Immo 2A Sprl (1040 Etterbeek)

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel situé dans la charmante commune de Koekelberg, une opportunité rare sur le marché. Cette propriété à rénover, située au 72 rue Jules Debecker, offre une surface commerciale de 350 m² répartie sur quatre niveaux, offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations. Construite en 1928, cette bâtisse dispose de sept chambres spacieuses et de sept douchettes, ainsi que de huit toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une résidence multifamiliale ou un projet de développement immobilier. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité du bâtiment. Avec un prix fixé à 995 000 €, cette propriété représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans la région de Bruxelles. La configuration intérieure de cette propriété présente un grand avantage grâce à ses sept chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces locatifs. La présence d’un garage supplémentaire confère une facilité de stationnement appréciable, surtout dans un secteur urbain où la mobilité est essentielle. La superficie totale du terrain s’étend sur 605 m², offrant également des possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur selon les projets futurs. La localisation à Koekelberg accentue le charme de cette opportunité, à proximité de nombreux services, écoles et transports en commun, ce qui facilite le quotidien de ses futurs occupants ou utilisateurs professionnels. La propriété étant en état de rénovation, elle offre un potentiel conséquent pour créer un espace moderne et personnalisé, répondant aux attentes du marché actuel. Pour les investisseurs ou promoteurs intéressés par cette opportunité unique, cette propriété constitue un excellent point de départ pour réaliser un projet immobilier dans un secteur dynamique. La forte rentabilité potentielle, combinée à la possibilité de personnaliser la construction selon vos besoins, fait de ce bien une acquisition stratégique à saisir rapidement. N’attendez pas pour contacter notre agence et organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier à Koekelberg. Profitez de cette occasion pour investir dans une pièce maîtresse du paysage immobilier bruxellois et concrétiser vos ambitions en toute confiance. En savoir plus ?

Berkenlaan : Située dans le quartier prisé du Populierendal : Belle maison familiale, bel-étage, +/-150m², 3 chambres, idéale pour accueillir toute la famille. Elle offre une surface spacieuse et lumineuse, avec une pièce de vie chaleureuse et un accès direct au jardin bien orienté, parfait pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. La cuisine, indépendante et équipée, nécessite quelques rafraîchissements mais reste fonctionnelle et pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. La maison dispose également d’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une suite, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. En plus, cette maison dispose d’un garage privé pour faciliter vos stationnements. Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent un projet offrant du potentiel, dans un cadre calme et proche de tout. Excellentes performances énergétiques (PEB B). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Situé dans une résidence à logement d’étudiants (RESIDENCE UNEST ERASMUS) : Beau Studio/Chambre étudiant de +/- 25m². Nouvelle construction : 2023. Adresse : Rue de l'École Moderne. Score PEB = B+ ! Composition (le bien est vendu partiellement meublé) : Hall de jour avec kitchenette ; Kitchenette semi équipée (Taques, hotte, frigo, évier et armoires de rangement) ; Espace de séjour et de couchage ; Salle-de-douche avec douche, lavabo et WC ; + Accès aux parties/pièces communes : Salles d'études (2), salle détente avec billard, salle de sport, cuisine, salle lounge et local vélo ; Double vitrage. Studio lumineux. Actuellement loué (580€/Mois + charges). Cour commune extérieur. Concierge dans l’immeuble. Très bon investissement ! A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

APPARTEMENT 2CH. AVEC GARAGE : Bel appartement, à moderniser/rénover, 2 chambres, de +/- 75m² avec terrasse, GARAGE et cave. Score PEB = D-/92. Adresse : Avenue du Condor : Proximité Mettewie, Machtens, Piscine de Molenbeek, Parc régional du Scheutbos,… Libre à l’acte ! Composition : Hall d'entrée avec placard et vestiaire ; Living & salle-à-manger avec parquet et accès terrasse ; Cuisine semi-équipé avec accès terrasse ; Hall de nuit avec WC séparé ; 2 chambres avec accès terrasse ; Salle de bains avec emplacement machine à laver ; Terrasse arrière (+/- 12m²) Plein Sud, vue agréable et dégagée sur Bruxelles. Double vitrage / Porte blindée / vidéophone. Garage 1 voiture. Cave. Appartement très lumineux. Chaudière commune au gaz avec nouveau système de cogénération. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

Berkendallaan (Koningslo), à la limite de Bruxelles (Laeken), de Strombeek et à proximité du quartier Wannecouter et De Wand : Très belle maison unifamiliale, 3 façades, de +/- 180m² habitable (220m² surface brut) avec jardin et parking avant. Terrain de 3a 14ca. Score PEB = C ! Composition : Au RDC : Hall d’entrée/jour avec WC séparé ; Buanderie et pièce de rangement ; Grand bureau (ancien cabinet médical avec salle d'attente, idéal pour une profession libérale ou possibilité 4eme chambre) avec accès jardin ; Au 1er étage : Hall de jour ; Spacieux living et salle-à-manger ; Cuisine arrière super équipée ; Au 2eme étage : Hall de nuit avec dressing ; 2 chambres avec parquet ; Salle-de-bains avec WC ; Au 3eme étage (sous toiture) : chambre aménagée avec salle de douche. Jardin et terrasse arrière. Parking extérieur à l’avant. Double vitrage partout. Chaudière au gaz. Panneaux photovoltaïques et borne électrique extérieure. Maison très lumineuse, bon état, emménageable immédiatement. Quartier calme et résidentiel. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès (Ring, A12, E40 …). A voir ! Visite sur RDV : inscription par Email et/ou par tél. au ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 550.000€ : Rue Rittweger : Située dans une rue calme et résidentielle : Belle maison unifamiliale, 2 façades, avec jardin arrière. Terrain de 01a 40ca (140m²). Composition : Au RDC "demi-sous-sol" : Pièce avant aménageable, Buanderie avec accès jardin (cour basse) et diverses caves arrière ; Au RDC "Bel-étage" : Hall d’entrée et de jour avec WC séparé, Living/séjour (ou possibilité d'aménagement en bureau, idéal pour une profession libérale ! et/ou en chambre supplémentaire) ; Salle de douche sur le palier ; Au 1er étage : Hall de jour, living/salle-à-manger et cuisine équipée ; Au 2ème étage : Hall de nuit, chambre avant et chambre arrière, SDB avec WC ; Au 3ème étage : Grenier aménagé en chambre (sous toiture) ; Beau jardin avec remise/atelier aménageable dans le fond du jardin. Beaucoup de charme. Chaudière récente au gaz. Double vitrage avant. Proximité Ch. d’Alsemberg, Rue de Stalle et à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parcs (Wolvendael) et voies d'accès. Libre à l’acte ! Nombreuses possibilités d’aménagement. Score PEB = F/330. Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par SMS/WhatsApp au ### (Agence IMMO 2A - Arnaud DELBROUCK) En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) : SALON DE COIFFURE à céder et à louer : rez-de-chaussée commercial (avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif). Loyer souhaité = 1250€/mois (charges communes comprises). En savoir plus ?

PARKING A LOUER / FOR RENT : Avenue de la Chasse 88-90. Durée du bail = 1 an minimum (duration of the lease = 1 year minimum). Loyer = 125€/mois (rent = 125€/month) - AGENCE IMMO 2A REAL ESTATE : ### En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) : SALON DE COIFFURE à céder et à louer : rez-de-chaussée commercial (avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif). Loyer souhaité = 1250€/mois (charges communes comprises). En savoir plus ?

Disponible à partir du 15 septembre : idéal pour un couple ou une colocation : Avenue Brillat-Savarin 96 : proximité ULB, Cimetière d’Ixelles, Cambre (bois, abbaye), tram (8, 25), bus (71) : appartement non meublé, 2 chambres, au 1er étage (sans ascenseur). Surface brute (cf. PEB) = 101m². Composition : hall d'entrée, living/séjour, cuisine équipée avec terrasse, hall de nuit et WC séparé, 2 chambres (10m² et 17m²) et salle de bains. Cave privative. Loyer = 1.350€/mois (hors charges). Provision sur charges communes et chauffage = 150€/mois. Compteurs et abonnements privatifs (séparément, en supplément donc) : eau, électricité, gaz. Chauffage central collectif (mazout). Chauffe-eau privatif (boiler). Parlophone. Durée initiale du bail = 1 an (renouvelable avec prorogation automatique pour 1 an). Score PEB = "F". Visite sur RDV : inscription uniquement par Email ( ### ) (AGENCE IMMO2A) - Available from 15/09 : Avenue Brillat-Savarin 96 : near ULB & Cambre : 2 bedrooms apartment, on the 1st floor (without elevator). Composition : entrance hall, living room, kitchen with terrace, night hall and separate WC, 2 bedrooms (10m² and 17m²) and bathroom. Cellar. Rent = 1.350€/month. Provision for common charges and heating = €150/month. Private meters and subscriptions : water, electricity, gas. Collective central heating (oil). Private water heater (boiler). Lease duration = 1 year (renewable with automatic extension for 1 year). PEB score = “F”. Visit by appointment: registration by Email ( ### ) (AGENCE IMMO2A) En savoir plus ?

GRANDE ESPINETTE : AVENUE DES ROSES : coup de cœur : charmante villa, style "cottage", avec « jardin d’hiver » (magnifique !) ou annexe idéale pour bureau/prof. libérale, sur terrain de 477m². Libre à l’acte ! Potentiel d’extension et/ou de réaménagement (projet/plans d’architecte disponibles sur demande). Adorable jardin, terrasse bien orientée (Sud), et sans vis-à-vis. Deux (ou trois) chambres (et/ou bureau) : une grande chambre (principale/parentale), une chambre moyenne et une petite chambre (bébé, jeune enfant ou bureau/dressing). Deux salles d’eau, deux WC. Caves. Greniers. Chauffage central au gaz. Score PEB = "F"... Visite sur rendez-vous (inscription par Email ou par SMS/ WhatsApp au ### : Chris. Delbrouck) – IMMO2A, AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK : ### - NB : Les superficies sont données à titre indicatif, et les informations/possibilités reprises dans l’annonce sont non contractuelles ! Composition : Sous-sol (caves) : - compteurs (eau, gaz, électricité) ; - tableau électrique ; - hall/dégagement ; - buanderie (machine à laver) ; - chaufferie (chaudière/gaz, chauffe-eau) ; - ancienne citerne à mazout ; Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, coin vestiaire, WC "visiteurs" ; - cuisine, séjour (salon) (parquet rustique d’époque) ; - chambre moyenne (chambre d'enfant ou d'ado ou d'ami ou bureau) avec salle de douche privative ; - annexe ("jardin d'hiver") : salle à manger ; et possibilité de cloisonner pour créer une grande chambre ou un bureau ; grenier de rangement sous toiture ; rem. : cette annexe est également accessible depuis la terrasse via une porte-fenêtre coulissante ; Étage (de nuit) : - hall de nuit ; - grande chambre (parentale ou principale) avec coin dressing (ou penderie) ; - petite chambre (pour bébé ou jeune enfant) ou bureau/dressing ; - salle d'eau (baignoire, lavabo, WC) ; - grenier ; Jardin sublime, terrasse plein sud, sans vis-à-vis ! Cabane de jardin. Fontaine. Espaces de rangement derrière la maison. Pas de garage ou de parking intérieur. Donc, au total : 2 WC, 2 salles d'eau, 2 (ou 3) chambres) et/ou bureau. Rem. : dans sa configuration actuelle (sans travaux d’extension), cette maison ne conviendra pas vraiment pour une famille nombreuse. Villa idéale pour un couple sans enfant ou avec un (ou deux) enfant(s) en bas âge ou un ado. Notez que l'annexe pourrait être réaménagée/scindée pour créer une grande chambre ou un bureau pour profession libérale. En savoir plus ?

RUE DES BOERS : Proximité Av. de la Chasse, Place du Rinsdelle, Montgomery, Place St-Pierre, Place du Roi Vainqueur, Tram 81, métro Thieffry & Mérode : Rez-de-chaussée-Bureau, avec vitrine, de +/- 30m². LOYER = 600€ + 100€ de provisions sur charges. Kitchenette et WC séparé. A voir ! Idéal pour une profession libérale. LIBRE ! Visite sur RDV : inscription par Email ( ### ) ou par tél. au ### (IMMO 2A - agence DELBROUCK) En savoir plus ?

Blvd St-Michel : Proximité Montgomery, Cinquantenaire, Av. de Tervueren… : Beau Bureau au R-D-C avant, entièrement rénové de +/-35m². 1ere occupation après travaux. Composition : Bureau avec entrée privative et coin kitchenette ; Salle d'attente et WC séparé. Double accès. Matériaux et finitions de qualité ! Parquet et Double vitrage. Proximité commerces, transports, écoles, parcs et voies d'accès. A voir ! LIBRE ! Loyer = 850€ + 75€ forfait chauffage, eau et charges communes.. Info/Visite sur RDV et sur inscription par Email ( ### ) ou par Tel. au ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Appartement à usage de BUREAUX à vendre : PLACE BARA (« immeuble Tintin ») : à deux pas de la gare du Midi et des transports en commun, à proximité du centre-ville : libre, inoccupé, à moderniser/rénover : grand plateau de bureaux (à l'étage, l'entre-sol) avec entrée privative et exclusive (au rez-de-chaussée), escalier privatif vers l'étage, sas d'entrée sécurisé et blindé, bureau d'accueil (réception), kitchenette, vestiaire, 2 locaux sanitaires avec WC, salle de réunion, grands bureaux à l'avant, plusieurs bureaux cloisonnés à l'arrière, salle d'archives, etc., cave en sous-sol. Deux autres accès (PMR) possibles via les communs (et l’ascenseur) à l’étage. (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 350.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Appartement à usage de BUREAUX à vendre : PLACE BARA (« immeuble Tintin ») : à deux pas de la gare du Midi et des transports en commun, à proximité du centre-ville : libre, inoccupé, à moderniser/rénover : grand plateau de bureaux (à l'étage, l'entre-sol) avec entrée privative et exclusive (au rez-de-chaussée), escalier privatif vers l'étage, sas d'entrée sécurisé et blindé, bureau d'accueil (réception), kitchenette, vestiaire, 2 locaux sanitaires avec WC, salle de réunion, grands bureaux à l'avant, plusieurs bureaux cloisonnés à l'arrière, salle d'archives, etc., cave en sous-sol. Deux autres accès (PMR) possibles via les communs (et l’ascenseur) à l’étage. (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 350.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) - Rez-de-chaussée commercial (magasin avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif) : libre à l'acte ! Ne sont pas inclus dans le prix : fonds de commerce et mobilier (accessoires, produits et ustensiles de travail) : prix de reprise à discuter. Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou via WhatsApp/SMS = ### (Agence IMMO 2A) En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) - RUE KEYENVELD 69 / IXELLES (prox. place Stéphanie, avenue Louise, quartier St-Boniface et Place Fernand Cocq) : emplacement de parking à louer. Idéalement situé, au niveau 0, près de l'entrée principale, facile d'accès, avec télécommande. Loyer = 125€/mois (+ garantie locative de 2 mois). Bail = 1 an minimum. Visite sur RDV : inscription par Email = ### ou par SMS/WhatsApp = ### (IMMO2A - AGENCE IMMOBILIERE DELBROUCK) En savoir plus ?

Visite ou info : SMS/WhatsApp = ### (Chris. Delbrouck – IMMO 2A) - Rez-de-chaussée commercial (magasin avec mezzanine, et réserve/WC/bureau/kitchenette au sous-sol, le tout relié par un escalier privatif) : libre à l'acte ! Ne sont pas inclus dans le prix : fonds de commerce et mobilier (accessoires, produits et ustensiles de travail) : prix de reprise à discuter. Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou via WhatsApp/SMS = ### (Agence IMMO 2A) En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) En savoir plus ?