Deze prachtige nieuwe woning te Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf in een rustige, residentiële omgeving. De woning bevindt zich momenteel in de laatste fasen van de bouwfase, met het casco al volledig afgewerkt. Dit biedt kopers de mogelijkheid om de binnenafwerking helemaal naar eigen wens te personaliseren, waardoor een optimaal wooncomfort ontstaat dat perfect aansluit bij individuele levensstijl en smaak. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², verdeeld over een doordacht ontworpen indeling, combineert dit project hedendaagse architectuur met ruime volumes en hoogwaardige afwerking. De buitenruimte bestaat uit drie terraces, die samen een oppervlakte van 81 m² beslaan, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Het grote tuinoppervlak van 250 m² zonder inkijk biedt nog meer ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelen met kinderen. Het indrukwekkende interieur wordt gekenmerkt door een dubbele hoogte plafond in de woonkamer, wat niet alleen visueel imposant is, maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat via een grote verticale glazen wand binnenstroomt. Deze lichtinval maximaliseert het gevoel van ruimte en openheid en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De woning is voorzien van twee badkamers en twee toiletten, wat zorgt voor het comfort van meerdere gezinsleden of gasten. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt het EPC-label A een uitstekend energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die de rust en sereniteit van een residentiële wijk waarderen, terwijl het nabijheid biedt tot faciliteiten, scholen en andere voorzieningen. De woning ligt op een gunstige afstand van het centrum van de gemeente, waar diverse winkels, horeca en openbare diensten beschikbaar zijn. Daarnaast is Bertrange bekend om zijn groene omgeving en rustgevende sfeer, perfect voor wie een evenwicht zoekt tussen stad en natuur. Met een geschatte oplevering binnen 6 tot 8 maanden na reservering is dit een exclusief aanbod dat niet lang beschikbaar zal blijven. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject in een toplocatie, waarbij comfort en luxe hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?
Deze prachtige woning, gelegen in het aantrekkelijke Bertrange, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Het betreft een zeer verzorgd appartement op de tweede verdieping van een residentieel gebouw, dat zich bevindt op de tweede lijn van het prestigieuze project «Allées Vertes», gunstig gelegen tegenover de City Concorde. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en praktische ruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² met toegang tot de grote, zuidgerichte terras van 22 m² die gedeeltelijk overdekt is. Daarnaast is er een tweede slaapkamer van 12 m², perfect voor kinderen of gasten, en biedt de woning een functionele badkamer met douche en toilet. Binnenin wordt u begroet door een open leefruimte die naadloos bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken, een gezellige eethoek en een ruime zithoek die samen zorgen voor een gezellige, lichte ambiance. Het interieur getuigt van hoogwaardige materialen en sobere, elegante afwerkingen die rust en stijl uitstralen. Bovendien zijn veel meubels op maat gemaakt om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en opbergmogelijkheden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning profiteert van natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en biedt daardoor een aangename en lichte woonomgeving. Een authentieke meerwaarde is de grote, zuidgerichte terras van 22 m² dat niet alleen het binnenleven verrijkt, maar ook ideaal is voor buitenactiviteiten en ontspannen in de frisse lucht. De praktische voorzieningen maken dit appartement compleet: er is een ruime kelder van bijna 10 m² voor extra opslagruimte en een grote parkingplaats van 22 m² voor één voertuig. Voor wie energie-efficiëntie belangrijk vindt, beschikt dit vastgoed over energielabel AAA en een EPC-referentie A. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. Daarnaast is het appartement niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder onderbrekingen. De ligging in Bertrange biedt voordelen zoals nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wonen zowel comfortabel als handig maakt. De vraagprijs bedraagt €1.115.000, wat in lijn ligt met de kwaliteit en ligging van deze unieke woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement in een toplocatie binnen Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw toekomstige thuis te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige aanbieding betreft een hoogwaardig appartement gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, in de gewilde wijk Ville-Haute. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit tweekamerappartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor maatwerk. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen en beschikt over zowel een balkon als een terras, waardoor bewoners kunnen genieten van verschillende buitenruimtes en open uitzichten. Het balkon, gericht naar het oosten, biedt een mooie blik op het bruisende stadscentrum, terwijl de westgerichte terrasruimte zich uitstekend leent voor ontspanning en groene observaties, met uitzicht op het park in de nabijheid. Het geheel vereist momenteel renovatiewerken, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens en smaak te herstellen en te personaliseren, ideaal voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De indeling omvat één comfortabele slaapkamer, een lichte en ruime woonkamer die toegang biedt tot het oostgerichte balkon, en een praktische keuken- en badkamerinrichting. Het appartement wordt verwarmd door gas en beschikt over een eenvoudige basisuitrusting zonder airconditioning of vloerverwarming. Bovendien is er een ondergrondse parkeerplaats in een naburige residentie inbegrepen bij de prijs, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De woning is gelegen in een dynamisch en goed bereikbare omgeving met directe toegang tot kantoren, winkels, restaurants en openbare voorzieningen, wat het wonen hier uiterst comfortabel en praktisch maakt. Ondanks dat het EPC-label F aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is qua energieprestatie, vormt dit geen belemmering voor de interesse in deze aantrekkelijke vastgoedkans. Met een vraagprijs van 820.000 euro, exclusief btw, stelt dit appartement zich als een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning in het centrum van Luxemburg met hoge potentie voor waardestijging en personalisatie. De locatie biedt niet enkel een levendige stadsbeleving maar ook de voordelen van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging en om de mogelijkheden voor verbouwing en optimalisatie van het appartement te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject in één van de meest courante wijken van Luxemburg-Stad. Meer weten?
Deze prachtige 3-slaapkamer appartement in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige, groene omgeving. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een nette en rustige residentie, presenteert dit vastgoed zich als een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte. Met een totale bruikbare oppervlakte van 129 m², inclusief een grote private kelder van 17 m² met wasruimte, beschikt deze woning over alles wat men zich kan wensen. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die naadloos aansluit op een zonovergoten terras van circa 20 m², perfect voor ontspanning of gezellige ontvangsten. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer, terwijl het grote gemeenschappelijke tuin een groen toevluchtsoord biedt waar men kan genieten van rust en privacy. Wat de indeling betreft, omvat het appartement een master suite van 30 m² met een eigen badkamer en ruime dressing, ideaal voor comfort en privacy. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 13 m², die ruimte bieden voor gezin, gasten of een thuiskantoor. De tweede badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, waardoor het comfort wordt verhoogd. De keuken is volledig uitgerust, voorzien van een ontbijt- en eethoek, en geeft direct toegang tot de leefruimte en het terras. Het appartement beschikt verder over een overdekte parkeerplaats en biedt de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren, wat zeker een pluspunt is in deze gewilde locatie. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig te noemen. Op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en restaurants, bevindt zich de residentie in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de snelweg (slechts 1,5 km van de uitrit “Luxembourg / Strassen”), het grote winkelcentrum Belle Etoile (800 m), en de Europese school Luxembourg II en het Lycée Josy Barthel Mamer (beide op 2 km). Voor ontspanning en mobiliteit zijn er talrijke openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder bushaltes op slechts 50 meter en een tramverbinding op de Place de l’Étoile. Deze combinatie van bereikbaarheid, rustige woonomgeving en nabijheid tot stedelijke faciliteiten maakt dit appartement tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen, professionals of expats die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €1.169.000, zonder btw, en de woning wordt te koop aangeboden zonder lopende huurcontracten. Het energieprestatiecertificaat is afgegeven met label E, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is volgens de huidige normen. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Strassen, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en met uitstekende mobiliteitsverbindingen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?
Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio. Meer weten?
Dit prachtige appartement is gelegen op de eerste verdieping van de residentie CELADON in Bertrange, direct tegenover het City Concorde winkelcentrum. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt dit appartement een open leefruimte die baadt in natuurlijk licht. De materialen die zijn gebruikt in de afwerking zijn van hoge kwaliteit, en veel meubels zijn op maat gemaakt om de ruimte optimaal te organiseren en te benutten. Naast de ruime woonkamer beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met een eigen douche. De andere twee slaapkamers kunnen gemakkelijk worden samengevoegd indien gewenst. Er is een aparte badkamer die tevens ruimte biedt voor wasmachines. Een van de meest aantrekkelijke kenmerken is het grote, deels overdekte terras op het zuiden van maar liefst 44,76 m², waar u kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden in de buitenlucht. Voor extra opslagruimte is er een kelder van bijna 10 m². Bovendien heeft het appartement een ruime parkeergelegenheid die plaats biedt aan twee voertuigen, met een totale oppervlakte van meer dan 35 m². De energie-efficiëntie van de woning is uitstekend, zoals blijkt uit het energieprestatiecertificaat klasse A. Beschikbaarheid kan in overleg met de huidige eigenaren worden bepaald. Interesse? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Ehlange, gelegen op een royaal perceel van meer dan 17 ares, biedt een combinatie van moderne comfort en natuurlijke harmonie. Afgebouwd in 2020, straalt deze woning kwaliteit en eigentijds design uit. Met een totale woonoppervlakte van circa 260 m² en een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 340 m², inclusief alle verdiepingen, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor een gezin dat houdt van ruimte en comfort. De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of het creëren van verschillende werk- of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart gastentoilet, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken de warme, uitnodigende sfeer die deze woning uitstraalt. Het huis is uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijk energieverbruik, maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De volledige afwerking en de hoogwaardige materialen maken dit een zeer aantrekkelijk vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. De praktische indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich open leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen: de woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een centrale ontmoetingsplek. Hier is ook een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien is er een gastenkamer met douche, een praktische wasruimte, een aparte toilet en een garage voor één wagen. Vanuit de woonkamer, het kantoor en de slaapkamer heeft u toegang tot een royale terras van 40 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, badkamer en privédakterras. Het tweede verdieping is deels in het schuine dak, maar volledig ingericht met een grote polyvalente ruimte van 40 m², een tweede toilet en een technische ruimte/wasplaats. Buiten geniet u van een grote tuin van ongeveer 1300 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of zelfs het organiseren van buitenactiviteiten. De woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een uitstekende ligging op slechts 10 km van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en voorzieningen. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwkwaliteiten met praktische indeling en een gunstige ligging nabij Luxemburg-stad. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor €1.649.000, zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met IMMO BROWN Luxembourg via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel comfort als levenskwaliteit verhoogt, met alle voordelen die de regio te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze prachtige woning in Ehlange! Meer weten?
Deze ruime duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en goed uitgeruste gemeente nabij Luxemburg Stad. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig project, beschikt over drie slaapkamers en een oppervlakte van 140,63 m². Het heeft een zonnige balkon van 12,57 m² en wordt gekenmerkt door een moderne afwerking, inclusief vloerverwarming en een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woonruimte is optimaal ingericht met een open keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine. Daarnaast behoort bij de woning een privé parkeerplaats binnen de garage en een kelderruimte van 12 m² voor extra opbergruimte. Buiten beschikt het appartement over een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig voorzien van hedendaagse voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ligging van de woning biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen binnen Mamer. Op loopafstand vindt u winkels, restaurants, apotheken en andere winkels op de Route d'Arlon. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter, waardoor reizen naar Luxemburg Stad en omgeving eenvoudig is. De gemeente staat bekend om haar dynamiek en haar onderwijsvoorzieningen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxemburg II. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente in de nabijheid van Luxemburg-Stad. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig project bestaande uit drie twee-generationenwoningen, en biedt daarmee een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie de nabijheid van winkels, restaurants, apotheken, bakkers en andere lokale voorzieningen waardeert, allemaal op loopafstand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die samen een totaaloppervlak van 86,17 m² beslaan. Daarnaast is er een privé tuin van ongeveer 20 m² en een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven. Een balkon is niet aanwezig, maar het appartement heeft wel een grote, overdekte veranda. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een recente EPC-certificering met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Bovendien beschikt het appartement over een aparte garage en een apart bergruimte van 7 m². De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp rijden en een treinstation op slechts 500 meter afstand. Voor gezinnen zijn er op het terrein zelf onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, centrale omgeving met goede voorzieningen en vervoersmogelijkheden. Meer weten?
Deze duplex woning bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente nabij Luxemburg-Stad. Het project omvat in totaal drie tweegezinswoningen, waarvan deze duplex deel uitmaakt. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert de woning van een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot diverse lokale voorzieningen en winkels, zoals restaurants, apotheken, bakkers en slagers. Mamer is ook gunstig gelegen dichtbij onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. De duplex heeft een woonoppervlakte van ongeveer 132 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine. Het beschikt over een goed ingerichte open keuken en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de woning zijn ook praktische faciliteiten verbonden, waaronder een kelder van 12 m² en twee parkeerplaatsen in de garage. Buiten is er een tuin aanwezig, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie biedt goede verbindingen met openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp gaan en een treinstation op slechts 500 meter afstand. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A en is uitgerust met moderne verwarmingsopties. Het is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder verfraaiingen of extra voorzieningen zoals zonnepanelen of lift, maar wel met aandacht voor comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. Meer weten?
Dit eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue du Commerce in Mamer, een populaire en dynamische gemeente vlakbij Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein complex en biedt twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als investering. De woonoppervlakte bedraagt 78,83 m² en het beschikt over een private tuin van 12 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. Het appartement is voorzien van een moderne vloerverwarming en heeft een ruime kelderruimte van 12 m². Daarnaast behoort bij de woning een overdekte parkeerplaats binnen het gebouw, wat het gemak verhoogt voor bewoners met een auto. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder lift, maar met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten in de omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op loopafstand van lokale winkels zoals supermarkten, slagers, bakkerijen en horeca, en dichtbij scholen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Goed verbonden door openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en slechts 500 meter van het treinstation, welke een snelle verbinding naar Luxemburg-stad biedt. Het project bevindt zich in een rustige zone, vlakbij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Meer weten?
Deze duplex bevindt zich in het centrum van Mamer, een populaire en dynamische gemeente nabij Luxembourg Stad. Het object maakt deel uit van een kleinschalig residentieel project dat bestaat uit drie tweegezinswoningen, elk voorzien van een duplex met drie slaapkamers en een eigen tuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 131 m², met een balkon van bijna 10 m² en een kelderruimte van 11 m². Het interieur beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er een ondergrondse garage met plaats voor twee auto's, wat extra comfort biedt voor bewoners. De woning wordt verwarmd met een niet nader gespecificeerde verwarmingstechniek en beschikt niet over zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie van de duplex is zeer gunstig: in de directe omgeving vindt u alle faciliteiten zoals winkels, restaurants, apotheken en bakkerijen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen en de treinstation op slechts 500 meter afstand, wat de bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en omliggende gebieden vergemakkelijkt. Mamer biedt bovendien onderwijsfaciliteiten zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Meer weten?
Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Mamer, een bruisende en goed uitgeruste gemeenschappelijke wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, apotheken, bakkerijen en andere lokale services. Voor gezinnen bieden de aanwezigheid van het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II extra voordelen, terwijl het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter afstand, de verbinding met de omgeving vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 78,4 m². De leefruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met vloerverwarming en een privé tuin van ongeveer 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een balkon van 13,5 m², dat bijdraagt aan de lichte en open sfeer van het appartement. Een aparte parkeerplaats binnen de ondergrondse garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is klaar voor direct bewoning. Het beschikt over één badkamer en heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. Het compacte formaat en de praktische indeling maken dit appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goede locatie in Mamer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?
Deze prachtige meesterwoning in Remich bevindt zich in een van de meest betoverende regio's van het Groothertogdom Luxemburg, de Luxemburgse Moezel. Oorspronkelijk een wijnmakerij uit de late 19e eeuw, werd deze woning ongeveer 12 jaar geleden grondig gerenoveerd waarbij de authentieke charme behouden bleef. De combinatie van volumetrische kwaliteiten en hoogwaardige materialen zoals de eikenhouten vloeren en stucwerk plafonds, zorgt voor een harmonieus geheel dat zowel esthetiek als functionaliteit omarmt. De woning verspreidt zich over vijf niveaus en biedt tal van mogelijkheden. In de kelder bevindt zich een ruime wijnproeverij en -opslag, terwijl de begane grond plaats biedt aan een garage, technische ruimtes en een royale keuken met leefruimte. De eerste verdieping herbergt een kantoor, bibliotheek, lounge en eetgedeelte, gevolgd door de tweede verdieping met slaapkamers en badkamers. Het bovenste niveau is ingericht als multifunctionele werkruimte en een wintertuin met een intrekbaar dak, ideaal om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap. De woning beschikt over een groot, prachtig aangelegde tuin die privacy biedt door zijn ligging. Met een prijs van 3.095.000 € is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historische charme en moderne comfort in een serene omgeving. Neem voor meer informatie contact op met Immo Brown via 28 22 94 of ### . Beschikbaarheid van de woning is in overleg. Meer weten?
Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?
Te koop: een prachtig nieuwbouwstudio gelegen op de vijfde verdieping in het moderne Belval-Millennium. Dit goed onderhouden en smaakvol afgewerkte vastgoed biedt een slimme indeling en hoogwaardige materialen die zorgen voor een elegante en functionele leefruimte. Met een woonoppervlakte van 42 m² is deze studio ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime open leefruimte die bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gezellige zithoek en een aparte slaapruimte, allemaal ondergebracht in een eigentijds en sober afgewerkt interieur dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer, uitgerust met een douche binnen bad, completeert het geheel op een praktische wijze. Bovendien wordt er een kelder van 5 m² aangeboden, wat extra opslagruimte biedt voor de bewoner. De ligging in Belval maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Belval is bekend om zijn dynamische sfeer, innovatieve architectuur en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de afwezigheid van verwarming met zonnepanelen of vloerverwarming wijst op een doorgaans goede energie-efficiëntie, bevestigd door het energieprestatiecertificaat dat label AAA draagt. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €470.000, inclusief alle kosten. Het is mogelijk om de 3% BTW terug te vorderen door u te laten domicileren, wat het aankoopproces nog aantrekkelijker maakt. Daarnaast is er de optie tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €25.000, wat vooral handig is in deze levendige wijk. Voor wie interesse heeft in dit moderne vastgoed in Belval, biedt IMMO BROWN Luxembourg de nodige informatie en begeleiding bij het plannen van bezichtigingen. Met onmiddellijke beschikbaarheid en een gunstige energieprestatie, vormt dit appartement een slimme investering of hoofdverblijfplaats in een opkomende omgeving. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert kwaliteit, locatie en prijs op een manier die zeker de interesse van kopers wekt die op zoek zijn naar een modern en comfortabel nieuwbouwappartement in Belval. Meer weten?
Deze prachtige appartementen gelegen aan de Boulevard des Lumières in Belvaux bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design. Gevestigd op de vierde verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², verdeeld over een slimme indeling die maximaliseert natuurlijk licht en gebruiksgemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree, die leidt naar een open en lichte leefruimte. De volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, gecombineerd met een zithoek en eetgedeelte, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving. Via de grote schuifdeuren heb je toegang tot een ruime, overdekte terras van 16,6 m² dat gericht is op het zuiden, perfect voor ontspanning en buitenleven het hele jaar door. Het slaapgedeelte bestaat uit één comfortabele slaapkamer van 14 m², die eveneens toegang biedt tot het terras, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de zon. De badkamer is uitgerust met een douche in bad en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De materialen die in dit appartement zijn gebruikt, zijn van hoge kwaliteit met sobere afwerkingen, wat bijdraagt aan een elegante en tijdloze uitstraling. Het appartement beschikt bovendien over een aparte kelderruimte van 5 m², ideaal voor extra opslag. Voor wie mobiliteit en comfort belangrijk vindt, is er de lift die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er de optie voor een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 25.000 euro, wat het geheel compleet maakt. Het energieprestatiecertificaat is uitstekend, met een EPC-waarde van AAA, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse kosten. Gelegen in Belvaux, biedt deze locatie diverse voordelen voor bewoners. Belvaux is een rustige en charmante gemeente die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het appartement bevindt zich dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. De nabijheid van de stad Luxemburg zorgt voor gemakkelijke toegang tot werkgelegenheid en recreatiemogelijkheden, terwijl je geniet van de kalme omgeving van Belvaux. Dankzij de recente bouw en afwerking voldoet dit appartement aan hoge kwaliteitsnormen en biedt het direct woonplezier zonder verdere renovaties. Met de mogelijkheid om de BTW aan het super-réduit tarief van 3% te recupereren, is dit een bijzonder interessant aanbod voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed met aantrekkelijke fiscale voordelen. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met IMMO BROWN Luxembourg op het nummer 28 22 94 of via e-mail op ### . Dit unieke appartement combineert comfort, moderniteit en een toplocatie in Belvaux, en wacht enkel nog op jouw interesse. Grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl. Meer weten?
Deze unieke kantoorruimte te koop in Remich biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en goed gelegen vastgoedobject. Gevestigd in een centrale locatie binnen de stad, bevindt deze eigendom zich in het sector « ZMC » van de Plan d'Aménagement Général (PAG), wat betekent dat het geschikt is voor diverse professionele activiteiten, inclusief administratieve, commerciële en culturele doeleinden. Het pand is ideaal voor wie een strategische en prestigieuze werkplek wil combineren met de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van €2.995.000 biedt deze locatie niet alleen ruimte voor bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid om een indrukwekkend kantoor te realiseren in een aantrekkelijk en goed bereikbaar deel van Remich. De described kantoorruimte heeft geen specifieke details over de interne indeling of oppervlakte, maar de prijs en de locatie maken het bijzonder waardevol voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide en representatief vastgoedobject. De nabijheid van het centrum en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed een uitstekend fundament voor toekomstige groei en ontwikkeling. De mogelijkheid tot het aanpassen van de ruimte aan verschillende bedrijfsnoden, gecombineerd met het feit dat de locatie in een zone met uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden ligt, biedt een grote flexibiliteit voor verschillende soorten professionele activiteiten. Bovendien is parkeren eenvoudig te regelen via de oprit, wat het gebruiksgemak verhoogt en bijdraagt aan een professionele uitstraling voor bezoekers en werknemers. De omgeving van Remich staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en haar status als toeristische trekpleister aan de oevers van de Moezel. De ligging in een stad die bekend staat om haar wijnbouw, cultuur en ontspanningsmogelijkheden, versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie. Het pand profiteert bovendien van de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die essentieel zijn voor zakelijke operaties. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een eerste gesprek te plannen om het project verder te bespreken en de mogelijkheden te verkennen. Neem contact op met IMMO BROWN voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in een dynamische regio met veel potentieel. Meer weten?
Deze bijzonder fraaie woning in Remich biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in een van de meest schilderachtige regio’s van het Groothertogdom Luxemburg. Met een vraagprijs van 2.995.000 euro is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een exclusief eigendom dat zowel functioneel als esthetisch indrukwekkend is. De woning, die zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van 460 m², beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een ruime garage. Daarnaast zijn er meerdere woon- en werkruimtes die zorgen voor een ideale balans tussen ontspanning, werk en privé, alles samengebracht in een architectuur die de geschiedenis respecteert terwijl er hedendaags comfort wordt geboden. De woning is verdeeld over vijf niveaus, waarbij het souterrain plaats biedt aan een grote wijnkelder die refereert aan het rijke verleden van het gebouw als wijndomein. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime garage, techniekruimtes, ontvangstgedeelten en een grote keuken met een woonruimte die uitnodigend en functioneel is. Op de eerste verdieping bevinden zich werk- en leeshoeken, gezellige salon- en eethoeken die een warme sfeer uitstralen. De tweede verdieping is ingericht met de slaapvertrekken en badkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer. Het hoogste niveau is bijzonder veelzijdig: hier bevindt zich een multifunctionele werkruimte gecombineerd met een wintertuin met uitschuifbaar dak, waardoor u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht op de omliggende natuur en de rivier de Moselle. Het buitengebied complementeert de woning perfect met een groot, discreet tuinlandschap en een terras waar u in alle rust kunt ontspannen. De ligging in Remich, bekend om zijn wijngaarden en natuurlijke schoonheid, biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel privéleven als professionele doeleinden. Er bestaat de mogelijkheid om een vrij beroep te combineren met het woongedeelte of om uitgebreide kantoorruimtes te creëren voor zakelijke activiteiten. De woning is voorzien van gasverwarming, maar beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming. Met een energetisch EPC-certificaat G blijft deze woning niet alleen aantrekkelijk door zijn uitstraling en locatie, maar ook door de ruimte voor persoonlijke aanpassingen en het potentieel dat het biedt. Neem contact op met IMMO BROWN via telefoonnummer 28 22 94 of mail naar ### voor verdere informatie of een bezichtiging; dit unieke vastgoed wacht erop om door u ontdekt te worden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg-Stad, gelegen in de historische wijk die bekend staat om haar charme en culturele rijkdom. Met een prijs van €1.285.000 biedt dit unieke vastgoed een combinatie van modern comfort en verfijnde architectuur. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 62 m² en wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 4 meter, wat zorgt voor een luchtige en prestigieuze sfeer. Deze hoogte maakt het mogelijk om veel natuurlijk licht binnen te laten, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. Het interieur werd ontworpen in samenwerking met een interieurarchitect, die zorgde voor een smaakvolle inrichting met hoogwaardige materialen en afwerkingen die sober, elegant en warm zijn. Zo is het geheel niet alleen functioneel, maar ook visueel aantrekkelijk, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van deze woning. De slimme technologieën die werden geïntegreerd, zoals volledige domotica, vloerverwarming en plafonds die kunnen koelen, zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een comfortabele master suite met een luxe badkamer en een aparte douche, ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een stijlvolle omgeving. Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door de architecturale details en de hoogwaardige afwerking, maar ook door zijn locatie in het hart van Luxemburg. Op slechts enkele stappen bevindt u zich nabij het beroemde Palais Grand-Ducal en andere historische bezienswaardigheden die de stad zo aantrekkelijk maken voor bewoners en bezoekers. De ligging biedt uitstekende voorzieningen, culturele attracties en een dynamische stedelijke sfeer, perfect voor wie de bruisende levensstijl van Luxemburg-stad wil ervaren. Het appartement is volledig ingericht voor hedendaags wonen met een focus op comfort en technologie, zonder concessies te doen aan stijl. De afwezigheid van een tuin of terras wordt gecompenseerd door de centrale ligging en het bijzondere interieurconcept. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan contact op met IMMO BROWN via het nummer ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in een prestigieus en comfortabel appartement in het middelpunt van Luxemburg-Stad, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en modern wooncomfort. Wacht niet langer en ervaar zelf de luxe en het karakter van deze prachtige woning! Meer weten?
Open Immovlan