Deze prachtige villa te koop in Ehlange is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning vlakbij Luxemburg-stad. Gebouwd in 2020, biedt dit eigendom een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over drie goed onderhouden verdiepingen, en ligt op een uitgestrekt perceel van meer dan 17 are, wat zich vertaalt in een grote tuin van circa 12.000 m². De woning straalt een warme en uitnodigende sfeer uit dankzij de grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, en heeft een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een eetkamer, een moderne keuken en een kantoorruimte, allemaal open en verbonden met de grote terras van 40 m² dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastenkamer met eigen badkamer, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping herbergt zes slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en eigen balkon, evenals twee badkamers, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De zolderverdieping is gedeeltelijk in een mansardestijl en volledig ingericht, met een grote polyvalente ruimte van maar liefst 40 m², nog een aparte toilet en technische ruimte. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie met een energielabel AAA. De grote glaspartijen zorgen voor maximale lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende natuur, wat zorgt voor een harmonieuze relatie tussen binnen en buiten. De locatie combineert het beste van rust en nabijheid; Ehlange-sur-Mess ligt op slechts 10 km van Luxemburg-stad, waardoor deze villa ideaal is voor pendelaars die willen genieten van de vrede van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het grote perceel en de ruime tuin bieden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten of het creëren van een privépark. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.890.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke villa of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan contact op met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail op ### . Deze woning combineert modern comfort, ruimte en rust, en vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige vastgoedaanbod in de regio Ehlange. Aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te ontdekken die deze prachtige woning u kan bieden. Meer weten?
Te koop: charmante studio in Bertrange, ideaal gelegen in een recent gebouw binnen een gewilde buurt. De studio beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 35 m² en biedt een uitnodigende en lichte leefruimte. Het appartement verkeert in nieuwstaat en kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, wat een uitstekende kans biedt voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De studio is gelegen op de begane grond van de residentie en biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen, wat zorgt voor extra gemak. De keuken is volledig uitgerust en er is een moderne badkamer aanwezig, waardoor dit appartement bijzonder functioneel is. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en toegankelijkheid. Gelegen in het hart van Bertrange, bent u slechts een steenworp verwijderd van lokale winkels en heeft u makkelijke toegang tot de hoofdwegen. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Deze studio is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning tegen een vraagprijs van €489.000. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze aanbieding betreft een garage te koop in Luxembourg met een prijs van €195.000. Gelegen in de centrale wijk « Ville-Haute », bevindt deze garage zich in het hart van Luxembourg-Stad, dicht bij belangrijke locaties zoals Hamilius en Boulevard Royal. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot de vele faciliteiten, winkels, hotels en grote bedrijven die het stadscentrum kenmerken. De garage beschikt over een intern parkeersysteem (parklift), wat een bijkomend voordeel is voor bewoners of ondernemers die op zoek zijn naar een veilige en praktische parkeeroplossing in het centrum van de stad. De garage is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt omtrent de locatie. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor wie een veilige en centrale parkeerplaats zoekt in Luxembourg-Stad, of voor investeerders die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerfaciliteiten in dit dynamische stadsdeel. De prijs van €195.000 is vastgesteld zonder btw, wat betekent dat er geen extra belasting bijkomt voor de koper, wat het aankoopproces transparant en overzichtelijk maakt. Luxembourg-stad staat bekend om zijn internationale karakter en economische vitaliteit, waardoor vastgoed in het centrum zeer gewild blijft. Deze garage biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid tot belangrijke locaties, maar vormt ook een waardevolle investering in een bruisende en stabiele markt. Voor meer informatie over de parklift en de details van deze unieke gelegenheid, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Een professionele begeleiding bij de aankoop garandeert een soepele transactie en volledige duidelijkheid over deze aantrekkelijke investering. Meer weten?
Deze stijlvolle en moderne studio voor verkoop bevindt zich in het rustige en groene deel van Strassen, dicht bij Luxemburg-Stad. Gebouwd in 2017, biedt deze woning een eigentijdse uitstraling en comfortabele leefruimte van 43 m² op de tweede verdieping van het kleinschalige "Orchidea" gebouw, dat bestaat uit negen wooneenheden en twee commerciële ruimtes. Het appartement beschikt over een prachtig zuidoostelijk georiënteerd balkon van 9 m², dat ideaal is om te genieten van de ochtendzon en de rustgevende omgeving. De indeling is functioneel en optimaal benut, met hoogwaardige materialen die zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals vloerverwarming via gas en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Verder heeft het appartement een privé kelder van 5,3 m² en een eigen parkingplek binnen de residentie, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en de goede staat van het gebouw maken dit een interessante keuze voor wie op zoek is naar een modern, onderhoudsvriendelijk vastgoed in een gunstige ligging. De ligging van dit appartement in Strassen biedt tal van voordelen voor zowel werkenden als gezinnen. Op slechts 400 meter bevindt zich de snelweguitgang naar Luxemburg/Strassen, wat een snelle verbinding mogelijk maakt met de rest van het land. Voor wie openbaar vervoer verkiest, ligt de bushalte op slechts 200 meter afstand met verschillende lijnen die u vlot verbinden met het centrum van Luxemburg en de tramverbinding aan de Place de l'Étoile op 2 km. In de directe omgeving vindt u verschillende supermarkten, restaurants en het CHL-ziekenhuis, waardoor alles dichtbij huis ligt voor uw dagelijkse behoeften. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene en bosrijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €575.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Neem vandaag nog contact op met Immo Brown voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt u een unieke combinatie van modern comfort, praktische ligging en een prettige woonomgeving. Meer weten?
Dit perceel grond ligt in het rustige en gewilde stadje Bertrange, gelegen in een rustige straat met een zeer aangename en zuidelijke oriëntatie. De locatie is bijzonder geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een woning in een sereen en comfortabel omgeving. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande of dubbele woning te bouwen, afhankelijk van de wensen van de koper. Het terrein biedt vier vrije gevels, waardoor het zich perfect leent voor de bouw van een villa in een typologie die volledig vrij kan worden ingericht. Er is geen contract voor bouwverbintenissen verbonden aan het perceel, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om het project naar wens te realiseren. De ligging zonder directe inkijk en de rustgevende omgeving maken dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een persoonlijke woonplek. De verkoopprijs bedraagt €1.345.000. Het perceel is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder risico op overstromingen of andere overstromingsgevoelige situaties. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immo Brown via ### of telefonisch op 28 22 94. Meer weten?
Deze stijlvolle villa, voltooid in 2020, bevindt zich in het rustige dorp Ehlange-sur-Mess, op slechts 10 kilometer van Luxemburg-stad. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 are, biedt de woning een prachtig uitzicht op het zuidwesten en een directe verbinding met de nabijgelegen stad. De ligging combineert het comfort van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De woning beslaat ongeveer 340 m² over alle drie de verdiepingen, met een interne woonoppervlakte van circa 260 m² en aanvullende ruimtes zoals een garage, technische zaal en berging van ongeveer 80 m². Het interieur beschikt over zes slaapkamers, een kantoorruimte, vier badkamers en een aparte multifunctionele ruimte van 40 m² op de zolderverdieping. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een open, warme sfeer die goed aansluit bij de natuurlijke omgeving. Buiten vindt u een grote tuin van circa 1500 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van 40 m² is bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke leefruimtes en biedt een perfecte plek voor buitengebruik. Het energiezuinige verwarmingssysteem, dat wordt ondersteund door zonnepanelen, draagt bij aan een duurzame levensstijl. De woning is per direct beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg. Meer weten?
Deze luxe villa ligt in Steinfort, een rustige en groene omgeving op slechts 20 km van Luxemburg-stad. De woning is gebouwd in 2016-2017 op een perceel van meer dan 1 hectare, waarvan ongeveer twee derde bestaat uit bosgebied, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de Belgische grens (400 meter) en is gunstig gelegen nabij de autosnelweg E25 (7 km), waardoor steden en voorzieningen snel bereikbaar zijn. De villa beschikt over een totale binnenoppervlakte van circa 596 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een wellnessruimte met sauna, hammam en een binnenzwembad (6,5 x 3,5 meter), evenals een dining/bar en een industriële keuken met een wijnkelder. De woning is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder twee ruime suites van 32 m² elk, twee extra slaapkamers van 19 m² en een extra badkamer. Een lift verbindt alle verdiepingen. Buiten biedt de villa meerdere terrassen en balkons die uitnodigen tot ontspanning in de tuin en van het uitzicht genieten. Technisch is de woning uitgerust met onderfloor verwarming op basis van een warmtepomp, zonnepanelen, een alarmsysteem met camera’s, waterrecuperatie en andere energie-efficiënte installaties. De woning heeft ook een beveiligde garage voor zes auto's en is geschikt voor mindervaliden, dankzij de toegankelijke indeling. De energieprestatie is gewaardeerd met een EPC-waarde van AAA, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van deze bijzondere woning. Meer weten?
Gelegen in het rustige dorp Burden, biedt deze karaktervolle woning een unieke combinatie van historische charme en veel potentieel voor herontwikkeling. De woning bestaat uit een ruime hoofdstructuur met negen slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een groot gezin of een multifamiliaal project. Daarnaast beschikt het pand over een geïntegreerd appartement met eigen toegang, waardoor het flexibel inzetbaar is. De gebouwen bevinden zich op een perceel van 14,5 are en omvatten onder andere een deels afgebroken schuur, garages, opslagruimtes en ateliers. Het grote volume van de bestaande structuur biedt ruimte voor creatieve herbestemming, bijvoorbeeld door het creëren van meerdere woonunits of een loftachtige verdieping op de bovenverdieping. Het terrein is georganiseerd rondom een traditionele binnenplaats, wat de authenticiteit van de locatie versterkt. De ligging combineert de rust en charme van het landelijke leven met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van de snelweg A7 (slechts 10 minuten rijden) zorgt voor goede verbindingen naar grotere steden en regio’s. Het gebied kenmerkt zich door groene omgeving en natuur, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Een interessante gelegenheid voor wie een project wil realiseren in een charmante en rustige setting. Meer weten?
Deze stijlvolle appartement ligt in het hart van de historische binnenstad van Luxemburg, op korte loopafstand van het Palais Grand-Ducal. Het bevindt zich aan de Rue Sigefroi en biedt een unieke combinatie van moderne luxe en authentieke charme. Met een oppervlakte van 62 m² beschikt het over een ruime en lichte leefruimte dankzij de hoge plafonds van ongeveer 4 meter die een open en prestigieus gevoel creëren. Het interieur is ontworpen in samenwerking met een interieurarchitect, wat zich vertaalt in hoogwaardige materialen, elegante afwerkingen en praktische, ingebouwde meubelstukken. Het appartement beschikt over een master suite met een badkamer en biedt technische voorzieningen zoals volledige domotica, vloerverwarming, plafondkoeling en een alarmsysteem, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Optioneel is er ook een parkeerplaats beschikbaar met een parklift. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en kent geen tuin of terras, maar de locatie biedt veel voordelen qua bereikbaarheid, cultuur en voorzieningen in het centrum van Luxemburg. Deze eigendom combineert functionaliteit met een verfijnde afwerking in een uitstekende omgeving. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Bertrange, gelegen in het prestigieuze "Les Allées Vertes" complex, biedt een ruim woonoppervlak van 116,72 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een luxueuze residentie en beschikt over twee slaapkamers in perfecte staat. De ligging op de zuidwestelijke hoek van de buurt biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur, die deel uitmaakt van het Natura 2000 gebied, en ligt tegenover het City Concorde winkelcentrum. Het appartement heeft een indrukwekkende hoekterras van 82,77 m² op het zuiden en westen, waar u kunt genieten van het groene landschap. Binnen is de woning uitgerust met moderne technologieën zoals vloerverwarming, een KNX-domoticasysteem en dubbele stromen ventilatie, wat bijdraagt aan het hoogste energielabel AAA. Voor uw gemak zijn er twee inpandige parkeerplaatsen en is er extra opslagruimte beschikbaar in een aparte kelder van 10 m². De keuken is volledig uitgerust en er is één badkamer en een extra douchecabine aanwezig. Hoewel het appartement geen airconditioning heeft, is er wel een lift in de residentie. Een deel van de meubels is inbegrepen in de verkoop, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze instapklare woning. Neem contact op met IMMO BROWN voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze ruime gelijkvloerse appartement ligt in de rustige en verzorgde residentie in Strassen, nabij Luxemburg. Het beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 129 m², inclusief drie slaapkamers, een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een grote gemeenschappelijke tuin. De tuin en het terras zijn georiënteerd op het zuiden, waardoor ze volop profiteren van zonlicht en een aangename buitenruimte bieden. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met een eethoek en een aparte eetkamer. De master suite van 30 m² beschikt over een eigen badkamer, een grote inloopkast en een bureau. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m², en een tweede badkamer met bad en douche. Een privé kelder van 17 m² met wasruimte en één parkeerplaats binnen de garage maken het compleet. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Op slechts 1,5 km ligt de uitrit van de snelweg « Luxembourg / Strassen » en het winkelcentrum 'Belle Etoile' bevindt zich op 800 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met een bushalte op slechts 50 meter en verbindingen naar het tramnetwerk bij Place de l’Etoile. Deze woning combineert comfort, bereikbaarheid en rust in één aantrekkelijke locatie. Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en goed uitgeruste gemeente nabij Luxemburg Stad. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig project, beschikt over drie slaapkamers en een oppervlakte van 140,63 m². Het heeft een zonnige balkon van 12,57 m² en wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, inclusief vloerverwarming en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woonruimte is optimaal ingericht met een open keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast behoort bij de woning een privé parkeerplaats binnen de garage en een kelderruimte van 12 m² voor extra opbergruimte. Buiten beschikt het appartement over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig voorzien van hedendaagse voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ligging van de woning biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen binnen Mamer. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, apotheken en andere winkels op de Route d'Arlon. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter, waardoor reizen naar Luxemburg Stad en omgeving eenvoudig is. De gemeente staat bekend om haar dynamiek en haar onderwijsvoorzieningen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxemburg II. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente in de nabijheid van Luxemburg-Stad. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig project bestaande uit drie twee-generationenwoningen, en biedt daarmee een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie de nabijheid van winkels, restaurants, apotheken, bakkers en andere lokale voorzieningen waardeert, allemaal op loopafstand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die samen een totaaloppervlak van 86,17 m² beslaan. Daarnaast is er een privé tuin van ongeveer 20 m² en een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven. Een balkon is niet aanwezig, maar het appartement heeft wel een grote, overdekte veranda. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een recente EPC-certificering met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Bovendien beschikt het appartement over een aparte garage en een apart bergruimte van 7 m². De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp rijden en een treinstation op slechts 500 meter afstand. Voor gezinnen zijn er op het terrein zelf onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, centrale omgeving met goede voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Meer weten?
Deze duplex woning bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente nabij Luxemburg-Stad. Het project omvat in totaal drie tweegezinswoningen, waarvan deze duplex deel uitmaakt. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert de woning van een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen en winkels, zoals restaurants, apotheken, bakkers en slagers. Mamer is ook gunstig gelegen dichtbij onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. De duplex heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine. Het beschikt over een goed ingerichte open keuken en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de woning zijn ook praktische faciliteiten verbonden, waaronder een kelder van 12 m² en twee parkeerplaatsen in de garage. Buiten is er een tuin aanwezig, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp gaan en een treinstation op slechts 500 meter afstand. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A en is uitgerust met moderne verwarmingsopties. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder verfraaiingen of extra voorzieningen zoals zonnepanelen of lift, maar wel met aandacht voor comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue du Commerce in Mamer, een populaire en dynamische gemeente vlakbij Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein complex en biedt twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als investering. De woonoppervlakte bedraagt 78,83 m² en het beschikt over een private tuin van 12 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Het appartement is voorzien van een moderne vloerverwarming en heeft een ruime kelderruimte van 12 m². Daarnaast behoort bij de woning een overdekte parkeerplaats binnen het gebouw, wat het gemak verhoogt voor bewoners met een auto. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder lift, maar met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten in de omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op loopafstand van lokale winkels zoals supermarkten, slagers, bakkerijen en horeca, en dichtbij scholen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Goed verbonden door openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en slechts 500 meter van het treinstation, welke een snelle verbinding naar Luxemburg-stad biedt. Het project bevindt zich in een rustige zone, vlakbij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Meer weten?
Deze duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en dynamische gemeente nabij Luxembourg Stad. Het object maakt deel uit van een kleinschalig residentieel project dat bestaat uit drie tweegezinswoningen, elk voorzien van een duplex met drie slaapkamers en een eigen tuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 131 m², met een balkon van bijna 10 m² en een kelderruimte van 11 m². Het interieur beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er een ondergrondse garage met plaats voor twee auto's, wat extra comfort biedt voor bewoners. De woning wordt verwarmd met een niet nader gespecificeerde verwarmingstechniek en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van de duplex is zeer gunstig: in de directe omgeving vindt u alle faciliteiten zoals winkels, restaurants, apotheken en bakkerijen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en de treinstation op slechts 500 meter afstand, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en omliggende gebieden vergemakkelijkt. Mamer biedt bovendien onderwijsfaciliteiten zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Meer weten?
Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Mamer, een bruisende en goed uitgeruste gemeenschappelijke wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, apotheken, bakkerijen en andere lokale services. Voor gezinnen bieden de aanwezigheid van het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II extra voordelen, terwijl het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter afstand, de verbinding met de omgeving vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 78,4 m². De leefruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met vloerverwarming en een privé tuin van ongeveer 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een balkon van 13,5 m², dat bijdraagt aan de lichte en open sfeer van het appartement. Een aparte parkeerplaats binnen de ondergrondse garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is klaar voor direct bewoning. Het beschikt over één badkamer en heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. Het compacte formaat en de praktische indeling maken dit appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goede locatie in Mamer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?
Deze moderne villa ligt in Hobscheid, een charmant dorpje op slechts 20 kilometer van Luxemburg-stad. Gelegen op een perceel van ruim 10 are, bevindt de woning zich in een groene, bosrijke omgeving met een prachtig uitzicht dat varieert afhankelijk van het seizoen. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met oog voor detail, wat resulteert in een tijdloze en warme uitstraling. Het interieur biedt een totale woonoppervlakte van 346 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling omvat een ruime woonkamer die openloopt naar de tuin en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven. Op de begane grond bevinden zich tevens een garage voor drie auto's en technische ruimtes. De eerste verdieping is gereserveerd voor de ouders en beschikt over een grote suite met toegang tot een zonnig terras, twee extra slaapkamers of bureaus, een badkamer en een wasruimte. Daarnaast is er een separate verdieping voor kinderen met twee slaapkamers, een badkamer en een thuisbioscoop of speelruimte. De woning is voorzien van uitgebreide energie- en domotica-technieken, waaronder zonnepanelen, vloerverwarming, een warmtepomp en een geavanceerd beveiligingssysteem. Het buitengedeelte bestaat uit zorgvuldig aangelegde terrassen en een tuin in bosstijl, ontworpen voor minimale onderhoudsbehoefte. De woning is klaar voor gebruik en biedt comfort en functionaliteit in een rustige, natuurlijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Brown Luxembourg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?
Dit prachtige appartement is gelegen op de eerste verdieping van de residentie CELADON in Bertrange, direct tegenover het City Concorde winkelcentrum. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt dit appartement een open leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De materialen die zijn gebruikt in de afwerking zijn van hoge kwaliteit, en veel meubels zijn op maat gemaakt om de ruimte optimaal te organiseren en te benutten. Naast de ruime woonkamer beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met een eigen douche. De andere twee slaapkamers kunnen gemakkelijk worden samengevoegd indien gewenst. Er is een aparte badkamer die tevens ruimte biedt voor wasmachines. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is het grote, deels overdekte terras op het zuiden van maar liefst 44,76 m², waar u kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden in de buitenlucht. Voor extra opslagruimte is er een kelder van bijna 10 m². Bovendien heeft het appartement een ruime parkeergelegenheid die plaats biedt aan twee voertuigen, met een totale oppervlakte van meer dan 35 m². De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend, zoals blijkt uit het energieprestatiecertificaat klasse A. Beschikbaarheid kan in overleg met de huidige eigenaren worden bepaald. Interesse? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Open Immovlan