Immobiliare SA (4323 Esch-sur-Alzette)

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette die onmiddellijk inzetbaar is voor een actief horecabedrijf? Deze volledig uitgeruste locatie aan de Rue de Belvaux 114 biedt u een ideale mogelijkheid om uw zaak snel en zonder gedoe te starten. Het pand beslaat een oppervlakte van 80 m² en bevindt zich op een strategische locatie op de drukke Place Benelux, een plek die bekend staat om zijn hoge bezoekersaantallen en levendige sfeer. De huurprijs bedraagt €1.850 per maand, exclusief €250 aan bijkomende kosten, en wordt aangevuld met een waarborg van €5.550. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klare horecaruimte in een prominente omgeving. De ruimte is volledig uitgerust met professioneel keukengerei en faciliteiten die perfect aansluiten bij de wensen voor een snack, kebab, pizza of soortgelijke snelfoodactiviteiten. De apparatuur is nieuw en klaar voor gebruik, zodat u direct kunt starten met uw onderneming. Het huurcontract kan worden afgesloten voor een periode van 3, 6 of 9 jaar, en de eigenaar staat open voor een betalingsregeling voor de overname van de handelszaak, inclusief een goodwillwaarde van €10.000. Hierdoor krijgt u de mogelijkheid om snel in te stappen zonder te hoeven investeren in uitgebreide infrastructuur of keukenapparatuur. De aanwezigheid van twee toiletten en gasverwarming completeert het comfort dat deze locatie biedt. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook toegang tot een diverse en groeiende markt. De nabijheid van andere winkels en horecazaken zorgt voor een constante stroom potentiële klanten. Of u nu wilt starten met een nieuwe onderneming of uw bestaande horecazaken wilt uitbreiden, deze ruimte vormt een solide basis. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen om uw horecavisie in Esch-sur-Alzette waar te maken! Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Contern biedt een praktische en betaalbare oplossing voor kleine ondernemingen of start-ups die op zoek zijn naar een efficiënte werkplek. Gelegen aan de Rue Goell, bevindt deze unit zich in de rustige maar goed bereikbare omgeving van de Weiergewan industriezone. De beschikbare oppervlakte van 35 m² maakt het een compacte maar functionele werkruimte, ideaal voor wie een overzichtelijke en toegankelijke kantooromgeving zoekt. De huurprijs bedraagt € 1.250 per maand, inclusief kosten, en wordt aangevuld met een waarborg van € 2.500. Het kantoor is niet gemeubileerd, maar beschikt over een eenvoudige, uitgeruste keuken en twee sanitaire voorzieningen, waardoor de dagelijkse werking soepel verloopt. Daarnaast wordt er één buitenparkeerplaats aangeboden, wat het kantoor extra aantrekkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De faciliteiten op deze locatie zijn gericht op praktische functionaliteit. De gedeelde ruimtes worden gedeeld tussen drie kantoren, wat een efficiënte indeling en kostenbesparing betekent. De sanitaire voorzieningen worden gedeeld met andere gebruikers, en er is basisvoorzieningen zoals verwarming op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Hoewel er geen lift of aangepaste toegangen zijn, biedt de locatie voldoende voordelen voor een klein bedrijf dat op zoek is naar een betaalbare en praktische kantoorruimte in een rustige omgeving. Contern zelf biedt een aangename omgeving met toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en medische diensten. De goede bereikbaarheid en rustige woon-werk omgeving maken deze locatie tot een slimme keuze voor ondernemingen die efficiëntie en toegankelijkheid waarderen. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze kans, is het mogelijk om een bezichtiging te plannen via contact. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een betaalbare prijsstelling en ligt op een strategische locatie binnen Contern. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt de ideale setting voor een groeiend bedrijf dat op zoek is naar een praktische werkplek in een rustige en goed verbonden omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige terraced woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een woonoppervlakte van 250 m² is deze woning ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat betekent dat er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee badkamers voor optimaal comfort. De keuken is volledig uitgerust en zeer functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden voor familie en vrienden. Aan de achterzijde is een grote tuin van 80 m² aanwezig, die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een praktische garage en een kelder en zolder voor extra opslagruimte. De woning is gebouwd met een energieprestatiecertificaat van klasse F, en verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-referentie F, wat een belangrijke factor is voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor verdere renovatie of aanpassing. Gelegen in Niederkorn, geniet deze locatie van zijn rustige en vriendelijke sfeer. Niederkorn staat bekend om zijn goede voorzieningen, waaronder meerdere scholen en een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. De nabijheid van parken en groene zones biedt bovendien tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de frisse buitenlucht. De goede verbindingen met transportnetwerken maken het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor uw gezin of een investering met toekomstpotentieel, deze woning biedt uitstekende kansen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een ruime en potentieel rijke woning in Niederkorn te verwerven, wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering met dit moderne appartement gelegen in Mertert. Geïnspireerd door een recente renovatie, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijdse afwerking. Het appartement wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt de keuze aan materialen, waardoor de koper nog kan personaliseren volgens eigen smaak. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en een nette douchekamer. De slaapvertrekken bestaan uit twee slaapkamers en een luxe master suite, compleet met dressing en eigen douche. Een interessante extra is de buitenparking en de kelder, die zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagruimte. De werken worden volgens planning eind dit jaar afgerond, waardoor u binnenkort kunt genieten van een volledig vernieuwde woning, klaar voor gebruik. De locatie in Mertert biedt naast de rust en de natuurlijke omgeving ook praktische voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen. Ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en moderne woonoplossing in een rustige buurt. De woning wordt verkocht zonder btw, waardoor er een transparant prijsbeleid gehanteerd wordt. Met een EPC-score van F geniet u van een degelijke energieprestatie, en hoewel er geen zonnepanelen of airconditioning aanwezig zijn, biedt het gasverwarmingssysteem voldoende comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een terras en een fietsenstalling, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Dit appartement in Mertert is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. De combinatie van gerenoveerd comfort, ruimte en gunstige ligging maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Voor verdere informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investering! Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde appartement gelegen op de eerste verdieping in het charmante Differdange. Deze instapklare woonruimte biedt comfort en functionaliteit, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt over een praktische wasruimte en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming. Het appartement is niet voorzien van zonnepanelen of airconditioning, en beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Een waardevolle troef is de buitenruimte: een tuin van maar liefst 150 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Bovendien wordt er een buiten parkeerplaats aangeboden en is er een kelder aanwezig voor extra opslag. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar centrale omgeving. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden, biedt de aanwezigheid van een grote tuin en de rustige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie meteen wil intrekken of de investering wil herfinancieren. De prijs van €385.000 wordt zonder btw vermeld, wat de aankoop transparant en duidelijk maakt. Het EPC-rapport noteert een F-label, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het gebied van energiezuinigheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning in Differdange, is dit een uitgelezen kans om een volledig gerenoveerde woning te kopen met veel buitenruimte en praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel particuliere woonbehoeften als investeringsdoeleinden. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Differdange! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Lasauvage biedt een unieke en ruime gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een indrukwekkende locatie voor hun activiteiten. Met een totale oppervlakte van 270 m², biedt deze volledig ingerichte en instapklare zaak ruimschoots mogelijkheden voor retail, events of andere commerciële doeleinden. Een bijzonder pluspunt is de grote terras van 90 m², die een buitenruimte biedt voor ontspanning of al fresco activiteiten. De aanwezigheid van een goed uitgeruste, aparte keuken en twee sanitaire voorzieningen zorgen voor het comfort en de functionaliteit die nodig zijn voor professionele gebruiksdoeleinden. Gevestigd in een rustige en prettige omgeving, combineert deze locatie praktische voordelen met een aantrekkelijke uitstraling, perfect voor bedrijven die willen groeien in een hoogwaardige setting. De huurprijs bedraagt €2.900 per maand en de eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen wachttijd is voor nieuwe huurders. Het ontbreken van extra voorzieningen zoals airconditioning, lift of vloerverwarming wijst erop dat het om een praktische en functionele ruimte gaat zonder overbodige luxe, gericht op efficiënt gebruik. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is en zonnepanelen niet aanwezig, blijft de locatie aantrekkelijk door zijn configuratie en de grote buitenruimte. Het feit dat de ruimte vanaf 1 november 2025 beschikbaar is, geeft u voldoende tijd om uw plannen te organiseren en te zorgen voor een soepele overgang. Lasauvage staat bekend om haar rustige en gastvrije sfeer, met goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, winkels, horeca en recreatie. De goede connectiviteit en nabijheid van medische faciliteiten maken deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die willen opereren in een omgeving die zowel professioneel als aangenaam is. Of u nu plannen hebt voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten, deze locatie biedt een solide basis voor uw toekomstige succes. Neem vandaag nog contact op via het contactformulier of telefonisch op ### om een bezichtiging te regelen en deze prachtige ruimte te bekijken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, aanpasbaarheid en moderne voorzieningen. Het betreft een appartement dat momenteel in renovatie verkeert, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om de afwerking volledig naar eigen wens te personaliseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsproject. Daarnaast zijn er twee badkamers en één apart toilet, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel wooncomfort. De vloerverwarming draagt bij aan een aangename warmte-ervaring, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren wijst op de focus op het upgraden van de woonbeleving zonder toegevoegde energievoorzieningen. Er is ook geen airconditioning voorzien, maar de afwerking en indeling maken dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern en flexibel woongebouw. Het interieur biedt veel mogelijkheden: kopers kunnen kiezen uit verschillende materialen voor vloer- en wandbekleding, sanitaire voorzieningen en interieurhoutwerk. Dit geeft een unieke kans om het appartement volledig naar eigen smaak vorm te geven. Het appartement beschikt tevens over een ruime tuin van 23 m² en een terras dat toegang biedt tot de buitenruimte. Deze buitenkanten zorgen voor een oase van rust en privacy, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een kelder, die extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het appartement versterkt. De EPC-waarde van C wijst op een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de Vlaamse energienormen, wat gunstig is voor het energieverbruik en de vaste lasten. Gelegen in Luxembourg, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De prijs van €725.000 euro wordt inclusief btw gevraagd, wat voor Belgische kopers doorgaans aantrekkelijk is binnen het premium segment van de markt. Ondanks dat het nog in renovatie is, biedt dit appartement een uitstekende investering en woonkans, vooral voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Neem contact op met onze makelaars voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze moderne en flexibele woning. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Niederkorn biedt een unieke investering voor wie snel een activiteit wil opstarten in een groeiend sector. Gelegen in het centrum van Niederkorn, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen en het ziekenhuis, bevindt zich dit project dat bijna klaar is voor gebruik. Het betreft een modern gebouw met een totale oppervlakte van 280 m², perfect geschikt voor de uitbating van een kinderopvang of soortgelijke diensten. De investering wordt aangeboden voor €720.000 zonder btw, wat aantrekkelijk is voor professionele kopers die willen investeren in een goed gelegen en volledig afgewerkt pand. De koper kan nog werken aanpassen aan zijn wensen, waardoor het een flexibel project is dat snel operationeel kan worden. Het project is zorgvuldig ontwikkeld en beschikt over alle benodigde goedkeuringen om direct te starten. Het rapport van het ITM is positief, en de vergunningen van de relevante overheidsinstanties, inclusief de gemeentelijke goedkeuring, zijn reeds verkregen. Het gebouw is uitgerust met twee douchecabines en drie toiletten, wat voldoet aan de normen voor een kinderopvangfaciliteit. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en de kosten beheersbaar. De mogelijkheid tot aanpassingen biedt kansen om het gebouw verder te personaliseren naar de wensen van de koper of de toekomstige gebruiker. De locatie in Niederkorn zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het potentieel voor een rendabele onderneming verhoogt. Het geschatte bruto jaaromzet bedraagt circa €80.000, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een snel te exploiteren project met een professionele uitstraling. De volledige dossier is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een diepgaander inzicht krijgen in alle details van deze aantrekkelijke vastgoedkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel op een strategische locatie in Niederkorn. Meer weten?