Deze recente, halfopen bebouwing in Hersberg combineert een ruime indeling met vier slaapkamers, een terras en een dubbele garage. De woning werd gebouwd in 2022 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 449 000 €. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie douchecabines. Er is een terras en een garage; een tuin en balkon zijn niet aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor de energievoorziening zijn zonnepanelen vermeld en het type verwarming is elektriciteit. De vermelde EPC-referentie is A. De gegevens vermelden geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden. Met Hersberg als opgegeven locatie biedt deze woning een concreet aanbod voor wie op zoek is naar een woning met vier slaapkamers, terras en garage. De beschikbare informatie vermeldt geen verdere details over de directe omgeving of verplaatsingsmogelijkheden. Wenst u meer informatie over deze woning of de mogelijkheden voor een bezoek? Neem dan contact op met de makelaar en vermeld eventueel referentie RBX21587.
Dit uitzonderlijke kantoor- en bedrijfsgebouw te koop in Bereldange, gelegen aan de Route de Luxembourg, biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime en functionele professionele ruimte nabij Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro is dit pand ideaal voor diverse activiteiten zoals vrije beroepen, medische praktijken of ambachtelijke bedrijven. Het gebouw strekt zich uit over meer dan 200 m² en is gesitueerd op een perceel van meer dan 5 are, waardoor het niet alleen veel binnenruimte biedt maar ook buitenruimtes zoals meerdere terrassen en een westelijk georiënteerde privétuin. Deze combinatie van een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor professionals die waarde hechten aan zowel functionaliteit als comfort. De indeling van het pand is verdeeld over drie niveaus die flexibel kunnen worden aangepast aan de specifieke noden van de gebruiker. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die kan dienstdoen als kantoorruimte, ontvangstruimte, vergaderzaal of opslagplaats. Hier zijn ook twee doucheruimtes en een wasruimte voorzien, naast een grote garage met een plafondhoogte van ongeveer 3,50 meter, wat extra mogelijkheden creëert voor opslag of andere gebruiksvormen. De eerste verdieping omvat verschillende ruimtes die momenteel ingericht zijn als keuken, dubbele woonkamer en eetkamer, maar die volledig naar kantoorruimtes, open werkplekken of vergaderzalen kunnen worden omgevormd. De tweede verdieping telt drie kamers, waaronder een zolderkamer die zich uitstekend leent voor bijkomende kantoren, directie- of vergaderruimtes. Voor het professioneel gebruik van het pand dienen er drie parkeerplaatsen voorzien te worden; er is ruimte om twee plaatsen vooraan te creëren en één of twee extra in de garage. Wat betreft technische voorzieningen en energieverbruik, zijn er recente verbeteringen aangebracht, waaronder een volledig gerenoveerd dak uitgerust met zonnepanelen en een batterijopslagsysteem, wat bijdraagt aan een efficiënte elektriciteitsproductie en -consumptie. Het pand wordt verwarmd met gasverwarming uit 2019 en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Het gebouw is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid in de toekomst mogelijk maakt (vanaf eind 2026). Dankzij de gunstige ligging vlakbij Luxemburg-Stad met snelle toegang tot commerciële voorzieningen zoals Cactus, Shopping Center Espace en Lidl, evenals scholen en crèches, combineert dit vastgoed praktische nabijheid met een rustige werkomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via ### of ### .
Bereldange - Maison familiale avec grand jardin aux portes de Luxembourg-Ville -- Idéalement située à Bereldange, à seulement quelques minutes des quartiers de Eich et Beggen à Luxembourg-ville, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces (Cactus, Shopping Center Espace, Lidl?), aux écoles, crèches et autres infrastructures du quotidien, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun vers Luxembourg-Ville et Walferdange. -- Érigée sur une parcelle de plus de 5 ares, cette maison développe une surface totale de plus de 200 m², dont environ 150 m² habitables, offrant de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement. - Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant convenir à de nombreux usages, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un vaste garage bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Cette configuration est particulièrement adaptée au stationnement de véhicules utilitaires, d'un camping-car ou à un important espace de stockage. - Le premier étage accueille les espaces de vie, composés d'une cuisine, d'un double séjour, de deux salles à manger, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. - Le deuxième étage dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme. -- À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin privatif, orienté ouest, véritable havre de verdure aux portes de la capitale. -- La maison a bénéficié d'améliorations techniques récentes : la couverture de toiture a été entièrement rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage, permettant d'optimiser la production et la consommation d'électricité. - Atout supplémentaire : grâce à sa configuration, le rez-de-chaussée se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou commerciale, offrant ainsi une réelle polyvalence. ---- CPE : H - I - G Installation de chauffage : 2019 Disponibilité : fin 2026 Prix : 1.198.000 € ---- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Tél. : ### ###
Dit appartement te koop in Bertrange combineert een woonoppervlakte van 83 m² met twee slaapkamers en een zuidgerichte terras van 22 m². Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw en ligt volgens de beschrijving op de tweede lijn van de site Les Allées Vertes, tegenover City Concorde. De vraagprijs bedraagt 1 095 000 €. De indeling omvat een inkomruimte met vestiaire en een apart toilet, gevolgd door een open leefruimte met ingerichte keuken, eetgedeelte, zithoek en een kleine bureauhoek. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer is 16 m² groot en heeft eveneens toegang tot het terras; de tweede slaapkamer, omschreven als kinderkamer, meet 12 m². Verder beschikt het appartement over een douchekamer met toilet. De Franse beschrijving vermeldt materialen van goede kwaliteit, sobere afwerkingen en natuurlijke lichtinval. Verschillende meubelstukken werden op maat gemaakt om de organisatie van de ruimtes en de bergruimte te optimaliseren. Het terras is gedeeltelijk overdekt en zuidgericht. Daarnaast zijn er een kelder van bijna 10 m² en een ruime parkeerplaats voor één voertuig van 22 m². Het gebouw heeft een lift; de verwarming is op gas. In de gegevens staat het EPC vermeld als A, terwijl de oorspronkelijke beschrijving een CPE-score AAA vermeldt. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisgegevens. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via 28 22 94 of ### .
Deze villa te koop in Kehlen biedt een ruime woonoppervlakte van 345 m², met vier slaapkamers en drie badkamers. De woning staat op een perceel van 5.000 m² en beschikt over een tuin en een terras. Ook is er een wasruimte aanwezig. De villa is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De Franstalige beschrijving vermeldt dat de woning in 2010 grondig werd gerenoveerd en een totale binnenoppervlakte van ongeveer 450 m² heeft, waarvan circa 345 m² bewoonbaar. Verder worden onder meer lichte ontvangstruimtes, een open keuken, een ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer, en bijkomende slaapkamers op het tuinniveau beschreven. Een polyvalente ruimte kan volgens die beschrijving worden ingericht als zelfstandige studio, professionele ruimte of twee extra slaapkamers. De woning heeft terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 168 m², gericht naar het oosten, zuiden en westen. Genoemde voorzieningen zijn vloerverwarming op basis van een warmtepomp, driedubbele beglazing, domotica, videobewaking, een elektrische poort en een open haard. De beschrijving vermeldt daarnaast een afzonderlijke, volledig ingerichte en geklimatiseerde ruimte van ongeveer 100 m² op een apart perceel, met onafhankelijke toegang. De gegevens over deze voorzieningen en ruimtes zijn afkomstig uit de aangeleverde beschrijving; de technische kenmerkenlijst vermeldt voor verwarming geen specifiek type, voor vloerverwarming ‘nee’ en voor airconditioning ‘nee’. Het EPC-referentienummer is NC. De vraagprijs bedraagt exact 4 350 000 €. Voor meer informatie over deze villa in Kehlen of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de aanbieder.
Dit commerciële pand te koop in Luxemburg biedt een commerciële oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een residentie. De locatie wordt in de aangeleverde beschrijving omschreven als strategisch, vlak bij een hoofdweg die de grens vormt tussen de wijken Belair en Ville-Haute, het stadscentrum. De vermelde ligging bevindt zich tussen het administratieve en commerciële centrum van de oude stad en het residentiële deel van Belair. De stedenbouwkundige classificatie wordt opgegeven als [MIX-u]. Volgens de beschrijving laat die bestemming toe om verschillende mogelijke invullingen te overwegen, waaronder een restaurant of een kruidenierszaak. Het pand wordt aangeboden voor investering of voor eigen gebruik. Naast de commerciële oppervlakte van 90 m² omvat het pand een kelder van 22 m² en een zolder van 4 m². Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Er zijn geen zonnecollectoren, vloerverwarming, airconditioning, lift, toegang voor mindervaliden of balkon vermeld. De prijs bedraagt exact 930 000 €. De btw is niet van toepassing. Deze gegevens bieden een praktisch overzicht van de vermelde oppervlaktes, gebruiksmogelijkheden en beschikbare informatie, zonder dat er bijkomende kenmerken of voorwaarden worden verondersteld. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Luxemburg voor investering of persoonlijk gebruik, vormt deze aanbieding een mogelijkheid om de beschreven ligging en de opgegeven ruimtes verder te bekijken. Neem voor bijkomende informatie of om uw interesse te bespreken contact op met IMMO BROWN via 28 22 94 of ### .
Dit appartement met drie slaapkamers bevindt zich op het gelijkvloers in Strassen en beschikt over een terras op het zuiden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en wordt aangeboden voor 1 098 000 €. De combinatie van de opgegeven woonoppervlakte, de drie slaapkamers en het terras geeft een helder beeld van de belangrijkste kenmerken van dit vastgoed. Het appartement is niet momenteel verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat één suite van 30 m² met een private badkamer, een ruime dressing en een bureau, aangevuld met twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m². Verder zijn er een tweede badkamer met bad en douche, een uitgeruste keuken met ontbijthoek en eetruimte, en een ruime leefruimte met rechtstreekse toegang tot het terras. Het terras is ongeveer 20 m² groot en kijkt uit op een gemeenschappelijke tuin. Er is een privatieve kelder met wasruimte van 17 m² en een privatieve inpandige parkeerplaats; een tweede inpandige parkeerplaats kan worden gehuurd. De residentie beschikt over een lift. De verwarming werkt op gas. Er zijn geen zonnepanelen, zonnecollectoren, vloerverwarming of airconditioning. Het EPC heeft referentie E. De vermelde btw is niet van toepassing. De ligging in Strassen biedt volgens de beschrijving wandelafstand tot verschillende winkels, supermarkten en restaurants. De afrit Luxembourg / Strassen ligt op 1,5 km, het winkelcentrum Belle Etoile op 800 m en de Ecole Européenne Luxembourg II en het Lycée Josy Barthel Mamer op 2 km. Een bushalte voor meerdere lijnen bevindt zich op 50 m; er is ook een verbinding naar de tram aan Place de l’Etoile, Stäreplatz. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met IMMO BROWN via 28 22 94 of ### .
Deze villa in Kehlen combineert ruime woonvolumes met een grote tuin en terrassen. De woning beschikt volgens de gegevens over vier slaapkamers en twee badkamers. De vermelde bewoonbare oppervlakte bedraagt 350 m² en het perceel omvat een tuin van 4.500 m². Ook is er een terras aanwezig. De Franstalige beschrijving vermeldt dat de villa grondig werd gerenoveerd in 2010 en dat de indeling onder meer een open keuken, ontvangstruimtes en een suite met dressing en badkamer omvat. Verder wordt een polyvalente ruimte beschreven die volgens diezelfde beschrijving kan worden ingericht als zelfstandige studio, professionele ruimte of twee bijkomende slaapkamers. Daarmee wordt een totaal van maximaal vijf slaapkamers genoemd. De beschrijving vermeldt ook terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 168 m² en oriëntaties naar het oosten, zuiden en westen. Deze gegevens zijn afkomstig uit de aangeleverde beschrijving; de basisinformatie vermeldt vier slaapkamers, twee badkamers en 350 m² bewoonbare oppervlakte. Als uitrusting worden onder meer domotica, camerabewaking, een elektrische poort en een open haard genoemd. De verwarming wordt in de basisgegevens als niet gespecifieerd aangegeven; de beschrijving vermeldt vloerverwarming via een warmtepomp. Het EPC-referentiegegeven is B. De villa staat te koop voor 3 200 000 €. Volgens de aangeleverde beschrijving ligt Kehlen op 12 km van Luxemburg-Stad en biedt het terrein mogelijkheid tot verdere inrichting, waaronder de aanleg van een zwembad. Wenst u meer informatie of een bezoek te organiseren, neem dan contact op met IMMO BROWN via 28 22 94 of ### .
Dit studio-appartement is te huur in Bertrange voor 1 550 €. De woonoppervlakte bedraagt 36 m² en de indeling omvat één slaapkamer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Er is een terras aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De verwarming werkt op gas. Er is een lift in het gebouw. Volgens de beschikbare gegevens zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Het appartement heeft geen tuin of balkon. De EPC-referentie is A. De huurwaarborg bedraagt 3 100 €. De informatie vermeldt geen beschikbaarheidsdatum; neem daarom contact op voor meer details over de praktische voorwaarden en de mogelijkheid om het appartement te bezichtigen. Bent u op zoek naar een huurappartement in Bertrange? Dit aanbod omvat 36 m² woonoppervlakte, één slaapkamer, een terras en toegang tot een lift. Voor meer informatie over het appartement, de huurvoorwaarden of een bezoek kunt u contact opnemen.
Deze prestigieuze hoeve te koop in Boevange, gemeente Wincrange, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Het gebouw, opgericht in 1910 en volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen, straalt elegantie en rust uit. Het pand ligt op een uitgestrekt perceel van 1,2 hectare en omvat een totale oppervlakte van 495 m², waarvan 400 m² bewoonbare oppervlakte met indrukwekkende plafondhoogtes van vier meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruimte en functionaliteit garandeert voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een elegant salon, een lichte bureauruimte, een grote open keuken met eetplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een master suite met dressing en een eigen badkamer, plus een tweede slaapkamer met eveneens een privaat sanitair. De tweede verdieping telt drie extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. In de kelder zijn praktische ruimtes voorzien zoals opslag voor hout, een ruime wasplaats, een atelier, een wijnkelder en een garage die plaats biedt aan één wagen met extra bergruimte. Het huis is gelegen in een groene, afgezonderde omgeving zonder inkijk van de buren. Qua uitrusting is deze eigendom voorzien van moderne comfortvoorzieningen zoals 150 zonnepanelen die 30 kW elektriciteit leveren, wat de energiekosten aanzienlijk vermindert. Het verwarmingssysteem is intelligent en kan op afstand bediend worden via een smartphone-app. Daarnaast is er een BRUNNER-houtkachel gecombineerd met een brander voor brandstof om de woning op een voordelige manier te verwarmen. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en een groot terras van 300 m² biedt volop buitenruimte. Dit uitzonderlijke manoir wordt aangeboden voor de prijs van 2.490.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN via telefoon of e-mail.
Te koop in Bertrange, op het tweede verdiep van het Residentie « Les Allées Vertes », ligt dit aantrekkelijke en hedendaagse appartement met twee slaapkamers. Het omvat een woonoppervlakte van circa 74 m² en beschikt over een functionele indeling met een inkomhal voorzien van vestiaire, een open leefruimte met ingerichte keuken, eet- en zithoek die toegang geeft tot een aangenaam overdekt balkon van 8,40 m². De afwerking is sober en warm, met overal een fraaie parketvloer die voor een aangename sfeer zorgt. Daarnaast biedt het appartement een badkamer met toilet en is er veel aandacht besteed aan praktische maatwerkmeubels, waardoor de ruimtes optimaal benut worden. De residentie telt twee verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label A, wat wijst op een goede energieprestaties. Er is geen airconditioning aanwezig en ook vloerverwarming ontbreekt. Verder hoort bij deze eigendom een kelderruimte van bijna 11 m² en een privéparkeerplaats voor één wagen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 975.000 euro en het appartement is momenteel niet verhuurd, beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig te noemen: het bevindt zich aan de A Laangert 1 in Bertrange, direct tegenover het commerciële centrum City Concorde. Hierdoor zijn talrijke winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is de nabijheid van het beschermde natuurgebied Natura 2000 met zijn wandelpaden een groot pluspunt. Bovendien is de connectiviteit uitstekend door diverse buslijnen richting Luxemburg-Stad en een nabijgelegen Vëloh-fietsstation. Dit appartement biedt zo een zeldzame combinatie van groen, nabijheid van voorzieningen en vlotte bereikbaarheid, ideaal voor wie wil wonen in een rustige maar goed ontsloten omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg.
Deze prachtige villa te koop in Remich combineert een unieke ligging met een hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De volledig gerenoveerde woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van 230 m², verdeeld over drie niveaus met daarnaast een handige zolderruimte voor opslag. Met vier ruime slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douchecabine, biedt dit huis voldoende comfort en privacy voor een gezin. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een garage draagt bij aan het praktische karakter van de woning. De EPC-classificatie B garandeert een goede energieprestatie. Het interieur van deze villa is zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit en sfeer. Door de gunstige oriëntatie op het zuiden en oosten geniet men er van een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag. De leefruimte op de tuinverdieping is open en uitnodigend, waar woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een 200 m² grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning in een groene omgeving. Het gebruik van natuurlijke materialen zoals hout en Mortex creëert een warme en eigentijdse ambiance die het woongenot verhoogt. De woning beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming of lift, maar zorgt dankzij zijn doordachte indeling voor een comfortabele woonbeleving. De ligging in Remich, midden in het pittoreske wijngebied aan de Moezel, vormt een bijzonder pluspunt van deze villa. Het huis is gesitueerd op een helling met uitzicht over de stad, de rivier en de omliggende Duitse landschappen, wat zorgt voor een adembenemend panoramisch zicht. Deze rustige, groene omgeving biedt tegelijkertijd nabijheid tot de voorzieningen van de stad. Met een vraagprijs van 1.975.000 euro is dit vastgoed een exclusieve kans voor wie op zoek is naar een stijlvol huis in een uniek kader binnen Luxemburgs Moezelgebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via 28 22 94 of ### .
Dit exclusieve penthouse, gelegen in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, staat te koop voor 2.650.000 €. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een recent gebouw uit 2023 en biedt een woonoppervlakte van 136 m². Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en een ideale zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier van optimale lichtinval en een prachtig uitzicht. De leefruimte strekt zich uit over bijna 75 m² en sluit naadloos aan op een royale terrasruimte van 69 m², deels overdekt, die rondom het appartement loopt. Het penthouse omvat twee slaapkamers, waarvan één momenteel is omgevormd tot een op maat gemaakte dressing, met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te herintroduceren. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne comfortvoorzieningen. Zo is er een energiezuinige gasverwarming met vloerverwarming, airconditioning in de leefruimte en hoofdslapkamer, en elektrische zonwering. De aluminium ramen zijn uitgerust met motorische openingen en geïntegreerde horren. Het domoticasysteem KNX (Zennio) zorgt voor intelligente bediening van verlichting, audio (Sonos-systeem) en andere technische elementen met dimbare verlichting op maat. De volledig uitgeruste keuken beschikt over apparatuur van topmerken zoals Miele en Gaggenau, inclusief een afzuigkap en dubbele wijnklimaatkasten. Verder beschikt het penthouse over een wasruimte, een lift binnen het gebouw en een ruime private garage met plaats voor drie voertuigen en extra bergruimte. Ook is er een aparte kelder beschikbaar. Gelegen in Luxemburg 1150, profiteert u hier van de nabijheid van het stadscentrum en de rustige residentiële sfeer van Belair. De wijk wordt naar verwachting vanaf 2032 aangesloten op het tramnetwerk, wat het wooncomfort nog verder zal verhogen. Dit penthouse is momenteel vrij van huur en wordt aangeboden zonder btw. Voor wie op zoek is naar een luxueuze, moderne woning met uitzonderlijke lichtinval, ruime buitenruimte en kwalitatieve afwerking in Luxemburg, is dit pand een unieke kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxemburg via telefoonnummer ### of per e-mail op ### .
Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in Bertrange, in de residentie CELADON, gelegen op de eerste verdieping en op de tweede lijn van het «Les Allées Vertes»-complex, recht tegenover City Concorde. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze eigendom een optimaal ingedeelde leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij het open ontwerp van de woonkamer. Het appartement telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douche en twee extra kamers die gemakkelijk samengevoegd kunnen worden. Verder beschikt het over een functionele badkamer met toilet en een aparte ruimte voor wasmachines, wat het praktische aspect van dit woonaanbod onderstreept. De afwerking van dit appartement is van hoogwaardige kwaliteit, waarbij talrijke op maat gemaakte meubelstukken zijn geïntegreerd om de beschikbare ruimte en opbergruimte maximaal te benutten. Een van de opvallende troeven is de grote, deels overdekte terras van 44,76 m², zuidelijk gericht, wat garant staat voor veel zonlicht en een aangename buitenbeleving. Verder hoort bij het appartement een kelder van bijna 10 m² en een ruime parkeerplaats die plaats biedt aan twee voertuigen (meer dan 35 m²). Voor het comfort is er een lift aanwezig, hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een uitstekende score A. Gelegen in Bertrange, combineert deze residentie een rustige woonomgeving met de nabijheid van het commerciële centrum City Concorde, wat de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt verkocht voor een prijs van 1.220.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid kan in overleg met de eigenaars worden bepaald. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail via ### . Dit aanbod biedt een zeldzame kans om te wonen op een hoogwaardige locatie met veel comfort en ruimte.
Dit prachtig appartement te koop in Bertrange, gelegen aan A Laangert binnen het residentiële project "Les Allées Vertes", biedt een uitstekende woongelegenheid in een rustige omgeving pal tegenover het winkelcentrum City Concorde. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m². Met een indeling die momenteel bestaat uit twee slaapkamers, is er ook een mogelijkheid tot drie slaapkamers doordat de eetruimte is geïntegreerd in de keuken en de oorspronkelijke eetkamer als extra slaapkamer wordt gebruikt. De scheidingswand tussen deze ruimtes kan eenvoudig worden verwijderd indien men terug wil naar de oorspronkelijke indeling. Binnenin valt het appartement op door het gebruik van hoogwaardige materialen en een warme, sobere afwerking met een veelvuldig aanwezige parketvloer. De indeling omvat een ontvangsthal met vestiaire, een open leefruimte waar de volledig ingerichte keuken met eiland, eetplaats en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een overdekt balkon van 8,40 m². De slaapvertrekken bestaan uit een hoofdslaapkamer en een kinderkamer, terwijl de badkamer is uitgerust met een toilet. Verder beschikt het appartement over maatwerkmeubilair dat geoptimaliseerd is om de ruimte efficiënt in te richten en extra opbergruimte te bieden. Een praktische kelder van bijna 11 m² en één parkeerplaats maken dit woonaanbod compleet. Qua energiezuinigheid bezit het appartement het hoogst haalbare EPC-label AAA, wat wijst op een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming verloopt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Een lift is aanwezig in het gebouw, maar er is geen specifieke toegang voor mindervaliden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. De vraagprijs bedraagt exact 975.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoonnummer 28 22 94 of per e-mail ### . Dit aanbod combineert comfort, kwaliteit en een gunstige ligging in Bertrange, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst dichtbij stedelijke voorzieningen.
Dit commercieel pand te huur is gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen en biedt een uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid met maar liefst 11 meter aan vitrinefront. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent gebouwd gebouw uit 2014 en beschikt over een ruime open indeling met een totale oppervlakte van ongeveer 151,71 m². De winkelruimte is ontworpen met een technische plafondafwerking, een sanitaire ruimte en een kitchenette, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De ruimte biedt verder praktische voorzieningen zoals een brede etalage met een bovenliggende reclamebalk en een opvallend totembord langs de weg, wat de zichtbaarheid voor voorbijgangers aanzienlijk vergroot. De binnenafwerking omvat een ruwe vloer (chape), ventilatiesysteem en een omkeerbare airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Bij het pand horen ook drie parkeerplaatsen, waarvan één buiten en twee binnen, wat een groot voordeel biedt voor zowel personeel als klanten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 5.600 euro exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van 530 euro als voorschot. Het pand is beschikbaar vanaf juni 2026 en kan zowel voor investering als voor eigen gebruik worden gehuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 28 22 94 of per e-mail op ### . Dit aanbod combineert moderne faciliteiten met een strategische ligging in Strassen, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare commerciële ruimte.
Te koop: een prachtig nieuwbouwstudio gelegen op de vijfde verdieping in het moderne Belval-Millennium. Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte vastgoed biedt een slimme indeling en hoogwaardige materialen die zorgen voor een elegante en functionele leefruimte. Met een woonoppervlakte van 42 m² is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte die bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek en een aparte slaapruimte, allemaal ondergebracht in een eigentijds en sober afgewerkt interieur dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer, uitgerust met een douche binnen bad, completeert het geheel op een praktische wijze. Bovendien wordt er een kelder van 5 m² aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner. De ligging in Belval maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, innovatieve architectuur en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de afwezigheid van verwarming met zonnepanelen of vloerverwarming wijst op een doorgaans goede energie-efficiëntie, bevestigd door het energieprestatiecertificaat dat label AAA draagt. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €470.000, inclusief alle kosten. Het is mogelijk om de 3% BTW terug te vorderen door u te laten domicileren, wat het aankoopproces nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is er de optie tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €25.000, wat vooral handig is in deze levendige wijk. Voor wie interesse heeft in dit moderne vastgoed in Belval, biedt IMMO BROWN Luxembourg de nodige informatie en begeleiding bij het plannen van bezichtigingen. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een gunstige energieprestatie, vormt dit appartement een slimme investering of hoofdverblijfplaats in een opkomende omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert kwaliteit, locatie en prijs op een manier die zeker de interesse van kopers wekt die op zoek zijn naar een modern en comfortabel nieuwbouwappartement in Belval.
Deze prachtige residentie bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit. Met een vraagprijs van 3.950.000 euro is dit een uniek vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch centrale omgeving. Gelegen op een perceel van meer dan 5 are, beschikt dit huis over ongeveer 400 m² aan binnenruimte, waarvan 340 m² woonoppervlakte verdeeld over vier verdiepingen. Achter een discrete gevel schuilt een woning met royale volumes die veel meer ruimte biedt dan van buitenaf lijkt, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die waarde hechten aan leefruimte en privacy. De interieurindeling omvat zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en gasten. De grote woonkamers, die bijzonder licht zijn dankzij hun oost-, zuid- en vooral westoriëntatie, vormen het hart van de woning. Het dubbel salon is een elegante en gezellige ontvangstruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte. Via grote schuifdeuren komt u op een riante terras dat is ingebed in de natuurlijke omgeving, perfect voor ontspanning en entertainment. Buiten vindt u ook een tuin van 150 m² waar groen en rust centraal staan. De woning wordt verder gekenmerkt door moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen die in 2025 werden geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De locatie brengt verschillende voordelen met zich mee: het huis ligt in een heel rustige straat met weinig verkeer, maar blijft toch vlakbij openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen. Het perceel biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook de mogelijkheid om volledig te genieten van de groene omgeving rondom. Het huis beschikt over een wasruimte en biedt extra comfort met verwarming op gas, zij het zonder vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de nabijheid van uitstekende faciliteiten en de rustige ligging is deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging van dit indrukwekkende vastgoed.
Dit prachtige bouwperceel in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en gewilde locatie voor het realiseren van een eigen woning of investering. Gelegen in een zeer rustige straat in de populaire gemeente, bevindt dit perceel zich op een toplocatie waar de rust en privacy centraal staan. Het terrein heeft vier vrije gevels, waardoor er volop bouwvrijheid bestaat, zonder dat er vooraf een bouwcontract vereist is. Of u nu een eengezinswoning wenst te bouwen of een duo-woning met twee appartementen, deze locatie biedt de mogelijkheid om een project op maat te realiseren dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Het bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van €1.080.000 en is geschikt voor verschillende bouwprojecten. Zonder dat er beperkingen worden opgelegd, krijgt u de vrijheid om uw droomwoning of investeringsproject vorm te geven. Het feit dat er geen contract van bouw is vereist, maakt deze aankoop nog aantrekkelijker voor ontwikkelaars en particulieren die hun eigen plan willen trekken. De ligging in een geliefde buurt zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van rust, bereikbaarheid en potentieel waardevermeerdering, wat deze aankoop bijzonder interessant maakt voor zowel privégebruik als investering. Bertrange, bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, biedt tal van voordelen die uw toekomstige woning of project ten goede komen. De nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze plek uiterst geschikt voor gezinnen en professionals die comfort en gemak zoeken. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de bouwmogelijkheden en de toekomstige plannen op dit perceel, kunnen contact opnemen met IMMO BROWN via ### of telefonisch op 28 22 94. Laat deze unieke kans niet liggen om in een prestigieuze wijk te investeren of uw woonwensen te realiseren in Bertrange. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek wat er allemaal mogelijk is met dit schitterende bouwperceel.
Deze moderne appartementen in Kehlen bieden een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwvastgoed in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het betreft een bijzonder aantrekkelijke investering met een prijs van €782.500 inclusief 3% btw. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het geschikt maakt voor gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit waarderen. Met een woonoppervlakte van 82,40 m², aangevuld met een terras van 7,27 m² en een royale tuin van 86,48 m², biedt deze woning zowel binnen- als buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. Het appartement wordt geleverd met een privé kelder en een parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid garandeert, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte een praktische toevoeging is. De locatie van dit project is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Rue de Kopstal, op slechts 1 km van de voorzieningen van Kehlen, zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten en lokale winkels, combineert het de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van essentiële infrastructuur. De positie op de rand van deze gewilde gemeente maakt het ideaal voor wie de voordelen van een rustige woonomgeving zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Op slechts 11 km van Luxemburg-stad biedt deze locatie bovendien snelle toegang tot de dynamische hoofdstad, met diverse belangrijke voorzieningen zoals het NATO-centrum, grote supermarktketens en internationale scholen binnen enkele kilometers. Deze nieuwe residentiële ontwikkeling bestaat uit twee kleine complexen met telkens zes woonunits, variërend van studio's tot appartementen met drie slaapkamers. De bouw start binnenkort, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de mogelijkheid om hun woning aan te passen of te kiezen uit beschikbare opties. Het project is verregaand gericht op comfort en gebruiksgemak, inclusief liftvoorzieningen en toegangscontrole. Voor geïnteresseerden is er volop gelegenheid om meer informatie te verkrijgen of een presentatie te plannen bij Immo Brown. Neem vandaag nog contact op via telefoon of email en ontdek hoe deze unieke kans in Kehlen uw woonwensen kan vervullen.
Open Immovlan