Etienne Bourgeois Conseil Immobilier (4430 Ans)

Ontdek dit charmante appartement voor huur in het hart van Luik, ideaal gelegen aan de rustige Rue de l'Étuve. Dit eigentijdse woongelegenheid biedt een praktische en comfortabele leefomgeving, perfect voor zowel een single als een koppel die willen genieten van de bruisende centrumomgeving zonder in te leveren op rust. Met een totale woonoppervlakte van 66 m² bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts acht appartementen, wat bijdraagt aan een gezellige en rustige woonervaring. Het interieur wordt gekenmerkt door een heldere en goed doordachte indeling met een lichte woonkamer voorzien van parket, die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals koelkast, kookplaat en vaatwasser. De grote balkondeuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een ruim balkon, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De slaapkamer is uitgerust met ingebouwde kasten, wat efficiënt gebruik maakt van de ruimte en het organiseren van uw persoonlijke spullen vergemakkelijkt. Deze woning onderscheidt zich verder door comfort en gebruiksgemak. Er is overal dubbele beglazing voorzien, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping, terwijl het collectieve verwarmingssysteem het gehele appartement aangenaam warm houdt. De badkamer beschikt over een bad die ook als douche kan worden gebruikt, een lavabo, spiegel en ventilator voor extra comfort. Het appartement wordt beveiligd door een toegangsdeur met sleutels en kan worden afgesloten met een branddeur indien nodig, wat bijdraagt aan de veiligheid van de bewoners. De afwerking bestaat uit parket in de leefruimte en slaapkamer, en tegelvloeren in andere ruimtes, waardoor het geheel eenvoudig te onderhouden is. Het gebouw beschikt over een veilige toegang, wat een extra geruststellend element vormt. De locatie in het centrum van Luik biedt talloze voordelen: u bevindt zich op korte afstand van de levendige Place Cathédrale en de Place du 20 Août, waar u kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen binnen Luik en daarbuiten vlot verloopt. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een centrale en comfortabele woonplek in deze karaktervolle stad. De huurprijs bedraagt €640 per maand, inclusief kosten, met een bijkomende onderhoudskost van €190. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de charme van dit fijne appartement in het centrum van Luik. Meer weten?

Ontdek dit interessante vastgoedaanbod in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11. Dit commercieel gebouw wordt aangeboden voor een prijs van €530.000 en vormt een unieke investeringsmogelijkheid met een volledig verhuurd geheel dat momenteel een stabiel jaarlijks huurinkomen genereert van €32.640, wat neerkomt op een brutorendement van ongeveer 6%. Het betreft een samenstelling van vijf eenheden, waaronder een woning, twee lofts en twee studio’s, allen comfortabel verhuurd met huurovereenkomsten die tot 2030 geldig zijn voor de studio’s. De volledige structuur is in goede staat, conform de geldende voorschriften en voorzien van de nodige certificaten voor elektriciteit en gas. Bovendien beschikt het geheel over vier parkeerplaatsen buiten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De locatie in Ougrée ligt volgens de beschrijving in een wijk die volop in renovatie is, tegenover het Parc Trasenster. Dit betekent dat er potentieel is voor waardestijging en verdere ontwikkeling. De lofts en studio’s beschikken elk over een privé binnenplaats, wat een extra aantrekkelijkheidsfactor vormt voor huurders die privacy waarderen. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt daarom een betrouwbare cashflow met maandelijkse huurinkomsten van €2.070, wat voor investeerders een geruststellende zekerheid biedt. De huurders betalen stipt en alle garanties en documenten voor de huurcontracten zijn aanwezig, wat de overdracht eenvoudig en veilig maakt voor de nieuwe eigenaar. Met de aanwezigheid van parkeerplaatsen en de ligging nabij voorzieningen is dit vastgoed niet alleen interessant vanuit financieel oogpunt, maar ook vanuit strategisch oogpunt. Kortom, dit commerciële gebouw in Ougrée biedt een uitstekende opportuniteit voor vastgoedinvesteerders op zoek naar een rendabele, goed onderhouden investering in een dynamische omgeving. Het combineert een gunstige locatie met stabiele huurinkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor het volledige dossiers met technische en locatiedetails om een weloverwogen beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om deze lucratieve investering zelf te komen bekijken. Meer weten?

Op de hoogten van Spa, in de gegeerde wijk “Petits Sapins”, naast het kasteel van Céran, vrijstaand chalet van ca. 70 m² op een prachtig bouwperceel van ca. 1.200 m², in een doodlopende straat, met bos achteraan. Het goed omvat een lichte leefruimte met toegang tot het terras, ingerichte keuken, badkamer en meerdere slaapkamers, aangebouwde garage en tuinhuis. Verwarming via warme-luchtblazer, dubbele beglazing, constructie op geventileerde kruipkelder, individuele waterzuiveringsinstallatie. Dubbele bestemming: onmiddellijk bewoonbaar chalet/vakantiewoning of prachtig bouwperceel in een omgeving met villa’s van standing. Zeldzame ligging in Spa. Meer weten?

Ontdek deze charmante huurwoning gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 48 in Ougrée, een gebied dat zich momenteel ontwikkelt met een opvallende urban renewal. Deze gezellige woning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een aangename woonruimte in een levendige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 82 m² en een functionele indeling, vormt deze woning een comfortabele thuisbasis vlakbij essentiële voorzieningen en openbaar vervoer. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs als werk- of hobbyruimte. De leefruimte is ruim en licht, dankzij grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten, terwijl de keuken volledig uitgerust is voor dagelijkse maaltijden. Een nette badkamer met douche en toilet zorgen voor optimaal comfort, en er is een grote zolder die extra opslagruimte biedt. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, en alle nutsvoorzieningen hebben aparte meters, wat administratief overzichtelijk is. Bovendien beschikt de woning over een ondergrondse kelder en buiten parkeerplaats, waardoor praktische gemak verzekerd is. De ligging van deze woning in Ougrée biedt vele voordelen: de buurt wordt momenteel grondig gerenoveerd, wat bijdraagt aan de waarde en leefkwaliteit. De nabijheid van het station maakt reizen eenvoudig, terwijl de nabije voorzieningen in de omgeving zorgen voor alles wat men nodig heeft op het gebied van winkels, scholen en recreatie. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor wie snel een nieuwe woonplek zoekt. Met een huurprijs van 665 euro per maand, inclusief kosten, biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met het vinden van uw nieuwe thuis in Ougrée. Meer weten?