dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust. Bech-Kleinmacher ligt in de schilderachtige regio van Luxemburg, bekend om zijn groene omgeving en vriendelijke gemeenschap. Met een vraagprijs van 635.000 €, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid om te wonen in een gewilde en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Collini Welter Immobilière. Meer weten?

--- AVIS AUX INVESTISSEURS--- L'agence immobilière Collini Welter Immobilière vous présente une vente en bloc, un commerce avec son dépôt ainsi que 2 appartements au 1er étage se composantant comme suit: Appartement 1 Une surface de 65,59 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, 1 chambre à coucher. Appartement 2 Une surface de 117,75 m2 + terrasse 44 m2 hall d'entrée, living, cuisine équipée, salle de bain, WC sép., 3 chambres à coucher avec accès terrasse Une surface commerciale au rez-de-chaussée de 175,54 m2 + cave/dépôt de 201,48 m2 (Un total de 377.02m2) Grand aire de stationnement vis-a-vis ! Vous avez un bien à vendre? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle! Pour plus d'informations ou une visite sur place, veuillez bien nous contacter au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Toutes nos offres immobilières se trouvent sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. Meer weten?

Bureau de 200,78m2 au 1er étage avec une terrasse de 33,42m2 et un jardin de 65,95m2 au prix de 966'028 Euro avec 17% TVA incluse. possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Meer weten?

Commerce de 195,42m2 au prix de 853'289 Euro avec 17%TVA incluse. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant ### ou ### Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte - Differdange Deze kantoorruimte van 148,36m² met een tuin van 29,39m² is gelegen in het levendige centrum van Differdange. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 716.091 € inclusief 17% btw. Er is de mogelijkheid om een of meerdere parkeerplaatsen te verwerven voor 40.000€ per stuk. De ruimte bevindt zich in de moderne Résidence Opus, die bestaat uit vijf blokken verdeeld over zes verdiepingen. De Résidence Opus biedt een breed scala aan voorzieningen en is strategisch gelegen nabij winkels, restaurants, scholen, universiteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er ook fietspaden en wandelroutes in de natuur in de nabije omgeving. Het gebouw beschikt over hoogwaardige materialen en betrouwbare vaklieden en heeft een energieklasse AAA. Binnen de residentie zijn er in totaal 24 appartementen, 3 penthouses, 3 huizen, 2 kantoren en 2 commerciële ruimtes. Deze kantoorruimte beschikt over gasverwarming en biedt tevens toegang tot een lift en een privé-garage. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of ### Plan en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?