BERTRANGE – Apartment with Large Terrace for Sale | 1 Bedroom | Terrace | Several Shared Parking Spaces HomePass exclusively offers you this charming apartment located in Bertrange, in a quiet and well-maintained residence. Location: Situated in a peaceful residential neighborhood, this apartment enjoys a calm and green environment while being close to essential amenities. Description: Usable surface area: 55 m² 1 entrance hall 1 large, bright bedroom 1 bathroom with whirlpool bathtub 1 spacious, bright living room Open-plan, fully equipped kitchen East/South-facing terrace of 16 m² 1 private cellar of 9 m² Several shared outdoor parking spaces within the residence Ideal for: A couple, a single person, a first-time purchase, or a rental investment. Well-maintained residence with: Gas heating Installed fiber optic internet Quiet neighborhood Agency fees payable by the seller. For further information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### ------------- BERTRANGE – Appartement avec grande terrasse à vendre | 1 chambre | Terrasse | Plusieurs parkings communs HomePass vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à Bertrange, dans une résidence calme et bien entretenue. Localisation : Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Description : - Surface utile : 55m² - 1 hall d’entrée - 1 grande chambre lumineuse - 1 salle de bain avec baignoire balnéo - 1 séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée - Terrasse orientée est/sud de 16m2 - 1 cave privative de 9 m2 - Plusieurs emplacements de parking commun à l’extérieurs de la résidence Intéressant pour : Un couple, une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif. Résidence bien entretenue avec : - Chauffage au gaz - Fibre optique installée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
HomePass a le plaisir de vous présenter ce appartement de 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain situé dans la charmante commune de Rosport-Mompach. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec un fort potentiel d’aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 111m² Surface totale : 122m2 Nombre de chambres : 3 + 1 bureau Salles de bain : 2 Cuisine : À aménager selon vos envies L'appartement est vendu en état actuelle, les travaux intérieur encore à finir par le nouveau acheteur comme: - Carrelage, - Sanitaire, - Peinture - Portes intérieurs Parking extérieur Localisation : Situé dans un quartier calme et résidentiel de Steinheim, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité des principales infrastructures de la ville. Les frais d'agences sont à la charge des vendeurs. Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous Téléphone: ### E-mail: ### En savoir plus ?
Apparentement en vente situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement remis a neuf en 2019. HomePass vous propose en exclusivité ce charmant bien située dans un quartier calme et au milieu de la nature. Niché, au milieu de la nature, dans une copropriété entretenue, il offre une surface habitable de +/-101 m², un jardin privé de +/-100 m², ainsi qu'une terrasse avec une vue directement sur la forêt. Il est composé comme suivant : - Une l'entrée avec possibilité de rangement de +/-3m² - Un séjour de +/-27 m² - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une première chambre de +/-26 m², un coin dressing et salle de bain avec WC de 8 m² (possibilité de mettre une baignoire) - Une seconde chambre de ±17 m² - Une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une place dans la buanderie commune Caractéristiques techniques : Année de rénovation : 2019 Disponibilité: Immédiate État : Très bon Fenêtres : double vitrage, volets électriques Chauffage : Chaudière collective de 2021 Ventilation : Oui mécanique Sécurité : Vidéophone L'appartement se trouve dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités: Le bus à 100 m vers Septfontaines, école, crèches, supermarchés.. Nature : Forêt, pistes cyclables, camping randonnée.. Les frais d'agence sont a la charge du vendeur Tél: ### Email: ### En savoir plus ?
STEINFORT – Appartement 3 chambres | 96 m² | Balcon + Grenier + Cave + 2 Parking HomePass vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Steinfort. Description : - Surface totale : ±103 m² - Surface habitable : ±96 m² 1 Hall d’entrée 1 Grand living / salle à manger avec accès balcon 1 Cuisine équipée séparée avec accès balcon 3 Chambres 1 Salle de bain 1 WC séparé 1 Balcon 1 Cave privative 1 Emplacement parking intérieur 1 Emplacement parking extérieur 1 Grenier Détails techniques : Résidence construite en 2003 Toiture refaite en 2019 Nouvelle cuisine installée en 2021 Fenêtres double vitrage Disponibilité immédiate. Frais d’agence : À la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
NOUVEAU PRIX Isma BAUER de HomePass a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste de 4 unités seulement. Caractéristiques principales : Surface utile : ± 106 m² Surface habitable : ± 90 m² Appartement en très bon état L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse donnant sur un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte Un dégagement avec espace de rangement Deux chambres à coucher Une salle de bain avec WC En complément : Une cave privative Un petit espace extérieur privatif idéal pour un barbecue ou un moment de détente Deux emplacements de parking extérieur devant l’immeuble (en copropriété) Charges mensuelles : environ 250 € (sur base d’une famille de 4 personnes). Situation idéale : à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes commodités. Dudelange, ville dynamique et conviviale, offre une excellente qualité de vie avec ses écoles de qualité, ses commerces variés et son atmosphère familiale. Commission d’agence : incluse dans le prix de vente et à la charge du vendeur. 📞 Contact : ### 📧 ### En savoir plus ?
Bereldange – Centre de bien-être / Local professionnel | 5 places de parking HomePass vous propose en exclusivité ce local entièrement rénové, idéal pour un centre de bien-être, salon de soins, ou pour médecins, kinésithérapeutes ou esthéticiennes. Description de l’espace : - Plusieurs cabines de soins prêtes à l’usage - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Salle de douche - Bbouanderie - Salle d’attente - 5 Places de parking Entièrement équipé et fonctionnel, aucun investissement supplémentaire nécessaire État et emplacement : Travaux récents : l’espace est moderne et parfaitement rénové Belle vitrine sur route passante, offrant une grande visibilité Local idéalement situé à Bereldange Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € Charges : 300 € Equipement: 49.000 € Location uniquement entièrement équipée – pas de reprise de société Points forts : Prêt à l’usage immédiatement Convient à de nombreuses activités liées à la santé et au bien-être Stationnement privatif pour clients et personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
Bereldange – Centre de bien-être / Local professionnel | 5 places de parking HomePass vous propose en exclusivité ce local entièrement rénové, idéal pour un centre de bien-être, salon de soins, ou pour médecins, kinésithérapeutes ou esthéticiennes. Description de l’espace : - Plusieurs cabines de soins prêtes à l’usage - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Salle de douche - Bbouanderie - Salle d’attente - 5 Places de parking Entièrement équipé et fonctionnel, aucun investissement supplémentaire nécessaire État et emplacement : Travaux récents : l’espace est moderne et parfaitement rénové Belle vitrine sur route passante, offrant une grande visibilité Local idéalement situé à Bereldange Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € Charges : 300 € Location uniquement entièrement équipée – pas de reprise de société Points forts : Prêt à l’usage immédiatement Convient à de nombreuses activités liées à la santé et au bien-être Stationnement privatif pour clients et personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 4 chambres | 107m2 | Terrasse + Garage HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - Surface totale: 115 m² - Surface habitable : 107m2 - 1 Hall - 1 Grand séjour - 1 Cuisine équipée ouverte - 4 Chambres - 2 Salles de douche - 1 Espace bureau - 1 Grande terrasse - 1 Garage Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. Résidence bien entretenue avec : - Nouvelle chaudière - Volets électriques - Triple vitrage - Nouvelle façade isolée - Voisinage calme - Classe énérgétique B Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 3 chambres | 89m2 | Terrasse + Parking HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - Surface totale: 115 m² - Surface habitable : 89m2 - 1 Hall - 1 Grand séjour - 1 cuisine équipée ouverte - 3 chambres - 2 salles de douche - 1espace bureau - 1grande terrasse - 1emplacement de parking Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. Résidence bien entretenue avec : - Nouvelle chaudière - Volets électriques - Triple vitrage - Nouvelle façade isolée - Voisinage calme Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - 3 Unités avec cadastre vertical HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Située dans la charmante localité de Senningen, au sein de la commune prisée de Niederanven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale : 308 m² - Nombre de unités : 3 (un local commercial + deux appartements) - Chambres / pièces : 10 - Quatre cuisines équipées - Six Salles de douche - Grande Terrasse - Un garage - Un emplacement extérieur - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. Possibilité de diviser en trois unités. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique B - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Home Pass à le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé à Simmerfarm, dans une résidence en pleine nature. Vous aimez la tranquillité, la nature? A 18km du Luxembourg ville centre et a 7km de Kehlen. D'une surface de +/-25m², idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’une rentable sure de +/- 4.5% Ce studio se compose : - Une pièce principal avec un coin cuisine - Une salle de douche avec un Wc - Une cave privative idéale pour le rangement supplémentaire - Une place dans la buanderie commune - Un emplacement commun pour le vélos Le studio est vendu entièrement équipé et meublé comprenant notamment tout l’électroménager les couverts la vaisselle ainsi que l’ameublement complet prêt à être habité ou loué immédiatement Les atouts de Simmerfarm Vivre à Simmerfarm c’est profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de la capitale Ce quartier résidentiel est apprécié pour son environnement verdoyant et son atmosphère familiale Commodités et transports : - Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes. - Bonne connexion aux transports publics plusieurs lignes de bus desservent le quartier permettant de rejoindre. Luxembourg-Ville ou d’autres communes rapidemant. - Accès rapide aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Pour plus d'information, n'hesitez pas a nous contacter Tel: ### Mail : ### En savoir plus ?
Howald – Maison renvoée de 6 chambres HomePass vous propose en exclusivité cette maison de rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Howald, à proximité immédiate de toutes commodités. Description : Nichée dans une rue calme, cette superbe propriété libre de trois côtés repose sur un terrain de 2,8 ares et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, près de la Cloche d’Or. La maison, d’une superficie totale d’environ 300 m², se compose de : • 1 vaste séjour avec cheminée modernisée, offrant un espace chaleureux et convivial • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • 4 chambres • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 grande pièce pouvant servir de chambre parentale ou divisée en plusieurs chambres • 2 salles de bains modernes • 2 caves • 1 buanderie • 1 garage intérieur • 2 emplacements extérieurs Prestations et équipements : • Rénovée en 2023 • Nouvelles installations électriques • Fenêtres double vitrage • Connexion fibre optique • Sols carrelés et de qualité Environnement et situation : Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités : écoles publiques et école Vauban, boulangeries, supermarchés, centres médicaux, pharmacies, banques, restaurants et équipements de loisirs. Les liaisons de transport sont excellentes : proximité du tramway, des arrêts de bus, et des principaux axes routiers, facilitant l’accès aux quartiers voisins et au centre-ville. Atouts : • Emplacement recherché à Howald • Rénovation récente et soignée • Espaces généreux et lumineux • Finitions de qualité supérieure Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | Kopstal | 4 chambres | HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité situé dans une résidence bien entretenue de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal. Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville. Un bien flexible et rentable : Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement ou pour la location en chambre générant un revenu locatif complémentaire. Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable Pas de travaux à prévoir : L’immeuble est en bon état : - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Rentabilité locative 7% - Surface : 89 m² - Surface totale: 115 m² - 4 chambres au total - 1 cuisines équipées - 1 grande salles de douche / bain - 1 cave - 1 emplacement parking extérieur Stationnement aisé Proximité des transports Frais d’agence à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ### ou par email ### En savoir plus ?
Contact ### ### HomePass a le plaisir de vous proposer à la location cette maison jumelée à Dippach – 250 m² – Terrain de 4 ares Description : Avec une surface totale de +/- 250m², cette propriété ériger sur un terrain de 4.31 ares spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité. Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand séjour baigné de lumière, accès direct à la terrasse et au jardin grâce aux grandes baies vitrées - Cuisine séparée et fonctionnelle - toilettes Étage: - Trois chambres généreuses - Salle de douche avec un Wc - Une suite parentale avec sa salle de douche Vue dégagée sur le jardin, pour un cadre paisible et verdoyant Garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un coin buanderie Visite virtuelle: ### Informations pratiques: - Disponibilité : immédiate - Maison non meublée Conditions de location - Caution : 2 mois de loyer - 1er mois de loyer payable d’avance - Les frais d'agences, sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire (125% du prix du loyer mensuel hors charges + TVA ). Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?
Howald – Maison renvoée de 6 chambres HomePass vous propose en exclusivité cette maison de rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Howald, à proximité immédiate de toutes commodités. Description : Nichée dans une rue calme, cette superbe propriété libre de trois côtés repose sur un terrain de 2,8 ares et offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, près de la Cloche d’Or. La maison, d’une superficie totale d’environ 300 m², se compose de : • 1 vaste séjour avec cheminée modernisée, offrant un espace chaleureux et convivial • 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon • 4 chambres • 1 bureau idéal pour le télétravail • 1 grande pièce pouvant servir de chambre parentale ou divisée en plusieurs chambres • 2 salles de bains modernes • 2 caves • 1 buanderie • 1 garage intérieur • 2 emplacements extérieurs Prestations et équipements : • Rénovée en 2023 • Nouvelles installations électriques • Fenêtres double vitrage • Connexion fibre optique • Sols carrelés et de qualité Environnement et situation : Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités : écoles publiques et école Vauban, boulangeries, supermarchés, centres médicaux, pharmacies, banques, restaurants et équipements de loisirs. Les liaisons de transport sont excellentes : proximité du tramway, des arrêts de bus, et des principaux axes routiers, facilitant l’accès aux quartiers voisins et au centre-ville. Atouts : • Emplacement recherché à Howald • Rénovation récente et soignée • Espaces généreux et lumineux • Finitions de qualité supérieure Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?
LIVANGE – Magnifique Maison libre de 4 côtés 6 chambres | Garages pour 5 voitures + plusieurs emplacements extérieurs | Grand terrain de plus de 17 ares HomePass vous propose en exclusivité cette maison exceptionnelle à finaliser, située à Livange (commune de Roeser). Travaux déjà avancés : toiture plate, gros œuvre, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, pré-équipement domotique, VMC, électricité, sanitaire, portes garage, Travaux à finaliser : revêtements aux sols, peinture, façade, porte entrée et portes intérieurs Description : - Terrain : +17 ares - Surface totale : ±300 m² - Surface habitable : ±200 m² - 6 chambres - Garages pour 5 voitures + plusieurs stationnements à l'extérieur - 3 salles de douche - 1 WC séparé - 4 balcons + grande terrasse - Grand Jardin Rez-de-chaussée : - 1 hall d’entrée avec espace dressing - 2 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing - 1 WC séparé - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte (cloison vitrée), accès terrasse et jardin 1er étage : - 3 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain privative - 1 salle de douche séparée - 1 débarras Rez-de-jardin : - 1 hall - 1 Salle de douche - 1 grand espace pouvant servir de salle loisir, atelier ou stockage - 1 local technique - 1 buanderie Annexes : - 1 garage double - 1 garage supplémentaire triple - Plusieurs emplacements de parking extérieurs - Grand jardin - Possibilité d’installer une véranda et ainsi augmenter la surface Idéal pour : Une grande famille ou toute personne recherchant des espaces modulables et modernes. Un bien rare sur le marché grâce à ses volumes, son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité. Le frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour toute information ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
LIVANGE – Magnifique Maison libre de 4 côtés 6 chambres | Garages pour 5 voitures + plusieurs emplacements extérieurs | Grand terrain de plus de 17 ares HomePass vous propose en exclusivité cette maison exceptionnelle à finaliser, située à Livange (commune de Roeser). Travaux déjà avancés : toiture plate, gros œuvre, fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, pré-équipement domotique, VMC, électricité, sanitaire, portes garage. Travaux à finaliser : Travaux d’étanchéité et d’isolation de la toiture, terrasses et façades, pose de chapes, plâtrage traditionnel et finitions intérieures (peinture, papier peint), revêtements de sols et murs, menuiseries intérieures et extérieures, installation de garde-corps, aménagements extérieurs. Description : - Terrain : +17 ares - Surface totale : ±300 m² - Surface habitable : ±200 m² - 6 chambres - Garages pour 5 voitures + plusieurs stationnements à l'extérieur - 4 salles de douche - 1 WC séparé - 4 balcons + grande terrasse - Grand Jardin Rez-de-chaussée : - 1 hall d’entrée avec espace dressing - 2 chambres dont une suite avec salle de bain et dressing - 1 WC séparé - 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte (cloison vitrée), accès terrasse et jardin 1er étage : - 3 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain privative - 1 salle de douche séparée - 1 débarras Rez-de-jardin : - 1 hall - 1 Salle de douche - 1 grand espace pouvant servir de salle loisir, atelier ou stockage - 1 local technique - 1 buanderie Annexes : - 1 garage double - 1 garage supplémentaire triple - Plusieurs emplacements de parking extérieurs - Grand jardin - Possibilité d’installer une véranda et ainsi augmenter la surface Idéal pour : Une grande famille ou toute personne recherchant des espaces modulables et modernes. Un bien rare sur le marché grâce à ses volumes, son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité. Le frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour toute information ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Home Pass vous présente à la location une place de parking dans un garage double au 33 rue Kiem à Strassen. Disponible immédiatement Loyer : 180€/mois Caution : 360€ Les frais d'agences, sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par mail sur ### En savoir plus ?
Contact : +352 +352 691 211 219 ### HomePass est ravis de vous présenter ce bureau dans le rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé au Luxembourg Ville, rue Val St Andrée, Proche de toutes les commodités avec la possibilité de stationnement dans la rue. Disposition : - Une pièce - WC Toilettes séparée Conditions de location : Loyer mensuel : 750 € Charges mensuelles : 50 € Caution : 2 mois de loyer. Les frais d'agences, sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez nous par email à ### ou au ### En savoir plus ?
Contact : ### Tel : ### Itzig-Plateau (Commune de Hesperange) ? Duplex spacieux avec 4 chambres à coucher (dont une aménagée en cuisine d'appoint) et vue dégagée, idéal pour une famille avec enfants car situé entre une crèche et un complexe scolaire (maison relais, école maternelle, et école primaire) ? Exclusivité HomePass. Ce bien convient également à de l'investissement locatif. En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et en bon état général de ±124 m² habitables pour une surface utile de 219m², situé au sein d'une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme à 50 mètres de l'arrêt de bus 461. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d'un cadre de vie agréable à proximité de la Cloche d'Or, de Bonnevoie, de Howald, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture). Composition du bien : 1er étage : - Hall d'entrée avec double porte - Couloir spacieux de ±11 m² - Séjour lumineux de ±25 m² avec conditionnement d'aire - Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée - Deux chambres de ±13 m² et ±16 m² - WC séparé 2ème étage : - Palier distribuant deux chambres mansardées supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d'appoint) - Salle de douche avec WC - Deux grands greniers offrant un espace de rangement généreux - Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables Sous-sol : - Cave privative de ±6 m² - Buanderie commune avec un emplacement lave-linge et sèche linge par unité, et de nombreuses lignes pour pendre le linge - Salle de chauffage - Couloir externe menant au jardin dont une partie est à jouissance privée. - Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage Informations complémentaires : - Année de construction : 1975 - Année de rénovation intérieure : 2009 - Terrain : 4a06ca - Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation - Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois - Revêtements des sols : Parquet, carrelage, marbre ? Revêtements des murs : Peinture, bois, tapisserie - Internet : accès séparé de Fibre optique à chaque étage si nécessaire - Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur Points forts : - Petite copropriété (2 logements) - Appartement en bonne condition - Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus - A quelques pas d'une crèche, de la maison relais, de l'école maternelle et de l'école primaire sans traverser la rue. - Quartier calme et verdoyant - Bonne connectivité routière et proximité des commodités (Delhaize à 5 minutes en voiture) - Proche du parc d'Hespérange - Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation - Bel espace de stockage - Un coin jardin privé Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent : Isma BAUER Téléphone : ### E-mail : ### DETAIL DE LA VENTE Prix de vente : € 899 000 Charges mensuelles : €380 Disponibilité : 15 Septembre 2025 GENERAL Surface habitable 124m2 Etage du bien : 1er et 2e Nombre d'étages : 2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Ascenseur : non En savoir plus ?
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