D'Immobilière (9648 Erpeldange)

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het rustige en goed bereikbare stadsdeel van Wiltz, de hoofdstad van de Luxemburgse Ardennen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 264 m², waarvan 157 m² woonruimte is ingericht. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige buitenruimte, dankzij het grote perceel met een verzorgde tuin en een zonnige balkon met panoramisch uitzicht. De indeling van de woning omvat een ruime entreehal, een eetkamer met toegang tot het balkon, een recent gerenoveerde open keuken en een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot de zolder. In de kelder is er een tweede keuken, een technische ruimte met nieuw gasverwarmingssysteem, een opslagruimte en een terras dat uitkomt op de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het huis beschikt over diverse technische voorzieningen, zoals dubbel glas, betonplaten op de begane grond en een recent geïnstalleerd gasverwarmingssysteem uit 2020. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen voor auto’s voor de woning. Wiltz biedt uitgebreide voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, medische faciliteiten en een treinverbinding, waardoor wonen hier zowel comfortabel als handig is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eric Assa via ### of ### . Meer weten?

D'Immobilière vous propose un spacieux appartement de 120 m², situé dans une petite copropriété de trois unités à vendre à Wiltz. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, espace et qualité de vie. L'appartement se compose de la façon suivante: - 3 grandes chambres à coucher - Vaste salon lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte bien équipée - Hall d'entrée - Salle de bains - WC séparé - Belle terrasse de 27 m² - Petit jardin privatif parfait pour les loisirs ou les enfants - Garage individuel avec 2 emplacements intérieurs - 1 emplacement extérieur Cet appartement séduit par sa répartition fonctionnelle et son environnement paisible. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente une maison individuelle de 135 m2 surface habitable (259 m2 au total) érigée sur un vaste terrain de 14,70 ares à vendre à Wiltz. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec couloir - spacieux séjour avec accès terrasse - 3 chambres à coucher - cuisine séparée - salle de bains Au sous-sol: - couloir - cave - local technique - buanderie - toilette séparée La maison est complétée par: - 5 emplacements extérieurs - un grand jardin - une terrasse Grâce à sa situation géographique privilégiée, vous profitez d'une vue panoramique sur la ville de Wiltz. Wiltz est une ville en pleine développement et offre tout le confort pour vous faciliter la vie quotidienne. Vous y trouverez supermarchés, pharmacies, médecins, hôpital, restaurants, boulangers, crèches, écoles, lycée, etc. Pour plus d'informations et/ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente en exclusivité un projet de construction autorisé pour 2 maisons unifamiliales à Erpeldange (commune de Wiltz). Les 2 terrains sont vendus sans contrat de construction et avec les plans d'architecte ainsi que toutes les autorisations et taxes payées. Les travaux peuvent donc commencer dès la signature de l'acte authentique. Pour tout renseignement, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente un terrain à bâtir de 2,47 ares avec plan d'architecte et toutes les autorisations payées situé à Erpeldange (Wiltz). Le terrain est vendu sans contrat de construction et les travaux peuvent commencer dès la signature de l'acte authentique. Pour tout renseignement, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente en exclusivité une maison de 162 m² surface habitable (210 m² au total) en VEFA (vente en état futur d'achèvement) située à Rumelange. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - 2 garages - salle technique - cave - hall d'entrée - bureau - toilette séparée Au 1er étage: - séjour - cuisine ouverte - chambre à coucher - salle de douche - couloir Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher - salle de douche - 2 terrasses Pour toute information, veuillez contacter svp M. Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente une charmante maison rénovée de 165 m2 surface habitable (220 m2 au total) située à Wiltz. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec couloir - séjour - chambre à coucher / salle à manger - cuisine séparée - jardin d'hiver - toilette séparée Au 1er étage: - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains avec baignoire Au 2ème étage: - suite parentale Au sous-sol: - Cave - local technique - buanderie - salle de douche avec WC La maison est complétée par 2 emplacements extérieurs devant la maison ainsi que d'un petit jardin et d'une terrasse à l'arrière de la maison. ++ JARDIN DE 2,26 ares et GARAGE EN OPTION ++ Vous avez la possibilité d'acquérir le jardin et le garage à côté de la maison pour un supplément de 50.000 €. Grâce à sa situation géographique privilégiée, vous profitez d'une vue panoramique sur la ville de Wiltz. Wiltz est une ville en pleine développement et offre tout le confort pour vous faciliter la vie quotidienne. Vous y trouverez supermarchés, pharmacies, médecins, hôpital, restaurants, boulangers, crèches, écoles, lycée, etc. Pour plus d'informations et/ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

D'Immobilière vous présente un joli duplex spacieux de 187 m2 surface habitable à vendre à Wiltz. Situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence construite en 2017, le duplex se compose de la façon suivante : 1er niveau : - hall d'entrée - grand living - salle à manger - cuisine ouverte - WC séparé - balcon 2ème niveau : - hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher - salle de bain avec baignoire Au sous-sol: - un emplacement intérieur - 2 caves privées - une buanderie commune ++ 2ème emplacement intérieur en option au prix supplémentaire de 20.000 € ++ Aspects techniques : - chauffage à gaz - double vitrage - volets électriques - ascenseur Vous profitez de la situation centrale de la résidence dans la Ville-Haute de Wiltz avec toutes ses commodités comme p. ex. commerces, restaurants, boulangers, supermarchés, médecins, pharmacies hôpital, etc. Un parking et un arrêt de bus en face permettent à vos invités de vous visiter en toute sérénité. Pour toute information et/ou l'organisation d'une visite, veuillez contacter svp. Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

Dit charmante appartement van 45 m² bevindt zich in Wellenstein, Schengen, en is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie, biedt dit appartement een comfortabel verblijf met een heldere woonkamer, een recent vernieuwde en volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De nieuwe tegelvloeren dragen bij aan de moderne uitstraling van het interieur. Het appartement beschikt over een binnenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. Met zijn gunstige ligging is Wellenstein een aantrekkelijke plek voor zowel jonge koppels als alleenstaanden die hun eerste woning willen kopen. De omgeving biedt goede verbindingen naar nabijgelegen steden: Remich ligt op slechts 5 minuten rijden, Bad Mondorf op 8 minuten, terwijl Luxemburg-stad binnen 30 minuten te bereiken is. Ook Trier en Saarbrücken zijn met respectievelijk 45 en 50 minuten rijden goed bereikbaar. De verwarming van het appartement gebeurt via mazout, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energielabel van de woning is klasse G. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Eric Assa via telefoonnummer ### of e-mailen naar ### . Meer weten?

D'Immobilière vous présente en exclusivité une charmante maison unifamiliale de 125 m2 surface habitable avec terrasse et jardin à vendre à Clervaux. La maison profite d'une rénovation substantielle achevée en 2004. Grâce à sa configuration avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains réparties sur 2 étages, le bien est idéal pour une famille. Composition détaillée : Au rez-de-chaussée : - Salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras Au 1er étage : - Living - Chambre à coucher parentale - Salle de bains avec baignoire Au 2ème étage : - 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine - Salle de bains - Entrée séparée vers la terrasse et le jardin Une cave ainsi qu'une salle technique avec le chauffage au mazout complètent le bien. Vous disposez d'une terrasse et d'un jardin surélevés à l'arrière de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Aspects techniques : - Dalles en béton - Fenêtres en double vitrage - Toiture de 2004 - Façade de 2014 Un parking public gratuit se trouve à 2 minutes et vous permet de garer votre voiture en toute tranquillité. Clervaux est une ville touristique située au cœur des Ardennes luxembourgeoises et vous offre toutes les commodités comme p. ex. restaurants, cafés, petits magasins, boulangerie, médecins, un lycée ainsi qu'une école primaire internationale. Le centre commercial Nordstrooss à Marnach se trouve à une distance de 5 kilomètres. La gare de Clervaux est située idéalement sur la ligne ferroviaire Luxembourg ? Liège et vous permet d'atteindre Luxembourg-ville en 60 minutes. Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / ### ). Meer weten?

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