Maison de rapport divisée en 3 appartements Située à Belvaux, cette maison de rapport de caractère représente une opportunité d'investissement rare dans une commune dynamique et très demandée du sud du Luxembourg. Grâce à sa configuration verticale, ses volumes généreux et ses accès bien distincts, la propriété se prête idéalement à une division en trois appartements indépendants, permettant une optimisation maximale du rendement locatif. Construite en 1964 et rénovée en 2013, la maison est implantée sur un terrain de 4a28ca et offre une surface habitable nette totale d'environ 230 m², complétée par de vastes surfaces annexes au sous-sol. La luminosité, la vue dégagée et la proximité immédiate des commodités renforcent considérablement l'attractivité du bien. Appartement 1 ? Rez-de-chaussée Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Il se compose d'un vaste espace de vie en open space, regroupant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et fluide. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, dont une grande chambre parentale d'environ 25 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m². Une salle de douche moderne avec WC, réalisée avec des matériaux de haut standing, complète cet appartement. Le sous-sol comprend : un garage intérieur, deux caves spacieuses, idéales pour le stockage, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un hall desservant la cage d'escalier. Appartement 2 ? Premier étage avec terrasse Le second appartement, situé au premier étage, bénéficie d'un atout majeur : une spacieuse terrasse d'environ 25 m², rare pour ce type de bien et particulièrement appréciée des locataires. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m², offrant un accès direct à la terrasse, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. La cuisine séparée avec coin salle à manger (±14,6 m²) permet une utilisation confortable et fonctionnelle au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre à coucher d'environ 15,7 m², ainsi que d'une salle de douche moderne. Appartement 3 ? Deuxième étage Le troisième appartement, situé au deuxième étage, offre une atmosphère chaleureuse et indépendante. Il se compose d'un séjour spacieux d'environ 25 m², offrant une belle luminosité et une vue dégagée, d'une cuisine séparée d'environ 15,5 m², ainsi que d'une chambre à coucher confortable de dimensions similaires. Une salle de douche avec WC et espace buanderie vient compléter ce niveau, apportant un réel confort de vie. Situation : Les 3 Appartements sont entièrement loués. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants) accessibles à pied, arrêt de bus à 100 mètres, accès autoroutier à moins de 3 km, forte demande locative dans le secteur. Conclusion Cette maison de rapport divisée en 3 appartements représente une opportunité idéale pour investisseurs, alliant rentabilité, flexibilité d'exploitation et forte attractivité locative dans l'une des communes les plus recherchées du sud du pays. En savoir plus ?
Bertrange Appartement de ±115 m², 3 chambres, rénové, avec garage box fermé, grande terrasse et balcon, situé dans la commune de Bertrange, Luxembourg. Caractéristiques : ? ±115 m² ? 3 chambres, dont 2 avec balcon ? Salon / salle à manger ? Cuisine ouverte équipée ? Salle de bains avec douche italienne ? WC séparé ? Garage box ? 1 terrasse de 16 m² ? 1 balcon de 5 m² ? Cave privative Plus d'informations par e-mail ou par téléphone. En savoir plus ?
Studio à vendre à Bissen Découvrez ce joli studio situé au 20, Rue Jean-Pierre Ecker, dans une résidence calme avec ascenseur et un emplacement extérieur. Prix: 399?000.-€ 41 m² habitables Chambre nuit séparé Salle de douche avec WC Balcon 1 emplacement extérieur privatif Cave privative + grenier pour rangement Buanderie commune Ascenseur Quartier calme, proche des commerces et accès rapide à l'autoroute Disponible immédiatement ? contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Wallendorf-Pont, au Luxembourg, proposée à la vente par DS Interior. Ce bien exceptionnel est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison, avec une surface habitable de 150 m² sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bains bien agencée. Dotée de deux garages et d'une place de parking extérieur, elle facilite le stationnement quotidien. Profitez d'une cuisine ouverte moderne, d'un grenier aménageable et d'une belle cheminée pour des moments de confort. Le jardin de 70 m² et la terrasse de 30 m² sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La propriété sera disponible à partir du 8 décembre 2026, permettant ainsi de bien préparer votre déménagement. Dotée d'une classe énergétique A+, cette maison économise l'énergie tout en protégeant l'environnement. Enfin, le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité optimale tout au long de l'année. Services à proximité: Située dans un quartier paisible de Wallendorf-Pont, cette maison bénéficie d'un accès aisé à plusieurs écoles et établissements éducatifs de qualité. À proximité, vous trouverez diverses options de shopping et de restauration pour satisfaire toutes vos envies. Les parcs environnants offrent de merveilleuses opportunités de loisirs et de détente en plein air. Pour toute question de santé, plusieurs établissements médicaux de premier ordre sont situés à une courte distance. Enfin, des services de transport bien connectés facilitent les déplacements quotidiens vers Luxembourg et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? 8 ares ? Wallendorf-Pont À vendre : beau terrain à bâtir de 8 ares, situé dans le charmant village de Wallendorf-Pont, offrant un environnement paisible et verdoyant à proximité immédiate de la frontière allemande. Le terrain est libre de tout contrat de construction, permettant à l'acquéreur de choisir librement son architecte et son constructeur. Un contrat de construction peut néanmoins être proposé pour ceux qui souhaitent un accompagnement complet dans la réalisation de leur projet. Le terrain se prête à la construction d'une maison unifamiliale, conformément aux prescriptions urbanistiques locales (autorisation à demander par l'acquéreur). En savoir plus ?
Terrain à bâtir ? Maison unifamiliale 4 façades libres ? 5,39 ares ? Larochette À vendre : terrain à bâtir de 5a 39ca situé dans une rue calme et agréable de Larochette, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale 4 côtés libres. Le terrain bénéficie des autorisations de construction déjà approuvées et dispose d'un levé typographique récent. Possibilité de construire une maison bi-familiale, sous réserve de l'introduction d'une nouvelle demande d'autorisation. Terrain vendu sans contrat de construction, mais un contrat peut être proposé sur demande pour les clients souhaitant un accompagnement complet. Prix de vente : 395.000 € Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?
Cet appartement comprend : - Surface habitable +\-82m2 - Grande terrasse et jardin privatif - 2 chambres à coucher avec dressings sur mesure intégrés - 1 salle de bains avec douche et 2 vasques - 2 places de parkings intérieurs avec cave privative - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur Description : Situé à Filsdorf, dans la charmante commune de Dalheim, ce superbe appartement de +\-82m² au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 8 copropriétaires avec ascenseur, vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Idéal pour un couple ou une jeune famille, il séduit immédiatement grâce à sa grande luminosité et son accès direct à une terrasse avec jardin privatif exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement comprend deux chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques, garantissant un quotidien facile et agréable. La performance énergétique est classée B, témoignant d'une bonne isolation thermique. Deux places de parking intérieures, une cave privative de 6,92 m² et une buanderie commune au sous-sol complètent ce bien. Un local à poubelles collectif est également à disposition. Pour plus de confort, un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, et les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes. En savoir plus ?
Appartement à vendre à Pontpierre ? Quartier calme et résidentiel Situé dans un quartier paisible et résidentiel de Pontpierre, cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre une surface habitable de 76 m², avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Le bien se compose de : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos préférences, Un salon spacieux et une salle à manger conviviale, Une salle de bains avec baignoire, Une chambre à coucher avec potentiel d'aménagement d'une seconde, Un garage box fermé pour une voiture, Un jardin commun bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Idéal pour un couple, une personne seule ou un jeune foyer souhaitant personnaliser son espace. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Monsieur Claudio Sorce au 621 811 433. En savoir plus ?
Spacieuse maison jumelée à Bertrange 230 m² habitables 5 chambres Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bertrange, cette maison jumelée d'environ 230 m² habitables offre de généreux volumes, un agencement fonctionnel et un jardin exposé plein sud, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Grand salon/salle à manger baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée entièrement équipée - WC séparé avec douche 1er étage : - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec grand dressing - Une salle de bains moderne avec baignoire 2e étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains avec douche - Chaufferie avec chaudière au gaz Extérieurs : - Jardin orienté plein sud, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente -Terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour - Garage fermé pour une voiture - Deux emplacements extérieurs supplémentaires - Terrain de 3 ares Cette maison spacieuse séduit par ses prestations de qualité et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers En savoir plus ?
Appartement rénové avec 2 chambres, 2 emplacements intérieurs et 2 terrasses à vendre à Bascharage Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée construite en 2005 et entièrement rénovée en 2024. Il allie confort moderne, finitions haut de gamme et situation idéale. Caractéristiques principales : ? 2 chambres à coucher spacieuses et lumineuses ? Séjour ouvert avec cuisine équipée de marque Heinen (valeur : 50 000 €) ? 2 terrasses : une grande d'env. 31 m² et une plus petite de 7,8 m² ? Salle de douche moderne ? WC séparé ? Débarras pratique ? Cave privative ? 2 emplacements de parking intérieurs privatifs Atouts supplémentaires : ? Jardin commun ? Chauffage au gaz performant ? Passeport énergétique : classe E/E Points forts : L'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et dispose d'une cuisine haut de gamme. Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier, idéal pour un emménagement immédiat et sans souci. Localisation : Situé à Bascharage, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) et des principaux axes routiers, ce bien combine confort et praticité. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan