Immo 2A Sprl (1040 Etterbeek)

Available from 15/09 : Avenue Brillat-Savarin 96 : near ULB & Cambre : 2 bedrooms apartment, on the 1st floor (without elevator). Composition : entrance hall, living room, kitchen with terrace, night hall and separate WC, 2 bedrooms (10m² and 17m²) and bathroom. Cellar. Rent = 1.350€/month. Provision for common charges and heating = €150/month. Private meters and subscriptions : water, electricity, gas. Collective central heating (oil). Private water heater (boiler). Lease duration = 1 year (renewable with automatic extension for 1 year). PEB score = “F”. Visit by appointment: registration by Email ( ### ) (AGENCE IMMO2A) Meer weten?

Dit appartement ligt in het hart van Brussel, op de Rue du Finistère 4, op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2012. Met een totale oppervlakte van 76 m² biedt deze woning comfortabel ruimte voor een gezin of professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of gasten. De indeling omvat tevens twee badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De verwarming wordt verzorgd door een eigen gasgestookte ketel, en het energieprestatiecertificaat score is C, met een verbruik van 119 kWh/m² per jaar en een lage CO2-uitstoot van 25. Het gebouw is voorzien van een lift, wat handig is voor gemakkelijke toegang tot de woning. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen en is nabij het bruisende centrum van Brussel, waaronder de Place de Brouckère en de Boulevard Adolphe Max. De woning is momenteel niet verhuurd en is vrij bij akte, klaar voor nieuwe bewoners. Deze locatie combineert stedelijk comfort met praktische voorzieningen, ideaal voor wie centraal wil wonen. Meer weten?

GRANDE ESPINETTE : AVENUE DES ROSES : “coup de coeur” : charming villa (3 bedrooms + 2 bathrooms + possible office/professional in annex) on 477m² of ground. Available at the notarial deed ! Well-oriented garden, not overlooked. General condition : to refresh. Potential for extension and/or redevelopment (project/plans available on request). PEB score: in progress… Visit by appointment (registration by Email: ### or by SMS/WhatsApp at 0476.57.08.72) – IMMO2A, DELBROUCK REAL ESTATE AGENCY: ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een gebouw uit 1987, gelegen aan de Rue des Boers in Etterbeek. Met een oppervlakte van ongeveer 30 m² is de ruimte geschikt voor diverse professionele doeleinden, zoals een vrij beroep of kleine onderneming. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder tram 81 en de metrohaltes Thieffry en Mérode, waardoor het een uitstekende plek is voor professionals die dichtbij het centrum willen werken. De kantoorruimte beschikt over een vitrine die voldoende daglicht binnenlaat en een aparte kitchenette. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor het comfort van werknemers en bezoekers. De verwarming gebeurt via elektriciteit. Het pand is niet voorzien van een lift en beschikt niet over specifieke certificaten voor elektrische installaties. De huurprijs bedraagt 600 euro per maand, inclusief 100 euro provisie voor bijkomende kosten. De ruimte is momenteel beschikbaar en kan op afspraak bezichtigd worden. Dit object biedt een praktische en toegankelijke werkplek in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een praktische kantoorruimte in Etterbeek. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Etterbeek, een bruisende buurt in het hart van Brussel, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Het pand ligt nabij belangrijke verbindingen zoals de Montgomery, Cinquantenaire en de Avenue de Tervueren, waardoor het een gunstige locatie is voor professionals die dichtbij het stadscentrum willen werken en wonen. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 35 m² en is recent volledig gerenoveerd. Het beschikt over een aparte ingang en een eigen kitchenette, waardoor het comfortabel en functioneel is voor dagelijks gebruik. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parketvloeren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een rustige en professionele werkomgeving. De indeling omvat een hoofdkantoorruimte, een wachtruimte, een apart toilet en dubbele toegang, wat flexibiliteit en privacy biedt. Het gebouw wordt gekenmerkt door goede isolatie en de elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden kantoorruimte in een dynamische wijk. Beschikbaar onmiddellijk voor verhuur. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Avenue du Condor in Sint-Jans-Molenbeek, biedt een praktische woonruimte van ongeveer 75 m². Het beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met parketvloer die toegang biedt tot een terras, waardoor je binnen en buiten mooi met elkaar kunt verbinden. De keuken is semi-uitgekleed en eveneens bereikbaar via het terras, wat handig is voor buiten koken en gezellige bijeenkomsten. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping in een gebouw met in totaal zes verdiepingen, voorzien van een lift. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig woonklimaat. Verder is er een terras van circa 12 m², gelegen op het zuiden, met een aangename en vrije blik op Brussel. Het appartement wordt geleverd met een garage voor één auto en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een verdedigde deur en een videofonie voor extra veiligheid. Verwarming gebeurt via een gasgestookte centrale ketel, en het gebouw beschikt over een warmtesysteem met een nieuwe cogeneratie-installatie. De locatie is gunstig voor diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en parken zoals het Parc régional du Scheutbos, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners die genieten van een goede bereikbaarheid en groene omgevingen. Meer weten?

Berkendallaan (Koningslo), aan de rand van Brussel (Laken), Strombeek en vlakbij de wijken Wannecouter en De Wand: Zeer mooie eengezinswoning, 3 gevels, van +/- 180m² met tuin en parking vooraan. Perceel van 3a 14ca. EPB score = C! Indeling : op de begane grond : Inkomhal/woonkamer met apart toilet; Wasruimte en berging; Groot kantoor (voormalige dokterskantor met wachtkamer, ideaal voor een vrij beroep!) met toegang tot tuin; Op de 1ste verdieping : Daghal; Ruime woon en eetkamer; Super uitgeruste achterkeuken; Op de 2de verdieping : Nachthal met dressing; 2 slaapkamers met parketvloer; Badkamer met toilet; Op de 3de verdieping (onder dak) : Ingerichte slaapkamer met douchekamer. Achtertuin en terras. Parkeerplaats aan de voorzijde. Overal dubbele beglazing. Verwarmingsketel op gas. Zeer licht huis, goede staat, klaar om in te trekken. Rustige en residentiele omgeving. Dicht bij winkels, vervoer, scholen, parken en toegangswegen (Ring, A12, E40, enz.). Een must-see! Bezichtiging op afspraak: graag aanmelden per e-mail en/of telefoon op ### / ### AGENCE IMMO 2A - DELBROUCK. Meer weten?

Te koop aangeboden in Sint-Gillis: een ruime kantoorruimte gelegen in de bekende buurt rondom Place Bara, ook wel het 'immo Tintin'-gebouw genoemd. Het betreft een ongemeubileerde, grote ruimte van ongeveer 200 m², verdeeld over verschillende kantoorzones en voorzien van twee sanitaire voorzieningen met toiletten. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van het Centraal Station Brussel-Zuid (Gare du Midi) en andere openbaar vervoersverbindingen, waardoor het een praktische keuze is voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Het pand is klaar voor renovatie en biedt diverse mogelijkheden om het aan te passen aan de wensen van de koper. Het beschikt over een privé-ingang aan de straat, een beveiligde en versterkte entree, evenals een trap en een lift die toegang geven tot de eerste verdieping. Het interieur omvat een ontvangstgedeelte, een kitchenette, een vestiaire, meerdere kantoorruimtes aan de voorkant en achtergelegen kantoorzones, een vergaderkamer en een aparte archiefruimte. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Beschikbaar voor onmiddellijke overgang, deze kantoorruimte is niet verhuurd en kan snel worden betrokken of aangepast. Het gebouw heeft gasverwarming en is voorzien van moderne liftinstallaties. Verder beschikt het pand over twee toegangswegen voor rolstoelgebruikers via de gemeenschappelijke ruimtes en de lift. De locatie en de faciliteiten maken dit een praktische optie voor zakelijke doeleinden in een levendige buurt met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning in Anderlecht biedt een praktische indeling met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over meerdere kamers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionals die extra ruimte zoeken. De woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een gasverwarming voor de verwarming van de ruimtes. De voorzieningen omvatten twee aparte toiletten en een keuken. Daarnaast is er een privégang die toegang geeft tot het appartement, inclusief een beveiligde ingang en een separate ingang voor bezoekers of privégebruik. Het pand wordt niet bewoond en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt beginnen met de renovatie of inrichting. De locatie in Anderlecht is uitstekend bereikbaar, op korte afstand van de Gare du Midi en diverse vervoersverbindingen. De omgeving kenmerkt zich door een goede infrastructuur en nabijheid tot het stadscentrum, ideaal voor wie werkt of woont in de stad. Met deze eigendom krijgt u de kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren, in een levendige en goed verbonden wijk. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Elsene, een bruisende wijk in Brussel met een gevarieerde omgeving. Het betreft een gelijkvloers winkelpand met een totale oppervlakte van 25 m², ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte maar praktische locatie. Het pand is voorzien van een mezzanine, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut en extra functionaliteit krijgt. Onder de voorzieningen vallen een kelder voor opslag, een toilet en een privétrap die het souterrain verbindt met de winkelruimte. Inrichting en meubelstukken zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs, dus de koper kan de ruimte naar eigen wens aanpassen. Het gebouw is niet uitgerust met lift en beschikt niet over andere extra faciliteiten zoals fietsenstallingen of een aparte keuken, wat het eenvoudiger maakt voor gebruik als klein handels- of kantoorruimte. De ligging in Elsene biedt goede bereikbaarheid en diverse commerciële en residentiële voorzieningen in de omgeving. Het betreft een niet-herstelde en niet-verhuurde ruimte die klaar is voor eigen gebruik of verdere inrichting. De prijs van €120.000 maakt het een betaalbare optie voor wie een eigen zaak of kantoor wil starten in een centrale stadswijk. De ruimte kan snel worden overgenomen, met de mogelijkheid om het geheel volledig aan te passen aan uw wensen. Meer weten?

Te huur: Garage op RUE KEYENVELD 69 in het bruisende Elsene, zeer gunstig gelegen in de nabijheid van Place Stéphanie, Avenue Louise, de levendige wijk St-Boniface en Place Fernand Cocq. Deze parkeerplek is perfect voor wie op zoek is naar een veilige en toegankelijke plek voor hun voertuig. De garage bevindt zich op niveau 0 en ligt dicht bij de hoofdentree, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. De huurprijs bedraagt 125 euro per maand, met een verplichte huurwaarborg van twee maanden. Het gaat om een minimum huurtermijn van één jaar. De garage is te betreden met een handige afstandsbediening, wat bijdraagt aan het gebruikersgemak en de veiligheid. Voor een bezichtiging kunt u een afspraak maken via e-mail op ### of door een SMS/WhatsApp te sturen naar ### Deze garage biedt een ideale oplossing voor elke autobezitter die woonachtig of werkzaam is in de drukke omgeving van Elsene. Meer weten?

Dit commercieel pand in Ukkel biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen op de begane grond, beschikt de ruimte over een winkelgedeelte met een mezzanine, wat zorgt voor extra opslag- of werkruimte. De kelderverdieping is uitgerust met een opslagruimte, toilet, bureau en kitchenette, allemaal verbonden door een privétrap, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het pand. Met een verkoopprijs van 140.000 €, krijgt u niet alleen de muren en het vaste meubilair, maar ook de handelszaak zelf. Let wel, accessoires, producten en werkmateriaal zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. De commerciële oppervlakte bedraagt 25 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten zakelijke activiteiten. Het kadastraal inkomen is vastgesteld op 2.126 €, wat relevant kan zijn voor uw financiële planning. De locatie in Ukkel, een groen en rustig deel van Brussel, maakt het pand aantrekkelijk voor wie zoekt naar een evenwichtige combinatie van zakelijk potentieel en een aangename omgeving. Hoewel het pand zich bevindt binnen een gebied met de stedenbouwkundige bestemming 'natuurreservaat', blijft het goed bereikbaar voor klanten en leveranciers. Voor bezichtigingen worden afspraken gemaakt via e-mail of WhatsApp/SMS met IMMO 2A. Meer weten?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Meer weten?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Meer weten?

MAISON à l'avant (+/- 350m²) et ATELIERS à l'arrière (+/- 500m²) : "immeuble de rapport" (= situation "de fait" !) (= situation locative, irrégulière au niveau urbanistique). Notez qu’un architecte est déjà chargé de la régularisation. Terrain de 4 ares. Maison de maître à l'avant, d'époque fin 19e s., avec ancienne entrée cochère, et atelier en arrière-bâtiment, avec deux grandes cours intérieures. Situation "de fait" (!), occupation actuelle : 11 locataires (5 appart. et 6 ateliers/lofts). Destination urbanistique licite, situation légale : cf. RU, renseignements urbanistiques disponibles sur demande par Email : la situation "de fait", actuelle, locative, ne correspond pas à la situation légale (UN seul logement régulier avec bureaux, magasin/stockage, caves, à l'avant, et UN atelier à l'arrière) ! Compteurs séparés (11x eau, gaz, électr.). Chauffage individuel (convecteurs gaz). Local vélos. Documentation disponible par Email. Scores PEB = 11 x "G". Visite sur RDV : inscription par Email ou via SMS/WhatsApp : ### (Chris. Delbrouck - agence immo2A) Meer weten?

Te huur in Ukkel: een uitstekend gelegen kantoorruimte aan de prestigieuze Winston Churchilllaan. Deze ruimte omvat twee indrukwekkende bureaus van ongeveer 25-30 m² elk, gelegen in een prachtig herenhuis. Gelegen op de begane grond, biedt het pand een aangename werkomgeving met airconditioning en mooi afgewerkt parket. De maandelijkse huur bedraagt 1.290 €, met een bijkomende vaste kost van 190 € per maand voor gemeenschappelijke lasten. Het gebouw beschikt over gedeelde faciliteiten waaronder een wachtkamer en sanitair, wat zorgt voor extra comfort voor u en uw klanten. Er is ook voldoende ruimte voor klantenparking, wat de toegankelijkheid vergroot. Het pand is direct beschikbaar en er wordt een huurcontract van één jaar aangeboden, dat vernieuwbaar is. Voor het gemak van bezoekers is er een lift aanwezig in het gebouw. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de tramhalte "Cavell" die direct voor de deur ligt. Dit maakt het een ideale keuze voor bedrijven die gebruik willen maken van de gemakkelijke verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Brussel. Voor bezichtigingen kunt u een afspraak maken via SMS of WhatsApp met Chris Delbrouck van IMMO 2A op ### Meer weten?

MONTJOIE / UCCLE : emplacement/parking extérieur, non couvert (NB : deux sont disponibles donc = 36.000€ pour la paire). Accès : via l'avenue Montjoie. Info, visite, documentation : Email = ### ou WhatsApp/SMS = ### (Chris. Delbrouck, IPI) (agence IMMO 2A) Meer weten?

Return building te koop in Etterbeek voor 749 000 €. Gelegen aan de Place des Acacias, deze charmante woning uit 1900 biedt een uniek karakter met zowel een tuin aan de voorzijde als een binnenplaats aan de achterzijde. De woning bestaat uit een kelderverdieping met opslagruimtes en meters, een begane grond met tuin en binnenplaats, twee verdiepingen en een gerenoveerde zolder. Het gebouw is momenteel opgedeeld in vier appartementen (1 of 2 slaapkamers), elk met eigen nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit, evenals individuele verwarmingsketels en dubbel glas. De woning heeft vier douchecabines en vier toiletten, wat het ideaal maakt voor een belegging. Het pand heeft een totaal van zes slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen. De keuken is volledig uitgerust en voldoet aan alle moderne eisen. Ondanks dat renovatie wenselijk is, biedt de woning veel potentieel door zijn solide structuur en authentieke details. Het pand heeft een totaal oppervlakte van 160 m² en ligt in een natuurreservaat, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De kadastrale inkomen van het pand bedraagt 1 797 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Residences for sale - Etterbeek Deze charmante woning uit 1900 bevindt zich aan de Place des Acacias in Etterbeek en wordt aangeboden voor 749 000 €. De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde en een gezellige binnenplaats aan de achterzijde. De woonoppervlakte bedraagt 225 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder die reeds is ingericht. De woning is momenteel in gebruik door vier verschillende huurders, elk met aparte meters voor water, gas en elektriciteit, en beschikt over vier individuele verwarmingsketels. De woning heeft zes slaapkamers en vier badkamers, elk voorzien van een douche. Er zijn in totaal vier toiletten aanwezig. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Het pand is te renoveren, wat een uitstekende kans biedt voor kopers die het naar hun eigen smaak willen aanpassen. De totale grondoppervlakte bedraagt 160 m², en de gevels van de woning zijn dubbel uitgevoerd voor betere isolatie. Het pand is gelegen in een natuurreservaat, wat het ideaal maakt voor liefhebbers van een rustige en groene omgeving. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via e-mail: ### (IMMO 2A - AGENCE DELBROUCK). Meer weten?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€ MINIMUM, SOUS RESERVE D'APPRECIATION ET D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE (*). Excellente situation : rue de Linthout : quartier européen "MERODE", zone commerçante "TONGRES-LINTHOUT" : maison de commerce (et d’habitation) avec un seul accès via la vitrine, une seule entrée. L'immeuble est loué, occupé (bail commercial). Composition : sous-sol (caves) ; rez-de-chaussée commercial avec annexes/dépendances (sanitaires, chaufferie/buanderie, etc.) ; 2 étages (bureaux, rangement). Proximité : parc du Cinquantenaire, avenue de Tervuren, arrêt de métro Mérode. Le quartier "Tongres-Linthout" est en pleine effervescence ! Visite sur rendez-vous : inscription par Email ou par WhatsApp/SMS : ### (Chris. Delbrouck) - (*) NB : Le propriétaire a fixé le montant minimum des offres à prendre en considération (= 650.000€) , et il se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Par ailleurs, le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre : s'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). L'objectif de la mission de l'agence immobilière est donc de récolter des offres sans que le propriétaire ne soit privé de son pouvoir de décision et sans qu'il ne soit, dès le départ, acquis que c'est l'offre la plus élevée qui remportera la mise. Meer weten?