A VENDRE - Maison 3 façades - A rénover - Luxembourg (Rollingergrund) - Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre -ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 990.000 € CPE : en cours de réalisation Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
Belle maison de ville située en hauteur sur la partie ouest du plateau de Limpertsberg, dans une rue calme sans issue. La maison, mitoyenne par le garage, profite d'une orientation principale à l'ouest avec un jardin au rez-de-jardin, une terrasse principale au rez-de-chaussée et encore un balcon au 1er étage pour la chambre principale. Ces espaces extérieurs profitent, de superbes vues sur la vallée de Rollingergrund. Le bâtiment, déployé sur 4 niveaux, offre de très beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement : - Le sous-sol accueille des espaces techniques mais aussi des espaces de détente (salle pour sauna) et des espaces vie (un studio était anciennement aménagé à ce niveau). - Le rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée, du garage pour deux voitures, des espaces de vie et d'une cuisine (actuellement séparée). - Le premier étage accueille des espaces de chambres et de salles de bains. - Le second étage est un espace très polyvalent (travail ; jeux ; gym ; réception ; etc.) Le système de chauffage a été installé il y a 5-10 ans et est parfaitement entretenu. Les menuiseries extérieures vont être remplacées prochainement par le propriétaire. Avec quelques rénovations préconisées sur les finitions intérieures, cette maison pourrait trouver un second souffle et offrir à ses occupants un cocon de vie confortable dans cette belle propriété située à proximité du centre-ville, dans une zone très calme. --- Disponibilité : à convenir Prix : 2.600.000 € --- Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful town house located high on the western part of Limpertsberg area, in a quiet dead-end street. The west-orientated house, adjoining the garage, enjoys a garden on the garden floor, a main terrace on the ground floor and a balcony on the first floor for the master bedroom. These outdoor spaces enjoy great views of the Rollingergrund valley. This building spread over 4 floors, offers very nice volumes and a great potential: - The basement consists of technical areas, but also relaxation areas (sauna room) and living areas (a studio was formerly fitted out at this floor). - The ground floor is composed of the entrance hall, the two-car garage, living areas and a kitchen (currently separate). - The first floor houses the bedrooms and bathrooms. - The second floor is a very polyvalent space (work; games; gym; bar - reception; etc.) The heating system was installed 5-10 years ago and is perfectly maintained. The exterior joinery will be replaced soon by the owner. With some renovations on the interior finishes, this house could find a second breath and offer its occupants a comfortable cocoon in this beautiful property located close to the city very centre in a peaceful area next to a beautiful park. --- Availability: to be agreed Price: 2.600.000 € --- Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Superbe maison mitoyenne construite en 2019, dans une rue très calme au c?ur d'un quartier jeune de Capellen. Implantée sur une parcelle de 4,16 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant une grande pièce polyvalente aménagée avec de nombreux rangements (possibilités billard, home cinéma, salle de jeux, ?), une cave à vin climatisée, une buanderie & chaufferie, un local technique (fibre optique, gaz, domotique, électricité?) - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine moderne super équipée (Comprex). Cette pièce de vie ouvre sur une grande terrasse (+/- 37m²) et un jardin aménagé avec soin. Dans l'espace de vie, l'ambiance très chaleureuse des matériaux de qualités utilisés et de la décoration est renforcée par la présence d'un grand feu ouvert au bois. Au même niveau, se trouve un garage pour une voiture. - Le premier étage se compose d'une suite parentale spacieuse constituée d'une chambre [18,5m²] et d'une salle de bain wellness parfaitement équipée [14m²], d'un dressing et de trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche chromo thérapie. La maison profite de grandes ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. L'éclairage intérieur combiné aux peintures 'Flamant' crée une ambiance très agréable et reposante. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Chauffage au gaz avec un réseau par le sol et gestion individuelle pour chaque pièce ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre alu & bois avec double vitrage ; - Volets enrouleurs au rez-de-chaussée ; - Stores extérieurs à lamelles au 1er étage ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) avec grand ballon de stockage (500 l); - Citerne de récupération d'eau de pluie [10m3] pour réseau extérieur d'arrosage et toilettes ; - Fibre optique ; - Domotique ; - Système d'alarme et équipement de sécurité; 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale (tous niveaux) est de l'ordre de 272 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 162.83 m² + la pièce polyvalente chauffée de 55,58 m² + cave à vins 14.52 m², soit un total de 232 m². Le jardin est paysagé sur la périphérie et partiellement clôturé. Prix de vente : 1.980.000 € CPE : BBA (proche AAA) Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen. Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors: - A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.) - The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car. - The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower. The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere. This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements: - Gas heating by underfloor system with individual management for each room; - Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV); - Aluminium & wood window frames with double glazing; - Roller shutters on the ground floor; - External blinds with slats on the 1st floor; - Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l); - Pre-wiring for photovoltaic solar panels; - Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets; - Optical fibre; - Home automation; - Alarm system and safety equipment; 2 parking spaces in front of the house. The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces). The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m². The garden is landscaped and partially fenced. Nearby: - Crèches and schools - Children playgrounds - Paths for walking / running - Many kinds of shops - 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city. Sale price: 1.980.000 € CPE: BBA (close to AAA) Availability: to be agreed with the owners Contact for information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE Villa Bascharage - Quartier résidentiel paisible - Grand terrain arboré. Belle et grande villa implantée sur une parcelle d'environ 25 ares, elle profite d'une position idéale au sein d'un quartier résidentiel de la localité de Bascharage. L'habitation est répartie sur quatre niveaux : - Un sous-sol avec caves, chaufferie, buanderie, garage pour 2 voitures + vélos et d'une chambre avec salle d'eau. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil avec vestiaire et toilette séparée ; un grand living (salle à manger - double salon) ; une cuisine ouverte équipée + accès à la terrasse et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. - Le premier étage se compose de quatre chambres confortables ; deux salles de douche ; un grand bureau vitré. - Le dernier étage est un espace de grenier qui peut être aménagé. La surface totale est de l'ordre de 350 m² (hors terrasses). La maison est lumineuse et profite de larges ouvertures sur le jardin, la terrasse et la nature alentours. Prix de vente : 2.200.000 € Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 925 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A LOUER : Appartement à louer ? Nouveau ? Terrasse ? Jardin ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 55 m² au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, orientés au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. JADE A0.04 Etage : RDC Surface utile : 55 m² Surface terrasse : 20 m² Surface jardin : 15 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative Disponibilité : Janvier 2025 NON MEUBLÉ Loyer : 1.950 € / mois (hors charges) Charges : 200€ Animaux de compagnie interdits Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement 3 chambres - Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. CONSTRUCTION RECENTE (2020) - SUPERBE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES (115 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment -3 chambres- en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.01 - Étage : R+1 (premier étage) - Surface utile : 114,84 m² - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 9,3 m² - Emplacement intérieur : 1 Prix de vente : 1.630.000 € Disponibilité : à convenir --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Appartement A RENOVER - Heisdorf (Steinsel) Appartement '2 chambres' à rénover (intérieur), dans une petite résidence située dans une rue sans-issue très calme de Heisdorf. Ce logement au premier étage présente les surfaces suivantes : - Surface utile : 80 m² ; - Surface habitable : ~ 77 m² ; - Balcon 'est' : 4 m² ; - Cave : 5 m² - Emplacement intérieur : 1 voiture CPE : en cours Prix de vente : 600.000 € Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
A VENDRE - MAISON A DEMOLIR - PLACE A BATIR - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Possibilités constructives : 4 appartements dont 1 duplex. Nous contacter plus plus d'informations sur le constructibilité du site : IMMO BROWN ### 28 22 94 ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - HOUSE TO DEMOLISH - PLACE TO BE BUILT - LUXEMBOURG-BONNEVOIE Constructive possibilities : 4 apartments including 1 duplex. Contact us for more information on the constructibility of the site: IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes - Large Emplacement intérieur Dans le souterrain d'un ensemble résidentiel récent, un emplacement de parking intérieur d'une superficie de 20,37 m², proche de la cage d'escalier et de l'ascenseur. Prix annoncé : 50.000 € Disponiblité : immédiate Informations : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?
A VENDRE - Appartement '2 chambres' - Luxembourg ? Merl Dans cette petite résidence composée de 2 unités au coeur du quartier recherché de Luxembourg-Merl, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux, l'appartement présente une surface habitable de l'ordre de 86 m², disposant également d'une cave, d'un garage et d'un emplacement extérieur devant le garage. Le logement est très confortable et lumineux. L'appartement, rénové relativement récemment, est dans un très bon état global. CPE : EFE Prix de vente : 1.040.000 € Disponibilité : selon contrat de bail en cours. Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
A VENDRE - Immeuble de rapport / Maison bifamiliale - Luxembourg - Merl Petite résidence composée de 2 unités de logements au coeur du quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux. L'appartement du 1er étage présente une superficie de l'ordre de 86 m² et dispose d'une cave, d'un garage et d'un emplacement extérieur. L'appartement des étages supérieurs est un triplex de plus de 150 m². Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage et de plusieurs emplacements extérieurs. L'appartement en triplex se réserve l'usage du jardin à l'arrière de l'immeuble. Les deux logements sont très confortable et lumineux. Note : l appartement du 1er étage est actuellement sous contrat de bail. La résidence et les appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. Surface utile intérieure totale : 387 m² CPE : EFE Prix de vente : 2.660.000 € Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
A VENDRE - Appartement en triplex avec jardin - Luxembourg - Merl Dans cette petite résidence composée de 2 unités au coeur du quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux, l'appartement est un triplex de plus de 150 m² disposant également d'une cave, d'un garage et de plusieurs emplacements extérieurs. + Usage du jardin à l'arrière de l'immeuble. Le logement est très confortable et lumineux. La résidence et l'appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. CPE : EFE Prix de vente : 1.680.000 € Disponibilité : à convenir Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
Bereldange (à 10 minutes de Luxembourg-ville) Villa neuve - Architecture contemporaine - Grands espaces - Piscine intérieure - Calme. Cette villa contemporaine dispose d'une surface intérieure de 778 m² (hors terrasses) dont près de 500 m² habitables + 90m² de terrasses. Configuration globale : - Un sous-sol avec de très grandes caves (dont une supérieure à 100m² qui pourrait servir de salle de cinéma par exemple), les locaux techniques, un espace wellness (envisagé avec salle de sport ; douche ; sauna et hammam). - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un garage pour 3 voitures (+4 en extérieur), un grand vestiaire et un wc séparé. Une chambre d'amis se trouve à côté du patio planté, avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, on traverse une grande cuisine + arrière-cuisine, un séjour de plus de 100m² et au fond, la piscine intérieure ouverte sur le petit jardin. - Un premier étage avec trois chambres disposant chacune de leur salle de douche. La plus grande profite également d'une très grande terrasse. - Un second étage avec la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un accès privatif à une grande terrasse avec de superbes vues sur les forêts alentours. - Les pièces de vie au rez-de-chaussée présentent une hauteur sous plafond extraordinaire de près de 4 mètres ! - Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée et dispose d'une domotique permettant une gestion centralisée de ces équipements techniques. -- Prix de vente : 6.875.000 € CPE : BBB Disponiblité : à l'acte Vente : Asset Deal / Share Deal - Contactez-nous pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Studio - Luxembourg - Gare - Proche de l'hyper centre. Joli studio d'une superficie de 33,5 m² au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la gare. Le logement profite d'une position stratégique à proximité de nombreuses commodités. La station de tram se trouve à moins de 300m et un magasin cactus se situe à quelques pas de la résidence. Le logement est configuré comme ceci : - Hall d'entrée avec vestiaire intégré sur mesure ; - Pièce centrale avec séparation pour une zone « nuit » et une zone « jour » ; - Salle de douche avec WC ; - Cuisine séparée. L'appartement dispose au deuxième sous-sol, d'une cave privative de 4,32 m², d'un emplacement dans une buanderie commune. Schéma intéressant pour une habitation personnelle à proximité du centre-ville et de la gare mais également pour un investissement locatif. Prix de vente : 390.000 € Emplacement de parking intérieur : 52.000 € Total : 442.000 € (Vente conjointe pour l'appartement et le parking) Disponibilité : immédiate. Contact: IMMO BROWN ### ### En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : 6 mois après l'acte (à convenir avec les propriétaires) Prix annoncé : 1.380.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Apartment - Large terrace south-orientated Superb apartment on the 1st floor of the residence CELADON in Bertrange, on the second line of the site of «les Allées Vertes», opposite to the City Concorde. This accommodation consists of 3 bedrooms : - a master bedroom with shower - two children's rooms (which could be easily merged) - a bathroom (including space for washing machines). The accommodation has beautiful quality materials and beautiful natural light in a totally open living space. Many pieces of furniture have been custom made to optimize the organization of spaces and storage. This apartment with a useful area of 83, 84 m² (~82 m² living space) also benefits from a large terrace of 44.76 m² facing south and partially covered. There is also a cellar with an area of nearly 10 m² and a large parking space for two vehicles (+ 35 m²). Energy passport : AAA Availability : 6 months after the deed(to be agreed with the owners) Advertised price : 1.380.000 € Information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
A louer - Appartement - 2 chambres - Centre - Luxembourg-ville Résidence de haut-standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, il se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques pas, permet d'aller facilement vers Strassen/Bertrange ou vers Luxembourg-Ville (Kirchberg/Gare centrale). Au 1er étage, bel appartement « 2 chambres » sur 112 m², composé comme suit : Partie « vie » 1 hall d'entrée avec vestiaire ; 1 WC séparé ; 1 buanderie ; 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger ; 1 belle terrasse de 10 m² Partie « nuit » 1 grande chambre avec terrasse (3m²), salle de bain privative avec WC ; 1 chambre avec salle de douche privative ; Equipements multiples (VMC, vidéophone, chauffage par le sol, etc.) L'appartement se compose également d'une cave privative et d'un garage double. En outre, il profite des équipements « wellness » de la partie « balnéo » installée au rez-de-chaussée : salle de fitness, longue piscine, jacuzzi, sauna, hammam, terrasse, douche, vestiaires, etc. + Service de conciergerie Conditions de location : Loyer : 2.900 € Charges : 600 € Disponibilité : 01/10/2024 Durée de bail : 2 ans Animaux de compagnie : interdits Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- For rent - Apartment - 2 bedrooms - Centre - Luxembourg-city High-quality apartment block, located a few hundred meters from the city centre of Luxembourg, in the Belair area. It is close to several shops, restaurants, schools and other Public amenities. The bus station makes it easy to reach Strassen/Bertrange or Luxembourg-Ville (Kirchberg/Central Station). On the first floor, ?2 bedrooms? apartment on 112 m², including: 1 entrance hall with 1 separate toilet; 1 laundry room; 1 large open living room with kitchen and dining room; 1 great terrace of 10 sq. m. 1 large bedroom with a terrace (3 m²) and private bathroom with toilet; 1 bedroom with private shower room; Various housing equipment (CMV system, videophone, heating floor, etc.) The apartment is also composed of a private cave and a wide garage box (2 cars). In addition, it benefits from the «wellness» equipment of the « wellness » space at the ground floor: fitness room, long swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, terrace, shower, etc. + Concierge service. Renting conditions : Monthly rent : 2.900 € Monthly charges : 600 € Availability : 01/10/2024 Lease duration : 2 years Pets : prohibited Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?
A LOUER ? Appartement meublé ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?1 chambre' de 51 m² au 2eme étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 8 m², orientée au sud avec une vue vers la forêt. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. CELADON Etage : 2 Surface utile : 51 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : 05/08/2024 MEUBLÉ Loyer : 1.850 € / mois (hors charges) Charges : 200€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Celadon » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### --- FOR RENT ? FURNISHED Apartment ? Recent ? Terrace ? Bertrange ? Near Luxembourg ? Belair / Merl ? Urban area with trees '1-bedroom' apartment of 51 m² on the second floor of a recent residence located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange. This accommodation benefits from a beautiful terrace of 8 m² facing south with forest view. The apartment is equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double-flow CMV, etc. CELADON Floor : 2 Useful area: 51 m² Terrace area: 8 m² Terrace Orientation : South 1 private cave 1 indoor parking space Availability : 05/08/2024 FURNISHED Monthly rent: 1.850 € / month (without charges). Charges : 200€ Pets prohibited Energy passport : AAA Residence The « Celandon » residence is located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange, new exclusive housing project, 10 minutes from Luxembourg-city. This project, whose energy performance is rated AAA, mainly consists of high-quality apartments. This new area, located below the Rue de Longwy, consists of buildings made of light brick and turned towards the surrounding nature and wooded landscapes. All residences are accessible by a single road. The spaces between the buildings are landscaped as common spaces in a pedestrian approach. A unique location close to the Grouf river and the green Ennëschte Bësch forest which is part of the surrounding Natura 2000 protected area. Mobility: Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. The bus of line no. 6 (Bonnevoie / Bertrange), no. 7 (Bertrange / Kirchberg) and no. 8 (Gare / Strassen) pass nearby. Bertrange/Strassen Train Station is 3 km away. Public amenities: The City Concorde shopping complex, located 150m away, is home to nearly a hundred stores of all types (CORA supermarket, various shops, restaurants, bakery, bank or travel agency, etc.). The centre of the Bertrange Commune and the Atert Sports Complex are 2.5 km away. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
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