D'Immobilière vous présente en exclusivité une maison spacieuse d'une surface habitable de 305 m² (surface totale: 425 m²) avec 7 chambres à coucher à vendre à Wiltz. La maison est érigée sur une parcelle de 4,53 ares dans une situation centrale à Niederwiltz et se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée (120 m²) : - salle d'accueil - grande salle - cuisine - toilettes - sous-sol / stockage - local poubelles La maison se compose de 3 unités lesquels se trouvent au 1er et 2ème étage : La partie n° 1 dispose d'une surface habitable de +- 106 m² et se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - séjour - cuisine individuelle - salle de douche - hall de nuit - stockage - terrasse Le partie n° 2 dispose d'une surface habitable de +- 94 m² et se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - séjour - cuisine individuelle - salle de bains - hall de nuit - véranda - terrasse - balcon La partie n° 3 dispose d'une surface habitable de +- 105 m² et se compose comme suit : - 3 chambres à coucher - séjour avec cuisine ouverte - salle de douche - bureau - hall de nuit - terrasse La maison est complétée par : - un garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs Située au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour une vie en famille. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?
D'Immobilière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport composé de 3 duplex et d'un local commercial à vendre à Wiltz. Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel d'environ 5.000 €. Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 4,53 ares dans une situation centrale à Niederwiltz et se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de +- 120 m² offrant plusieurs possibilités (professions libérales (médecins), bureaux, coiffeur, salle de sport, usage privé, etc.) : - salle d'accueil - grande salle - cuisine - toilettes séparées - sous-sol / stockage - local poubelles Les 3 appartements se trouvent au 1er et 2ème étage : Le duplex n° 1 dispose d'une surface habitable de +- 106 m² et se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - séjour - cuisine individuelle - salle de douche - hall de nuit - stockage - terrasse Le duplex n° 2 dispose d'une surface habitable de +- 94 m² et se compose comme suit : - 2 chambres à coucher - séjour - cuisine individuelle - salle de bains - hall de nuit - véranda - terrasse - balcon Le duplex n° 3 dispose d'une surface habitable de +- 105 m² et se compose comme suit : - 3 chambres à coucher - séjour avec cuisine ouverte - salle de douche - bureau - hall de nuit - terrasse L'immeuble est complété par: - un garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs Située au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour un investissement durable. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?
Deze commerciële ruimte in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandige ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en centrale locatie. Het betreft een goed onderhouden kantoor of praktijkruimte van 66 m², gelegen op de begane grond van een commercieel gebouw dat zich op een strategische plek bevindt, slechts enkele stappen van het station. Deze locatie combineert goede bereikbaarheid met hoge zichtbaarheid, wat essentieel is voor het succes van uw bedrijf. De ruimte is ideaal voor verschillende toepassingen, zoals medische praktijken, kappers, schoonheidscentra, verzekerings- of vastgoedbureaus, of verkoopkantoren. Met een maandhuur van slechts €1.300, plus bijkomende maandelijkse kosten van €200, biedt deze locatie uitstekende waarde voor ondernemingen die een professionele uitstraling wensen in een centrale omgeving. De faciliteiten en kenmerken van het pand maken het bijzonder aantrekkelijk voor verschillende bedrijfstypes. Het kantoor beschikt over één toilet en is voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Hoewel er geen zonnecollectoren, airconditioning, lift of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt het gebouw een functionele basis die gemakkelijk kan worden aangepast aan de behoeften van de huurder. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra ruimte van 60 m² te huren op de eerste verdieping voor een bijkomende €700 per maand, waardoor de totale beschikbare oppervlakte wordt uitgebreid tot 126 m². De huurprijs is inclusief toegang tot parkeerplaatsen in de omgeving en profiteert van een centrale ligging met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid – factoren die belangrijk zijn voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw bedrijfsactiviteiten. Wilt u deze unieke bedrijfsruimte in Wiltz verder bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Deze locatie biedt tal van kansen voor ondernemers die willen profiteren van een strategisch gelegen pand met veelzijdige mogelijkheden. Of u nu een medische praktijk, een kantoorruimte of een servicebedrijf wilt starten of uitbreiden, deze ruimte kan perfect op uw wensen worden afgestemd. Wacht niet te lang, want dergelijke commerciële locaties in het hart van Wiltz zijn gewild en snel verhuurd. We helpen u graag bij het vinden van de juiste oplossing voor uw bedrijfssituatie en zorgen dat u snel kunt profiteren van alles wat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Wiltz presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis in een vredige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 182 m², waarvan circa 100 m² woonruimte, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving die perfect combineert functionaliteit met gezelligheid. Gelegen op een prachtig perceel van 9,45 are, beschikt deze woning over diverse aantrekkelijke kenmerken zoals een riante tuin van ongeveer 750 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De woning is recent gerenoveerd en uitgerust met moderne technieken zoals dubbele beglazing en een vernieuwde gevel, waardoor het een onderhoudsvriendelijke keuze is die garant staat voor comfort en duurzaamheid. Binnen valt vooral de open en lichte indeling op, met een aangename woonkamer die naadloos aansluit op de uitgeruste keuken, voorzien van toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het onderliggende souterrain omvat een garage, een wasruimte met toegang tot de tuin en een boilerruimte, waardoor alles op een praktische wijze georganiseerd is. Een extra voordeel is de uitbreidbare zolderruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of hobbyruimtes. Technisch gezien is de woning stevig gebouwd met betonnen vloeren en recent aangebrachte renovaties, waardoor er weinig onderhoud vereist is. De rustige ligging en de voorzieningen rondom de woning maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy. Wilt u deze geliefde woning in Wiltz van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? De vraagprijs bedraagt €699.000, zonder BTW, en deze woning is momenteel niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar. Neem contact op met de makelaar Eric Assa via ### of ### voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en compleet huis in een mooie en rustige omgeving. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak om dit prachtige vastgoed te ontdekken! Meer weten?
Ontdek deze ruime en deels gerenoveerde woning in het schilderachtige Wiltz, gelegen in het hart van de Luxemburgse Ardennen. Deze mooie eigendom biedt een totale oppervlakte van circa 257 m², waarvan ongeveer 146 m² woonruimte. Het huis is gebouwd op een perceel van 6,04 are en beschikt over diverse woonlagen, waaronder een hoofdverdieping met drie slaapkamers en een ruime woonkamer, een eerste verdieping met extra living, keuken, slaapkamer en dressing, evenals een zelfstandige entrée die toegang biedt tot een studio die nog gerenoveerd moet worden. De woning biedt niet alleen functionaliteit, maar ook charme dankzij de twee aangelegde tuinen van elk ongeveer 200 m², een zonnig terras van circa 13 m² en een zolder die extra opslagruimte of uitbreiding mogelijk maakt. De technische staat van het pand is gunstig, met onder andere een volledige renovatie van de eerste en tweede verdieping, dubbele beglazing voor optimale isolatie, en nieuwe buiten- en binnendeuren. De verwarming wordt verzorgd door mazout, gecombineerd met pelletverwarming in het hoofdgebouw, wat het energieverbruik efficiënter maakt. De woning beschikt over meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder twee doucheruimtes en één badkamer, en is voorzien van praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder voor opslag. Het kernenergieprestatiecertificaat (EPC) is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energetische optimalisatie. Gelegen in Wiltz, een charmante stad die bekend staat om haar groene omgeving en levendige gemeenschapsleven, geniet u hier van alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, een middelbare school, ziekenhuis, restaurants en het treinstation. De rust en de natuurlijke pracht van de Ardennen maken deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort en natuur. Wilt u deze unieke woning ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Eric Assa via ### of ### . Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €589.000, zonder btw, en biedt u de mogelijkheid om een thuis te creëren in een betoverende omgeving. Meer weten?
Deze prachtige duplex in Wiltz biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en lichtdoorlatend appartement. Gevestigd op de derde en vierde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2017, straalt deze woning kwaliteit uit en beschikt het over alle moderne voorzieningen. De indeling omvat een royale inkomhal, een grote woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een open keuken. Dankzij grote ramen wordt de ruimte badend in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een balkon dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, en drie ruime slaapkamers. De badkamer met bad en de praktische wasruimte maken het comfort compleet, terwijl technische snufjes zoals elektrische rolluiken, dubbel glas en centrale verwarming op gas zorgen voor gebruiksgemak en energie-efficiëntie. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven van Wiltz. Gevestigd in de bovenstad, bevindt u zich op korte afstand van talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, bakkerijen, supermarkten, medische voorzieningen en apotheken. Een openbaar parkeerterrein en bushalte bevinden zich vlakbij de residencia, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en bewoners om zich vlot te verplaatsen. Dankzij de centrale ligging heeft u bovendien snel toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De aanwezigheid van twee privé parkeerplaatsen en twee private kelders onderstrepen het praktische karakter van deze woning, die bovendien niet verhuurd is en dus vrij is voor nieuwe bewoners. Met het EPC-label B bent u verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, biedt deze duplex niet alleen een royaal woonoppervlak en uitstekende locatie, maar ook de kans op een comfortabel en praktisch vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie en plan een bezoek om zelf de sfeer en het comfort van deze woning te ervaren. Een uitstekende investering of thuisbasis in Wiltz wacht op u – aarzel niet om contact op te nemen! Meer weten?
Te koop: een charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², gelegen in Clervaux. Deze woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, een open keuken en een bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, een hoofdslaapkamer en een badkamer met bad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een en-suite badkamer. Een aparte ingang leidt naar het verhoogde terras en de tuin aan de achterzijde van het huis. De woning onderging in 2004 een grondige renovatie, wat heeft bijgedragen aan de moderne uitstraling. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, dubbel glas en een dak uit 2004. De gevel werd in 2014 vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een technische ruimte met mazoutverwarming. Er is een gratis openbaar parkeerterrein beschikbaar op slechts twee minuten loopafstand. Clervaux, gelegen in het hart van de Luxemburgse Ardennen, is een toeristische stad die alle nodige voorzieningen biedt zoals restaurants, cafés, kleine winkels, een bakkerij en medische faciliteiten. Er zijn ook een lyceum en een internationale basisschool beschikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum Nordstrooss in Marnach ligt op slechts 5 kilometer afstand. Daarnaast biedt het treinstation van Clervaux gemakkelijke toegang tot de lijn Luxemburg - Luik, waardoor u binnen 60 minuten in Luxemburg-stad kunt zijn. Meer weten?
Deze charmante woning in Erpeldange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 181 m², waarvan 92 m² woonoppervlakte, vormt deze halfgerenoveerde vrijstaande woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een praktische entreehal die leidt naar een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en een garage voor twee auto's, wat het mogelijk maakt om comfortabel te wonen zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche, perfect voor het gezin of gasten. In de kelder en tuinlaag bevindt zich nog een tweede garage, een ruime kelder met een apart toilet, een terras en een tuin van circa 50 m². Deze buitenruimte biedt de perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van een rustige omgeving in Erpeldange, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de regio Wiltz. De verwarming gebeurt op elektriciteit, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de moderne maar eenvoudige energievoorzieningen van deze woning. De locatie in Erpeldange biedt diverse voordelen, waaronder rust, ruimte en een aangename leefomgeving. Het dorp ligt in een groene omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuur. Met de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke verbindingen is deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, zonder btw, wat een goede investering vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eric Assa via ### of ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?
Open Immovlan