ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades située dans le village de Sugny, sur la commune de Vresse-sur-Semois, au cœur d’un environnement calme et touristique. Sugny séduit par son cadre naturel préservé, ses nombreuses promenades et son atmosphère paisible, idéale pour les amateurs de nature et de projets en milieu rural. Le bien se compose d’une habitation principale complétée par une partie anciennement exploitée en gîte, offrant déjà une base concrète pour une activité touristique. L’ensemble développe de beaux volumes avec une capacité d’aménagement importante, permettant d’envisager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins. La configuration du bâtiment permet également de créer deux parties distinctes, idéales pour un projet familial avec activité gîte ou pour une occupation mixte. Un grand garage (ancienne forge) complète la propriété et offre un espace supplémentaire polyvalent (atelier, stockage ou aménagement). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d’investissement, dans une région recherchée pour son attrait touristique. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
ERA BLUX vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 20 ares, idéalement situé à la sortie du village de Morhet. Vous profiterez d’un cadre calme, verdoyant et très recherché, tout en restant proche d’Amberloup, Vaux-sur-Sûre et Bastogne. Un environnement naturel préservé, parfait pour y bâtir votre futur lieu de vie. Largeur à rue de 23 mètres. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. En savoir plus ?
ERA BLUX vous propose ce superbe terrain à bâtir de 20 ares, idéalement situé dans le calme hameau de Côpon, entre la commune de Sainte-Ode et Vaux-sur-sûre. Avec une largeur à rue de 23 mètres, ce terrain offre une belle largeur permettant de nombreuses configurations de construction Vous profiterez ici d’un environnement paisible, verdoyant et très recherché, tout en restant à proximité d’Amberloup, Vaux-sur-sûre et Bastogne. Un cadre idéal pour construire votre futur chez-vous dans un décor naturel préservé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. En savoir plus ?
ERA BLUX vous invite à découvrir ce superbe terrain de 21 ares. Calme et nature se rencontrent entre Sainte-Ode et Vaux-sur-Sûre, offrant un cadre idéal pour construire la maison dont vous rêvez. Avec ses 23 mètres de façade, ce terrain vous laisse une grande liberté dans votre projet. Vous profitez d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes d’Amberloup, Vaux-sur-Sûre et Bastogne. L’équilibre parfait entre sérénité et proximité des services. Contactez ERA BLUX dès maintenant. En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison polyvalente située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et des nombreux chemins de promenade. Actuellement composée de trois unités (gîte 9 personnes, studio et appartement), elle offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou d’investissement. Il serait possible, sous réserve d’autorisation, de diviser le bâtiment par niveaux pour créer jusqu’à 5 logements. La maison comprend 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux et modulable, idéal pour investissement locatif, projet touristique ou cohabitation familiale. Possibilité d'acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette propriété contemporaine située à Cobru, dans la commune de Bastogne. Construite en 2020, cette habitation est actuellement aménagée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 13 personnes, tout en pouvant parfaitement convenir comme maison familiale spacieuse. Le bien se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres chacune avec salle de douche, d’un bureau et d’un dressing pouvant être aménagé en cinquième chambre, ainsi que d’une salle de bains indépendante, garantissant un confort optimal pour une grande capacité d’accueil. La propriété dispose également d’un double garage, d’une salle de jeux ainsi que d’un sauna, idéal pour des moments de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et d’une terrasse, parfaits pour se relaxer en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à ses finitions de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour une activité touristique ou pour une grande maison familiale Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette propriété d’exception idéalement située à Vaux-sur-Sûre, dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement aménagé en gîte pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son espace dédié au bien-être. Vous y trouverez notamment une piscine, un jacuzzi, un sauna et un hammam, offrant une expérience unique. Pensée pour l’accueil et la détente, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une activité touristique. Le bien offre également des possibilités d’aménagement, permettant d’augmenter la capacité d’accueil du gîte. Il peut également convenir comme seconde résidence de standing ou se prêter parfaitement au développement d’une activité professionnelle alliant bien-être et activités sportives. Implanté dans une région prisée pour son cadre naturel, ce bien représente une opportunité rare à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. En savoir plus ?
Découvrez cette belle résidence à vendre située dans la charmante ville de Vielsalm, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un prix attractif de 225 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans une région paisible. La résidence dispose d'une superficie habitable de 146 m², comprenant trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bain principale, d'une superficie de 10 m², est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. La présence de double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique de l’ensemble, renforçant ainsi le bien-être des occupants. En outre, un sous-sol de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour organiser et optimiser l’espace intérieur. Située au 2 Rue Hermanmont, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant facilement accessible. La superficie totale du terrain est de 68 m², ce qui permet d’avoir un petit espace extérieur ou une cour intérieure pour profiter des beaux jours. La propriété ne possède pas de veranda ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle possède tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Sur le plan énergétique, cet immobilier affiche un certificat EPC avec une consommation annuelle estimée à 30 860 kWh, correspondant à un indice primaire de 211 kWh/m² par an, indiquant une performance énergétique conforme aux normes en vigueur jusqu’en juin 2031. La consommation d’énergie est maîtrisée, tout comme l’impact environnemental avec une émission de CO2 limitée à 39. La résidence est également équipée d’une isolation efficace grâce à ses fenêtres en double vitrage, garantissant une meilleure gestion de la température intérieure. Vielsalm est une commune appréciée pour sa proximité avec la nature tout en offrant des commodités essentielles. La région est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant, avec un accès facile aux activités de plein air et à une communauté conviviale. Si vous recherchez une maison spacieuse, confortable, à un prix compétitif, cette propriété pourrait bien correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique dans la région de Vielsalm. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?
ERA B LUX vous présente une maison pleine de charme située à Arville dans la commune de Saint Hubert, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un hameau paisible tout en restant à courte distance du centre et de ses commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N89 permettant de rejoindre facilement Libramont, Bouillon et les axes principaux de la région Cette habitation offre un garage intégré, une écurie et un jardin privatif, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables et quatre chambres, complétés par des greniers aménageables et des caves, la toiture ayant été renouvelée aux alentours de 2004, ce qui renforce encore l’attrait du bien La composition comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une toilette, un débarras, une véranda, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain, un garage pouvant accueillir deux voitures, une écurie, des caves, des greniers aménageables et un jardin qui offre un bel espace extérieur Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Cette offre est une base de négociation et n’engage pas le vendeur. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 4 façades située à Houffalize, dans un environnement calme et rural, à proximité de la gare, des axes autoroutiers et du Luxembourg. Cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel de modernisation, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du cachet. Le bien développe de beaux volumes avec la possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires à exploiter, notamment grâce à ses caves et surfaces aménageables. La propriété s’étend sur une grande parcelle de terrain, comprenant également un terrain à bâtir, offrant la possibilité d’un projet complémentaire ou d’un développement futur. L’ensemble peut être acquis dans sa globalité, constituant une opportunité intéressante pour un projet immobilier ou une habitation familiale avec potentiel. Cette propriété combine espace, charme et situation stratégique, dans un cadre naturel apprécié. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous présente ce bel appartement situé au cœur de Ciney, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les facilités du centre-ville. Le bien se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable espace salon/salle à manger, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une cave privative complète également l’appartement. Côté technique, celui-ci dispose d’un excellent PEB B, d’une installation électrique conforme, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que de châssis PVC double vitrage, offrant un confort optimal au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité, tant pour un investissement que pour un premier achat. Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce studio idéalement situé dans l’hyper centre de Bastogne. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Son atout majeur : une belle terrasse orientée sud. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX vous présente cette maison 4 façades récente (2023), attenante par le carport, située dans une rue calme en cul-de-sac à Graide (commune de Bièvre), à proximité des commodités et des axes principaux. Elle se compose d’un lumineux séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un débarras ainsi que de 2 toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable, d’un carport et d’un agréable jardin. Côté technique : citerne d’eau de pluie, PEB A et 8 panneaux photovoltaïques, garantissant un excellent confort énergétique. Régime TVA à 6% ! Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Située dans la charmante localité de Vaux-sur-Sûre, cette propriété à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Avec un prix de 495 000 €, cette résidence offre un potentiel important, notamment grâce à sa superficie habitable généreuse de 361 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres qui laisseront place à diverses configurations selon vos besoins. La bâtisse, construite en 1947, présente une structure ancienne nécessitant des travaux de rénovation, mais également une grande flexibilité pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. La propriété dispose d’un sous-sol de 15 m² et d’un grenier de 65 m², permettant d’optimiser l’espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La chaudière au bois, combinée à un double vitrage, garantit une certaine efficacité énergétique, même si le bâtiment reste à moderniser pour atteindre les standards actuels. Le terrain de 5 865 m² offre un environnement calme et privé, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux. La façade principale orientée vers l’ouest permet de bénéficier de magnifiques couchers de soleil, tout en assurant une belle luminosité intérieure. La propriété est située dans un secteur où la vente a reçu une autorisation de lotissement, ce qui peut ouvrir des perspectives pour des projets d’extension ou d’aménagement. La localisation à Vaux-sur-Sûre vous place dans un cadre verdoyant, à proximité des espaces naturels propices aux activités en plein air, tout en restant accessible pour les déplacements vers les zones urbanisées environnantes. Il est important de noter que la maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui est un atout supplémentaire pour la tranquillité d’esprit. Pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité. Sa certification énergétique (EPC) datée du 6 décembre 2024 indique un niveau de consommation qui pourra être amélioré une fois les travaux effectués. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette maison unique à Vaux-sur-Sûre. C’est l’occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et naturel, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un terrain exceptionnel. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette spacieuse villa construite en 2008, idéalement située à Hemroulle, commune de Bastogne, dans un environnement calme et verdoyant. Cette habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, cinq chambres ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé de panneaux solaires, de caves et d’un grand garage. Implantée sur un terrain de 35 ares, la propriété bénéficie d’un vaste espace extérieur bien orienté Sa situation permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité de Bastogne et de ses commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette maison 2 façades construite en 2022, idéalement située à Chiny, dans un environnement agréable et proche des commodités. Cette construction récente offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des espaces lumineux et bien agencés. Le bien se compose d’un séjour convivial avec cuisine équipée contemporaine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un grenier ainsi que d’un garage intégré. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour les moments de détente. La qualité de la construction permet de bénéficier de bonnes performances énergétiques, assurant confort et maîtrise des consommations. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Achat sous régime des droits d’enregistrement. Ce bien représente une belle opportunité pour une habitation principale ou un investissement récent. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cet immeuble idéalement situé à Bastogne, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi que d’un duplex spacieux à l’étage. La partie habitation comprend un séjour lumineux ouvert, une cuisine, trois chambres ainsi que deux salles de bains. Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose ce terrain à bâtir idéalement situé à Sinsin, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur la campagne. Avec une superficie de 1.000 m², ce terrain réunit toutes les conditions pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Il est déjà équipé des raccordements à l’électricité, à l’eau ainsi qu’à Proximus, vous permettant de démarrer rapidement et sereinement votre projet. Situé dans une rue calme et peu fréquentée, la parcelle bénéficie malgré tout d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, notamment la N4. Son véritable atout ? Une orientation sud-est idéale, offrant un ensoleillement idéal du matin jusqu’en fin de journée et des espaces extérieurs particulièrement agréables à vivre en toutes saisons. Intéressé ? Contactez l’agence ERA B-LUX. En savoir plus ?
ERA B-LUX vous propose cette charmante maison mitoyenne idéalement située au centre de Corbion, dans un environnement calme, proche de la nature et des activités touristiques de la région. Cette habitation 3 chambres séduit par la qualité de sa rénovation, combinant le charme de l’ancien avec un confort moderne agréable au quotidien. Vous profiterez d’espaces lumineux et bien agencés, offrant une belle sensation de volume. La maison dispose d’une cuisine équipée ainsi que de matériaux d’époque conservés avec soin, apportant charme et authenticité. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour la création de chambres, d’un bureau ou d’un espace détente. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un espace de stationnement apporte un confort pratique supplémentaire. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie offert par la vallée de la Semois. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans une région recherchée. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
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