Deze prachtige duplex in Wiltz biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en lichtdoorlatend appartement. Gevestigd op de derde en vierde verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2017, straalt deze woning kwaliteit uit en beschikt het over alle moderne voorzieningen. De indeling omvat een royale inkomhal, een grote woonkamer en een eetruimte die naadloos overgaat in een open keuken. Dankzij grote ramen wordt de ruimte badend in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een balkon dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten, en drie ruime slaapkamers. De badkamer met bad en de praktische wasruimte maken het comfort compleet, terwijl technische snufjes zoals elektrische rolluiken, dubbel glas en centrale verwarming op gas zorgen voor gebruiksgemak en energie-efficiëntie. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven van Wiltz. Gevestigd in de bovenstad, bevindt u zich op korte afstand van talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, bakkerijen, supermarkten, medische voorzieningen en apotheken. Een openbaar parkeerterrein en bushalte bevinden zich vlakbij de residencia, wat het gemakkelijk maakt voor bezoekers en bewoners om zich vlot te verplaatsen. Dankzij de centrale ligging heeft u bovendien snel toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. De aanwezigheid van twee privé parkeerplaatsen en twee private kelders onderstrepen het praktische karakter van deze woning, die bovendien niet verhuurd is en dus vrij is voor nieuwe bewoners. Met het EPC-label B bent u verzekerd van een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, biedt deze duplex niet alleen een royaal woonoppervlak en uitstekende locatie, maar ook de kans op een comfortabel en praktisch vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie en plan een bezoek om zelf de sfeer en het comfort van deze woning te ervaren. Een uitstekende investering of thuisbasis in Wiltz wacht op u – aarzel niet om contact op te nemen! Meer weten?
Te koop: een charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², gelegen in Clervaux. Deze woning beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, een open keuken en een bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, een hoofdslaapkamer en een badkamer met bad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een en-suite badkamer. Een aparte ingang leidt naar het verhoogde terras en de tuin aan de achterzijde van het huis. De woning onderging in 2004 een grondige renovatie, wat heeft bijgedragen aan de moderne uitstraling. Technisch gezien is de woning uitgerust met betonnen vloeren, dubbel glas en een dak uit 2004. De gevel werd in 2014 vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over een kelder en een technische ruimte met mazoutverwarming. Er is een gratis openbaar parkeerterrein beschikbaar op slechts twee minuten loopafstand. Clervaux, gelegen in het hart van de Luxemburgse Ardennen, is een toeristische stad die alle nodige voorzieningen biedt zoals restaurants, cafés, kleine winkels, een bakkerij en medische faciliteiten. Er zijn ook een lyceum en een internationale basisschool beschikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum Nordstrooss in Marnach ligt op slechts 5 kilometer afstand. Daarnaast biedt het treinstation van Clervaux gemakkelijke toegang tot de lijn Luxemburg - Luik, waardoor u binnen 60 minuten in Luxemburg-stad kunt zijn. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Wiltz presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis in een vredige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 182 m², waarvan circa 100 m² woonruimte, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving die perfect combineert functionaliteit met gezelligheid. Gelegen op een prachtig perceel van 9,45 are, beschikt deze woning over diverse aantrekkelijke kenmerken zoals een riante tuin van ongeveer 750 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. De woning is recent gerenoveerd en uitgerust met moderne technieken zoals dubbele beglazing en een vernieuwde gevel, waardoor het een onderhoudsvriendelijke keuze is die garant staat voor comfort en duurzaamheid. Binnen valt vooral de open en lichte indeling op, met een aangename woonkamer die naadloos aansluit op de uitgeruste keuken, voorzien van toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het onderliggende souterrain omvat een garage, een wasruimte met toegang tot de tuin en een boilerruimte, waardoor alles op een praktische wijze georganiseerd is. Een extra voordeel is de uitbreidbare zolderruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of hobbyruimtes. Technisch gezien is de woning stevig gebouwd met betonnen vloeren en recent aangebrachte renovaties, waardoor er weinig onderhoud vereist is. De rustige ligging en de voorzieningen rondom de woning maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy. Wilt u deze geliefde woning in Wiltz van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? De vraagprijs bedraagt €699.000, zonder BTW, en deze woning is momenteel niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar. Neem contact op met de makelaar Eric Assa via ### of ### voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig en compleet huis in een mooie en rustige omgeving. Wacht niet te lang en maak vandaag nog uw afspraak om dit prachtige vastgoed te ontdekken! Meer weten?
Deze charmante woning in Erpeldange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 181 m², waarvan 92 m² woonoppervlakte, vormt deze halfgerenoveerde vrijstaande woning een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een praktische entreehal die leidt naar een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met douche en een garage voor twee auto's, wat het mogelijk maakt om comfortabel te wonen zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers en nogmaals een badkamer met douche, perfect voor het gezin of gasten. In de kelder en tuinlaag bevindt zich nog een tweede garage, een ruime kelder met een apart toilet, een terras en een tuin van circa 50 m². Deze buitenruimte biedt de perfecte plek voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van een rustige omgeving in Erpeldange, een charmant dorp dat deel uitmaakt van de regio Wiltz. De verwarming gebeurt op elektriciteit, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, wat past bij de moderne maar eenvoudige energievoorzieningen van deze woning. De locatie in Erpeldange biedt diverse voordelen, waaronder rust, ruimte en een aangename leefomgeving. Het dorp ligt in een groene omgeving, ideaal voor buitenactiviteiten en genieten van de natuur. Met de nabijheid van voorzieningen en toegankelijke verbindingen is deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek. De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, zonder btw, wat een goede investering vormt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in deze regio. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eric Assa via ### of ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?
Deze compacte kantoorruimte van 20 m² biedt een praktische oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek in Hobscheid. Gevestigd in een veelzijdig gebouw, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie, slechts vijf minuten van de Belgische grens. De kantoorruimte is volledig uitgerust met basisvoorzieningen, waaronder een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het een comfortabele en functionele werkomgeving garandeert. Dankzij de gunstige ligging en de beschikbare parkeermogelijkheden, inclusief openbaar en buitenparkeren, is deze locatie ideaal voor bedrijven die gemakkelijke toegang wensen voor hun medewerkers en klanten. Het kantoor wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld tegen een maandelijkse huurprijs van €600, exclusief bijkomende kosten. Een borgstelling van €1.200 is vereist, wat gebruikelijk is voor dit type vastgoed, en de commissie voor het agentschap bedraagt €600 plus 17% btw, wat neerkomt op €702. De ruimte beschikt niet over airconditioning of liftvoorzieningen, en is niet toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Deze details maken duidelijk dat de kantoorruimte gericht is op efficiëntie en eenvoudige functionaliteit, ideaal voor ondernemers die een betaalbare en praktische werkplek zoeken. Hobscheid is een aantrekkelijke locatie vanwege zijn nabijheid tot belangrijke grensovergangen en de rust die de omgeving biedt. De ligging biedt goede verbindingen met de omliggende regio’s en maakt het mogelijk om gemakkelijk te reizen naar België en Vlaanderen. Voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte met alle basisvoorzieningen in een gunstige locatie, is dit aanbod zeer interessant. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met de contactpersoon voor verdere informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit kantoor biedt een uitstekende kans voor kleine bedrijven of zelfstandigen die een praktische werkplek wensen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Meer weten?
Te koop aangeboden: bouwgrond in Erpeldange, met een totale oppervlakte van 2,47 are. De grond is voorzien van een architectenplan en alle benodigde vergunningen zijn reeds betaald. Dit betekent dat u direct na het ondertekenen van de authentieke akte kunt beginnen met de bouwwerkzaamheden. Gelegen in postcodegebied 9648 in de charmante stad Erpeldange, biedt dit perceel een uitstekende gelegenheid voor het bouwen van uw droomwoning zonder bouwcontract. De verkoopprijs voor deze bouwgrond bedraagt €250.000, wat een aantrekkelijke investering is in deze regio. Voor meer informatie, kunt u referentiecode RBL34064 gebruiken op Immovlan of contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 8200430. Mis deze kans niet om uw toekomstige woning te bouwen in een mooie en rustige omgeving! Meer weten?
Te koop aangeboden: bouwgrond in Erpeldange, gelegen in de gemeente Wiltz. Dit perceel biedt een unieke kans voor de ontwikkeling van twee vrijstaande gezinswoningen. De verkoop omvat zowel de architectonische plannen als alle benodigde vergunningen en betaalde belastingen, waardoor u direct kunt beginnen met bouwen zonder verdere administratieve rompslomp. De twee percelen worden verkocht zonder bouwcontract, wat u de vrijheid geeft om een aannemer naar keuze te selecteren. Dit zorgt voor maximale flexibiliteit bij de realisatie van uw bouwproject. Met een verkoopprijs van €495.000 biedt deze grond een uitstekende waarde voor investeerders en particulieren die hun droomhuis willen bouwen in een rustige en groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Eric Assa via telefoon (+352 621 613 056) of e-mail ( ### ). Mis deze unieke kans niet om te investeren in een uitstekend gelegen stuk bouwgrond in Erpeldange. Meer weten?
Dit charmante appartement van 45 m² bevindt zich in Wellenstein, Schengen, en is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen op de tweede verdieping van een kleine, rustige residentie, biedt dit appartement een comfortabel verblijf met een heldere woonkamer, een recent vernieuwde en volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De nieuwe tegelvloeren dragen bij aan de moderne uitstraling van het interieur. Het appartement beschikt over een binnenparkeerplaats, wat een groot voordeel is in deze regio. Met zijn gunstige ligging is Wellenstein een aantrekkelijke plek voor zowel jonge koppels als alleenstaanden die hun eerste woning willen kopen. De omgeving biedt goede verbindingen naar nabijgelegen steden: Remich ligt op slechts 5 minuten rijden, Bad Mondorf op 8 minuten, terwijl Luxemburg-stad binnen 30 minuten te bereiken is. Ook Trier en Saarbrücken zijn met respectievelijk 45 en 50 minuten rijden goed bereikbaar. De verwarming van het appartement gebeurt via mazout, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energielabel van de woning is klasse G. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Eric Assa via telefoonnummer ### of e-mailen naar ### . Meer weten?
Open Immovlan