Frédéric DUCHATEAU, société notariale (5000 Namen)

Deze ruime viergevelwoning is gelegen in de rustige gemeente Aiseau-Presles, aan de Rue d'Aiseau 79, en biedt een uitstekende leefruimte van 174 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin dat op zoek is naar een ruime woning met een aangename buitenruimte. De volledige grondoppervlakte bedraagt 812 m², met een verzorgde tuin aan de voorzijde die zorgt voor een groene en uitnodigende sfeer. De zolder en kelderruimte zorgen voor extra bergruimte en flexibiliteit binnen de woning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een wasruimte en een aparte verwarmingsruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers telt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen en wordt verwarmd met elektriciteit via centrale verwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen, een thermodynamische boiler en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. Het EPC-cijfer bedraagt 421 kWh/m²/jaar. Kleine afwerkingswerken zijn nog te voorzien, zoals het herstellen van de gevel rond de verwarmingsruimte en enkele details in de badkamers. De woning wordt aangeboden voor 265.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 534 euro en er is geen BTW van toepassing. Dit vastgoed is niet verhuurd, waardoor het meteen naar eigen wens kan worden betrokken of gebruikt. Gezien de ligging in Aiseau-Presles geniet u hier van een rustige leefomgeving zonder overstromingsgevoeligheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via ### (meneer Franck). Deze residentie biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving in deze regio. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding betreft een residentie te koop met lijfrente in Maffe, gelegen aan Route de Méan 4A. Met een vraagprijs van slechts €40.000 biedt dit eigendom een uitzonderlijke investeringskans, vooral voor wie op zoek is naar een solide en ruimtebepalend vastgoedobject. De woning werd gebouwd in 2008 en bevindt zich in uitstekende staat, waardoor het een betrouwbare keuze is voor zowel particuliere kopers als investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren. Het grote perceel van 1.919 m² vormt een aanzienlijk voordeel, niet alleen voor het toekomstig gebruik en de uitbreidingsmogelijkheden, maar ook voor de waardebehoud op lange termijn. Binnenin biedt het huis een ruime woonoppervlakte van ongeveer 379 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en diverse leefruimtes die mogelijkheden bieden voor zowel ontspanning als werk. De indeling verbindt comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote en lichte woonkamer die verbonden is met een volledig uitgeruste keuken van 18 m². Deze open indeling creëert een gezellige sfeer en biedt volop ruimte voor gezinsactiviteiten of gastenontvangst. Verder is er op de begane grond een praktische ruimte die kan dienen als atelier, extra slaapkamer of speelruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een moderne badkamer met bad en inloopdouche. Bijkomend beschikt de woning over twee terrassen en een aparte ruimte die veelzijdig kan worden ingevuld. Het tweede verdiepingsniveau biedt een ruime, in te richten zolder met een aparte boilerruimte en extra mogelijkheden voor het creëren van extra kamers, bureau of ontspanningsruimte. Onderhoudsvriendelijkheid en energiezuinigheid worden verzekerd door dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout met een grote tank, zonnepanelen en regentonnen. De locatie in Maffe biedt tal van voordelen. Het rustige en groene landschap rondom de woning maakt het ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan comfort. De nabijheid van toegankelijke wegen en faciliteiten zorgt voor een goede bereikbaarheid, terwijl de rust en privacy binnen het landelijk gebied zorgen voor een aangename leefomgeving. Dankzij de uitgebreide technische uitrusting zoals het EPC-certificaat (B), elektrische keuring en conformiteit van brandstoftank, kunt u zonder zorgen genieten van deze woning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning met lijfrente is niet alleen een slimme investering voor de lange termijn, maar ook een comfortabele thuisbasis met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Neem snel contact op zodat u deze unieke kans niet mist! Meer weten?