ERA - De Piramide Diest (3290 Diest)

Découvrez cette opportunité d'acquérir un terrain constructible situé à Lummen, dans la rue Groenlarenstraat LOT 3. Avec une superficie totale de 617 m² et une largeur de façade de 22 mètres, cette parcelle offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet immobilier. La localisation en zone résidentielle paisible permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les contraintes urbanistiques pour ce terrain sont clairement définies : la construction principale doit comporter deux niveaux et respecter une largeur maximale de 17 mètres. Le bâtiment pourra avoir un toit en pente avec une hauteur de faîtage jusqu'à 6,5 mètres ou un toit plat jusqu'à 7,5 mètres, avec une inclinaison comprise entre 0° et 40°. Il est possible d’ajouter un petit bâtiment annexe de 28 m² maximum, à condition d’obtenir l’accord des voisins, ainsi qu’un carport de 21 m². La zone autorise également l’installation de panneaux solaires et la mise en place d’une citerne d’eau de pluie d’au moins 5000 litres. Située à proximité immédiate des accès à l’autoroute, cette parcelle bénéficie d’une excellente connectivité routière permettant de rejoindre rapidement les différentes directions. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ni classée comme espace protégé, ce qui assure une certaine tranquillité pour le développement de votre projet résidentiel ou professionnel à usage mixte. Un emplacement pratique, modulable selon vos souhaits, dans un secteur recherché. En savoir plus ?

Ce terrain constructible est situé à Lummen, au 3560, sur la Groenlarenstraat LOT 1A. Avec une superficie totale de 954 m², cette parcelle offre une belle largeur de 17 mètres à l'avant, permettant une grande flexibilité pour la construction d'une maison individuelle. La localisation bénéficie d'une situation calme et résidentielle, tout en étant proche des accès autoroutiers, facilitant ainsi la mobilité vers d'autres régions. Le terrain est soumis à des règlements précis en matière de construction. Il est exclusivement destiné à un usage résidentiel, avec une possibilité d'ajouter un bureau ou un petit local d'activité professionnelle (max. 100 m²), tout en conservant principalement une fonction d'habitation. La construction doit comporter deux niveaux, avec une hauteur maximale pour le toit de 6,5 à 7,5 mètres selon le type de toiture, et un étage supplémentaire obligatoire. La surface habitable ne doit pas dépasser certaines limites, notamment pour le garage ou le carport, qui doivent respecter les dimensions spécifiques. Enfin, cette parcelle permet la mise en place de panneaux solaires et d'une toiture végétalisée ou moderne, favorisant une habitation durable. Un système de récupération d'eau de pluie d'au moins 5000 litres est également requis. La parcelle est non soumise à des risques d'inondation ou de protection particulière, ce qui en fait une option sécurisée pour votre futur projet résidentiel dans un environnement paisible mais bien connecté. En savoir plus ?