IMMO BROWN (8009 Strassen)

Deze ruime duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en goed uitgeruste gemeente nabij Luxemburg Stad. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig project, beschikt over drie slaapkamers en een oppervlakte van 140,63 m². Het heeft een zonnige balkon van 12,57 m² en wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, inclusief vloerverwarming en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woonruimte is optimaal ingericht met een open keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast behoort bij de woning een privé parkeerplaats binnen de garage en een kelderruimte van 12 m² voor extra opbergruimte. Buiten beschikt het appartement over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig voorzien van hedendaagse voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ligging van de woning biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen binnen Mamer. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, apotheken en andere winkels op de Route d'Arlon. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter, waardoor reizen naar Luxemburg Stad en omgeving eenvoudig is. De gemeente staat bekend om haar dynamiek en haar onderwijsvoorzieningen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxemburg II. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente in de nabijheid van Luxemburg-Stad. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig project bestaande uit drie twee-generationenwoningen, en biedt daarmee een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie de nabijheid van winkels, restaurants, apotheken, bakkers en andere lokale voorzieningen waardeert, allemaal op loopafstand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die samen een totaaloppervlak van 86,17 m² beslaan. Daarnaast is er een privé tuin van ongeveer 20 m² en een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven. Een balkon is niet aanwezig, maar het appartement heeft wel een grote, overdekte veranda. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een recente EPC-certificering met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Bovendien beschikt het appartement over een aparte garage en een apart bergruimte van 7 m². De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp rijden en een treinstation op slechts 500 meter afstand. Voor gezinnen zijn er op het terrein zelf onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, centrale omgeving met goede voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Meer weten?

Deze duplex woning bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente nabij Luxemburg-Stad. Het project omvat in totaal drie tweegezinswoningen, waarvan deze duplex deel uitmaakt. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert de woning van een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen en winkels, zoals restaurants, apotheken, bakkers en slagers. Mamer is ook gunstig gelegen dichtbij onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. De duplex heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine. Het beschikt over een goed ingerichte open keuken en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de woning zijn ook praktische faciliteiten verbonden, waaronder een kelder van 12 m² en twee parkeerplaatsen in de garage. Buiten is er een tuin aanwezig, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp gaan en een treinstation op slechts 500 meter afstand. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A en is uitgerust met moderne verwarmingsopties. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder verfraaiingen of extra voorzieningen zoals zonnepanelen of lift, maar wel met aandacht voor comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue du Commerce in Mamer, een populaire en dynamische gemeente vlakbij Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein complex en biedt twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als investering. De woonoppervlakte bedraagt 78,83 m² en het beschikt over een private tuin van 12 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Het appartement is voorzien van een moderne vloerverwarming en heeft een ruime kelderruimte van 12 m². Daarnaast behoort bij de woning een overdekte parkeerplaats binnen het gebouw, wat het gemak verhoogt voor bewoners met een auto. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder lift, maar met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten in de omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op loopafstand van lokale winkels zoals supermarkten, slagers, bakkerijen en horeca, en dichtbij scholen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Goed verbonden door openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en slechts 500 meter van het treinstation, welke een snelle verbinding naar Luxemburg-stad biedt. Het project bevindt zich in een rustige zone, vlakbij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Meer weten?

Deze duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en dynamische gemeente nabij Luxembourg Stad. Het object maakt deel uit van een kleinschalig residentieel project dat bestaat uit drie tweegezinswoningen, elk voorzien van een duplex met drie slaapkamers en een eigen tuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 131 m², met een balkon van bijna 10 m² en een kelderruimte van 11 m². Het interieur beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er een ondergrondse garage met plaats voor twee auto's, wat extra comfort biedt voor bewoners. De woning wordt verwarmd met een niet nader gespecificeerde verwarmingstechniek en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van de duplex is zeer gunstig: in de directe omgeving vindt u alle faciliteiten zoals winkels, restaurants, apotheken en bakkerijen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en de treinstation op slechts 500 meter afstand, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en omliggende gebieden vergemakkelijkt. Mamer biedt bovendien onderwijsfaciliteiten zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Meer weten?

Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Mamer, een bruisende en goed uitgeruste gemeenschappelijke wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, apotheken, bakkerijen en andere lokale services. Voor gezinnen bieden de aanwezigheid van het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II extra voordelen, terwijl het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter afstand, de verbinding met de omgeving vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 78,4 m². De leefruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met vloerverwarming en een privé tuin van ongeveer 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een balkon van 13,5 m², dat bijdraagt aan de lichte en open sfeer van het appartement. Een aparte parkeerplaats binnen de ondergrondse garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is klaar voor direct bewoning. Het beschikt over één badkamer en heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. Het compacte formaat en de praktische indeling maken dit appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goede locatie in Mamer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Dit commerciële pand te Strassen biedt een uitstekende investering of een praktische locatie voor eigen gebruik. Gevestigd aan de Route d'Arlon, beschikt deze eigendom over een indrukwekkende vitrines van 11 meter breed, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk voor klanten of bezoekers. Het recent gebouw uit 2014 biedt een moderne en functionele indeling met een open plan ontwerp dat flexibel kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De totale oppervlakte van 152 m² omvat een ruime commerciële ruimte, een archiefruimte of kelder van 67 m², en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte en een kitchenette. De technische plafond en de aanwezigheid van airconditioning maken het pand geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, terwijl de ventilatie en de goede isolatie zorgen voor een comfortabel werkklimaat. De parkeerfaciliteiten bestaan uit één buitenparkeerplaats voor de zaak, een binnenparkeerplaats en de optie tot twee extra binnenparkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en personeel verhoogt. De locatie aan de Route d'Arlon in Strassen is strategisch gelegen in een commercieel aantrekkelijke omgeving met goede verkeersverbindingen en zichtbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor klantenverkeer en bedrijfsvoering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideale mogelijkheden biedt voor kopers die willen investeren met een bestaand huurcontract dat loopt tot juni 2026 of voor ondernemers die direct willen starten met hun bedrijf. De huurinkomsten bedragen ongeveer 70.000 euro per jaar, wat een aantrekkelijke opbrengst impliceert voor investeerders. De verkoopprijs bedraagt 1.425.000 euro exclusief BTW en er is de mogelijkheid om te investeren in extra parkeerplaatsen voor bijkomende kosten, wat de waarde en functionaliteit van het vastgoed verder verhoogt. Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig commercieel vastgoed in Strassen met uitstekende zichtbaarheid en goede bereikbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt zo een uitstekende kans voor zowel zakelijke gebruikers als beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Aarzel niet om ons te contacteren via de vermelde contactgegevens en ontdek deze unieke vastgoedkans in de omgeving van Arlon. Meer weten?

Deze prachtige meesterwoning in Remich bevindt zich in een van de meest betoverende regio's van het Groothertogdom Luxemburg, de Luxemburgse Moezel. Oorspronkelijk een wijnmakerij uit de late 19e eeuw, werd deze woning ongeveer 12 jaar geleden grondig gerenoveerd waarbij de authentieke charme behouden bleef. De combinatie van volumetrische kwaliteiten en hoogwaardige materialen zoals de eikenhouten vloeren en stucwerk plafonds, zorgt voor een harmonieus geheel dat zowel esthetiek als functionaliteit omarmt. De woning verspreidt zich over vijf niveaus en biedt tal van mogelijkheden. In de kelder bevindt zich een ruime wijnproeverij en -opslag, terwijl de begane grond plaats biedt aan een garage, technische ruimtes en een royale keuken met leefruimte. De eerste verdieping herbergt een kantoor, bibliotheek, lounge en eetgedeelte, gevolgd door de tweede verdieping met slaapkamers en badkamers. Het bovenste niveau is ingericht als multifunctionele werkruimte en een wintertuin met een intrekbaar dak, ideaal om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. De woning beschikt over een groot, prachtig aangelegde tuin die privacy biedt door zijn ligging. Met een prijs van 3.095.000 € is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort in een serene omgeving. Neem voor meer informatie contact op met Immo Brown via 28 22 94 of ### . Beschikbaarheid van de woning is in overleg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Te koop: charmante studio in Bertrange, ideaal gelegen in een recent gebouw binnen een gewilde buurt. De studio beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van circa 35 m² en biedt een uitnodigende en lichte leefruimte. Het appartement verkeert in nieuwstaat en kan volledig gemeubileerd worden overgenomen, wat een uitstekende kans biedt voor diegenen die op zoek zijn naar een instapklare woning. De studio is gelegen op de begane grond van de residentie en biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen, wat zorgt voor extra gemak. De keuken is volledig uitgerust en er is een moderne badkamer aanwezig, waardoor dit appartement bijzonder functioneel is. Het gebouw is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfort en toegankelijkheid. Gelegen in het hart van Bertrange, bent u slechts een steenworp verwijderd van lokale winkels en heeft u makkelijke toegang tot de hoofdwegen. De energieprestaties zijn uitstekend met een EPC-score van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Deze studio is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning tegen een vraagprijs van €489.000. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtig nieuwbouwstudio gelegen op de vijfde verdieping in het moderne Belval-Millennium. Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte vastgoed biedt een slimme indeling en hoogwaardige materialen die zorgen voor een elegante en functionele leefruimte. Met een woonoppervlakte van 42 m² is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte die bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek en een aparte slaapruimte, allemaal ondergebracht in een eigentijds en sober afgewerkt interieur dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer, uitgerust met een douche binnen bad, completeert het geheel op een praktische wijze. Bovendien wordt er een kelder van 5 m² aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner. De ligging in Belval maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, innovatieve architectuur en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de afwezigheid van verwarming met zonnepanelen of vloerverwarming wijst op een doorgaans goede energie-efficiëntie, bevestigd door het energieprestatiecertificaat dat label AAA draagt. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €470.000, inclusief alle kosten. Het is mogelijk om de 3% BTW terug te vorderen door u te laten domicileren, wat het aankoopproces nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is er de optie tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €25.000, wat vooral handig is in deze levendige wijk. Voor wie interesse heeft in dit moderne vastgoed in Belval, biedt IMMO BROWN Luxembourg de nodige informatie en begeleiding bij het plannen van bezichtigingen. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een gunstige energieprestatie, vormt dit appartement een slimme investering of hoofdverblijfplaats in een opkomende omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert kwaliteit, locatie en prijs op een manier die zeker de interesse van kopers wekt die op zoek zijn naar een modern en comfortabel nieuwbouwappartement in Belval. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design. Gevestigd op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een slimme indeling die maximaliseert natuurlijk licht en gebruiksgemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree, die leidt naar een open en lichte leefruimte. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, gecombineerd met een zithoek en eetgedeelte, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Via de grote schuifdeuren heb je toegang tot een ruime, overdekte terras van 16,6 m² dat gericht is op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenleven het hele jaar door. Het slaapgedeelte bestaat uit één comfortabele slaapkamer van 14 m², die eveneens toegang biedt tot het terras, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de zon. De badkamer is uitgerust met een douche in bad en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De materialen die in dit appartement zijn gebruikt, zijn van hoge kwaliteit met sobere afwerkingen, wat bijdraagt aan een elegante en tijdloze uitstraling. Het appartement beschikt bovendien over een aparte kelderruimte van 5 m², ideaal voor extra opslag. Voor wie mobiliteit en comfort belangrijk vindt, is er de lift die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er de optie voor een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 25.000 euro, wat het geheel compleet maakt. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend, met een EPC-waarde van AAA, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse kosten. Gelegen in Belvaux, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. Belvaux is een rustige en charmante gemeente die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het appartement bevindt zich dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. De nabijheid van de stad Luxemburg zorgt voor gemakkelijke toegang tot werkgelegenheid en recreatiemogelijkheden, terwijl je geniet van de kalme omgeving van Belvaux. Dankzij de recente bouw en afwerking voldoet dit appartement aan hoge kwaliteitsnormen en biedt het direct woonplezier zonder verdere renovaties. Met de mogelijkheid om de BTW aan het super-réduit tarief van 3% te recupereren, is dit een bijzonder interessant aanbod voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met aantrekkelijke fiscale voordelen. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg op het nummer 28 22 94 of via e-mail op ### . Dit unieke appartement combineert comfort, moderniteit en een toplocatie in Belvaux, en wacht enkel nog op jouw interesse. Grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Ehlange, biedt een unieke combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Voltooid in 2020, bevindt deze ruime en goed geïsoleerde residentie zich op een grote perceel van meer dan 17 are, waardoor er een schitterend uitzicht mogelijk is op de zuidwestelijke zijde. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 340 m², inclusief de technische ruimtes en garage, biedt dit vastgoed een uitzonderlijke ruimte voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij de bruisende stad Luxemburg, op slechts 10 km afstand. De woning straalt warmte uit door haar grote raampartijen die natuurlijke lichtinval maximaliseren, terwijl de eigentijdse architectuur en doordachte indeling zorgen voor een comfortabele en functionele woonst. Het interieur van deze woning omvat zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimtes voor werken of hobby’s. Op het gelijkvloers bevinden zich een open woonkamer, een royale eetkamer en een moderne keuken, die allemaal toegang geven tot een indrukwekkend terras van 40 m² — perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een gastenkamer met een badkamer, een aparte wasruimte en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een master suite met een eigen balkon, dressing en Badkamer, wat de woning nog meer comfort en privacy geeft. Het laatste niveau is deels in een zolder ingepast en volledig ingericht als multifunctionele ruimte van maar liefst 40 m², plus nog een bijkomende toilet en technische ruimte. Het slimme gebruik van grote ramen zorgt voor overvloedige daglichttoetreding en een warme sfeer die de natuur binnenhaalt. De locatie van deze woning in Ehlange combineert rust en bereikbaarheid. De grote tuin van ongeveer 1300 m² biedt volop ruimte voor recreatie en tuinieren, terwijl het nabijgelegen landschap uitnodigt tot wandelingen en buitenactiviteiten. De eigentijdse energievoorziening met zonnepanelen en warmtepomp zorgt niet alleen voor milieuvriendelijkheid maar ook voor lagere energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw, met het energielabel AAA dat garant staat voor duurzaamheid en efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en energiezuinig landhuis op een toplocatie nabij Luxemburg-stad, biedt deze woning in Ehlange een zeldzame kans. Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Remich biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen vastgoedobject. Gevestigd in een centrale locatie binnen de stad, bevindt deze eigendom zich in het sector « ZMC » van de Plan d'Aménagement Général (PAG), wat betekent dat het geschikt is voor diverse professionele activiteiten, inclusief administratieve, commerciële en culturele doeleinden. Het pand is ideaal voor wie een strategische en prestigieuze werkplek wil combineren met de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.995.000 biedt deze locatie niet alleen ruimte voor bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid om een indrukwekkend kantoor te realiseren in een aantrekkelijk en goed bereikbaar deel van Remich. De described kantoorruimte heeft geen specifieke details over de interne indeling of oppervlakte, maar de prijs en de locatie maken het bijzonder waardevol voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide en representatief vastgoedobject. De nabijheid van het centrum en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed een uitstekend fundament voor toekomstige groei en ontwikkeling. De mogelijkheid tot het aanpassen van de ruimte aan verschillende bedrijfsnoden, gecombineerd met het feit dat de locatie in een zone met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden ligt, biedt een grote flexibiliteit voor verschillende soorten professionele activiteiten. Bovendien is parkeren eenvoudig te regelen via de oprit, wat het gebruiksgemak verhoogt en bijdraagt aan een professionele uitstraling voor bezoekers en werknemers. De omgeving van Remich staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en haar status als toeristische trekpleister aan de oevers van de Moezel. De ligging in een stad die bekend staat om haar wijnbouw, cultuur en ontspanningsmogelijkheden, versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie. Het pand profiteert bovendien van de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die essentieel zijn voor zakelijke operaties. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een eerste gesprek te plannen om het project verder te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Neem contact op met IMMO BROWN voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in een dynamische regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze bijzonder fraaie woning in Remich biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een van de meest schilderachtige regio’s van het Groothertogdom Luxemburg. Met een vraagprijs van 2.995.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een exclusief eigendom dat zowel functioneel als esthetisch indrukwekkend is. De woning, die zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van 460 m², beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruime garage. Daarnaast zijn er meerdere woon- en werkruimtes die zorgen voor een ideale balans tussen ontspanning, werk en privé, alles samengebracht in een architectuur die de geschiedenis respecteert terwijl er hedendaags comfort wordt geboden. De woning is verdeeld over vijf niveaus, waarbij het souterrain plaats biedt aan een grote wijnkelder die refereert aan het rijke verleden van het gebouw als wijndomein. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime garage, techniekruimtes, ontvangstgedeelten en een grote keuken met een woonruimte die uitnodigend en functioneel is. Op de eerste verdieping bevinden zich werk- en leeshoeken, gezellige salon- en eethoeken die een warme sfeer uitstralen. De tweede verdieping is ingericht met de slaapvertrekken en badkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer. Het hoogste niveau is bijzonder veelzijdig: hier bevindt zich een multifunctionele werkruimte gecombineerd met een wintertuin met uitschuifbaar dak, waardoor u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omliggende natuur en de rivier de Moselle. Het buitengebied complementeert de woning perfect met een groot, discreet tuinlandschap en een terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De ligging in Remich, bekend om zijn wijngaarden en natuurlijke schoonheid, biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel privéleven als professionele doeleinden. Er bestaat de mogelijkheid om een vrij beroep te combineren met het woongedeelte of om uitgebreide kantoorruimtes te creëren voor zakelijke activiteiten. De woning is voorzien van gasverwarming, maar beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. Met een energetisch EPC-certificaat G blijft deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn uitstraling en locatie, maar ook door de ruimte voor persoonlijke aanpassingen en het potentieel dat het biedt. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoonnummer 28 22 94 of mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht erop om door u ontdekt te worden. Meer weten?

Deze prachtige villa in Ehlange is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en moderne technologie. Gelegen op een royale kavel van meer dan 17 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 260 m² binnen een totale vloeroppervlakte van circa 340 m², inclusief de uitbouw en technische ruimtes. De woning, die in 2020 voltooid werd, straalt moderniteit uit met strakke lijnen, grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een energiezuinig EPC-waarde van A. De welluidende prijs van €1.690.000 wordt perfect ondersteund door duurzame installaties zoals een warmtepomp en thermische zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel, verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vinden we een ruime open leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, allemaal verbonden met een grote terras van 40 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspannen. Daarnaast is er een gastenkamer met aangrenzende douche, een praktische wasruimte, aparte toiletten en een garage voor één auto. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite met eigen badkamer, dressing en een privékamer die uitkijkt op een balkon. Het tweede niveau, gedeeltelijk ingericht als zolder, biedt een veelzijdige ruimte van 40 m² die zich uitstekend leent voor gebruik als speelkamer, kantoor of gastenverblijf, aangevuld met een extra toilet en een technische ruimte. De locatie in Ehlange-sur-Mess, op slechts 10 km van de bruisende hoofdstad Luxemburg, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De grote tuin van ongeveer 12.000 m² biedt volop ruimte voor recreatie en tuinieren, terwijl de omringende natuurlijke omgeving rust en privacy garandeert. De woning bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke buurt waar moderne architectuur harmonieert met de natuurlijke omgeving. Met dergelijke faciliteiten en locatie biedt deze villa niet alleen een comfortabel thuis maar ook een uitstekende investering. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in deze schitterende omgeving! Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie, gelegen in het rustige Ehlange, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 are, bevindt deze nieuwbouwwoning uit 2020 zich op slechts 10 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad. Het elegante ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als functionaliteit uitstraalt. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, en omvat een uitgebreide tuin van maar liefst 12.000 m². Dit habitat combineert een ruim en licht interieur met adembenemende uitzichten op de zuidwestelijke zijde, waardoor een serene en uitnodigende sfeer ontstaat voor bewoners en bezoekers. Binnen wordt u verwelkomd door een doordacht ingedeeld interieur dat maximaal profiteert van grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht. Op de begane grond vindt u een open en uitnodigend leefgedeelte dat bestaat uit een living, een eetkamer, een moderne keuken en een kantoorruimte. Daarnaast is er een gastenkamer met douche, een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet en een garage voor één voertuig. De grote terras van 40 m², toegankelijk vanuit meerdere kamers, nodigt uit tot gezellige buitenmomenten en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe hoofdsuite met eigen badkamer, dressing en privébalkon. De tweede verdieping, gedeeltelijk in de nok, is volledig afgewerkt en multifunctioneel ingericht met een ruim 40 m² grote polyvalente ruimte, een apart toilet en een technische ruimte. Het gebruik van duurzame technologieën zoals warmtepompen en thermische zonnepanelen onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed met een energielabel AAA. De locatie in Ehlange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van het bruisende Luxemburg-stad, terwijl u geniet van de kalmte en privacy die de grote tuin en de omliggende natuur bieden. Het perceel van 12.000 m² biedt volop gelegenheid voor tuinieren, recreatie of het creëren van een privéparadijs. Met zes slaapkamers, vier badkamers, een aparte wasruimte en diverse multifunctionele ruimtes, is deze woning perfect voor gezinnen die luxe gecombineerd willen zien met praktische ruimtegebruik. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €1.690.000, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit onroerend goed vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis nabij Luxemburg-stad in een rustige en groene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop in Syren biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en rust, gelegen in een klein, vredig gehucht binnen de gemeente Weiler-la-tour. Met een vraagprijs van €2.374.000 is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een betoverende omgeving. De woning, gebouwd in 2010, beschikt over een solide betonnen structuur en een doordachte indeling die het comfort maximaliseert. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², waarvan ongeveer 280 m² woonoppervlakte is, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en diverse levensstijlen. De villa bevindt zich op vier niveaus, inclusief een kelder die onder andere plaats biedt aan een garage voor drie auto's, een technische ruimte, een grote dressing, een wijnkelder en een wellnessruimte met sauna en bubbelbad. Op het gelijkvloers treffen we een ruime ontvangsthal, een apart kantoor, een wasruimte, een gastenkamer met douche en een sfeervolle woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. De grote terrassen, verbonden met het zwembad, vormen de ideale setting om te genieten van de rustieke omgeving en het mooie uitzicht op het omliggende bosgebied dat prachtig verandert met de seizoenen. Het eerste verdiep herbergt de master suite met dressing en privébadkamer, evenals twee slaapkamers voor kinderen met eigen sanitaire voorzieningen. Op het tweede niveau bevinden zich een grote werk- of speelruimte en nog eens twee slaapkamers voor kinderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de geavanceerde technische uitrusting en energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel voorzien van zonnepanelen (volle zwart afwerking) met een vermogen van circa 7 kWc, een krachtige en stille Dakin warmtepomp van 18 kW met garantie van tien jaar, en een thermodynamisch waterreservoir. Andere voorzieningen omvatten onder meer een elektrische laadpaal voor voertuigen, triple beglaasde PVC-kozijnen, elektrische zonneweringen langs de veranda, optische glasvezelverbinding en een centraal stofzuigsysteem. De verwarming gebeurt op elektriciteit, waarbij geen gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming. De woning beschikt tevens over airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warmere maanden. Syren biedt niet alleen de rust en privacy die men verlangt in een vrijstaande villa, maar ook goede bereikbaarheid tot nabijgelegen steden zoals Hesperange/Alzingen op slechts 5 km en Howald/Cloche d'Or op ongeveer 10 km. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad en goede ontsluiting met openbaar vervoer – waaronder schoolbusdiensten en lijn 423 – is deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin en ruime terrassen met zwembad maken het geheel compleet voor buitenleven en ontspanning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare Villa met uitstekende technische voorzieningen en volop leefruimte in een rustige omgeving, nodigen wij u uit contact op te nemen met IMMO BROWN Luxembourg voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een exclusieve woning die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg-Stad, gelegen in de historische wijk die bekend staat om haar charme en culturele rijkdom. Met een prijs van €1.285.000 biedt dit unieke vastgoed een combinatie van modern comfort en verfijnde architectuur. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 4 meter, wat zorgt voor een luchtige en prestigieuze sfeer. Deze hoogte maakt het mogelijk om veel natuurlijk licht binnen te laten, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Het interieur werd ontworpen in samenwerking met een interieurarchitect, die zorgde voor een smaakvolle inrichting met hoogwaardige materialen en afwerkingen die sober, elegant en warm zijn. Zo is het geheel niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van deze woning. De slimme technologieën die werden geïntegreerd, zoals volledige domotica, vloerverwarming en plafonds die kunnen koelen, zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele master suite met een luxe badkamer en een aparte douche, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een stijlvolle omgeving. Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door de architecturale details en de hoogwaardige afwerking, maar ook door zijn locatie in het hart van Luxemburg. Op slechts enkele stappen bevindt u zich nabij het beroemde Palais Grand-Ducal en andere historische bezienswaardigheden die de stad zo aantrekkelijk maken voor bewoners en bezoekers. De ligging biedt uitstekende voorzieningen, culturele attracties en een dynamische stedelijke sfeer, perfect voor wie de bruisende levensstijl van Luxemburg-stad wil ervaren. Het appartement is volledig ingericht voor hedendaags wonen met een focus op comfort en technologie, zonder concessies te doen aan stijl. De afwezigheid van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de centrale ligging en het bijzondere interieurconcept. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan contact op met IMMO BROWN via het nummer ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een prestigieus en comfortabel appartement in het middelpunt van Luxemburg-Stad, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en modern wooncomfort. Wacht niet langer en ervaar zelf de luxe en het karakter van deze prachtige woning! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te Bertrange, gelegen in een uiterst rustige straat die bijzonder gewild is binnen deze prestigieuze gemeente. Het stuk is ideaal voor wie zoekt naar een rustige en doch centrale locatie om een eigen woning te realiseren. Met een verkoopprijs van €679.000 biedt deze grond volop potentieel voor zowel eenfamiliale als dubbele bewoning, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige bouwkans. Het perceel beschikt over drie vrije gevels, wat maximale architecturale vrijheid toelaat en de mogelijkheid biedt om een woning naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging van het perceel in Bertrange is bijzonder gunstig, vooral vanwege de oriëntatie op het zuiden en het westen, waardoor natuurlijke lichtinval gedurende de dag optimaal benut kan worden. De rustige straat biedt een aangename woonomgeving, weg van druk verkeer maar toch dicht bij alle voorzieningen die deze populaire gemeente te bieden heeft. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor een privéwoning, maar ook voor een slimme investering in vastgoed die zich op lange termijn kan uitbetalen. Het feit dat er geen bouwcontract vereist is, biedt extra flexibiliteit voor de toekomstige eigenaar, die zelf de plannen en timing kan bepalen. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen realiseren in een gewilde regio met uitstekende bereikbaarheid en een rustige, gezinsvriendelijke omgeving, is dit bouwperceel in Bertrange een uitgelezen kans. Of u nu een eerste woning plant of een investeringsproject overweegt, dit stuk terrein combineert praktische voordelen met de charme van een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie en verdere stappen neemt u contact op met IMMO BROWN via ### of telefonisch op 28 22 94. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor een bezoek of meer details! Meer weten?