HomePass (8077 Bertrange)

DUPLEX EN VENTE A LALLANGE GARAGE contact: ### ### HomePass vous propose en exclusivité a la vente cet appartement situé à Esch Lallange, dans résidence bien entretenue. Ce bel appartement en duplex dans une résidence proche de toutes les commodités. Doté d'une superficie d'environ 75m² habitables. Il est situé a proximité du centre et des axes routier. Il se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Toilettes séparées - Une grande pièce à vivre donnant sur une belle terrasse - D'une cuisine équipée - Une grande chambre lumineuse à l'étage - Un bureau ou chambre d'enfants de +/- 8m² - Une salle de bain avec plus un WC Cet appartement est complété par un garage box fermé , d'une cave, et d'une buanderie commune. Visite virtuelle: ### Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

HAUTCHARAGE | MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMRBES | GRAND GARAGE + PLUSIEURS PARKINGS EXTERIEUR EN VENTE Contact: ### ### HomePass en collaboration avec l'agence Horus Immobilier vous propose cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Hautcharage, à proximité immédiate de toutes commodités. Nichée dans une cité calme, cette superbe propriété libre des quatre côtés repose sur un terrain de 6.52 ares et offre un cadre de vie élégant, confortable et fonctionnel. La maison, d’une superficie totale d’environ 210 m², se compose de : • 1 vaste séjour avec un accès direct sur la terrasse, offrant un espace chaleureux et convivial, sur une surface de +/- 62m² • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • 4 chambres ( 10.45, 10.85, 11.15, 23.10m²) • 2 salles de douche modernes (4.20 et 11.10m²) • 2 caves • 1 buanderie • 1 garage intérieur pour 3 voitures • 2 emplacements extérieurs Prestations et équipements : • Rénovée en 2022 • Nouvelles installations électriques • Fenêtres triple vitrage • Connexion fibre optique • Sols carrelés et de qualité • 30 panneaux photovoltaïques sur le toit Environnement et situation : Hautcharage est une commune dynamique et verdoyante, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires, et sa desserte optimale par les transports en commun, avec des bus reliant Käerjeng à la ville de Luxembourg et aux communes voisines, en font un lieu de vie pratique et agréable. Atouts : • Emplacement recherché à Hautcharage • Rénovation récente et soignée • Espaces généreux et lumineux • Finitions de qualité supérieure Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Isma BAUER ### ### En savoir plus ?

Maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage double à Remich Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale proposée par Sabrina Escure de l'agence HOME PASS, offrant environ 296 m² de surface utile, dont 229 m² habitables, proche du centre ville dans la charmante commune de Remich. Agencement de la maison Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée d'environ 9 m² -Séjour lumineux d'environ 27 m² -Grande cuisine équipée indépendante d'environ 40 m² avec espace barbecue et accès direct à la terrasse et au jardin Débarras -WC séparé 1er étage: -Hall de nuit d'environ 12 m² -Trois chambres à coucher d'environ 12 m², 16 m² et 19 m² -Salle de douche équipée d'une double vasque, d'un bidet et d'un WC 2e étage: Logement intégré comprenant : -Cuisine équipée ouverte sur le séjour (environ 20 m²) -Chambre à coucher d'environ 12 m² -Salle de douche avec WC -Salle à manger d'environ 10 m² 3e étage: -Bureau ou espace grenier d'environ 6 m² -Chambre à coucher d'environ 13 m² Les atouts de ce bien: -Terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m² -Jardin exposé Sud-Ouest d'environ 166 m² -Abri de jardin équipé d'électricité et d'un four à bois -Grand garage en enfilade pour deux véhicules (environ 64 m²) avec local technique Cette maison offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel grâce à son logement intégré, ainsi qu'un agréable espace extérieur orienté Sud-Ouest. Informations et visites: Sabrina ESCURE – HOME PASS tél: ### e.mail: ### En savoir plus ?

LUXEMBOURG-CENTS | MAISON 3 CÔTÉS LIBRES | 4 GRANDES CHAMBRES | JARDIN + GARAGE + PARKINGS HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, idéalement située dans le quartier recherché de Luxembourg-Cents. Construite en 2002, cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. D’une surface habitable de ± 123 m², elle se compose comme suit : RDC: - Hall d’entrée - Garage actuellement cloisonné en local hobby (possibilité 1 à 2 voitures) - Chaufferie avec nouvelle chaudière 1er étage : - Cuisine équipée - Spacieux séjour / salle à manger avec accès direct au jardin - WC séparé 2e étage : - 3 grandes chambres à coucher - Salle de bain 3e étage : - Combles aménagé en chambre parentale - Salle de douche supplémentaire Extérieurs : - Jardin agréable avec accès direct depuis le séjour - Grande cabane de jardin pouvant servir d’atelier, bureau ou espace de loisirs - Terrasse Annexes et stationnement : - 4 emplacement extérieurs - Parking public à proximité immédiate Informations complémentaires : - 3 salles de bain/douche avec WC, dont une avec baignoire - 1 WC séparé - Chauffage au gaz - Maison lumineuse, idéale pour une famille Particularité : Le terrain est sous bail emphytéotique, d’une durée de 99 ans, débuté en 2002. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### ### En savoir plus ?

HomePass vous propose en exclusivité ce charmant appartement située dans un quartier calme et au milieu de la nature a 7 mn de Kehlen et 15mn de la Belle Etoile. Contact: ### ### Apparentement en vente situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement remis a neuf en 2019. Niché, au milieu de la nature, dans une copropriété entretenue, il offre une surface habitable de +/-101 m², un jardin privé de +/-100 m², ainsi qu'une terrasse avec une vue directement sur la forêt. Il est composé comme suivant : - Une l'entrée avec possibilité de rangement de +/-3m² - Un séjour de +/-27 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une première chambre de +/-26 m², un coin dressing et salle de bain avec WC de 8 m² (possibilité de mettre une baignoire) - Une seconde chambre de ±17 m² - Une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une place dans la buanderie commune Caractéristiques techniques : Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Fenêtres : double vitrage, volets électriques Chauffage : Chaudière collective de 2021 Ventilation : Oui mécanique Sécurité : Vidéophone L'appartement se trouve dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités: Le bus à 100 m vers Septfontaines, école, crèches, supermarchés.. Nature : Forêt, pistes cyclables, camping randonnée.. Les frais d'agence sont a la charge du vendeur Tél: ### Email: ### En savoir plus ?

HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux situé au 1er étage de la résidence Janna, construite en 2019. Implanté dans une résidence de seulement 4 appartements, ce bien séduira par sa luminosité, son agencement soigné et son atmosphère agréable. D’une surface habitable de 67 m², il se compose comme suit : Composition du bien : - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte de 7 m² sur un spacieux living / salle à manger de 21,55 m² - Accès à un balcon ensoleillé de ± 4 m² - 2 chambres à coucher de 12,52 m² et 11,61 m² - Salle de bain de 4,58 m² - WC séparé Annexes et équipements : - Chauffage au sol dans tout l’appartement - Cave privative - Buanderie commune - Local poubelle extérieur De nombreux emplacements publics sont disponibles devant la résidence. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### ### En savoir plus ?

KOPSTAL - Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | 4 chambres HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une petite résidence de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Deux espaces de vie indépendants le duplex étant actuellement réparti en deux unités : - Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie - Un appartement principal avec : 2 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire, ou a une famille composée. Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative possible 8% - Surface : 108 m² - 4 chambres au total - 2 cuisines équipées - 2 salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?

SCHIFFLANGE – MAISON 2 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE ET GRAND SOUS-SOL Contact: ### ### HomePass vous propose en exclusivité à la vente cette maison située dans la paisible Cité Emile Mayrisch à Schifflange. Ce bien offre un beau potentiel pour les personnes recherchant un logement entre maison et appartement. La maison se compose actuellement comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salle de douche avec WC - Cuisine / salle à manger séparée - Salon À l’étage : - Deux chambres de belles dimensions Sous-sol : Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’avant de la maison, un espace extérieur peut être aménagé en emplacement de parking, terrasse, véranda ou extension, permettant d’augmenter les volumes et d’ajouter potentiellement une chambre supplémentaire ou d’agrandir le séjour. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Home Pass à le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé à Simmerfarm, dans une résidence en pleine nature. Vous aimez la tranquillité, la nature? A 18km du Luxembourg ville centre et a 7km de Kehlen. D'une surface de +/-25m², idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une rentable sure de +/- 4.5% Ce studio se compose : - Une pièce principal avec un coin cuisine - Une salle de douche avec un Wc - Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire - Une place dans la buanderie commune - Un emplacement commun pour le vélos Le studio est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement Les atouts de Simmerfarm Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale Commodités et transports : - Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes. - Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre. Luxembourg-Ville ou d’autres communes rapidemant. - Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Pour plus d'information, n'hesitez pas a nous contacter Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?

Esch-sur-Alzette – Appartement à vendre – 85 m² | 2 chambres + 1 bureau HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Esch-sur-Alzette, dans une résidence calme et résidentielle. L’appartement est vendu dans son état actuel, laissant au futur propriétaire la possibilité de le personnaliser selon ses goûts. Travaux à prévoir par l’acheteur : - Pose du carrelage - Installation des sanitaires - Travaux de peinture - Installation des portes intérieures Localisation : L'appartement se trouve dans un quartier paisible de Esch-sur-Alzette, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des infrastructures principales de la ville. Description : - Surface habitable : 85 m² - Nombre de chambres : 2 - Bureau : 1 - Salle de bain : 1 - Cuisine : à aménager selon vos envies Intéressant pour : Investisseurs ou acheteurs souhaitant un bien à aménager selon leurs envies, avec un bon potentiel d’agencement. Possibilité de : Personnaliser l’intérieur pour résidence principale ou investissement locatif après rénovation. État général : Des travaux intérieurs sont à prévoir. Le bien est situé dans une résidence calme et bien localisée. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### ### En savoir plus ?

HomePass vous propose en exclusivité un ensemble de 28 garages fermés, situés dans à Differdange – Fousbann, un quartier résidentiel calme et recherché. Détails du bien : - 28 garages individuels fermés - Accès facile et sécurisé - Bon état général - Idéal pour stationnement ou stockage - Fort potentiel locatif avec forte demande locale Idéal pour investisseurs : Cet ensemble de garages constitue une opportunité rare d’investissement : Revenus locatifs stables et réguliers - Faibles charges d’entretien - Forte demande de stationnement dans la zone - Possibilité de revente à l’unité à moyen ou long terme Localisation stratégique : - Quartier calme et résidentiel (Fousbann) - Accès rapide à l’A13 et aux grands axes - Proximité des transports en commun, commerces, écoles Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

HomePass vous propose en exclusivité un garage fermé situé dans le quartier résidentiel de Niederkorn de la commune de Differdange. Caractéristiques du bien : - Garage individuel fermé - Accès facile et sécurisé - Idéal pour stationner un véhicule ou pour un usage de stockage - Bonne hauteur sous plafond Opportunité intéressante pour un usage personnel ou un investissement locatif Atouts de la localisation – Cité Henri Grey, Fousbann : - Quartier calme, résidentiel et sécurisé - Accès rapide à l’autoroute A13 et aux grands axes routiers - Transports en commun à proximité (bus, gare de Differdange) - Commodités accessibles : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie - Écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - Espaces verts et parcs à proximité immédiate (Parc Gerlache) - Demande importante en stationnement dans le secteur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

HomePass est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé dans la commune de Lac de la Haute-Sûre. Avec une disposition généreuse et des aménagements pratiques, cette propriété offre une expérience de vie confortable dans une zone prisée. Description : - Un grand hall d'entrée - Un vaste séjour avec une cuisine ouverte - Trois pièces pouvant être agencé en chambre dressing ou bureau - Une salle de douche avec toilettes - Un WC séparé - Un débarras - Une cave privative - Un garage fermé - Un emplacement de parking Caractéristiques supplémentaires : L'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Les finitions, peintures & sanitaires, selon le choix des acheteurs. Avantages : Cet appartement représente une excellente opportunité de profiter d'une vie moderne dans une communauté recherchée. Les frais d'agences sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-nous: ### ### En savoir plus ?