Agence IMMO BROWN (8009 Strassen)

1 220 000 €

Appartement à vendre

8117 Bertrange

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant la toilette et l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Prix : 1.220.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###

3 Chambre(s) 83 m² 1 Salle(s) de bain

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975 000 €

Appartement à vendre

8117 Bertrange

Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement 2 chambres (actuellement 3 chambres) - Bel appartement au 2e étage d'un immeuble résidentiel à Bertrange, sur le site des « Allées Vertes », juste en face du centre commercial "City Concorde". - Le logement se compose de 2 chambres : - un espace d'accueil avec vestiaire ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour (+ accès terrasse) ; NOTE : L'espace dinatoire est actuellement reporté dans la cuisine et l'espace initial est utilisé comme 3ème chambre. La cloison séparatrice est facilement démontable. - une chambre principale ; - une chambre enfant ; - une salle de bain avec wc ; - Le logement présente des matériaux de belle qualité, des finitions sobres et chaleureuses avec le parquet omniprésent, ainsi qu'une belle lumière naturelle. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 74,36 m² (~71 m² habitables) profite également d'une terrasse couverte de 8,40 m². Il existe également une cave d'une superficie de près de 11 m² et un emplacement de parking pour une voiture. - CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix annoncé : 975.000 € - Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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5 600 €

Surface commerciale à louer

8010 Strassen

Local commercial ? 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : o Parking extérieur devant commerce : 1 o Parking intérieur : 2 -- Loyer mensuel : 5.600 € HTVA Frais mensuels : 530 euros (avances) Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 ###

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689 000 €

Appartement à vendre

8117 Bertrange

Appartement ? Récent (2020) ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 48 m² au 1er étage d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. OPA 1.03 Etage : 1 Surface utile : 48 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : à l'acte CPE : AAA Prix de vente : 689.000 € Résidence La résidence « Opaline » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Les bus de la Ville de Luxembourg circulent en direction de Bertrange ou de la capitale. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché E. LECLERC, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ###

1 Chambre(s)

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