ETUDE NOTARIALE DE LOUVEIGNE, société notariale (4141 Louveigné)

Maison d'habitation 3 façades avec petit jardin et garage non attenant sise à 4600 Visé Avenue Général Bertrand, 20 ( à l’angle de deux rues). Maison de ville dans quartier semi-résidentiel, à proximité du centre-ville et axes routiers, comprenant: SOUS-SOL (carrelé) : Dégagement (2.75x2.8), cave (3.9x.3.15), cave 2 (3.95x1.1), cave 3 (2.85x1.7), local chaufferie avec accès extérieur (3.4x2.5 – chaudière – chauffe-eau Weishaupt) et coin machines. REZ : Hall carrelé en « L » (3.4x1.68 et 1.8x1.4), WC suspendu avec lavabo (1.3x0.95), séjour sur parquet avec accès cuisine (4.4x3), cuisine semi-équipée carrelée avec porte accès extérieur (3.5x2.7 – mobilier – lavabo - lave-vaisselle– hotte – cuisinière gaz et combiné frigo-congélateur posé, salle-à-manger sur parquet (4.01x4.49). 1ER ETAGE (plancher) : Palier (2.45x2), chambre 1 (3.47x2.68), chambre 2 (4.4x3.1), salle d’eau carrelée en « L » (2.5x1.7 et 1.45x1.25 – meuble avec vasque – cabine douche – WC), chambre 3 (4.48x4). EXTERIEUR : petit jardin arboré avec en surplomb terrasse en bois et garage non-attenant. Chauffage central au gaz naturel (Chaudière - entretien en août 2025 et chauffe-eau récent), Châssis alu et bois pour portes, simple et double vitrage. Revenu cadastral non indexé : 706 euros Superficie du terrain d'assiette selon cadastre : 256 mètres carrés En savoir plus ?

Un bâtiment industriel de 320m² situé dans une zone d’activité économique composé de deux niveaux (160 m² chacun). Le bien dispose d’un grand accès en façade via une porte électrique, d’un raccordement à l’eau, à l’électricité ainsi que d’un accès aisé garanti par le chemin d’accès qui doit rester libre à tout moment par l’ensemble des propriétaires. Il est également proche de toutes commodités et accès routiers. L’attention des candidats est tout particulièrement attirée sur la situation urbanistique du bien, lequel se situe dans une zone à risque d'inondation avec une hypothèse de démolition pour des raisons de sécurité ainsi que dans un périmètre destiné à être démoli afin de déminéraliser la zone et d'y réaliser des aménagements adaptés aux enjeux liés aux inondations. Nous invitions les candidats à consulter attentivement le cahier des charges de la vente publique et à prendre contact avec le service urbanisme de la commune de Trooz afin d’obtenir plus d’informations à ce sujet. En savoir plus ?