Maison à vendre, Insenborn RBW34430

Maison de caractère avec fort potentiel à deux pas du Lac d'Esch-sur-Sûre

Située au cœur du charmant village d'Insenborn, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du célèbre Lac d'Esch-sur-Sûre, l'un des sites les plus recherchés et prisés du nord du Luxembourg.

Développant environ 313 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet alliant habitation et activité complémentaire, la maison offre un potentiel rare sur le marché.

Anciennement exploitée dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, plusieurs chambres ont été proposées à la location de courte durée, bénéficiant de l'attractivité exceptionnelle de la région et de sa fréquentation tout au long de l'année.

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée
Vaste salle de réception d'environ 65 m²
Deux bureaux indépendants
WC séparé
Accès aux caves

1er étage

Cuisine ouverte
Salon
Spacieuse chambre d'environ 47 m²
Salle de bain
WC séparé
Débarras
Accès direct à la terrasse

2e étage

Trois chambres à coucher
Salle de bains
Hall de distribution
Accès au grenier

La propriété dispose également :

de deux emplacements extérieurs
d'une agréable terrasse
de plusieurs caves offrant d'importants espaces de stockage
d'un grenier
d'une installation photovoltaïque.

Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À quelques pas seulement du lac, les futurs propriétaires profiteront d'un cadre de vie exceptionnel, entre nature et loisirs : activités nautiques, plages, sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages préservés du Parc Naturel de la Haute-Sûre.

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des transports en commun ainsi que les liaisons vers Ettelbruck, Wiltz, les établissements scolaires de la région et Luxembourg-Ville. Le centre commercial Knauf Pommerloch, accessible en quelques minutes en voiture, rassemble l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien.

Alliant caractère, volumes généreux, emplacement recherché et potentiel d'exploitation, cette propriété constitue une opportunité unique dans l'un des secteurs les plus attractifs du nord du Luxembourg.