Agence HomePass (8077 Bertrange)

1 890 €

Appartement à louer

8077 Bertrange

HomePass est ravi de vous proposer à la location meublée cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Bertrange. Grâce à sa disposition généreuse et à ses équipements pratiques, il offre un cadre de vie confortable dans un secteur recherché. Description - Un grand hall d’entrée - Un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, avec accès à la terrasse - Une chambre confortable avec accès à la terrasse - Une salle de bain - Un WC séparé - Une grande cave privative - Une terrasse de 16 m² - Stationnement facilité avec 22 emplacements de parking communs Pas de frais d'agence. Atouts L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d’espace et de clarté. Situation idéale dans un quartier bien desservi, avec un accès rapide aux commodités, autoroute, transports en commun, écoles et commerces. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email : ###

1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

2 900 €

Maison à louer

8181 Kopstal

KOPSTAL – Duplex à louer | 3 chambres | Garage double HomePass a le plaisir de vous proposer à la location cette maison jumelée située à Kopstal dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Description : - Grand séjour - 3 Chambres à coucher - 1 Dressing pouvant servir de bureau ou chambre d'amis - Cuisine ouverte entièrement équipée - 2 Salles de bain - WC séparé - Grand garage pour deux voitures - 1 parking extérieurs - Grande Caves - Buanderie Extérieurs : terrasses, jardin ensoleillé Les frais d'agences, sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (125% du prix du loyer mensuel hors charges + TVA ). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : Téléphone : ### E-mail : ###

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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490 000 €

Appartement à vendre

4222 Esch-sur-Alzette

*** APPARTEMENT EN VENTE A ESCH LALLAGNE *** Isma BAUER de HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement lumineux de 2 chambres, accessible pour des personnes a mobilités réduites. Il offrant une confortable pièce de vie et une cuisine, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, d'une surface habitable de +/- 65 m² (surface utile +/-78m²), à Esch Lallange. Disponible immédiatement. Distribution : - hall - salle de douche, WC avec une emplacement pour la machine - 2 chambres - salon/séjour avec cuisine ouverte - une belle terrasse - une cave Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée - fenêtres avec moustiquaires PVC double vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage au sol Environnement : à quelques minutes de marche du centre commercial, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Les frais d'agence sont a la charge des vendeurs. Contact: ### ###

2 Chambre(s) 65 m²

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630 000 €

Maison à vendre

3768 Tetange

****MAISON EN VENTE A TETANGE**** MAISON EN VENTE A TETANGE DE 3 CHAMBRES Isma BAUER de HOME-PASS vous présente cette spacieuse maison unifamiliale, érigée sur un beau terrain arboré de 3,10 ares, idéalement située de Tétange avec un stationnement facile. Il est possible de construire un garage a l'arrière de la maison Construite en pierre, l’habitation a été soigneusement entretenue au fil des années. Le bien développe une surface totale d’environ 120 m² habitable pour 200m² au total, répartie sur 4 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon / Salle à mange - Cuisine séparée et équipée - Buanderie - Accès véranda + terrasse + jardin 1er étage : - Deuxième chambre ( 24 et 13m²) 2e étage : - Une chambre de 25m² - Grenier facilement aménageable de 12m² Sous-sol : - Salle de douche - 2 caves Extérieur : - Jardin clôturé et bien entretenu - Véranda - Cave supplémentaire sous terrasse Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment: - Toiture - Façade - Chaudière À proximité immédiate, vous trouverez les bois, commerces, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 621 813 784 ou par courriel au ###

3 Chambre(s) 120 m²

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499 000 €

Maison à vendre

3855 Schifflange

*** SCHIFFLANGE– MAISON 2 CHAMBRES AVEC UN SOUS-SOL COMPLET*** Contact : 📞 ### ✉️ ### HomePass vous propose en exclusivité à la vente cette maison située dans la Cité Emile Mayrisch à Schifflange. Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour ceux qui recherchent une alternative entre maison et appartement. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle de douche avec WC Cuisine et salle à manger séparées Salon À l’étage : Deux chambres de belles dimensions Sous-sol : Sous-sol complet offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le stockage ou différents projets d’aménagement. Potentiel extérieur À l’avant de la maison, l’espace disponible permet différentes possibilités selon vos besoins : emplacement de parking, terrasse, véranda ou extension. Une extension pourrait notamment permettre d’agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire, selon les les autorisations nécessaires. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. HomePass – Votre projet immobilier, notre priorité. Téléphone : ### E-mail : ###

2 Chambre(s) 75 m²

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975 000 €

Maison à vendre

3258 Bettembourg

BETTEMBOURG – Charmante maison avec bel espace extérieur Sabrina de l’agence Home Pass vous présente cette charmante maison mitoyenne des années 30, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Bettembourg, à proximité immédiate de la gare, des écoles et de toutes les commodités. D’une surface habitable de 124 m², pour une surface totale de 218 m², cette maison édifiée sur un terrain de 4 ares 34 centiares offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Composition Au rez-de-chaussée - Garage de 13 m² -Local technique avec espace buanderie de 17 m² - Espace de rangement supplémentaire Au 1er étage – Espace de vie : - Hall d’entrée - Spacieuse pièce de vie de 35 m² comprenant salon et salle à manger - Cuisine indépendante équipée de 13 m² avec espace dinatoire et accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé Au 2ème étage : - Trois spacieuses chambres de 13 m², 14 m² et 15 m² - Salle de douche moderne avec WC Au 3ème étage : - Quatrième chambre de 14 m² - Grenier non aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire et un beau potentiel d’aménagement selon vos envies Les extérieurs : un véritable atout La maison bénéficie d’une grande terrasse de 85 m² orientée sud-ouest, agrémentée d’une pergola, ainsi que d’un jardin plat avec un espace potager, un abri de jardin, un extérieur verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez également : - D’un espace barbecue - D’un emplacement de parking extérieur en complément du garage Les + de cette maison Emplacement privilégié à Bettembourg - À proximité de la gare, des écoles et des commodités - 4 chambres - 124 m² habitables - Grande terrasse de 85 m² orientée sud-ouest - Jardin plat et entretenu - Climatisation dans le séjour - Garage + parking extérieur - Chauffage au gaz - Double vitrage/ volets manuels - Dalles en béton Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina – Home Pass ### ###

4 Chambre(s) 218 m² 1 Salle(s) de bain

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395 000 €

Surface commerciale à vendre

2721 Luxembourg

HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique local commercial situé à Senningen, à 5 minutes de Kirchberg et Findel. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’une belle résidence bâtie à neuf en 2022. Composition du local : - Un premier bureau indépendant avec salle de douche, WC et kitchenette. - Un deuxième bureau avec cuisine équipée, salle de douche avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d’espace de stockage ou de bureaux. Caractéristiques : - Chauffage au sol - Volets électriques - Triple vitrage - Parfait état d’entretien - Emplacement idéal Le local bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, de l’aéroport, des axes routiers et des commerces. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### ###

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795 000 €

Appartement à vendre

6960 Senningen

Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 4 chambres | Terrasse + Garage HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - Surface utile: 107,66 m² - 1 Grand Séjour - 1 Cuisines équipée ouverte - 4 Chambres - 1 Grand Espace bureau - 2 Salles de douche - 2 Grande terrasse - 1 Garage fermé Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. - Résidence bâtie à nuef en 2022 - Volets électriques - Triple vitrage - Façade isolée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

4 Chambre(s) 107 m²

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695 000 €

Appartement à vendre

6960 Senningen

Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 3 chambres | Terrasse + Parking HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - 1 Hall - 1 Grand séjour - 1 cuisine équipée ouverte - 3 chambres - 2 salles de douche - 1 espace bureau - 2 terrasse - 1 parking-carport Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. Résidence bien entretenue avec : - Nouvelle chaudière - Volets électriques - Triple vitrage - Nouvelle façade isolée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

3 Chambre(s) 89 m²

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749 000 €

Appartement à vendre

6960 Senningen

Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 4 chambres | Terrasse + Garage HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - Surface utile: 98,66 m² - 2 Hall - 2 Entrées - 2 Séjours - 2 Cuisines équipée ouverte - 4 Chambres - 2 Salles de douche - 2 Grande terrasse - 1 Garage fermé Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. - Résidence bâtie à nuef en 2022 - Volets électriques - Triple vitrage - Façade isolée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

4 Chambre(s) 98 m²

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1 695 000 €

Maison à vendre

6960 Senningen

SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - 3 Unités avec cadastre vertical HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven, à 5 minutes de Kirchberg et Findel. Bâti à neuf 2022 cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale utile : 299m² - 3 unités cadastrales: 1 un local commercial + 2 appartements) - 10 Chambres / pièces - 4 Quatre cuisines équipées - 6 salles de douche - 4 Terrasse/balcons - Un grand garage fermé - Un carport - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique B/C - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique - Plusieurs compteurs - Plusieurs emplacement de stationnement Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ###

10 Chambre(s) 299 m² 6 Salle(s) de bain

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495 000 €

Appartement à vendre

4086 Esch-sur-Alzette

DUPLEX EN VENTE A LALLANGE GARAGE contact: ### ### HomePass vous propose en exclusivité a la vente cet appartement situé à Esch Lallange, dans résidence bien entretenue. Ce bel appartement en duplex dans une résidence proche de toutes les commodités. Doté d'une superficie d'environ 75m² habitables. Il est situé a proximité du centre et des axes routier. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Toilettes séparées - Une grande pièce à vivre donnant sur une belle terrasse - D'une cuisine équipée - Une grande chambre lumineuse à l'étage - Un bureau ou chambre d'enfants de +/- 8m² - Une salle de bain avec plus un WC Cet appartement est complété par un garage box fermé , d'une cave, et d'une buanderie commune. Visite virtuelle: ### Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ###

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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1 290 000 €

Maison à vendre

4953 Hautcharage

**** VENDU **** HAUTCHARAGE | MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMRBES | GRAND GARAGE + PLUSIEURS PARKINGS EXTERIEUR EN VENTE Contact: ### ### HomePass en collaboration avec l'agence Horus Immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Hautcharage, à proximité immédiate de toutes commodités. Nichée dans une cité calme, cette superbe propriété libre des quatre côtés repose sur un terrain de 6.52 ares et offre un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. La maison, d’une superficie totale d’environ 210 m², se compose de : • 1 vaste séjour avec un accès direct sur la terrasse, offrant un espace chaleureux et convivial, sur une surface de +/- 62m² • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • 4 chambres ( 10.45, 10.85, 11.15, 23.10m²) • 2 salles de douche modernes (4.20 et 11.10m²) • 2 caves • 1 buanderie • 1 garage intérieur pour 3 voitures • 2 emplacements extérieurs Prestations et équipements : • Rénovée en 2022 • Nouvelles installations électriques • Fenêtres triple vitrage • Connexion fibre optique • Sols carrelés et de qualité • 30 panneaux photovoltaïques sur le toit Environnement et situation : Hautcharage est une commune dynamique et verdoyante, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires, et sa desserte optimale par les transports en commun, avec des bus reliant Käerjeng à la ville de Luxembourg et aux communes voisines, en font un lieu de vie pratique et agréable. Atouts : • Emplacement recherché à Hautcharage • Rénovation récente et soignée • Espaces généreux et lumineux • Finitions de qualité supérieure Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Isma BAUER ### ###

4 Chambre(s) 210 m²

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930 000 €

Maison à vendre

5532 Remich

Maison familiale de 5 chambres avec jardin, terrasse et double garage – Remich Sabrina ESCURE de l’agence HOME PASS vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale située à Remich, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Développant environ 296 m² de surface utile, dont 229 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet intergénérationnel grâce à son logement intégré. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée d’environ 9 m² - Un séjour lumineux d’environ 27 m² - Une grande cuisine équipée indépendante d’environ 40 m², avec espace barbecue et accès direct à la terrasse et au jardin - Un débarras - Un WC séparé Au 1er étage : - Un hall de nuit d’environ 12 m² - Trois chambres à coucher d’environ 12 m², 16 m² et 19 m² - Une salle de douche équipée d’une double vasque, d’un bidet et d’un WC Au 2e étage : un logement intégré, offrant une véritable indépendance : * Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d’environ 20 m² - Une salle à manger d’environ 10 m² - Une chambre à coucher d’environ 12 m² - Une salle de douche avec WC Au 3e étage : - Une chambre à coucher d’environ 13 m² - Un bureau ou espace grenier d’environ 6 m² Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La maison bénéficie d’un agréable espace extérieur exposé Sud-Ouest, comprenant : - Une terrasse d’environ 20 m² - Un jardin d’environ 166 m² - Un abri de jardin équipé en électricité - Un four à bois, idéal pour profiter pleinement des moments en extérieur Les + de cette propriété -5 chambres à coucher - Environ 229 m² habitables - Environ 296 m² de surface utile - Logement intégré, idéal pour un proche ou un projet intergénérationnel - Grande cuisine de près de 40 m² avec accès extérieur -Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest - Garage double en enfilade d’environ 64 m² - Local technique - Proximité du centre-ville de Remich et des commodités Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement , idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un logement indépendant au sein même de la maison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Sabrina ESCURE – HOME PASS ###

5 Chambre(s) 229 m²

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499 900 €

Appartement à vendre

8363 Simmerfarm

VENTE APPARTEMENT 2CHAMBRES A SIMMERFARM VENDU HomePass vous propose en exclusivité ce charmant appartement située dans un quartier calme et au milieu de la nature a 7 mn de Kehlen et 15mn de la Belle Etoile. Contact: ### ### Apparentement en vente situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement remis a neuf en 2019. Niché, au milieu de la nature, dans une copropriété entretenue, il offre une surface habitable de +/-101 m², un jardin privé de +/-100 m², ainsi qu'une terrasse avec une vue directement sur la forêt. Il est composé comme suivant : - Une l'entrée avec possibilité de rangement de +/-3m² - Un séjour de +/-27 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une première chambre de +/-26 m², un coin dressing et salle de bain avec WC de 8 m² (possibilité de mettre une baignoire) - Une seconde chambre de ±17 m² - Une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une place dans la buanderie commune Caractéristiques techniques : Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Fenêtres : double vitrage, volets électriques Chauffage : Chaudière collective de 2021 Ventilation : Oui mécanique Sécurité : Vidéophone L'appartement se trouve dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités: Le bus à 100 m vers Septfontaines, école, crèches, supermarchés.. Nature : Forêt, pistes cyclables, camping randonnée.. Les frais d'agence sont a la charge du vendeur Tél: ### Email: ###

2 Chambre(s) 101 m²

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490 000 €

Appartement à vendre

4023 Esch-sur-Alzette

HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux situé au 1er étage de la résidence Janna, construite en 2019. Implanté dans une résidence de seulement 4 appartements, ce bien séduira par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère agréable. D’une surface habitable de 67 m², il se compose comme suit : Composition du bien : - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte de 7 m² sur un spacieux living / salle à manger de 21,55 m² - Accès à un balcon ensoleillé de ± 4 m² - 2 chambres à coucher de 12,52 m² et 11,61 m² - Salle de bain de 4,58 m² - WC séparé Annexes et équipements : - Chauffage au sol dans tout l’appartement - Cave privative - Buanderie commune - Local poubelle extérieur De nombreux emplacements publics sont disponibles devant la résidence. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### ###

2 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Appartement à vendre

8363 Simmerfarm

*****VENDU***** Home Pass à le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé à Simmerfarm, dans une résidence en pleine nature. Vous aimez la tranquillité, la nature? A 18km du Luxembourg ville centre et a 7km de Kehlen. D'une surface de +/-25m², idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une rentable sure de +/- 4.5% Ce studio se compose : - Une pièce principal avec un coin cuisine - Une salle de douche avec un Wc - Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire - Une place dans la buanderie commune - Un emplacement commun pour le vélos Le studio est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement Les atouts de Simmerfarm Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale Commodités et transports : - Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes. - Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre. Luxembourg-Ville ou d’autres communes rapidemant. - Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Pour plus d'information, n'hesitez pas a nous contacter Tel: ### Mail : ###

1 Chambre(s) 25 m²

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Appartement à vendre Harlange (RBS23988)

449 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9656 Harlange

HomePass est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Lac de la Haute-Sûre. Avec une disposition généreuse et des aménagements pratiques, cette propriété offre une expérience de vie confortable dans une zone prisée. Description : - Un grand hall d'entrée - Un vaste séjour avec une cuisine ouverte - Trois pièces pouvant être agencé en chambre dressing ou bureau - Une salle de douche avec toilettes - Un WC séparé - Un débarras - Une cave privative - Un garage fermé - Un emplacement de parking Caractéristiques supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Les finitions, peintures & sanitaires, selon le choix des acheteurs. Avantages : Cet appartement représente une excellente opportunité de profiter d'une vie moderne dans une communauté recherchée. Les frais d'agences sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous: ### ###

1 Chambre(s) 89 m²

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