Etienne Bourgeois Conseil Immobilier (4430 Ans)

RÉSIDENCE MIMOSA – 1 CHAMBRE AU CŒUR DE LIÈGE, RUE CALME (Rue de l’Étuve) À deux pas de la Place Cathédrale et de la Place du 20 Août, bel appartement 1 chambre situé au 2e étage d’un immeuble comprenant 8 appartements, dans une rue calme du centre-ville. Appartement traversant, lumineux et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine entièrement équipée (frigo, taques, lave-vaisselle) avec accès à un grand balcon, d’une chambre avec placards intégrés (penderie + tiroirs), d’une salle de bains (baignoire faisant douche, lavabo, miroir, extracteur) et d’un hall de nuit. Confort : double vitrage partout, chauffage collectif, détecteur de fumée. Sols : parquet séjour/chambre, carrelage ailleurs. Accès sécurisé à l’immeuble (porte d’entrée avec clé). Porte coupe-feu à installer. En savoir plus ?

BIEN DE RAPPORT – 5 UNITÉS – 100 % LOUÉ – ± 6 % – OUGRÉE (TRASENSTER) 💰 Prix : 495.000 € 📍 Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01, 58/11 À Ougrée, en face du Parc Trasenster, dans un quartier en pleine rénovation urbaine, ensemble immobilier de rapport composé de 5 unités formant un seul ensemble cohérent : 1 maison, 2 lofts et 2 studios. L’ensemble est entièrement loué, avec des loyers régulièrement payés, générant un revenu locatif annuel de 32.700 € (2.725 €/mois), soit un rendement brut d’environ 6,6 % calculé sur le prix affiché (hors frais d’acquisition). Les 2 studios disposent d’un permis de location valable jusqu’en 2030. Les lofts et studios bénéficient d’une cour intérieure privative. Le bien comprend également 4 emplacements de parking extérieurs non valorisés. Les baux sont enregistrés, les états des lieux réalisés et les garanties locatives constituées, assurant une reprise simple et sécurisée. Les immeubles sont en conformité et disposent des certificats gaz et électricité, ainsi que de PEB allant de C à E selon les unités. 📁 Dossier locatif et technique complet disponible sur demande. ℹ️ Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Sur les hauteurs de Spa, dans le quartier recherché des Petits Sapins, à côté du château du Céran, chalet 4 façades d’environ 70 m² sur un superbe terrain à bâtir de ± 1.200 m², en bout de voie sans issue, avec forêt à l’arrière. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée, salle d’eau et plusieurs chambres, garage attenant et cabanon de jardin. Chauffage par air pulsé, double vitrage, construction sur vide ventilé, station d’épuration individuelle. Double vocation : chalet habitable / maison de vacances immédiatement utilisable ou magnifique terrain à bâtir dans un environnement de villas de standing. Situation rare à Spa. En savoir plus ?

Dans la quartier en pleine rénovation urbaine du parc Trasenster, juste à coté de la gare, belle petite maison sise en arrière zone rue Trasenster 48 à Ougrée-Bas très joliment aménagé et décorée. Une cuisine équipée, un living deux chambres une salle de douche et un grand grenier. Une cave. Chaulage central au gaz. Conformité gaz et électricité. Tous compteurs séparés. En savoir plus ?