Frédéric DUCHATEAU, société notariale (5000 Namur)

Située dans un environnement calme et agréable de la commune d'Aiseau-Presles, cette maison 4 façades offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un bien spacieux avec extérieur. Érigée sur un terrain de 8 ares 12 centiares, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'avant de la maison ainsi que d'espaces de vie fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d’une salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace chaufferie. Au premier étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de quatre chambres. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol. Quelques travaux de finition sont à prévoir (revêtement façade sur la partie chaufferie, finitions à peaufiner dans la salle de bain, etc). La maison constitue une excellente opportunité pour qui souhaite acquérir une habitation offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable. Aspects techniques : chauffage central électrique – 20 panneaux photovoltaïques – boiler thermodynamique – pompe à chaleur – châssis DV en PVC – certificat électrique conforme – etc. Informations et visites au ### (Mr Franck). En savoir plus ?

Voici une opportunité rare d’investissement en viager, alliant sécurité, valorisation patrimoniale et qualité immobilière. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2008 développe de beaux volumes. Un bien récent, spacieux et parfaitement entretenu, constituant une base solide pour un placement immobilier réfléchi et durable. Le magnifique terrain de 19 ares constitue un véritable atout à long terme, renforçant la valeur patrimoniale du bien et son potentiel futur. Quant à l’intérieur, il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, un vaste séjour lumineux aux belles proportions ouvert sur une cuisine équipée offrant un bel espace de convivialité et une pièce pouvant devenir un atelier, une chambre ou encore une salle de jeu. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert trois belles chambres confortables (dont une avec dressing) ainsi qu’une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l’italienne. Deux terrasses ainsi qu’une dernière pièce indépendante complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable avec un espace chaufferie et offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, un espace loisirs ou une suite parentale. Un garage, une buanderie et une réserve, situés au rez-de-chaussée, finalisent ce bien d’exception pour un confort optimal au quotidien. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien solide, spacieux et situé dans un environnement prisé. Bouquet de 40.000€ - Rente limitée sur 20 ans : 1.400€/mois – Usufruit à vie (âge de l'unique propriétaire : 70 ans). Aspects techniques : chauffage central au mazout – cuve de 3.000L – châssis en PVC double vitrage – poêle à bois – 12 panneaux photovoltaïques – contrôle électrique conforme (jusqu’en 2045) – PEB (B) - Citerne à eau de pluie (10.000L). Informations et visites en l’étude au ### En savoir plus ?