Dit ruim appartement met drie slaapkamers, gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde en rustige residentie in Strassen, biedt een uitstekende combinatie van comfort en leefkwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² beschikt deze woning over een master suite van 30 m² inclusief een privébadkamer, een ruime dressing en een bureau, evenals twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m². De tweede badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze woning. De volledig uitgeruste keuken met een gezellige ontbijthoek en aparte eetkamer gaat over in een ruime woonkamer met directe toegang tot een zuidgerichte terras van ongeveer 20 m². Dit terras kijkt uit over een groot, gemeenschappelijk en goed onderhouden groen binnenplein, wat extra rust en ruimte biedt. Praktisch gezien beschikt het appartement over een privékelder van 17 m² met wasfaciliteiten, één binnenparkeerplaats met mogelijkheid tot het huren van een tweede, en een lift in het gebouw. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Hoewel er geen balkon aanwezig is, compenseert het ruime terras en de groene omgeving ruimschoots. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met label E. De residentie is niet enkel rustig gelegen maar ook handig dicht bij diverse voorzieningen en transportmogelijkheden, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De ligging aan Route d'Arlon in Strassen biedt directe nabijheid tot verschillende winkels, supermarkten en restaurants binnen wandelafstand. Belangrijke faciliteiten zoals de snelwegaansluiting “Luxemburg / Strassen” bevinden zich op slechts 1,5 km afstand, terwijl het winkelcentrum Belle Etoile op 800 meter ligt. Voor gezinnen is de nabijheid van de École Européenne Luxembourg II en het Lycée Josy Barthel Mamer, die op 2 km afstand zijn gelegen, zeker een pluspunt. Openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met een bushalte op slechts 50 meter afstand, inclusief verbindingen naar de tramhalte bij Place de l’Etoile (“Stäreplatz”). Dit appartement wordt aangeboden aan €1.149.000. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in Bertrange, in de residentie CELADON, gelegen op de eerste verdieping en op de tweede lijn van het «Les Allées Vertes»-complex, recht tegenover City Concorde. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze eigendom een optimaal ingedeelde leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij het open ontwerp van de woonkamer. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en twee extra kamers die gemakkelijk samengevoegd kunnen worden. Verder beschikt het over een functionele badkamer met toilet en een aparte ruimte voor wasmachines, wat het praktische aspect van dit woonaanbod onderstreept. De afwerking van dit appartement is van hoogwaardige kwaliteit, waarbij talrijke op maat gemaakte meubelstukken zijn geïntegreerd om de beschikbare ruimte en opbergruimte maximaal te benutten. Een van de opvallende troeven is de grote, deels overdekte terras van 44,76 m², zuidelijk gericht, wat garant staat voor veel zonlicht en een aangename buitenbeleving. Verder hoort bij het appartement een kelder van bijna 10 m² en een ruime parkeerplaats die plaats biedt aan twee voertuigen (meer dan 35 m²). Voor het comfort is er een lift aanwezig, hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een uitstekende score A. Gelegen in Bertrange, combineert deze residentie een rustige woonomgeving met de nabijheid van het commerciële centrum City Concorde, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van 1.220.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid kan in overleg met de eigenaars worden bepaald. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail via ### . Dit aanbod biedt een zeldzame kans om te wonen op een hoogwaardige locatie met veel comfort en ruimte. Meer weten?
Dit prachtig appartement te koop in Bertrange, gelegen aan A Laangert binnen het residentiële project "Les Allées Vertes", biedt een uitstekende woongelegenheid in een rustige omgeving pal tegenover het winkelcentrum City Concorde. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m². Met een indeling die momenteel bestaat uit twee slaapkamers, is er ook een mogelijkheid tot drie slaapkamers doordat de eetruimte is geïntegreerd in de keuken en de oorspronkelijke eetkamer als extra slaapkamer wordt gebruikt. De scheidingswand tussen deze ruimtes kan eenvoudig worden verwijderd indien men terug wil naar de oorspronkelijke indeling. Binnenin valt het appartement op door het gebruik van hoogwaardige materialen en een warme, sobere afwerking met een veelvuldig aanwezige parketvloer. De indeling omvat een ontvangsthal met vestiaire, een open leefruimte waar de volledig ingerichte keuken met eiland, eetplaats en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een overdekt balkon van 8,40 m². De slaapvertrekken bestaan uit een hoofdslaapkamer en een kinderkamer, terwijl de badkamer is uitgerust met een toilet. Verder beschikt het appartement over maatwerkmeubilair dat geoptimaliseerd is om de ruimte efficiënt in te richten en extra opbergruimte te bieden. Een praktische kelder van bijna 11 m² en één parkeerplaats maken dit woonaanbod compleet. Qua energiezuinigheid bezit het appartement het hoogst haalbare EPC-label AAA, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming verloopt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Een lift is aanwezig in het gebouw, maar er is geen specifieke toegang voor mindervaliden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. De vraagprijs bedraagt exact 975.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail ### . Dit aanbod combineert comfort, kwaliteit en een gunstige ligging in Bertrange, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst dichtbij stedelijke voorzieningen. Meer weten?
Dit moderne appartement te koop in Kehlen biedt een uitstekende kans om te wonen in een rustige en toch goed uitgeruste omgeving net buiten Luxemburg-stad. Het betreft een recent nieuwbouwproject bestaande uit twee kleinschalige residenties met telkens zes wooneenheden, waaronder studio’s en appartementen met één tot drie slaapkamers. Dit specifieke appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 38,62 m², aangevuld met een terras van 3,47 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het pand beschikt over één slaapkamer en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Praktisch gezien omvat de verkoopprijs van dit appartement €412.500 inclusief 3% BTW. Bij het appartement horen ook een privékelder en een parkeerplaats, wat het woongenot en de functionaliteit verder verhoogt. Daarnaast is er een gedeelde wasruimte voorzien voor alle bewoners van het gebouw. Het appartement is bereikbaar via een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Hoewel er geen tuin is, biedt het balkon een aangename buitenruimte. De EPC-classificatie A wijst op een energiezuinig karakter van het gebouw, al zijn er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. Gelegen aan de Rue de Kopstal in Kehlen, profiteert u hier van de voordelen van een levendige en goed uitgeruste gemeente. Op slechts 1 kilometer afstand vindt u diverse lokale voorzieningen zoals een basisschool, crèches, sportcentrum en winkels waaronder een bakker. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van Luxemburg-stad, dat op slechts 11 km afstand ligt. Nabijgelegen faciliteiten zijn onder meer het centrum van de NAVO op 6 km, het E. Leclerc winkelcentrum in Capellen op 7 km en de Europese school Luxembourg II. Verschillende buslijnen doorkruisen het dorp met haltes op wandelafstand, wat de bereikbaarheid bevordert. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?
Deze exclusieve villa te koop in Ehnen, gelegen in de prachtige Luxemburgse Moezelstreek, is een uitzonderlijk architecturaal hoogstandje dat een unieke combinatie biedt van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over de omliggende wijnbergen. Met een bewoonbare oppervlakte van 668 m² op een perceel van ongeveer 19 are, geniet deze woning van een rustige en privédomein met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch zicht op het landschap. De villa beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een royale master suite met een op maat gemaakte dressing en een privé wellnessruimte met douche-hammam, whirlpoolbad en sauna. Het interieur is ontworpen met oog voor comfort en stijl. De woonruimtes omvatten een hoogwaardige Gaggenau keuken, een elegante eetkamer, een ruime woonkamer met open haard en een stijlvolle bar. Centraal in de woning bevindt zich een indrukwekkende wellnessruimte met een binnenzwembad van 7 op 4 meter, dat door grote glaspartijen uitzicht biedt op de omliggende natuur. Aan extra functionaliteit ontbreekt het niet: een lift verbindt alle verdiepingen, terwijl de kelderverdieping ruimte biedt aan een garage voor vijf tot tien wagens, diverse opslagruimtes en een klimaatgestuurde wijnkelder. Technische topvoorzieningen zoals volledige domotica, geïntegreerde SONOS-geluidssystemen, videobewaking, mazoutverwarming en zonnepanelen maken deze villa tot een modern en efficiënt geheel. Gelegen in het pittoreske Ehnen, op slechts 20 minuten rijden van Kirchberg, biedt deze woning rust en een exclusieve levensstijl te midden van de prachtige natuur van de Luxemburgse Moezel. De vraagprijs bedraagt exact 4.950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immo Brown Luxembourg via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze zeldzame eigendom combineert hedendaagse architectuur met hoogstaand wooncomfort in een uitzonderlijke omgeving. Meer weten?
Dit commercieel pand te huur is gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen en biedt een uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid met maar liefst 11 meter aan vitrinefront. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouwd gebouw uit 2014 en beschikt over een ruime open indeling met een totale oppervlakte van ongeveer 151,71 m². De winkelruimte is ontworpen met een technische plafondafwerking, een sanitaire ruimte en een kitchenette, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De ruimte biedt verder praktische voorzieningen zoals een brede etalage met een bovenliggende reclamebalk en een opvallend totembord langs de weg, wat de zichtbaarheid voor voorbijgangers aanzienlijk vergroot. De binnenafwerking omvat een ruwe vloer (chape), ventilatiesysteem en een omkeerbare airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Bij het pand horen ook drie parkeerplaatsen, waarvan één buiten en twee binnen, wat een groot voordeel biedt voor zowel personeel als klanten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.600 euro exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van 530 euro als voorschot. Het pand is beschikbaar vanaf juni 2026 en kan zowel voor investering als voor eigen gebruik worden gehuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 28 22 94 of per e-mail op ### . Dit aanbod combineert moderne faciliteiten met een strategische ligging in Strassen, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare commerciële ruimte. Meer weten?
Deze exclusieve villa te koop in Contern biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en natuurlijke omgeving. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 350 m² beschikt deze woning over vijf slaapkamers, één badkamer en vier aparte doucheruimtes, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar luxe en functionaliteit. De villa is gebouwd met een solide betonnen structuur en dateert van 2010, wat garant staat voor duurzaamheid. De keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de ruime leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De aanwezigheid van airconditioning en zonnepanelen benadrukt het comfort en de focus op energie-efficiëntie; het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse B. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin van 300 m² met een uitnodigend terras en een elegant geïntegreerd zwembad dat de perfecte combinatie vormt tussen binnen- en buitenleven. De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt niet over vloerverwarming. Voor extra gemak is er geen lift of specifieke mindervaliden-toegang aanwezig. Gelegen in Contern, vlakbij Luxemburg-Stad, biedt deze villa een ideale ligging met de rust van een residentiële zone en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De prijs voor deze eigendom bedraagt exact 2.190.000 euro exclusief btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, luxueuze woning in een groene omgeving met hoogwaardige installaties zoals zonnepanelen, airconditioning en een eigen garage. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze villa te bieden heeft. Meer weten?
Te koop: een prachtig nieuwbouwstudio gelegen op de vijfde verdieping in het moderne Belval-Millennium. Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte vastgoed biedt een slimme indeling en hoogwaardige materialen die zorgen voor een elegante en functionele leefruimte. Met een woonoppervlakte van 42 m² is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte die bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek en een aparte slaapruimte, allemaal ondergebracht in een eigentijds en sober afgewerkt interieur dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer, uitgerust met een douche binnen bad, completeert het geheel op een praktische wijze. Bovendien wordt er een kelder van 5 m² aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner. De ligging in Belval maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, innovatieve architectuur en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de afwezigheid van verwarming met zonnepanelen of vloerverwarming wijst op een doorgaans goede energie-efficiëntie, bevestigd door het energieprestatiecertificaat dat label AAA draagt. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €470.000, inclusief alle kosten. Het is mogelijk om de 3% BTW terug te vorderen door u te laten domicileren, wat het aankoopproces nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is er de optie tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €25.000, wat vooral handig is in deze levendige wijk. Voor wie interesse heeft in dit moderne vastgoed in Belval, biedt IMMO BROWN Luxembourg de nodige informatie en begeleiding bij het plannen van bezichtigingen. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een gunstige energieprestatie, vormt dit appartement een slimme investering of hoofdverblijfplaats in een opkomende omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert kwaliteit, locatie en prijs op een manier die zeker de interesse van kopers wekt die op zoek zijn naar een modern en comfortabel nieuwbouwappartement in Belval. Meer weten?
Deze exclusieve villa in Syren biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, modern design en een prachtige natuurlijke omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Met een bouwjaar uit 2010 en een doordachte architectuur, straalt deze woning luxe uit met zijn hoogwaardige afwerking, ruime opzet en optimaal gebruik van natuurlijk licht. De woning beschikt over een totale binnenoppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 280 m² woonruimte, verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen verdiepingen. De basisstructuur bestaat uit een stevige betonnen constructie, waardoor de woning niet alleen duurzaam is, maar ook perfect geïsoleerd en energie-efficiënt. De woning is voorzien van diverse premium voorzieningen zoals zonnepanelen, een Daikin Altherma warmtepomp, een PV-systeem van ongeveer 7 kWp, en een EV-laadpunt, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en kostenbesparend energiebeheer. Binnen biedt de villa een indrukwekkend leefklimaat met meerdere ontspannings- en ontspanningsruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een aangrenzende eetruimte die naadloos overgaat naar de grote veranda en terrassen. Deze ruimtes worden versterkt door grote glaspartijen die niet alleen zorgen voor overvloedig daglicht, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de aangelegde tuin en het zwembad. Het wellnessgedeelte op de kelderverdieping omvat onder andere een sauna, fitnessruimte en een jacuzzi, ideaal voor ontspanning en privéverzorging. De eerste verdieping herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers met elk hun eigen douchefaciliteiten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als werkruimte of recreatiezaal, aangevuld met een extra slaapkamer. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een prachtig aangelegd tuinoppervlak van 300 m², grote terrassen voor gezelligheid en de uitnodigende zwembad dat naadloos aansluit op het buitenleven. Het perceel van 7,7 are biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en privacy. De ligging in Syren biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en nabijheid tot de stad. Gelegen in Weiler-la-Tour, bevindt deze villa zich in een rustige, verkeersvrije omgeving aan de rand van het bos, waardoor bewoners kunnen genieten van een serene natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning ligt tussen de populaire wijken Kirchberg en Cloche d'Or, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en schooltransport dat voor de deur stopt. Dankzij de strategische ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en culturele faciliteiten snel bereikbaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met luxe voorzieningen of een rustige toevluchtsoord nabij de dynamische hoofdstad, deze villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg via ### of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Meer weten?
Deze prachtige residentie bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. Met een vraagprijs van 3.950.000 euro is dit een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch centrale omgeving. Gelegen op een perceel van meer dan 5 are, beschikt dit huis over ongeveer 400 m² aan binnenruimte, waarvan 340 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen. Achter een discrete gevel schuilt een woning met royale volumes die veel meer ruimte biedt dan van buitenaf lijkt, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan leefruimte en privacy. De interieurindeling omvat zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en gasten. De grote woonkamers, die bijzonder licht zijn dankzij hun oost-, zuid- en vooral westoriëntatie, vormen het hart van de woning. Het dubbel salon is een elegante en gezellige ontvangstruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte. Via grote schuifdeuren komt u op een riante terras dat is ingebed in de natuurlijke omgeving, perfect voor ontspanning en entertainment. Buiten vindt u ook een tuin van 150 m² waar groen en rust centraal staan. De woning wordt verder gekenmerkt door moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen die in 2025 werden geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie brengt verschillende voordelen met zich mee: het huis ligt in een heel rustige straat met weinig verkeer, maar blijft toch vlakbij openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook de mogelijkheid om volledig te genieten van de groene omgeving rondom. Het huis beschikt over een wasruimte en biedt extra comfort met verwarming op gas, zij het zonder vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de nabijheid van uitstekende faciliteiten en de rustige ligging is deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging van dit indrukwekkende vastgoed. Meer weten?
Deze prachtige nieuwe woning te Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf in een rustige, residentiële omgeving. De woning bevindt zich momenteel in de laatste fasen van de bouwfase, met het casco al volledig afgewerkt. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de binnenafwerking helemaal naar eigen wens te personaliseren, waardoor een optimaal wooncomfort ontstaat dat perfect aansluit bij individuele levensstijl en smaak. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², verdeeld over een doordacht ontworpen indeling, combineert dit project hedendaagse architectuur met ruime volumes en hoogwaardige afwerking. De buitenruimte bestaat uit drie terraces, die samen een oppervlakte van 81 m² beslaan, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Het grote tuinoppervlak van 250 m² zonder inkijk biedt nog meer ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen met kinderen. Het indrukwekkende interieur wordt gekenmerkt door een dubbele hoogte plafond in de woonkamer, wat niet alleen visueel imposant is, maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat via een grote verticale glazen wand binnenstroomt. Deze lichtinval maximaliseert het gevoel van ruimte en openheid en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor het comfort van meerdere gezinsleden of gasten. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt het EPC-label A een uitstekend energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die de rust en sereniteit van een residentiële wijk waarderen, terwijl het nabijheid biedt tot faciliteiten, scholen en andere voorzieningen. De woning ligt op een gunstige afstand van het centrum van de gemeente, waar diverse winkels, horeca en openbare diensten beschikbaar zijn. Daarnaast is Bertrange bekend om zijn groene omgeving en rustgevende sfeer, perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen stad en natuur. Met een geschatte oplevering binnen 6 tot 8 maanden na reservering is dit een exclusief aanbod dat niet lang beschikbaar zal blijven. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een toplocatie, waarbij comfort en luxe hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?
Deze prachtige woning, gelegen in het aantrekkelijke Bertrange, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Het betreft een zeer verzorgd appartement op de tweede verdieping van een residentieel gebouw, dat zich bevindt op de tweede lijn van het prestigieuze project «Allées Vertes», gunstig gelegen tegenover de City Concorde. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en praktische ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² met toegang tot de grote, zuidgerichte terras van 22 m² die gedeeltelijk overdekt is. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 12 m², perfect voor kinderen of gasten, en biedt de woning een functionele badkamer met douche en toilet. Binnenin wordt u begroet door een open leefruimte die naadloos bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een ruime zithoek die samen zorgen voor een gezellige, lichte ambiance. Het interieur getuigt van hoogwaardige materialen en sobere, elegante afwerkingen die rust en stijl uitstralen. Bovendien zijn veel meubels op maat gemaakt om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en opbergmogelijkheden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning profiteert van natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en biedt daardoor een aangename en lichte woonomgeving. Een authentieke meerwaarde is de grote, zuidgerichte terras van 22 m² dat niet alleen het binnenleven verrijkt, maar ook ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspannen in de frisse lucht. De praktische voorzieningen maken dit appartement compleet: er is een ruime kelder van bijna 10 m² voor extra opslagruimte en een grote parkingplaats van 22 m² voor één voertuig. Voor wie energie-efficiëntie belangrijk vindt, beschikt dit vastgoed over energielabel AAA en een EPC-referentie A. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast is het appartement niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder onderbrekingen. De ligging in Bertrange biedt voordelen zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen zowel comfortabel als handig maakt. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, wat in lijn ligt met de kwaliteit en ligging van deze unieke woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement in een toplocatie binnen Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomstige thuis te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige aanbieding betreft een hoogwaardig appartement gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, in de gewilde wijk Ville-Haute. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit tweekamerappartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor maatwerk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en beschikt over zowel een balkon als een terras, waardoor bewoners kunnen genieten van verschillende buitenruimtes en open uitzichten. Het balkon, gericht naar het oosten, biedt een mooie blik op het bruisende stadscentrum, terwijl de westgerichte terrasruimte zich uitstekend leent voor ontspanning en groene observaties, met uitzicht op het park in de nabijheid. Het geheel vereist momenteel renovatiewerken, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en smaak te herstellen en te personaliseren, ideaal voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De indeling omvat één comfortabele slaapkamer, een lichte en ruime woonkamer die toegang biedt tot het oostgerichte balkon, en een praktische keuken- en badkamerinrichting. Het appartement wordt verwarmd door gas en beschikt over een eenvoudige basisuitrusting zonder airconditioning of vloerverwarming. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats in een naburige residentie inbegrepen bij de prijs, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De woning is gelegen in een dynamisch en goed bereikbare omgeving met directe toegang tot kantoren, winkels, restaurants en openbare voorzieningen, wat het wonen hier uiterst comfortabel en praktisch maakt. Ondanks dat het EPC-label F aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is qua energieprestatie, vormt dit geen belemmering voor de interesse in deze aantrekkelijke vastgoedkans. Met een vraagprijs van 820.000 euro, exclusief btw, stelt dit appartement zich als een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning in het centrum van Luxemburg met hoge potentie voor waardestijging en personalisatie. De locatie biedt niet enkel een levendige stadsbeleving maar ook de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging en om de mogelijkheden voor verbouwing en optimalisatie van het appartement te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject in één van de meest courante wijken van Luxemburg-Stad. Meer weten?
Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio. Meer weten?
Dit prachtige bouwperceel in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en gewilde locatie voor het realiseren van een eigen woning of investering. Gelegen in een zeer rustige straat in de populaire gemeente, bevindt dit perceel zich op een toplocatie waar de rust en privacy centraal staan. Het terrein heeft vier vrije gevels, waardoor er volop bouwvrijheid bestaat, zonder dat er vooraf een bouwcontract vereist is. Of u nu een eengezinswoning wenst te bouwen of een duo-woning met twee appartementen, deze locatie biedt de mogelijkheid om een project op maat te realiseren dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Het bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van €1.080.000 en is geschikt voor verschillende bouwprojecten. Zonder dat er beperkingen worden opgelegd, krijgt u de vrijheid om uw droomwoning of investeringsproject vorm te geven. Het feit dat er geen contract van bouw is vereist, maakt deze aankoop nog aantrekkelijker voor ontwikkelaars en particulieren die hun eigen plan willen trekken. De ligging in een geliefde buurt zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, bereikbaarheid en potentieel waardevermeerdering, wat deze aankoop bijzonder interessant maakt voor zowel privégebruik als investering. Bertrange, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt tal van voordelen die uw toekomstige woning of project ten goede komen. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze plek uiterst geschikt voor gezinnen en professionals die comfort en gemak zoeken. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de bouwmogelijkheden en de toekomstige plannen op dit perceel, kunnen contact opnemen met IMMO BROWN via ### of telefonisch op 28 22 94. Laat deze unieke kans niet liggen om in een prestigieuze wijk te investeren of uw woonwensen te realiseren in Bertrange. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek wat er allemaal mogelijk is met dit schitterende bouwperceel. Meer weten?
Deze uitzonderlijke penthouse in Luxembourg-Merl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en luxueus vastgoedobject. Gelegen op de volledige bovenverdieping van een modern gebouw, straalt dit appartement verfijning uit door zijn spectaculaire volumes, hoogwaardige afwerking en overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 370 m² en een indrukwekkende terrasruimte van 178 m², combineert deze woning elegantie met functionaliteit. De architecturale details, zoals de variërende plafondhoogtes van 2,60 tot bijna 5 meter en de open betonplafonds, zorgen voor een sterke en hedendaagse uitstraling die zeker de aandacht zal trekken. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier van een overvloed aan zonlicht en adembenemende uitzichten over de omgeving. Het interieur is voorzien van luxueuze materialen zoals natuurlijke steen, fijn hout en maatwerk-elementen, waardoor een sfeervolle en uitnodigende ambiance ontstaat. De woning beschikt daarnaast over geavanceerde technologieën zoals een volledig geïntegreerd domoticasysteem, energiebesparende verwarming via een condensatiegasinstallatie met vloerverkoeling en -verwarming, en beveiligingssystemen die comfort en veiligheid garanderen. Praktisch zijn er vier ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, waaronder een master suite met een grote op maat gemaakte dressing. De leefruimtes bestaan uit een grote keuken met eethoek van circa 70 m² en een royale woonkamer van vergelijkbare grootte, beide badend in daglicht. Een privécinema kamer maakt het entertainment compleet, terwijl functionele ruimtes zoals een wasruimte en bergingen het wooncomfort verhogen. De woning is volledig toegerust met moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, aluminium ramen met driedubbel glas en een automatische zonwering op de glazen dakconstructie. Voor extra gemak zijn er vier parkeerplaatsen binnen het gebouw beschikbaar, en het gebouw zelf beschikt over een lift die u rechtstreeks naar het appartement brengt. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig: dichtbij het centrum en toch rustig gelegen, biedt deze buurt alle voordelen van een dynamische stad met de rust van een welvarende residentiële wijk. De vraagprijs voor deze unieke penthouse bedraagt €5.400.000, zonder BTW. Dit vastgoed is ideaal voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit, discretie en topkwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een architecturaal hoogstandje dat luxe en comfort naadloos combineert in één van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Meer weten?
Deze moderne appartementen in Kehlen bieden een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwvastgoed in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het betreft een bijzonder aantrekkelijke investering met een prijs van €782.500 inclusief 3% btw. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. Met een woonoppervlakte van 82,40 m², aangevuld met een terras van 7,27 m² en een royale tuin van 86,48 m², biedt deze woning zowel binnen- als buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement wordt geleverd met een privé kelder en een parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid garandeert, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte een praktische toevoeging is. De locatie van dit project is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Rue de Kopstal, op slechts 1 km van de voorzieningen van Kehlen, zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en lokale winkels, combineert het de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van essentiële infrastructuur. De positie op de rand van deze gewilde gemeente maakt het ideaal voor wie de voordelen van een rustige woonomgeving zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Op slechts 11 km van Luxemburg-stad biedt deze locatie bovendien snelle toegang tot de dynamische hoofdstad, met diverse belangrijke voorzieningen zoals het NATO-centrum, grote supermarktketens en internationale scholen binnen enkele kilometers. Deze nieuwe residentiële ontwikkeling bestaat uit twee kleine complexen met telkens zes woonunits, variërend van studio's tot appartementen met drie slaapkamers. De bouw start binnenkort, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de mogelijkheid om hun woning aan te passen of te kiezen uit beschikbare opties. Het project is verregaand gericht op comfort en gebruiksgemak, inclusief liftvoorzieningen en toegangscontrole. Voor geïnteresseerden is er volop gelegenheid om meer informatie te verkrijgen of een presentatie te plannen bij Immo Brown. Neem vandaag nog contact op via telefoon of email en ontdek hoe deze unieke kans in Kehlen uw woonwensen kan vervullen. Meer weten?
Ontdek dit veelbelovende vastgoedproject in Kehlen, een charmante en dynamische gemeente aan de rand van Luxemburg-stad. Deze prachtige nieuwbouw appartementen bevinden zich in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en rust. Het project omvat twee kleine residenties met in totaal zes units, elk met verschillende indelingsmogelijkheden, waaronder studios en appartementen met 1 tot 3 slaapkamers. Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden, bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een woonoppervlakte van 83,02 m², aangevuld met een terras van 7,27 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels of gezinnen die comfort zoeken in een aangename en rustige omgeving. Het appartement wordt geleverd inclusief een privékelder en een parkeerplaats, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt, vooral gezien de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels op slechts 1 km afstand. De afwerking en het energiebeheer worden gekenmerkt door een EPC-certificaat van A-status, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. De ligging van het vastgoed biedt voordelen die verder gaan dan de onmiddellijke woonomgeving. Gelegen aan de Rue de Kopstal, ligt het op een strategische locatie die slechts 11 km verwijderd is van het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het een uitstekende keuze voor pendelaars die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede verbindingen naar de stad en haar voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen die op slechts 350 meter afstand stoppen, zorgt voor vlotte bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich lokale faciliteiten zoals het centrum van de NATO, supermarkten zoals Leclerc in Capellen en de Europese scholen binnen enkele kilometers. Dit alles maakt dit project zeer aantrekkelijk voor professionals, gezinnen en expats die willen genieten van het beste wat Kehlen en Luxemburg te bieden hebben. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €752.500 inclusief 3% btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De afwerking omvat basisvoorzieningen zoals verwarming zonder vloerverwarming en geen zonnepanelen of airconditioning, maar de liftvoorziening garandeert comfortabel woongebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met Immo Brown. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg, waar rust, bereikbaarheid en moderne voorzieningen samenkomen in één aantrekkelijk aanbod. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Deze prachtige nieuwbouw penthouse bevindt zich op de derde verdieping van een modern residentieel project in Kehlen, een gewilde en dynamische gemeente in de buurt van Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van bijna 94 m² biedt dit appartement een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en modern vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een terras van meer dan 22 m², perfect om buiten te genieten van het rustige landelijke uitzicht. De lift biedt directe toegang tot de woning, wat het comfort verhoogt en het geschikt maakt voor alle leeftijden. Bij de prijs van €952.500, inclusief 3% btw, zijn twee parkeerplaatsen en een private kelderruimte inbegrepen, waardoor het geheel compleet en praktisch is. De locatie van dit appartement is uitstekend gelegen in de straat van Kosptal, niet ver van Bridel en op slechts 1 km afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, crèches, sportcentra en winkels zoals bakkerijen. Kehlen staat bekend als een welvarende en goed uitgeruste gemeente met goede verbindingen, waaronder meerdere buslijnen die het dorp doorkruisen en het op slechts 11 km van Luxembourg-stad ligt. Voor wie werkt of studeert in de hoofdstad, biedt deze ligging een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Bovendien bevinden zich nabijgelegen belangrijke faciliteiten zoals het NATO-centrum (6 km), grote supermarkten zoals E. Leclerc in Capellen (7 km) en de Europese scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor internationale gezinnen en expats. Dit nieuwe woonproject bestaat uit twee kleine residenties met elk zes units, variërend van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. Het hele project kenmerkt zich door moderne voorzieningen en een praktische indeling die inspeelt op comfort en duurzaamheid. De woningen worden uitgerust met een efficiënte verwarming en beschikken niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar bieden wel alle basisvoorzieningen voor hedendaags woongenot. Dankzij het EPC-certificaat A, wordt ook energie-efficiëntie gegarandeerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een presentatie van het project in onze kantoren. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een hedendaags appartement in een rustige, goed verbonden omgeving dicht bij Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Luxemburg, een locatie die bekend staat om zijn charme, exclusiviteit en rijke culturele erfgoed. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een luxe residentie, Le Cloitre St-François, en geniet van een private lifttoegang die het comfort en de privacy maximaliseert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² biedt dit uitzonderlijke vastgoed een ruime en prestigieuze leefruimte die perfect combineert elegantie met functionaliteit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer van het interieur versterkt en een gevoel van ruimte en licht creëert dat zelden voorkomt. Dit maakt het appartement niet alleen een luxe woning, maar ook een echt statussymbool in een van de meest gewilde locaties van de stad. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Het omvat twee master suites, elk voorzien van een eigen dressing en een ruime badkamer met een bad, toilet en douche. De keuken is volledig uitgerust met high-end apparatuur zoals ovens, stoomovens, plate warmers en een wijnkelder, wat het kookcomfort aanzienlijk verhoogt. De gebruikte materialen en afwerkingen stralen soberheid en elegantie uit, en de technische installaties zoals volledige domotica, vloerverwarming voor de algemene ruimte, koelplafonds en dimbare LED-verlichting zorgen voor een modern en comfortabel woonklimaat. Daarnaast is er een geavanceerd REVOX-audiosysteem dat het woonplezier verder verhoogt. Dit appartement is daarmee niet enkel een woning, maar een waar kunstwerk dat vakmanschap en moderne technologie naadloos combineert binnen een prestigieuze setting. De locatie binnen Luxemburg biedt tal van voordelen. Vanuit deze centrale positie bent u slechts enkele stappen verwijderd van het Palais Grand-Ducal en andere iconische bezienswaardigheden van de stad. De wijk straalt exclusiviteit uit en biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, boetieks, restaurants en culturele hotspots. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele woning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 4.200.000 euro, zonder BTW, wat onderstreept dat het hier gaat om een hoogwaardig en topklasse vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn ligging, afwerking en voorzieningen. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met IMMO BROWN via ### of ### . Wij bespreken graag alle details en begeleiden u bij uw volgende stap in de premium vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan