Immobiliare SA (4323 Esch-sur-Alzette)

Ben je op zoek naar een commercieel pand dat zowel ruimte als functionaliteit biedt in een rustige en uitnodigende omgeving? Dan is deze ruime horeca-ruimte in Lasauvage, Luxemburg, misschien wel precies wat je zoekt. Dit restaurant, dat te huur staat voor €2.650 per maand, beschikt over een totale oppervlakte van 200 m². De grote, open inrichting biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele en sfeervolle eetgelegenheid voor je gasten. Bovendien is er een indrukwekkend terras van 100 m² aanwezig, ideaal voor buiten dineren tijdens de warmere maanden. Het restaurant is volledig uitgerust met een aparte keuken, wat de efficiëntie bij de bereiding van maaltijden ten goede komt, en beschikt over twee sanitaire voorzieningen voor het comfort van bezoekers en personeel. Een garage zorgt voor makkelijk parkeren, wat vooral in een landelijke setting als Lasauvage erg welkom is. Daarnaast beschikt de eigendom over een paskamer, wat aangeeft dat het pand mogelijk voor meerdere doeleinden of functies inzetbaar is, wat de veelzijdigheid ervan onderstreept. De locatie in het charmante dorp Lasauvage biedt een rustige en aangename sfeer, perfect voor het opbouwen van een trouwe klantenkring. De nabijheid van scholen en andere onderwijsinstellingen maakt het pand aantrekkelijk voor een familiegerichte gemeenschap en biedt praktische voordelen voor personeel of klanten die in de buurt wonen. De regio kent een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, waardoor je je klanten een volledige ervaring kunt bieden. Daarnaast zijn er talrijke parken en recreatiegebieden in de omgeving, ideaal voor ontspanning of evenementen. De aanwezigheid van gezondheidszorgvoorzieningen en goed ontwikkelde vervoersverbindingen zorgen voor een hoge mate van bereikbaarheid en gemak. Dit alles maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel in een rustige, maar toch dynamische omgeving. Wil je deze unieke gelegenheid niet missen? Neem contact met ons op via het contactformulier of telefonisch voor het plannen van een bezichtiging. Dit pand combineert ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging, waardoor het zich perfect leent voor een succesvolle horecazaak of ander commercieel project. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan om jouw onderneming te vestigen op een toplocatie in Lasauvage! Meer weten?

Deze ruime industriebouw gelegen in Lasauvage, een strategisch gelegen plaats in Luxemburg, biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een geschikte locatie voor opslag, productie of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 300 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De huurprijs bedraagt €2.950 per maand, een prijs die marktconform is voor dergelijke bedrijfsruimte in de regio. Het terrein bevat tevens een garage, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt, vooral voor het parkeren van bedrijfsvoertuigen of opslag van bedrijfsgoederen. Deze eigendom is ideaal voor bedrijven die een praktische en goed bereikbare locatie zoeken, met goede toegang tot lokale infrastructuur en transportverbindingen. De omgeving van Lasauvage kenmerkt zich door een rustige en groene setting die toch uitstekend verbonden is met belangrijke voorzieningen en infrastructuur. In de nabijheid vindt u diverse kwaliteitsvolle scholen, waardoor het aantrekkelijk is voor organisaties met medewerkers die gezinnen hebben of uitgaande van onderwijs- en woonwensen. Daarnaast zijn er tal van winkels, horecazaken en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor het gebied niet alleen functioneel, maar ook aangenaam is om te werken en te ontspannen. De locatie wordt verder gekenmerkt door goede bereikbaarheid via de lokale wegen en infrastructuur, wat de logistieke processen voor bedrijven aanzienlijk eenvoudiger maakt. Kortom, dit industriepand combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het zich onderscheidt als een waardevolle investering. Bent u geïnteresseerd in deze industriële ruimte in Lasauvage? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie. Met een maandelijkse huurprijs van €2.950 biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor ondernemingen die hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen naar een strategische locatie. Onze team staat klaar om u te begeleiden bij het maken van de juiste keuze en het realiseren van uw zakelijke ambities. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of contactformulier; wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezoek of het verstrekken van aanvullende details. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Lasauvage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkplek in een rustige omgeving. Gelegen in het charmante dorp Lasauvage, in het zuiden van Luxemburg, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van 25 m², waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. Het kantoor is voorzien van een aparte, volledig uitgeruste keuken en een toilet, wat zorgt voor een functioneel en gebruiksvriendelijk ontwerp. Dankzij de strategische ligging en de nabijheid van openbare parkeergelegenheid, wordt het voor uw klanten en medewerkers gemakkelijk om zich te verplaatsen. Dit kantoor biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, en is daarmee een slimme keuze voor professionals die een discrete en praktische werkomgeving zoeken. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen die het kantoor compleet maken. De ruimte is niet uitgerust met airconditioning of lift, noch met zonnecollectoren, maar biedt wel een eenvoudige verwarming die het hele jaar door comfortabel verblijf garandeert. Daarnaast is er geen toegang voor mindervaliden en ontbreekt een balkon, wat de focus legt op de functionaliteit van de werkruimte zelf. De huurprijs bedraagt €600 per maand, inclusief alle basisvoorzieningen die vereist zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om snel te handelen en deze unieke locatie te benutten voor uw onderneming. De ligging in Lasauvage, een schilderachtig dorp dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke charme, vormt een belangrijke troef voor elke professional die waarde hecht aan een rustige werkomgeving in de nabijheid van regionale voorzieningen. Het gebied biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor zelfstandig ondernemers, kleine bedrijven of consultants die discreet willen werken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke kantoorruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen. Neem vandaag nog contact op via het contactformulier of bel ons team bij Immobiliare SA om een bezichtiging te plannen. Met deze kantoorruimte krijgt u een praktische oplossing in een rustige, aantrekkelijke omgeving die perfect aansluit bij uw professionele wensen. Meer weten?

Deze charmante appartement te koop in Oberkorn biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 51 m², volledig gerenoveerd in 2023, combineert dit appartement functionaliteit met hedendaags design. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een alleenstaande of een koppel dat zoekt naar een knusse en praktische woning. De moderne keuken is volledig uitgerust en stelt bewoners in staat om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige woonervaring. Daarnaast is er geavanceerde internetconnectiviteit voorzien, inclusief glasvezel en vaste telefonie, zodat u altijd verbonden bent. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven en biedt de perfecte balans tussen comfort en moderne voorzieningen. Liggend in Oberkorn, biedt deze locatie tal van voordelen voor potentiële bewoners. Oberkorn staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, ideaal voor mensen die willen genieten van een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Scholen en onderwijsfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of koppels die nabijheid tot onderwijs wensen. Voor uw dagelijkse benodigdheden en ontspanning zijn er diverse winkels, gezellige restaurants, parken en recreatiegebieden in de buurt. Of het nu gaat om een wandeling in de natuur of een gezellig avondje uit, alles ligt binnen handbereik. De goede ontsluiting via het openbaar vervoer en de nabijheid van andere delen van Luxemburg maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie mobiliteit waardeert. Dit alles maakt van Oberkorn een aantrekkelijke plaats om te wonen, met de juiste voorzieningen en rust die men zoekt in een moderne leefomgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €360.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Deze prijs biedt een uitstekende waarde voor een recent gerenoveerd vastgoed dat klaar is om direct te betrekken. Als u op zoek bent naar een kwalitatieve woning in Oberkorn met moderne voorzieningen en in een rustige buurt, dan is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of voor verdere informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag om deze unieke woning te ontdekken. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in uw toekomst in Luxemburg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Lasauvage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele locatie. Gelegen in de rustige en charmante gemeente Differdange, beschikt deze eigendom over een oppervlakte van 250 m², waardoor er volop ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt €2.550 per maand, een zeer competitief tarief voor deze aantrekkelijke locatie. Het pand is voorzien van een praktische, onafhankelijke keuken en twee sanitaire voorzieningen, wat het gebruiksgemak voor werknemers en klanten ten goede komt. Daarnaast beschikt de locatie over een royale terras van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten, terrasservice of evenementen. De indeling en faciliteiten maken deze ruimte bijzonder geschikt voor verschillende soorten commerciële toepassingen, variërend van detailhandel tot horeca of dienstverlening. De ligging van deze commerciële ruimte in Lasauvage biedt tal van voordelen. Het gebied wordt gekenmerkt door een vriendelijke en ontspannen sfeer, met een goede bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen. In de nabijheid vindt u kwalitatieve onderwijsinstellingen, wat gunstig is voor bedrijven die een gezinsvriendelijke omgeving zoeken of medewerkers met gezinnen willen aantrekken. Voor de ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de omgeving, wat bijdraagt aan het welzijn van medewerkers en bezoekers. Het openbaar vervoer en de verkeersverbindingen maken het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen binnen de regio en naar andere delen van het land. De aanwezigheid van winkels, restaurants en medische voorzieningen in de buurt versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bedrijfsactiviteiten als personeelswerving. Kortom, deze commerciële ruimte in Lasauvage is een interessante aanbieding voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime, goed gelegen locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van praktische indeling, gunstige prijsstelling en aangename omgeving maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de volgende stap in uw ondernemingsplannen en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?

Te huur: een praktisch en net appartement gelegen in de bruisende wijk Benelux in Esch-sur-Alzette. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 60 m², verdeeld over één verdieping, en combineert functionaliteit met comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. De living is voorzien van een open keuken, die binnenkort wordt uitgerust met een volledig nieuwe, moderne en volledig uitgeruste keukeninstallatie, waardoor koken en samenkomen in een gezellige sfeer mogelijk wordt. Daarnaast is er één nette douchekamer aanwezig, evenals een privé kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De woning wordt vooraf voorzien van een frisse verflaag, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Hoewel er geen lift of speciale toegangsvoorzieningen zijn, maakt de goede indeling en de afwerking dit appartement zeer aantrekkelijk voor geïnteresseerden. De ligging van het appartement aan de Rue de Belvaux 114 in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen. Het bevindt zich dicht bij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het centrum van de stad. Deze centrale locatie maakt het makkelijk om dagelijks te genieten van alle gemakken die een levendige stad te bieden heeft. Ook is de toegang tot het openbaar vervoer uitstekend, wat bijdraagt aan een comfortabel woon-werkverkeer en het verkennen van de omgeving. Het appartement wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.650, met een waarborg van €3.300, wat gebruikelijk is in de regio. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die willen genieten van een snelle en vlotte verhuizing. Wilt u deze aantrekkelijke woning bezichtigen? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf alle voordelen die dit appartement in Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Met zijn praktische indeling, goede locatie en moderne voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Luxemburg. Onze collega’s staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw volgende woonstap en u te voorzien van alle nodige informatie. Aarzel niet om contact op te nemen en uw bezoek in te plannen; deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering met dit moderne appartement gelegen in Mertert. Geïnspireerd door een recente renovatie, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse afwerking. Het appartement wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt de keuze aan materialen, waardoor de koper nog kan personaliseren volgens eigen smaak. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een nette douchekamer. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers en een luxe master suite, compleet met dressing en eigen douche. Een interessante extra is de buitenparking en de kelder, die zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagruimte. De werken worden volgens planning eind dit jaar afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een volledig vernieuwde woning, klaar voor gebruik. De locatie in Mertert biedt naast de rust en de natuurlijke omgeving ook praktische voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonoplossing in een rustige buurt. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor er een transparant prijsbeleid gehanteerd wordt. Met een EPC-score van F geniet u van een degelijke energieprestatie, en hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt het gasverwarmingssysteem voldoende comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras en een fietsenstalling, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Dit appartement in Mertert is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De combinatie van gerenoveerd comfort, ruimte en gunstige ligging maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Deze interessante woning te koop in Boevange-sur-Attert biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 160 m² vormt deze halfvrijstaande woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot personalisatie en aanpassingen binnen de woning, zodat nieuwe eigenaren deze volledig kunnen afstemmen op hun wensen. De aanwezigheid van een ruime zolder die extra opslagruimte biedt, maakt het geheel compleet. Buiten biedt een terras van 25 m² de mogelijkheid om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten. Voor parkeren is er een praktische garage, en de woning beschikt verder over een wasruimte en een open keuken, die ideaal is voor sociale bijeenkomsten en familiediners. Daarnaast is de woning uitgerust met glasvezelinternet voor een snelle en stabiele verbinding, en wordt ze efficiënt verwarmd door een warmtepomp, met een energiecertificaat van klasse C. Deze kenmerken maken het een aantrekkelijk vastgoed voor wie comfort, energiezuinigheid en moderne voorzieningen waardeert. De locatie in Boevange-sur-Attert biedt een rustige en groene omgeving, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De streek kenmerkt zich door een kalme sfeer en natuurlijke rust, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen in de omliggende groene gebieden. Voor gezinnen zorgen de goede scholen in de omgeving voor uitstekende onderwijsmogelijkheden, terwijl de nabijheid van diverse winkels, restaurants en gezondheidszorgvoorzieningen een groot aantal dagelijkse noden eenvoudig vervult. Daarnaast maken het goed ontwikkelde openbaar vervoer en de bereikbaarheid van de regio het gemakkelijk om zich te verplaatsen. Of het nu gaat om ontspanning, praktisch dagelijks leven of werkcommutes, de ligging van deze woning vormt een solide basis voor een comfortabel leven in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 425.000 euro, inclusief btw. Als u op zoek bent naar een modern en goed gelegen huis dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen, dan is dit zeker een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende stap in de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de charmante stad Pétange, Luxemburg. Deze woning combineert modern comfort met praktische voorzieningen en bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt het appartement een slimme indeling met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Het appartement dateert uit een recente renovatie in 2025 en beschikt over een ruime, open keuken die naadloos aansluit op een gezellige woonkamer. Vanuit de living heeft u directe toegang tot een groot terras van 14 m², dat op het oosten georiënteerd is en perfect is voor zonnige ochtenden en ontspannende momenten buiten. De woning is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de praktische indeling onderstreept. De voorzieningen binnen het appartement dragen bij aan een comfortabel leven. Onder andere zorgt een gasverwarmingssysteem voor efficiënte verwarming, hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn. Het appartement beschikt over een lift, wat extra gemak biedt, en bevindt zich in een gebouw dat toegankelijk is voor mindervaliden, zij het zonder specifieke toegang voor rolstoelgebruikers. Voor extra opslagruimte is er een praktische kelder voorzien, terwijl de parkeerfaciliteiten bestaan uit een binnenparkeerplaats. Het EPC-label van F geeft aan dat de energieprestaties nog verbeterd kunnen worden, maar de woning biedt comfort en functionaliteit in een levendige omgeving. De locatie van deze woning in Pétange biedt tal van voordelen. De stad straalt warmte en vriendelijkheid uit, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust en gemeenschap zoeken. In de nabijheid vindt u diverse scholen van goede kwaliteit, wat het onderwijsaanbod zeker maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er talrijke winkels, restaurants en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. Pétange biedt bovendien ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals parken en groene zones, waar u kunt ontspannen of sportief bezig bent. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een investering in een aantrekkelijke regio, deze woning is zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alle kansen die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Pétange biedt een opvallende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van 1100 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Pétange, in het hart van Luxemburg, garandeert niet alleen een strategisch bereik, maar ook een omgeving die gekenmerkt wordt door een goede infrastructuur en gemakkelijke bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke bedrijfsruimte bedraagt 595.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor serieuze kopers die willen investeren in een veelbelovende locatie. Wat verder opvalt aan deze eigendom is de praktische indeling en de aanwezigheid van 15 ondergrondse parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De ruime oppervlakte en de functionele kenmerken maken dit vastgoed geschikt voor verschillende toepassingen, of het nu gaat om productie, opslag of commerciële gebruik. De nabijheid van faciliteiten en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken het nog aantrekkelijker voor toekomstige gebruikers en klanten. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstig zakelijk klimaat, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, horecazaken en recreatieve parken, die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van het gebied. Bovendien zijn er geen energie- of verwarmingsbeperkingen die de functionaliteit van het gebouw beperken, aangezien het is aangesloten op gasverwarming en geen zonnecollectoren heeft. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een solide en veelzijdig vastgoed in Pétange, is dit het moment om contact op te nemen. Deze eigendom biedt niet alleen een waardevolle commerciële ruimte, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid, zodat u niet misloopt aan deze unieke investering in het Luxemburgse bedrijfsleven. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde appartement gelegen op de eerste verdieping in het charmante Differdange. Deze instapklare woonruimte biedt comfort en functionaliteit, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt over een praktische wasruimte en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming. Het appartement is niet voorzien van zonnepanelen of airconditioning, en beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Een waardevolle troef is de buitenruimte: een tuin van maar liefst 150 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Bovendien wordt er een buiten parkeerplaats aangeboden en is er een kelder aanwezig voor extra opslag. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar centrale omgeving. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden, biedt de aanwezigheid van een grote tuin en de rustige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie meteen wil intrekken of de investering wil herfinancieren. De prijs van €385.000 wordt zonder btw vermeld, wat de aankoop transparant en duidelijk maakt. Het EPC-rapport noteert een F-label, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het gebied van energiezuinigheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning in Differdange, is dit een uitgelezen kans om een volledig gerenoveerde woning te kopen met veel buitenruimte en praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel particuliere woonbehoeften als investeringsdoeleinden. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Differdange! Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Niederkorn biedt een unieke investering voor wie snel een activiteit wil opstarten in een groeiend sector. Gelegen in het centrum van Niederkorn, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis, bevindt zich dit project dat bijna klaar is voor gebruik. Het betreft een modern gebouw met een totale oppervlakte van 280 m², perfect geschikt voor de uitbating van een kinderopvang of soortgelijke diensten. De investering wordt aangeboden voor €720.000 zonder btw, wat aantrekkelijk is voor professionele kopers die willen investeren in een goed gelegen en volledig afgewerkt pand. De koper kan nog werken aanpassen aan zijn wensen, waardoor het een flexibel project is dat snel operationeel kan worden. Het project is zorgvuldig ontwikkeld en beschikt over alle benodigde goedkeuringen om direct te starten. Het rapport van het ITM is positief, en de vergunningen van de relevante overheidsinstanties, inclusief de gemeentelijke goedkeuring, zijn reeds verkregen. Het gebouw is uitgerust met twee douchecabines en drie toiletten, wat voldoet aan de normen voor een kinderopvangfaciliteit. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en de kosten beheersbaar. De mogelijkheid tot aanpassingen biedt kansen om het gebouw verder te personaliseren naar de wensen van de koper of de toekomstige gebruiker. De locatie in Niederkorn zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het potentieel voor een rendabele onderneming verhoogt. Het geschatte bruto jaaromzet bedraagt circa €80.000, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een snel te exploiteren project met een professionele uitstraling. De volledige dossier is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een diepgaander inzicht krijgen in alle details van deze aantrekkelijke vastgoedkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel op een strategische locatie in Niederkorn. Meer weten?