IMMO BROWN (8009 Strassen)

Penthouse contemporain à Belair (proche centre-ville) Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec élégance. Occupant le dernier étage d'une résidence achevée en 2023, cet appartement de 136 m² bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres ainsi que d'une orientation idéale sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal aux espaces de vie et à sa vaste terrasse de 69 m² (partiellement couverte). Les espaces de réception, développant près de 75 m², ainsi que les chambres, s'ouvrent généreusement sur une terrasse périphérique et profitent de vues exceptionnelles. La configuration actuelle privilégie une grande suite parentale en transformant la seconde chambre en dressing sur mesure. La recréation d'une deuxième chambre est tout à fait envisageable. -- Caractéristiques techniques et équipements : - Chauffage urbain de la Ville de Luxembourg - Chauffage par le sol - Climatisation (séjour et chambre principale) - Stores bannes (?marquises') électriques - Châssis en aluminium avec ouvertures motorisées et moustiquaires intégrées - Domotique KNX (Zennio) - Système audio (Sonos) - Éclairage dimmable - Cuisine haut de gamme équipée d'appareils Miele et Gaggenau, avec hotte à extraction + double cave à vin. - Menuiseries sur mesure Polyform Le bien est complété par un garage privatif pouvant accueillir trois véhicules, avec espace de rangement intégré, ainsi qu'une cave indépendante. -- CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix : 2.650.000 € À noter : le secteur bénéficiera d'une connexion au réseau de tramway à l'horizon 2032. -- Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

VILLA - 4 à 5 CHAMBRES - VASTE JARDIN PAYSAGER (parcelle de 47 ares) À seulement 12 km de Luxembourg-ville, au cœur du village recherché de Kehlen, cette élégante villa nichée dans un écrin de verdure offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et ouverture sur la nature. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 50 ares, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel discret et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. -- Rénovée en profondeur en 2010, la maison développe une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ses volumes généreux, ses larges ouvertures vitrées et la fluidité des espaces créent un ensemble harmonieux, résolument tourné vers le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, la villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-jardin accueille les autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un lien direct avec les extérieurs, renforçant cette agréable sensation d'espace et de connexion avec la nature. À ce même niveau, une vaste pièce polyvalente peut aisément être aménagée en studio indépendant, espace professionnel ou encore en deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Total chambres possible : 5 -- Avec une surface intérieure totale d'environ 350 m², dont ± 250 m² habitables, la maison s'ouvre sur de vastes terrasses périphériques orientées est, sud et ouest, totalisant près de 168 m² et parfaitement intégrées au jardin paysager. Pensée pour une vie familiale exigeante, la propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, domotique, vidéosurveillance, portail électrique, cheminée et multiples aménagements extérieurs. -- Le terrain offre en outre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, avec la possibilité de réaliser une piscine ou d'autres installations extérieures haut de gamme. Cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-ville et des commodités de Kehlen. -- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : IMMO BROWN Tél. : 28 22 94 E-mail : ### En savoir plus ?

Bereldange ? Immeuble de bureaux et/ou ateliers aux portes de Luxembourg-Ville -- Idéalement situé à Bereldange, à seulement quelques minutes des quartiers de Eich et Beggen à Luxembourg-Ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour l'exercice d'une activité professionnelle libérale ou médicale. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces et services de proximité (Cactus, Shopping Center Espace, Lidl?), ainsi qu'aux écoles, crèches et autres infrastructures du quotidien. Le bien bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun vers Luxembourg-Ville et Walferdange. -- Érigé sur une parcelle de plus de 5 ares, l'immeuble développe une surface totale de plus de 200 m², offrant des volumes généreux et un réel potentiel d'aménagement pour accueillir différents types d'activités professionnelles (libérales / médicales / artisanales). La configuration actuelle se répartit sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un vaste espace polyvalent pouvant être aménagé en bureaux, espace d'accueil, salle de réunion ou espace de stockage, complété par une salle de douche et une buanderie. Le niveau dispose également d'un important garage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de l'activité. - Premier étage : plusieurs espaces actuellement configurés en cuisine, double séjour et salles à manger, pouvant être entièrement repensés et aménagés en bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces de travail. - Deuxième étage : trois pièces, dont une pièce mansardée, pouvant être transformées en bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de direction ou locaux annexes. La distribution des différents niveaux permet d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins d'une entreprise, d'une profession libérale ou d'une activité commerciale. -- À l'extérieur, plusieurs terrasses ainsi qu'un jardin privatif orienté ouest offrent un cadre particulièrement agréable pour les collaborateurs et visiteurs. Dans le cadre d'une affectation professionnelle, il s'agira de définir 3 emplacements de parkings. Les espaces existants permettraient d'en réaliser 2 devant la maison et 1 ou 2 dans le garage. -- L'immeuble a bénéficié d'améliorations techniques récentes : la couverture de toiture a été entièrement rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant d'optimiser la production et la consommation d'électricité. Sa situation, ses volumes et sa configuration en font une opportunité intéressante pour une entreprise à la recherche de bureaux bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. ---- CPE : H ? I ? G Installation de chauffage : 2019 Disponibilité : fin 2026 Prix : 1.249.000 € ---- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Tél. : ### ### En savoir plus ?

Bereldange - Maison familiale avec grand jardin aux portes de Luxembourg-Ville -- Idéalement située à Bereldange, à seulement quelques minutes des quartiers de Eich et Beggen à Luxembourg-ville, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces (Cactus, Shopping Center Espace, Lidl?), aux écoles, crèches et autres infrastructures du quotidien, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun vers Luxembourg-Ville et Walferdange. -- Érigée sur une parcelle de plus de 5 ares, cette maison développe une surface totale de plus de 200 m², dont environ 150 m² habitables, offrant de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. - Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant convenir à de nombreux usages, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un vaste garage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Cette configuration est particulièrement adaptée au stationnement de véhicules utilitaires, d'un camping-car ou à un important espace de stockage. - Le premier étage accueille les espaces de vie, composés d'une cuisine, d'un double séjour, de deux salles à manger, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. - Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme. -- À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin privatif, orienté ouest, véritable havre de verdure aux portes de la capitale. -- La maison a bénéficié d'améliorations techniques récentes : la couverture de toiture a été entièrement rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant d'optimiser la production et la consommation d'électricité. - Atout supplémentaire : grâce à sa configuration, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou commerciale, offrant ainsi une réelle polyvalence. ---- CPE : H ? I ? G Installation de chauffage : 2019 Disponibilité : fin 2026 Prix : 1.249.000 € ---- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Tél. : ### ### En savoir plus ?

Villa dans un quartier calme à 10 km de Luxembourg Bergem (Mondercange) - Villa individuelle - ± 260 m² habitables - Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d'une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d'environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu'on ne pourrait l'imaginer depuis l'extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d'espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d'environ 65 m², s'ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d'eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d'alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg ### ### En savoir plus ?

À vendre - Strassen (Luxembourg) - Appartement '3 chambres' - Rez-de-chaussée - Terrasse et jardin orientés Sud. -- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée et au calme, cet appartement composé de 3 chambres vous séduira par sa localisation à proximité de toutes les commodités, ses volumes et son agréable espace extérieur. - Il profite : - d'une orientation parfaite dans un cadre verdoyant ; - d'un parfait équilibre entre la vie ?urbaine' et la tranquillité résidentielle ; - d'une proximité commerces, des écoles, des transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. - Description du bien : - 1 suite parentale [30 m²] avec salle d'eau privative et grand dressing + bureau ; - 2 chambres à coucher (12 et 13 m²) ; - seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ; - cuisine équipée avec coin ?déjeuner' et salle à manger ; - spacieux séjour avec accès direct à une belle terrasse, orientée vers un grand jardin commun verdoyant et bien entretenu ; --- Etage : rez-de-chaussée ; Surface utile : 129 m² Surface terrasse : ~20 m² Jardin commun Orientation terrasse et jardin : Sud 1 cave + buanderie privative : 17 m² 1 emplacement de parking intérieur privatif + possibilité de louer un second emplacement intérieur. - Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix de vente : 1.149.000 € ---- La résidence profite de la proximité directe, à distance piétonne de plusieurs commerces, supermarchés et restaurants : - Sortie d'autoroute « Luxembourg / Strassen » à 1,5 km - Centre commercial ?Belle Etoile' à 800 m - Ecole Européenne Luxembourg II et Lycée Josy Barthel Mamer à 2 km - Arrêt de bus pour de nombreuses lignes à 50 m + Connexion vers le tram à la Place de l'Etoile ("Stäreplatz"). -- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant la toilette et l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Prix : 1.220.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement 2 chambres (actuellement 3 chambres) - Bel appartement au 2e étage d'un immeuble résidentiel à Bertrange, sur le site des « Allées Vertes », juste en face du centre commercial "City Concorde". - Le logement se compose de 2 chambres : - un espace d'accueil avec vestiaire ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour (+ accès terrasse) ; NOTE : L'espace dinatoire est actuellement reporté dans la cuisine et l'espace initial est utilisé comme 3ème chambre. La cloison séparatrice est facilement démontable. - une chambre principale ; - une chambre enfant ; - une salle de bain avec wc ; - Le logement présente des matériaux de belle qualité, des finitions sobres et chaleureuses avec le parquet omniprésent, ainsi qu'une belle lumière naturelle. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 74,36 m² (~71 m² habitables) profite également d'une terrasse couverte de 8,40 m². Il existe également une cave d'une superficie de près de 11 m² et un emplacement de parking pour une voiture. - CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix annoncé : 975.000 € - Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Studio / Appartement A-N2-4 Etage : 2 Chambre : 0 ou 1 Surface habitable : 38,62 m² Surface terrasse : 3,47 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 412.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Local commercial ? 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : o Parking extérieur devant commerce : 1 o Parking intérieur : 2 -- Loyer mensuel : 5.600 € HTVA Frais mensuels : 530 euros (avances) Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 ### En savoir plus ?

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE DANS UN PETIT HAMEAU RÉSIDENTIEL / PROCHE CONTERN - À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue. Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir. Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l'intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille. - Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables. Parcelle : 7,7 ares - Distribution sur 4 niveaux : - Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo) - Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine - 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d'eau - 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 1 (2) chambre - Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l'ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs. Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique. - CPE : B-E-B Prix : 2.190.000 € Disponibilité à convenir Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale. - Infos & visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Belval - Millenium - Studio Beau studio au 5e étage d'un nouvel immeuble résidentiel à Belval. Le logement se compose de : - un espace d'accueil ; - une salle de bain (douche dans baignoire) ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace de séjour et un espace de nuit. -- Le studio présente des matériaux de bonne qualité, des finitions sobres et une belle lumière naturelle. Il existe également une cave d'une superficie de 5 m² -- Disponibilité : Immédiate CPE : AAA Prix : 485.000 € (parking inclus) -- Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE DANS UN PETIT HAMEAU RÉSIDENTIEL - À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue. Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir. Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l'intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille. - Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables. Parcelle : 7,7 ares - Distribution sur 4 niveaux : - Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo) - Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine - 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d'eau - 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 1 (2) chambre - Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l'ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs. Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique. - CPE : B-E-B Prix : 2.190.000 € Disponibilité à convenir Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale. - Infos & visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Limpertsberg - Spacieuse maison familiale avec grandes terrasses et vue dégagée Située dans le secteur recherché de Limpertsberg, cette élégante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très calme avec peu de passage, tout en restant à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 ares, la propriété développe environ 400 m² de surface intérieure dont 340 m² habitables, répartis sur quatre niveaux. Derrière une façade discrète se cache une maison aux volumes généreux qui mérite d'être visitée, car elle est bien plus spacieuse qu'elle ne le laisse paraître depuis l'extérieur. Les espaces de vie sont particulièrement lumineux grâce à leurs orientations Est-Sud et surtout Ouest. Le double salon constitue un espace de réception élégant et convivial, ouvert sur l'extérieur, il est prolongé par une grande terrasse perchée dans la verdure des arbres alentours. Les espaces extérieurs totalisant 51 m², permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. La propriété est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2025. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, cette maison représente une opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel privilégié. --- Disponibilité : à convenir Prix : 3.490.000 € --- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

NOUVELLE MAISON A VENDRE - QUARTIER CALME A BERTRANGE - ! VENTE EN L'ETAT DE GROS-OEUVRE FERMÉ ! Nouvelle maison jumelée à Bertrange, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, particulièrement recherché par les familles souhaitant vivre à proximité immédiate du centre de la commune. La construction est bien avancée, le gros-œuvre est fermé. Vendue en l'état, la maison offre la possibilité aux futurs d'acquéreur de terminer la construction selon leurs souhaits et goûts personnels. [Il ne s'agit pas d'une VEFA.] D'une superficie intérieure de 212 m², elle dispose également de trois terrasses totalisant 81 m², ainsi que d'un grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Le séjour profite d'une belle double hauteur sous plafond au travers de laquelle l'apport de lumière est maximisé par une très grande baie vitrée verticale. Une opportunité rare offrant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Belle terrasse orientée au sud. Très bel appartement au 2e étage d'un immeuble résidentiel à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 2 chambres : - un espace d'accueil avec vestiaire et toilette séparée ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour et un petit bureau (+ accès terrasse) ; - une chambre parentale de 16 m² (+ accès terrasse) ; - une chambre enfants de 12 m² ; - une salle de douche avec wc ; Le logement présente des matériaux de belle qualité, des finitions sobres et une belle lumière naturelle. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83,49 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour un véhicule (22 m²). CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix : 1.115.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE ? Appartement 1 chambre ? 75 m² ? Traversant avec balcon et terrasse Idéalement situé en plein cœur de Luxembourg-ville, dans le quartier recherché de la Ville-Haute, cet appartement traversant d'environ 75 m² intérieurs, bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate du centre névralgique de la capitale, le bien profite d'un accès direct aux immeubles de bureaux, commerces, restaurants et espaces publics agréables, offrant un cadre de vie à la fois pratique et dynamique. La localisation constitue un véritable atout pour un investissement pérenne ou une résidence principale. L'appartement se compose actuellement d'un espace de vie lumineux avec accès à un petit balcon orienté est offrant une vue du côté « centre-ville ». À l'arrière, une terrasse orientée ouest permet de profiter d'un environnement plus calme avec une vue verdoyante sur le parc. Le bien dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un agencement fonctionnel laissant entrevoir un fort potentiel de transformation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un projet sur mesure. --- - Etage : 2 - Chambre : 1 - Surface habitable : 75 m² - Balcon : oui (orientation est ? vue ville) - Terrasse : oui (orientation ouest ? vue parc) - Parking intérieur : oui (dans résidence voisine) - État : à rénover --- - Emplacement premium en Ville-Haute - Appartement traversant offrant une bonne luminosité - Double espace extérieur (balcon + terrasse) avec vue ouvertes - Fort potentiel de rénovation et de valorisation Il s'agit d'un superbe projet pour investissement ou habitation personnelle. --- Prix : 820.000 € (parking intérieur inclus ? situé dans la résidence voisine) Disponibilité : Immédiate -- >> Nous contacter pour organiser une visite ET pour étudier les possibilités de transformation. IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

A VENDRE - Local commercial - 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : - Local d'archive / cave de 67 m² ; - Parking extérieur devant commerce : 1 - Parking intérieur : 1 -- Prix de vente : 1.392.000 € HTVA + Option : 2 emplacements de parking intérieur supplémentaires : 2 x 35.000 € HTVA >> 1.462.000 € HTVA Revenu locatif actuel : ~ 70.000 € / an Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - TERRAIN A BATIR - BERTRANGE - RUE CALME Au coeur d'une rue très calme de la localité très recherchée de Bertrange, ce terrain profite d'une localisation idéale pour un projet familial. Possiblité de construire une maison unifamiliale ou bi-familiale (2 appartements). 4 façades libres. Pas de contrat de construction. Prix de vente : 1.080.000 € Contactez-nous pour plus d'informations sur ce qu'il est possible de construire : IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?

À VENDRE - Penthouse d'exception - Luxembourg-Merl Une adresse rare. Une signature architecturale remarquable. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, à quelques minutes seulement du centre-ville, ce penthouse d'exception incarne une vision contemporaine du luxe, où volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations ultra haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Occupant l'intégralité du dernier étage, cette propriété unique bénéficie d'une orientation plein sud et offre des panoramas ouverts ainsi qu'une qualité d'ensoleillement remarquable, sublimant chaque espace de vie. Accessible par ascenseur privatif, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un cœur de vie aux proportions exceptionnelles : - une cuisine avec espace dinatoire d'environ 70 m², - un salon et une salle à manger d'environ 70 m², baignés de lumière naturelle. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée, vient compléter ces espaces dédiés à la réception et au divertissement. L'espace nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains privative. La suite principale se distingue par un vaste dressing sur mesure, pensé comme un véritable espace dédié. Des espaces fonctionnels viennent parfaire l'ensemble : buanderie, vestiaire et espaces de rangement. Pensé dans les moindres détails, ce penthouse séduit par l'excellence de ses matériaux et la pureté de ses lignes. Pierre naturelle, bois noble, éléments sur mesure et équipements sanitaires en Corian composent un univers à la fois sophistiqué et chaleureux. Les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond allant de 2,60 m à près de 5,00 m, soulignée par une toiture en pente en béton apparent, confère au lieu une identité architecturale forte et contemporaine. Ce bien intègre les dernières innovations en matière de confort et de sécurité : - chauffage au gaz à condensation avec système de chauffage et rafraîchissement par le sol, - châssis aluminium avec triple vitrage, - ventilation mécanique contrôlée, - cheminée à éthanol, - système domotique complet avec pilotage centralisé et diffusion audio intégrée, - système d'alarme, - verrière avec stores motorisés. - etc. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide, élégante et confortable. - Surface cadastrale intérieure : 393 m² - Surface habitable : ± 370 m² - Terrasse : 178 m² - Cave : 27 m² - 4 emplacements de parking intérieurs -- Prix de vente : 5.400.000 € Passeport énergétique : BBB -- Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et d'excellence. En savoir plus ?