Agence Immobiliare SA (4323 Esch-sur-Alzette)

390 000 €

Maison à vendre

6713 Grevenmacher

Grevenmacher ? Maison de 180 m² avec projet de deux logements Située à Grevenmacher, cette maison d'environ 180 m² propose 4 chambres et 2 salles de bains. Ses beaux volumes offrent un réel potentiel de valorisation, dans une petite ville dynamique de la Moselle, avec commerces et services à proximité. Un projet de transformation en deux logements indépendants a été déposé auprès de la commune. Il prévoit un appartement d'environ 70 m² au rez-de-chaussée et un duplex d'environ 120 m² à l'étage. La demande d'autorisation est en cours d'instruction. Ce bien convient à un investisseur souhaitant créer deux unités, ou à une famille recherchant un grand espace à aménager selon ses goûts. Sa proximité avec la frontière allemande en fait aussi une option intéressante pour les frontaliers. Points forts : - Environ 180 m², 4 chambres, 2 salles de bains - Projet de deux logements (? 70 m² + duplex ? 120 m²) déposé à la commune - Potentiel locatif ou familial - Grevenmacher, proche de la frontière allemande N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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550 000 €

Maison à vendre

5417 Ehnen

Maison de caractère de 140 m² avec caves voûtées, grange et grenier à Ehnen Au cœur du vieux village viticole d'Ehnen, au bord de la Moselle, cette maison ancienne a conservé tout son charme d'origine : entrée voûtée, boiseries, escalier en bois, plafonds à poutres et arche en pierre. Elle offre environ 140 m² habitables, avec une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses et une salle de bains. La maison dispose en plus de nombreux volumes non aménagés : plusieurs caves voûtées, dont une cave à vin pavée, un atelier, une chaufferie, une grange en pierre haute sous charpente, un grand grenier aux poutres apparentes, des combles et un garage. Un vrai potentiel pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet sur mesure. L'intérieur est à rénover selon vos goûts. Un bien rare pour amateurs de maisons anciennes, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie authentique. Points forts : - Maison ancienne pleine de cachet - Env. 140 m² habitables, 3 chambres - Caves voûtées dont cave à vin - Grange, grenier et combles à aménager - Garage - Village viticole au bord de la Moselle N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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3 200 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2730 Luxembourg

Immeuble de rapport ? 8 studios meublés ? Luxembourg-Gare Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans le quartier de la Gare, au cœur de Luxembourg. Sa localisation centrale et sa situation locative en font une opportunité intéressante pour les investisseurs. D'une superficie totale de 260 m², l'immeuble comprend 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun. L'ensemble est actuellement loué à une société de booking pour un loyer mensuel de 16 000 €, soit 192 000 € de revenus locatifs bruts par an. Cette location à un interlocuteur unique facilite la gestion locative de l'immeuble. Situé dans un quartier vivant et cosmopolite, le bien bénéficie de la proximité des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare et les transports en commun facilitent les déplacements à travers la capitale et au-delà, un atout pour l'attractivité des logements. Les points forts : * 8 studios meublés d'environ 30 m² chacun * Superficie totale de 260 m² * Immeuble actuellement loué à une société de booking * Loyer mensuel de 16 000 € * Emplacement central à Luxembourg-Gare Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou via le formulaire de contact.

260 m²

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850 000 €

Maison à vendre

8710 Boevange-sur-Attert

Maison de caractère à rénover - projet clé en main avec aide INPA À Boevange-sur-Attert, cette maison de caractère fait l'objet d'un projet de rénovation complète qui garde le charme de l'ancien et apporte le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle de bain de 10,80 m². À l'étage, un séjour lumineux d'environ 34 m² ouvert sur une terrasse de 13,57 m², ainsi qu'une chambre de 22 m² avec sa salle d'eau. Le grenier est aménageable et peut accueillir une troisième chambre. La vente se fait en deux contrats : l'achat de la maison dans son état actuel, puis la rénovation via un contrat de construction distinct. Sous réserve d'acceptation par l'INPA, ce montage peut ouvrir droit à une aide allant jusqu'à 40 % des travaux éligibles. Les finitions sont à choisir avant le début du chantier (environ 12 mois). Points forts - Environ 112 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale - Séjour d'environ 34 m² avec terrasse - Garage, cave, buanderie, pompe à chaleur - Finitions personnalisables - Jusqu'à 40 % d'aide INPA sur les travaux éligibles (sous conditions) Plans et cahier des charges disponibles : contactez-nous pour plus d'informations.

3 Chambre(s) 112 m² 1 Salle(s) de bain

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1 120 000 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8352 Dahlem

Dahlem (Garnich) - Maison neuve 4 chambres, classe A, jardin et garage Au 2, rue Pfaffenthal à Dahlem, dans un projet de trois maisons unifamiliales, Pure Concept vous propose cette maison d'angle contemporaine sur un terrain d'environ 3,89 ares. Des volumes pensés pour la famille (environ 180 m² habitables) - Rez-de-chaussée : grand espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, séjour) donnant sur la terrasse et le jardin, garage intégré - 1er étage : 3 chambres (12,48 / 11,55 / 11,55 m²), dressing (7,31 m²), 2 salles de bain (5,60 et 7,46 m²), débarras - Étage en retrait : suite parentale avec chambre (11,23 m²), dressing (7,47 m²) et salle de douche (6,05 m²) - Sous-sol : buanderie (7,80 m²), cave (12,61 m²), local technique et WC - Garage et place de parking extérieure Une maison performante et confortable - Conçue pour viser la classe énergétique AAA - Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol - Ventilation double flux - Triple vitrage et stores extérieurs électriques - Domotique : éclairage, chauffage, stores, vidéophone, pilotage par smartphone Un projet à votre mesure Choix des finitions (carrelage ou parquet chêne), possibilité de remplacer la baignoire par une douche à l'italienne, cuisine à aménager selon vos goûts. Les plans peuvent encore être adaptés selon vos besoins. Plans et cahier des charges complets sur simple demande.

4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain

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875 000 €

Maison à vendre

8710 Boevange-sur-Attert

Maison de caractère à rénover - 4 chambres, deux terrasses et aide INPA À Boevange-sur-Attert, cette maison de caractère fait l'objet d'un projet de rénovation complète qui garde le charme de l'ancien et apporte le confort d'aujourd'hui. Elle développera environ 130 m² habitables organisés autour d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses de plus de 22 m² au total. La partie nuit compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un vestiaire et une salle d'eau. La vente se fait en deux contrats : l'achat de la maison dans son état actuel, puis la rénovation via un contrat de construction distinct. Sous réserve d'acceptation par l'INPA, ce montage peut ouvrir droit à une aide allant jusqu'à 40 % des travaux éligibles. Sols, carrelages, cuisine, sanitaires et finitions sont à choisir avant le début du chantier. Points forts - Environ 130 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale aménageable - Pièce de vie ouverte avec cuisine, deux terrasses - Garage privatif et cave - Châssis triple vitrage - Finitions personnalisables - Jusqu'à 40 % d'aide INPA sur les travaux éligibles (sous conditions) La maison voisine, rénovée selon le même concept, est également disponible. Plans et cahier des charges : contactez-nous pour plus d'informations.

4 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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1 700 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3230 Bettembourg

Bettembourg ? Immeuble de rapport avec local commercial, chambres meublées, jardin et garage Au 13, route d'Esch, dans le centre de Bettembourg, immeuble de rapport d'environ 400 m², vendu en l'état. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial sur rue. Les étages sont aménagés en plusieurs chambres meublées, sur le principe d'une maison d'hôtes. Le bien comprend aussi une buanderie, un garage, un espace jardin et une terrasse de 22,15 m². L'immeuble est proche des écoles, des commerces et de la gare de Bettembourg, qui relie directement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la Lorraine. Les autoroutes A3 et A13 sont rapidement accessibles. Points forts - Environ 400 m² - Local commercial au rez-de-chaussée - Plusieurs chambres meublées aux étages - Jardin et terrasse de 22,15 m² - Garage et buanderie - Proche de la gare et des autoroutes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

400 m²

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285 000 €

Maison à vendre

6632 Wasserbillig

Wasserbillig centre - Maison à rénover ou à reconstruire sur terrain à bâtir Au centre de Wasserbillig, rue des Jardins, maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1,46 are, à deux pas des commerces, de la gare et de la frontière allemande. Deux options s'offrent à vous : - Rénovation complète, avec possibilité de réaménager les volumes et de rehausser le bâtiment (à étudier avec un architecte). - Démolition et reconstruction d'une maison neuve. Un cadre urbanistique favorable - Terrain classé à bâtir, en zone mixte urbaine (habitation et commerce). - La zone autorise les maisons uni-, bi- et plurifamiliales. - La reconstruction est possible selon l'implantation de la maison existante (PAP « quartier existant »). Un projet déjà autorisé par le passé Des plans de maison bifamiliale neuve avaient été autorisés par la commune sur cette parcelle : - un duplex avec terrasse, - un studio avec jardin privatif, - un garage intérieur pour 2 véhicules, - un sous-sol avec caves et local technique. Cette autorisation a aujourd'hui expiré, mais le PAG en vigueur (consultable sur Géoportail) permet d'envisager un projet similaire, sous réserve d'une nouvelle autorisation de bâtir. Les anciens plans sont disponibles en annexe et sur demande. Pour qui ? Investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet : une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien constructible au Luxembourg à ce niveau de prix. Prix : 285 000 €

1 Chambre(s) 70 m²

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1 150 €

Bureaux à louer

4698 Lasauvage

Nous vous proposons à la location un bureau d'environ 100 m² situé à Lasauvage, dans un environnement agréable et calme. Ce local offre un bel espace pouvant convenir à différentes activités professionnelles : bureaux administratifs, profession libérale, cabinet ou activité indépendante. Caractéristiques : Surface : environ 100 m² Localisation : Lasauvage, Commune de Differdange Affectation : usage professionnel Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations, connaître les conditions de location ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou ###

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2 250 €

Surface commerciale à louer

4698 Lasauvage

À louer, grand local commercial d'environ 200 m² avec une terrasse d'environ 100 m², situé à Lasauvage (commune de Differdange), dans un environnement agréable et à proximité de Rodange, Niederkorn, Pétange... Le local offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut convenir à différents types d'activités commerciales, professionnelles ou de services, selon le projet du futur locataire. La configuration du local permet au futur exploitant de l'aménager selon ses besoins et son concept. Le local est proposé non aménagé, permettant au futur locataire de réaliser un aménagement adapté à son activité et à ses besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ### ou par telephone ###

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1 800 €

Appartement à louer

2155 Luxembourg

This property description is related to real estate. **Translated into English:** Furnished and renovated 1-bedroom apartment - Gasperich - available from November 1st At 87 Mühlenweg, this 45 m² fully renovated and furnished apartment welcomes you from November 1st: just unpack your bags. The bright living room, carefully decorated, combines a lounge area with a sofa and TV and a dining area. It opens onto a fitted kitchen with built-in oven and column storage. The bedroom, separate from the living area, offers a large double bed and bedside tables. A modern bathroom completes the set. Located in Gasperich, close to Cloche d'Or and its offices: a practical address for professionals looking to settle in quickly.

1 Chambre(s) 45 m² 1 Salle(s) de bain

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1 600 €

Studio à louer

2155 Luxembourg

Studio meublé - Gasperich - disponible au 1er novembre Au 87, Mühlenweg à Gasperich, studio de 25 m² entièrement rénové et meublé, disponible dès le 1er novembre. Lumineux, il offre un espace nuit avec deux lits simples et une grande armoire, une TV, une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) avec comptoir-bar, et une salle de bain moderne. Proche de la Cloche d'Or : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

25 m² 1 Salle(s) de bain

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545 000 €

Appartement à vendre

9373 Gilsdorf

Appartement rénové avec terrasse et jardin privé, à quelques pas de Diekirch Au cœur d'un environnement calme et vert, à quelques pas de Diekirch, cet bel appartement rénové d'environ 70 m² au rez-de-chaussée offre un atout rare : un véritable espace extérieur. Un salon ouvert sur l'extérieur Le spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 24 m² et un jardin privé d'environ 50 m². Une extension idéale de l'espace de vie pour profiter des jours ensoleillés. Un intérieur lumineux prêt à être personnalisé ? 2 chambres lumineuses ? Salle de douche avec lavabo et WC ? Cuisine à aménager entièrement selon vos goûts ? Sols imitant le bois et tons clairs pour une ambiance chaleureuse et moderne Confort au quotidien ? Place de parking intérieure ? Cave privée ? Buanderie ? Résidence bien entretenue et soignée Pour qui ? Une résidence principale pour profiter d'un jardin sans l'entretien d'une maison ou un investissement dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités de Diekirch. Prix : 545 000 € Classe énergétique : E / Isolation thermique : E

2 Chambre(s) 70 m²

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360 000 €

Appartement à vendre

4640 Oberkorn

Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé dans la jolie ville d'Oberkorn, Luxembourg, proposé par Immobiliare SA. Détails de la propriété Cet appartement sophistiqué, récemment rénové en 2023, offre une belle surface de 51 m², parfaite pour un mode de vie confortable. Composé d'une chambre à coucher et d'une salle de bains, cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple. La cuisine équipée moderne donne la possibilité de préparer de délicieux repas à domicile. Le bien bénéficie de connexions Internet avancées, y compris une ligne téléphonique et de la fibre optique, pour répondre à tous vos besoins numériques. Chauffer au gaz, l'appartement assure une efficacité énergétique chaleureuse et économique. Commodités à proximité Oberkorn offre une atmosphère accueillante et paisible, parfaite pour profiter de la vie quotidienne. Les établissements scolaires y sont facilement accessibles, offrant une éducation de qualité. Les possibilités de shopping et de restauration sont variées, allant des boutiques locales aux restaurants raffinés, pour satisfaire toutes les envies. Les parcs et espaces de loisirs à proximité fournissent un cadre agréable pour la détente et les activités en plein air. Les services de santé sont également à proximité pour votre tranquillité d'esprit. En termes de transport, Oberkorn est bien desservi, offrant un accès facile aux autres parties du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ###

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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