D'Immobilière vous propose en exclusivité un joli terrain à bâtir de 8,10 ares sans contrat de construction situé dans le village de Grevels (commune de Groussbus-Wal). Vous profitez d'une vue dégagée sur une vallée forestière. La commune de Groussbus-Wal offre un cadre verdoyant et calme ainsi que toutes les commodités (transport public, école primaire, restaurants, pharmacie, coiffeur). Distances en voiture: Redange: +-15 minutes Ettelbruck: +- 20 minutes Mersch: +- 25 minutes Arlon: +- 30 minutes Luxembourg-Kirchberg: +- 40 minutes
Maison de caractère avec fort potentiel à deux pas du Lac d'Esch-sur-Sûre Située au cœur du charmant village d'Insenborn, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Lac d'Esch-sur-Sûre, l'un des sites les plus recherchés et prisés du nord du Luxembourg. Développant environ 313 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet alliant habitation et activité complémentaire, la maison offre un potentiel rare sur le marché. Anciennement exploitée dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, plusieurs chambres ont été proposées à la location de courte durée, bénéficiant de l'attractivité exceptionnelle de la région et de sa fréquentation tout au long de l'année. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Vaste salle de réception d'environ 65 m² Deux bureaux indépendants WC séparé Accès aux caves 1er étage Cuisine ouverte Salon Spacieuse chambre d'environ 47 m² Salle de bain WC séparé Débarras Accès direct à la terrasse 2e étage Trois chambres à coucher Salle de bains Hall de distribution Accès au grenier La propriété dispose également : de deux emplacements extérieurs d'une agréable terrasse de plusieurs caves offrant d'importants espaces de stockage d'un grenier d'une installation photovoltaïque. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À quelques pas seulement du lac, les futurs propriétaires profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature et loisirs : activités nautiques, plages, sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages préservés du Parc Naturel de la Haute-Sûre. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des transports en commun ainsi que les liaisons vers Ettelbruck, Wiltz, les établissements scolaires de la région et Luxembourg-Ville. Le centre commercial Knauf Pommerloch, accessible en quelques minutes en voiture, rassemble l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien. Alliant caractère, volumes généreux, emplacement recherché et potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus attractifs du nord du Luxembourg.
D'Immobilière vous propose en location un bureau / local / cabinet de 126 m² situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble commercial dans le centre de Wiltz à quelques pas de la gare. Le local offre un joli potentiel et convient parfaitement pour toute activité indépendante (cabinet médical, coiffeur, soins de beauté, agence d'assurance / immobilière, bureau de vente, etc.) Vos Avantages: - situation centrale - parking public - bonne visibilité - bonne accessibilité Loyer mensuel: 1.800 € Charges mensuelles: 200 € Caution: 3.600 € Commission d'agence: 1.800 € + 306 € (TVA 17%) = 2.106 € TTC Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ).
D'Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex spacieux de 187 m² surface habitable, situé à Wiltz, dans la Ville-Haute. Implanté aux 3ème et 4ème étages d'une résidence moderne construite en 2017, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation centrale. Le duplex se compose de la façon suivante : 3ème étage : - hall d'entrée - vaste séjour - salle à manger - cuisine ouverte - WC séparé - balcon 4ème étage : - hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher - salle de bains avec baignoire Au sous-sol: - 2 emplacements intérieurs - cave privée - buanderie commune Aspects techniques : - chauffage à gaz - double vitrage - volets électriques - ascenseur Vous bénéficiez d'un emplacement central privilégié dans la Ville-Haute de Wiltz, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, hôpital, etc. Un parking public et un arrêt de bus situés juste en face de la résidence facilitent également l'accueil de vos visiteurs. Pour toute information veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ).
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