ETUDE NOTARIALE DE LOUVEIGNE, société notariale (4141 Louveigné)

Dit charmante te renoveren woonhuis in Rouvreux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Grand Route 32, beschikt deze voormalige boerderij over een interessante combinatie van authentieke bouwmaterialen zoals bakstenen en lokale stones, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Met een perceeloppervlakte van 250 m² voor de woning en een tuin van 529 m², biedt deze woning niet alleen een solide basis voor een persoonlijke renovatie, maar ook een mooie buitenruimte om creatief mee aan de slag te gaan. De woning bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee slaapkamers, die na renovatie aangepast kunnen worden aan uw wensen. De indeling omvat onder meer een ruime keuken met een mazoutkachel, een gezellige woonkamer, en een eenvoudige badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, twee slaapkamers en een ruimte die nog te verbeteren is in het plafond. Het grootste potentieel ligt in de zolderruimte op de tweede verdieping, die klaar is om omgevormd te worden tot extra leefruimte. De buitenkant van het pand wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals een garage met hooizolder, een stal en diverse buitenbergingen. Aan de achterzijde ligt een stevig afdak aangebouwd, terwijl de voorzijde wordt gekenmerkt door een open carport en een rustige tuin die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. De woning is aangesloten op mazoutverwarming en beschikt over basisvoorzieningen zoals een douche en toilet. Het kadastraal inkomen van 429 euro geeft een goed beeld van de fiscale situatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat er aandacht nodig is voor energieverbruik. De locatie in Rouvreux biedt de voordelen van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie zoekt naar een huis dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Kortom, deze woning aan de Grand Route 32 is een uitstekende keuze voor wie een authentiek project wil starten in een rustige omgeving met volop potentieel. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het tot een interessante investering voor zowel ervaren renovateurs als voor wie graag zelf aan de slag gaat met het creëren van een eigen thuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Jalhay, gelegen aan Cokaifagne 75. Deze woning wordt aangeboden in openbare verkoop voor een prijs van €160.000 en biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met karakter en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een degelijke indeling met twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die willen investeren in een betaalbaar en functioneel vastgoed. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt aanpassen aan uw wensen. De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 105 vierkante meter, volgens het kadaster, met een aangrenzend perceel van 2.495 vierkante meter dat zich uitstrekt tot het privédomein. Binnen vindt u het gelijkvloers een ruime hal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de gezellige winterdagen. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau de eetkamer, eveneens voorzien van een houtkachel, en een praktische keuken met toegang tot de buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau omvat twee slaapkamers, een dressing of bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich momenteel een niet-toegankelijk bergruimte, door het ontbreken van een ladder. Buiten beschikt de woning over een niet-aangebouwde garage, een overdekte afsluitbare ruimte en een volière, wat de woning bijzonder maakt voor dierenliefhebbers of hobbyisten. De oprit bestaat uit grindpaden voor parkeren en de omgeving wordt gekenmerkt door rust en natuur. De ligging in Jalhay biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De nabijheid van groen en landelijke veldwegen maakt deze locatie ideaal voor wandelingen, fietsen en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn essentiële voorzieningen en infrastructuur binnen bereik, wat het comfort verhoogt zonder in te boeten aan de charme van het landelijke leven. De woning beschikt over een energiedocument met een primair energieverbruik van 687 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat enige energetische renovatie mogelijk is om de kosten te optimaliseren. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woning in de mooie omgeving van Jalhay, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?