Studio meublé - Nouveau - Terrasse - Belair - Proche centre Luxembourg - Ville - Architecture contemporaine - Finitions qualitatives - Meubles. Nouvelle résidence de standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. Ligne 11 : Betrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel. Ligne 16 : Bertrange ? Strassen ? Centre ? Kirchberg ? Senningerberg ? Aéroport. Ligne 22 : Cloche d'Or ? P+R Stade de Luxembourg ? Francophonie ? Gare-Rocade ? Centre ? Route d'Arlon - Strassen. Il y a également possibilité d'emprunter le tram sur la place de l'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Son tracé sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich à l'horizon 2023. Côté cycles, une station de location vel'OH est disponible sur la place de l'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Appartement Appartement : APP 3 - 52 Etage : 3 Surface utile : 35,85 m² Surface terrasse : 17,86 m² -- Loyer : 2.200 € / mois Charges : (à définir) € / mois Durée min. : 2 ans Dépôt de garantie : 2 mois Commission d'agence (à charge du preneur) : 1/2 mois + TVA Commission d'agence (à charge du bailleur) : 1/2 mois + TVA Disponibilité : à partir de mars 2025 --- Contact : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?
A VENDRE - Studio - Bertrange Dans cette belle résidence récente au coeur du quartier recherché de Bertrange, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux, le studio présente une surface habitable de l'ordre de 35 m². Egalement posibilité d'acquérir un emplacement interieur dans la résidence. Le logement est très confortable et lumineux. L'appartement est dans un état neuf et peut être vendu avec les meubles. CPE : A - A Prix de vente : 489.000 € Disponibilité : immédiatement --- Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
A VENDRE - Appartement '2 chambres' - Luxembourg - Merl Dans cette belle résidence au coeur du quartier recherché de Luxembourg-Merl, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux, l'appartement présente une surface habitable de l'ordre de 82 m². Il est également possible d'acquérir une cave et un emplacement interieur dans la résidence. Le logement est très confortable et lumineux. L'appartement rénové récemment, est dans un très bon état global. CPE : E - E Prix de vente : 859.000 € Disponibilité : à partir du 30/06 Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
Superbe Villa récente (2022) avec piscine à Nagem (commune de Redange) Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, située dans le village paisible et verdoyant de Nagem. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur et des hauts plafonds. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte de standing équipée (Kichechef), donnant directement accès à une terrasse et un magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée et pool house. Les étages proposent un agencement idéal pour une famille, avec une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bain privée, plusieurs chambres spacieuses, une salle de jeux, ainsi que des salles de bain modernes et fonctionnelles. Le sous-sol complète cette propriété avec des espaces dédiés au bien-être et au rangement, incluant une salle de jeux, une cave à vin, un bureau et une buanderie. Construite pour répondre aux standards les plus exigeants, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur Buderus, des panneaux solaires, un système de ventilation double flux, et un chauffage au sol sur l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec une terrasse idéalement exposée, une piscine chauffée, une douche extérieure, un jardin arboré. Le confort est renforcé par de nombreux détails soignés : stores électriques, cheminée suspendue à l'éthanol, garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de modernité, d'espace et de tranquillité. La surface totale au sol est de l'ordre de 575 m². La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 388 m². Prix de vente : 2.275.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Jolie villa globalement rénovée par étapes entre 2010 et 2020, dans une rue très calme de la localité de Hassel [Weiler-la-Tour]. Implantée sur une grande parcelle de près de 14 ares, cette maison spacieuse, profite de la quiétude et de l'ambiance villageoise tout à étant à 15 minutes de Luxembourg-ville. Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol, comprenant un grand garage (2 voitures), un local technique, une buanderie, une cave et une chambre d'amis avec salle de douche privative. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (75m²). Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse du côté sud et profite d'un accès vers le jardin via la cuisine. - Aux étages supérieurs, répartis en demi-niveaux, on trouve 6 belles chambres, 3 salles de bains, et 1 salle de jeux. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle est équipée d'une chaudière au gaz, d'un poêle à bois dans le salon, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (13,77 kW). Synthèse : Chambres : 7 (toutes sont de bonne taille) Salle de bain : 4 Salle de jeux : 1 Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 300 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 230 m² Superficie accessoire ~ 70 m². Jardin : ~ 800 m² Prix de vente : 1.690.000 € CPE : FF Disponibilité : immédiate (rafraichissement de peinture à prévoir) Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - MAISON A DEMOLIR - PLACE A BATIR - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Possibilités constructives : 4 appartements dont 1 duplex. Nous contacter plus plus d'informations sur le constructibilité du site : IMMO BROWN ### 28 22 94 ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - HOUSE TO DEMOLISH - PLACE TO BE BUILT - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Constructive possibilities : 4 apartments including 1 duplex. Contact us for more information on the constructibility of the site: IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?
Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?
Nouvelle villa contemporaine sur une grande parcelle à ~10km de Luxembourg-ville. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?
Jolie maison mitoyenne construite en 2017, dans une rue très calme sans issue de le localité de Syren. Située en bordure de forêt et de chemins de promenade, elle profite d'une belle relation à la nature alentours. Implantée sur une parcelle de 4,12 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage pour deux voitures, un local chaufferie / buanderie et une grande cave plus polyvalente ; - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (50m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Au même niveau, se trouvent une petite salle de douche et une pièce de 22,5 m² pouvant servir de chambre parentale, de bureau ou de salle de jeux. - Le premier étage se compose d'une chambre avec dressing, de 2chambres de 15 m², d'une salle de bain (baignoire douche et toilette) et d'un grand palier pouvant être aménagé comme un bureau. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues dans les directions nord et ouest. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Une pompe à chaleur alimentant un réseau de chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre PVC avec triple vitrage + velux motorisés avec store ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) ; - Adoucisseur d'eau ; - Fibre optique (dans la rue) ; Il y a 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale au sol (tous niveaux) est de l'ordre de 242,5 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 154.5 m² et la superficie accessoire est de l'ordre de 88 m². Prix de vente : 1.350.000 € CPE : AB [à confirmer] Disponibilité : immédiate Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement 3 chambres - Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. CONSTRUCTION RECENTE (2020) - SUPERBE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES (115 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment -3 chambres- en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.01 - Étage : R+1 (premier étage) - Surface utile : 114,84 m² - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 9,3 m² - Emplacement intérieur : 1 Prix de vente : 1.580.000 € Disponibilité : à convenir (proche) --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Studio meublé ? Nouveau ? Terrasse ? Belair ? Proche centre Luxembourg - Ville ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives - Meubles. Nouvelle résidence de standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. Ligne 11 : Betrange ? Strassen ? Centre ? Eich ? Beggen ? Bereldange ? Walferdange ? Heisdorf ? Steinsel. Ligne 16 : Bertrange ? Strassen ? Centre ? Kirchberg ? Senningerberg ? Aéroport. Ligne 22 : Cloche d'Or ? P+R Stade de Luxembourg ? Francophonie ? Gare-Rocade ? Centre ? Route d'Arlon - Strassen. Il y a également possibilité d'emprunter le tram sur la place de l'Étoile qui circule entre Luxexpo The Box au Kirchberg et la gare centrale en passant par la place de Paris. Son tracé sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich à l'horizon 2023. Côté cycles, une station de location vel'OH est disponible sur la place de l'étoile, à 500 mètres de la résidence. Très pratique pour vos déplacements en ville ! Appartement Appartement : APP 3 - 52 Etage : 3 Surface utile : 35,85 m² Surface terrasse : 17,86 m² -- Loyer : 2.400 € / mois Charges : (à définir) € / mois Durée min. : 2 ans Dépôt de garantie : 2 mois Commission d'agence (à charge du preneur) : 1/2 mois + TVA Commission d'agence (à charge du bailleur) : 1/2 mois + TVA Disponibilité : à partir de mars 2025 --- Contact : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?
Appartement ? Récent (2020) ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 48 m² au 1er étage d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. OPA 1.03 Etage : 1 Surface utile : 48 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : à l'acte CPE : AAA Prix de vente : 689.000 € Résidence La résidence « Opaline » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Les bus de la Ville de Luxembourg circulent en direction de Bertrange ou de la capitale. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché E. LECLERC, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement 3 chambres - Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. CONSTRUCTION RECENTE (2020) - SUPERBE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES (115 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment -3 chambres- en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.01 - Étage : R+1 (premier étage) - Surface utile : 114,84 m² - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 9,3 m² - Emplacement intérieur : 1 Prix de vente : 1.630.000 € Disponibilité : à convenir --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Maison 3 façades - A rénover - Luxembourg (Rollingergrund) - Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre -ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 990.000 € CPE : en cours de réalisation Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
Belle maison de ville située en hauteur sur la partie ouest du plateau de Limpertsberg, dans une rue calme sans issue. La maison, mitoyenne par le garage, profite d'une orientation principale à l'ouest avec un jardin au rez-de-jardin, une terrasse principale au rez-de-chaussée et encore un balcon au 1er étage pour la chambre principale. Ces espaces extérieurs profitent, de superbes vues sur la vallée de Rollingergrund. Le bâtiment, déployé sur 4 niveaux, offre de très beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement : - Le sous-sol accueille des espaces techniques mais aussi des espaces de détente (salle pour sauna) et des espaces vie (un studio était anciennement aménagé à ce niveau). - Le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée, du garage pour deux voitures, des espaces de vie et d'une cuisine (actuellement séparée). - Le premier étage accueille des espaces de chambres et de salles de bains. - Le second étage est un espace très polyvalent (travail ; jeux ; gym ; réception ; etc.) Le système de chauffage a été installé il y a 5-10 ans et est parfaitement entretenu. Les menuiseries extérieures vont être remplacées prochainement par le propriétaire. Avec quelques rénovations préconisées sur les finitions intérieures, cette maison pourrait trouver un second souffle et offrir à ses occupants un cocon de vie confortable dans cette belle propriété située à proximité du centre-ville, dans une zone très calme. --- Disponibilité : à convenir Prix : 2.600.000 € --- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful town house located high on the western part of Limpertsberg area, in a quiet dead-end street. The west-orientated house, adjoining the garage, enjoys a garden on the garden floor, a main terrace on the ground floor and a balcony on the first floor for the master bedroom. These outdoor spaces enjoy great views of the Rollingergrund valley. This building spread over 4 floors, offers very nice volumes and a great potential: - The basement consists of technical areas, but also relaxation areas (sauna room) and living areas (a studio was formerly fitted out at this floor). - The ground floor is composed of the entrance hall, the two-car garage, living areas and a kitchen (currently separate). - The first floor houses the bedrooms and bathrooms. - The second floor is a very polyvalent space (work; games; gym; bar - reception; etc.) The heating system was installed 5-10 years ago and is perfectly maintained. The exterior joinery will be replaced soon by the owner. With some renovations on the interior finishes, this house could find a second breath and offer its occupants a comfortable cocoon in this beautiful property located close to the city very centre in a peaceful area next to a beautiful park. --- Availability: to be agreed Price: 2.600.000 € --- Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Superbe maison mitoyenne construite en 2019, dans une rue très calme au c?ur d'un quartier jeune de Capellen. Implantée sur une parcelle de 4,16 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant une grande pièce polyvalente aménagée avec de nombreux rangements (possibilités billard, home cinéma, salle de jeux, ?), une cave à vin climatisée, une buanderie & chaufferie, un local technique (fibre optique, gaz, domotique, électricité?) - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine moderne super équipée (Comprex). Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse (+/- 37m²) et un jardin aménagé avec soin. Dans l'espace de vie, l'ambiance très chaleureuse des matériaux de qualités utilisés et de la décoration est renforcée par la présence d'un grand feu ouvert au bois. Au même niveau, se trouve un garage pour une voiture. - Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre [18,5m²] et d'une salle de bain wellness parfaitement équipée [14m²], d'un dressing et de trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche chromo thérapie. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur combiné aux peintures 'Flamant' crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Chauffage au gaz avec un réseau par le sol et gestion individuelle pour chaque pièce ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre alu & bois avec double vitrage ; - Volets enrouleurs au rez-de-chaussée ; - Stores extérieurs à lamelles au 1er étage ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage (500 l); - Citerne de récupération d'eau de pluie [10m3] pour réseau extérieur d'arrosage et toilettes ; - Fibre optique ; - Domotique ; - Système d'alarme et équipement de sécurité; 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de 272 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 162.83 m² + la pièce polyvalente chauffée de 55,58 m² + cave à vins 14.52 m², soit un total de 232 m². Le jardin est paysagé sur la périphérie et partiellement clôturé. Prix de vente : 1.980.000 € CPE : BBA (proche AAA) Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen. Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors: - A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.) - The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car. - The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower. The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere. This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements: - Gas heating by underfloor system with individual management for each room; - Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV); - Aluminium & wood window frames with double glazing; - Roller shutters on the ground floor; - External blinds with slats on the 1st floor; - Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l); - Pre-wiring for photovoltaic solar panels; - Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets; - Optical fibre; - Home automation; - Alarm system and safety equipment; 2 parking spaces in front of the house. The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces). The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m². The garden is landscaped and partially fenced. Nearby: - Crèches and schools - Children playgrounds - Paths for walking / running - Many kinds of shops - 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city. Sale price: 1.980.000 € CPE: BBA (close to AAA) Availability: to be agreed with the owners Contact for information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE Villa Bascharage - Quartier résidentiel paisible - Grand terrain arboré. Belle et grande villa implantée sur une parcelle d'environ 25 ares, elle profite d'une position idéale au sein d'un quartier résidentiel de la localité de Bascharage. L'habitation est répartie sur quatre niveaux : - Un sous-sol avec caves, chaufferie, buanderie, garage pour 2 voitures + vélos et d'une chambre avec salle d'eau. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil avec vestiaire et toilette séparée ; un grand living (salle à manger - double salon) ; une cuisine ouverte équipée + accès à la terrasse et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. - Le premier étage se compose de quatre chambres confortables ; deux salles de douche ; un grand bureau vitré. - Le dernier étage est un espace de grenier qui peut être aménagé. La surface totale est de l'ordre de 350 m² (hors terrasses). La maison est lumineuse et profite de larges ouvertures sur le jardin, la terrasse et la nature alentours. Prix de vente : 2.200.000 € Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 925 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - MAISON A DEMOLIR - PLACE A BATIR - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Possibilités constructives : 4 appartements dont 1 duplex. Nous contacter plus plus d'informations sur le constructibilité du site : IMMO BROWN ### 28 22 94 ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - HOUSE TO DEMOLISH - PLACE TO BE BUILT - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Constructive possibilities : 4 apartments including 1 duplex. Contact us for more information on the constructibility of the site: IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?
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