IMMOBILIERE MARCHIONE (6689 Mertert)

2 300 €

Surface commerciale à louer

6774 Grevenmacher

L'immobilière Marchione vous propose à la location un bel espace de commerce neuf de standing d’une surface de 110m² à Grevenmacher-centre. Emplacement idéal. Cet espace réalisé avec une architecture moderne conviendrait pour un bureau d’étude, bureau d'architecture, profession libérale et autres commerces. Répartis sur deux niveaux le local se compose comme suit : au rez-de-chaussée une belle entrée, un grand open-space de 39m2 avec des grandes baies vitrées et une belle cour intérieure le tout laissant généreusement entrée la lumière. Une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un W.C séparé. Au premier étage : open space de 39 m², un bureau de 10 m² en mezzanine et encore un espace de 10m2 entresol. Deuxième entrée sur le côté qui mène à la chaufferie, et sur un escalier qui dessert la partie bureau. Pas de copropriété, local indépendant. Disponibilité immédiate ! Conditions locatives : (Bail commercial) Loyer : 2300.-€ par mois Caution : 6 mois de loyer soit 13800.-€ Frais d'agence payable par le locataire 3200€ + TVA 17%. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ----------------------------------------------------------- Marchione Real Estate is offering for rent a beautiful, new, high-end commercial space with a floor area of 110m² in the heart of Grevenmacher. Ideal location. This space, designed in a modern architectural style, would be suitable for an engineering office, an architectural practice, a liberal profession or other commercial uses. Spread over two levels, the premises are laid out as follows: on the ground floor, a lovely entrance hall, a large 39m² open-plan space with large floor-to-ceiling windows and a beautiful internal courtyard, all of which allow plenty of natural light to flood in. There is also a fitted open-plan kitchen and a separate toilet. On the first floor: a 39 m² open-plan area, a 10 m² office on the mezzanine level and a further 10 m² space on the mezzanine. There is a second entrance at the side leading to the boiler room and a staircase providing access to the office area. No co-ownership, independent premises. Available immediately! Rental terms: (Commercial lease) Rent: €2,300 per month Deposit: 6 months’ rent, i.e. €13,800 Agency fees payable by the tenant: €3,200 + 17% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Real Estate Agency. A team here to assist you. ----------------------------------------------------------- Die Immobilienagentur Marchione bietet Ihnen eine schöne, neue, hochwertige Gewerbefläche mit einer Fläche von 110 m² im Zentrum von Grevenmacher zur Miete an. Ideale Lage. Diese in moderner Architektur gestaltete Fläche eignet sich für ein Ingenieurbüro, ein Architekturbüro, Freiberufler und andere Gewerbebetriebe. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und setzen sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich, ein großer, offener Raum von 39 m² mit großen Fensterfronten und ein schöner Innenhof, der für viel Tageslicht sorgt. Eine offene Einbauküche sowie ein separates WC. Im ersten Stock: ein 39 m² großer offener Raum, ein 10 m² großes Büro im Zwischengeschoss und ein weiterer 10 m² großer Raum im Zwischengeschoss. Ein zweiter Seiteneingang führt zum Heizungsraum und zu einer Treppe, die zum Bürobereich führt. Keine Eigentümergemeinschaft, eigenständiges Objekt. Sofort verfügbar! Mietbedingungen: (Gewerbe-Mietvertrag) Miete: 2.300,00.-€ pro Monat Kaution: 6 Monatsmieten, d. h. 13.800,00.-€ Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 3.200,00.-€ + 17 % MwSt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht. ----------------------------------------------------------- L'agenzia immobiliare Marchione propone in affitto un bellissimo locale commerciale nuovo e di pregio, con una superficie di 110 m², nel centro di Grevenmacher. Posizione ideale. Questo locale, realizzato con un'architettura moderna, è adatto a uno studio di progettazione, uno studio di architettura, liberi professionisti e altre attività commerciali. Distribuito su due livelli, il locale è così composto: al piano terra un bell'ingresso, un ampio open space di 39 m² con grandi vetrate e un bel cortile interno, il tutto con un'abbondante illuminazione naturale. Una cucina attrezzata a vista e un WC separato. Al primo piano: open space di 39 m², un ufficio di 10 m² sul soppalco e un ulteriore spazio di 10 m² sul mezzanino. Un secondo ingresso laterale conduce al locale caldaia e a una scala che serve la zona uffici. Nessun condominio, locale indipendente. Disponibilità immediata! Condizioni di locazione: (Contratto di locazione commerciale) Canone di locazione: 2.300 € al mese Cauzione: 6 mesi di canone, pari a 13.800 € Spese di agenzia a carico del locatario: 3.200 € + IVA al 17%. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dei locali. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ----------------------------------------------------------- Marchione Real Estate bitt eng schéin, nei a qualitativ héichwäerteg Geschäftsfläch (110 m²) am Zentrum vu Gréiwemaacher zur Locatioun un. Ideal Lag. Dank hirer moderner Architektur eegent sech dës Fläch ideal fir en Design-Studio, en Architektebüro, eng Praxis oder aner kommerziell Zwecker. D'Raimlechkeete verdeele sech op zwee Niveauen: Am Rez-de-Chaussée fannt Dir en attraktiven Agank an e grousse, oppene Beräich (39 m²) mat grousse Fënsteren an engem schéinen Haff, wat fir vill natierlecht Liicht suergt. Ausserdeem gëtt et eng oppe Kichen an eng separat Toilette. Um éischte Stack befënnt sech en oppene Beräich vu 39 m², e Büro op enger Mezzanine (10 m²) an eng zousätzlech Fläch vun 10 m² op engem Tëschenniveau. En zweete Säitenagank féiert an de Heizraum an zu enger Trap, déi Zougang zum Büroberäich bitt. Onofhängeg Raimlechkeeten (keng Copropriétéit / keng gemeinsam Käschten). Direkt disponibel! Konditioune fir d'Locatioun: (Kommerzielle Mietvertrag) Loyer: 2.300 € pro Mount Kautioun: Loyer fir 6 Méint (13.800 €) Agence-Fraisen (vum Locataire ze bezuelen): 3.200 € + 17 % TVA. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen oder fir e Besichtegungstermin ze kontaktéieren. Agence Marchione Real Estate. Eng Ekipp, déi sech fir Är Besoinen engagéiert.

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350 000 €

Appartement à vendre

6713 Grevenmacher

GREVENMACHER - VENDU par notre agence! Appartement 1 chambre avec vue sur la Moselle. L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente dans la commune de GREVENMACHER cet appartement 1 chambre de 41 m² habitables. Situé au calme dans le centre de la commune. Copropriété de 1997 bien entretenue. La surface habitable de ce charmant appartement est de 43.86 m². Proche de toutes les commodités ainsi que d'un accès autoroutier. Très bien desservi par les transports en commun. Composé comme suit : Une entrée. un séjour lumineux avec un coin salle à manger. une chambre. une cuisine équipée et une salle de douche avec toilette. Un garage. une terrasse avec vue sur la Moselle. une cave ainsi qu'une buanderie commune complètent le bien. Quelques informations sur l'appartement : *chauffage collectif au fioul **radiateurs ***double vitrage ****Ascenseur dans la copropriété A noter que le bien est actuellement occupé par un locataire. le loyer est de 720€/mois et les charges de 100€/mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ 1-bedroom flat with views of the Moselle. Marchione real estate are proud to offer for sale this 1-bedroom flat with 41 m² of living space in the town of GREVENMACHER. Situated in a quiet location in the town centre. A well-maintained block of flats built in 1997. The living area of this charming flat is 43.86 m². Close to all amenities and with easy access to the motorway. Very well served by public transport. The layout is as follows: An entrance hall; a bright living room with a dining area; a bedroom; a fitted kitchen; and a shower room with a toilet. A garage; a terrace with views of the Moselle; a cellar; and a communal laundry room complete the property. Some information about the flat: *central oil-fired heating **radiators ***double glazing ****lift in the block Please note that the property is currently occupied by a tenant. The rent is €720 per month and service charges are €100 per month. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione real estate A team here to help you. ----------------------------------------------------------- Die Immobilienfirma Marchione ist stolz darauf. Ihnen in der Gemeinde GREVENMACHER diese 1-Zimmer-Wohnung mit 41 m² Wohnfläche zum Verkauf anbieten zu können. Ruhig gelegen im Zentrum der Gemeinde. Gut gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1997. Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung beträgt 43.86 m². In der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie eines Autobahnanschlusses. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Wie folgt zusammengesetzt: Einem Eingangsbereich. einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich. einem Schlafzimmer. eine eingerichtete Küche und einem Bad mit Dusche und Toilette. Eine Garage. eine Terrasse mit Blick auf die Mosel. ein Keller sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das Objekt. Einige Informationen über die Wohnung: *Gemeinschaftsheizung auf Heizölbasis. **Radiatoren ***doppelte Verglasung ****Aufzug in der Wohnanlage. Bitte beachten Sie. dass die Immobilie derzeit von einem Mieter bewohnt wird. Die Miete beträgt 720€/Monat und die Nebenkosten 100€/Monat. Zögern Sie nicht. uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team. das Ihnen zuhört.

1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain

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535 900 €

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

6645 Wasserbillig

L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente un bureau neuf de 64,16 m² en rez-de-chaussée au cœur de la ville dynamique de WASSERBILLIG. Environnement exceptionnel, extrêmement bien situé dans un ensemble immobilier neuf, proche des commodités et des axes autoroutiers. Composition : - Un hall d'entrée - 4 pièces entièrement séparées - 2 toilettes - Une cuisine - Deux accès distincts pour rentrer dans le bureau Prestations haut de gamme. Disponibilité immédiate ! Conviendrait parfaitement à une profession libérale ou à une entreprise du tertiaire souhaitant installer ses bureaux au cœur d'un environnement dynamique. Deux places de parking et une cave viennent compléter le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Marchione Real Estate is proud to offer for sale a brand-new 64.16 m² office on the ground floor in the heart of the vibrant town of WASSERBILLIG. An exceptional setting, extremely well situated within a new-build development, close to amenities and motorway links. Layout: - An entrance hall - 4 fully separate rooms - 2 toilets - A kitchen - Two separate entrances to the office High-end fittings and finishes. Available immediately! Would be ideal for a liberal profession or a tertiary sector business looking to set up its offices in the heart of a dynamic environment. Two parking spaces and a cellar complete the property. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to assist you. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen ein neues Büro mit einer Fläche von 64,16 m² im Erdgeschoss im Herzen der dynamischen Stadt WASSERBILLIG zum Verkauf anbieten zu können. Außergewöhnliche Lage, äußerst günstig gelegen in einem neuen Gebäudekomplex, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen. Aufteilung: - Ein Eingangsbereich - 4 vollständig voneinander getrennte Räume - 2 Toiletten - Eine Küche - Zwei separate Zugänge zum Büro Hochwertige Ausstattung. Sofort verfügbar! Ideal geeignet für Freiberufler oder Dienstleistungsunternehmen, die ihre Büros im Herzen einer dynamischen Umgebung einrichten möchten. Zwei Parkplätze und ein Keller runden das Angebot ab. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Seite steht. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita un ufficio nuovo di 64,16 m² al piano terra, nel cuore della dinamica città di WASSERBILLIG. Contesto eccezionale, in una posizione eccellente all’interno di un complesso immobiliare di nuova costruzione, vicino ai servizi e alle autostrade. Composizione: - Un ingresso - 4 locali completamente separati - 2 bagni - Una cucina - Due ingressi distinti per accedere all’ufficio Finiture di alta gamma. Disponibilità immediata! Ideale per un libero professionista o per un’azienda del settore terziario che desideri stabilire i propri uffici nel cuore di un ambiente dinamico. Due posti auto e una cantina completano l’immobile. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, e brandneie Büro vun 64,16 m² am Erdgeschoss am Häerz vun der lieweger Stad WASSERBILLIG zum Verkaf unzebidden. Eng aussergewéinlech Lag, extrem gutt geleeën an enger neier Gebaierentwécklung, no bei de Servicer an Autobunnsverbindungen. Opdeelung: - Eng Entrée - 4 komplett getrennt Zëmmeren - 2 Toiletten - Eng Kichen - Zwee getrennt Entréen an d'Büro Héichwäerteg Ausstattungen a Finissagen. Direkt disponibel! Ideal fir en selwstännege Professionnel oder e Betrib am Serviceberäich, deen seng Büroe am Häerz vun enger dynamescher Ëmwelt opbauen wëll. Zwee Parkingplazen an e Keller ronnen d'Immobilie of. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder e Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu Ärem Déngscht. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Marchione Real Estate ass houfreg, e brandneie Büro vu 64,16 m² am Erdgeschoss am Häerz vun der lieweger Gemeng WASSERBILLIG zum Verkaf unzebidden. Eng aussergewéinlech Lag, extrem gutt geleeën an enger neier Bebauung, no bei de Servicer an Autobunnsverbindungen. Grundriss: - Eng Entrée - 4 komplett getrennte Zëmmeren - 2 Toiletten - Eng Kichen - Zwee separat Entréen an d'Büro Héichwäerteg Ausstattungen a Finissagen. Direkt disponibel! Ideal fir en selwstännege Professionnel oder e Betrib am Serviceberäich, deen seng Büroe am Häerz vun enger dynamescher Ëmwelt opbauen wëll. Zwee Parkingplazen an e Keller ronnen d'Immobilie of. Zéckt net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder e Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienservice. E Team, dat Iech gären hëlleft.

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740 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6645 Wasserbillig

L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce magnifique appartement deux chambres de 91,43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme. La commune de Wasserbillig qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, sa proximité avec les commodités en particulier la gare ferroviaire, la gare routière, l'autoroute A1 et de tous les commerces de proximité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Une réserve - Une toilette séparée - Une cuisine équipée avec des éléments de qualités ouverte sur un grand séjour lumineux - Un dégagement - Deux belles chambres - Une salle de bains avec toilette Deux places de parking en souterrain, une belle terrasse ainsi qu'une cave complètent le bien Appartement réalisé avec des matériaux et des niveaux de finition de haut standing, à saisir ! Quelques informations additionnelles : - Triple vitrage - Menuiseries aluminium - Stores électriques - Chauffage par le sol au gaz - Classe énergétique A/B Le prix est affiché avec une TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales applicables (avantage pouvant atteindre 50.000 €). Les emplacements de parking ainsi que la cave privative sont inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Real Estate is proud to offer for sale this magnificent two-bedroom flat measuring 91.43 m², situated on the ground floor of a luxury residential building on a quiet street. The town of Wasserbillig, situated along the Moselle, is renowned for its peaceful quality of life and its proximity to amenities, in particular the railway station, the coach station, the A1 motorway and all local shops. It comprises the following: - Entrance hall - A storage room - A separate toilet - A fitted kitchen with high-quality units, opening onto a large, light-filled living room - A landing - Two lovely bedrooms - A bathroom with a toilet Two underground parking spaces, a lovely terrace and a cellar complete the property. This flat has been built using high-quality materials and finishes – a real opportunity not to be missed! Some additional information: - Triple glazing - Aluminium window and door frames - Electric blinds - Gas underfloor heating - Energy efficiency rating A/B The price is quoted with a reduced VAT rate of 3 per cent, subject to applicable legal conditions (a saving of up to €50,000). The parking spaces and the private cellar are included in the price. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to assist you. ------------------------------------------------------------ Die Immobilienfirma Marchione freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Zweizimmer-Apartment mit 91,43 m² zum Verkauf anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in einer ruhigen Straße befindet. Die Gemeinde Wasserbillig, die entlang der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Bahnhof, Busbahnhof, zur Autobahn A1 und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Abstellraum - Separates WC - Eine Einbauküche mit hochwertigen Elementen, offen zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - Flur - Zwei schöne Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine schöne Terrasse sowie ein Keller runden das Angebot ab. Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und auf hohem Standard gestaltet – ein echtes Schnäppchen! Einige zusätzliche Informationen: - Dreifachverglasung - Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden - Gas-Fußbodenheizung - Energieklasse A/B Der Preis wird mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Vorteil kann bis zu 50.000 € betragen). Stellplätze sowie der private Keller sind im Preis enthalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen zuhört ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo magnifico appartamento con due camere da letto di 91,43 m², situato al piano terra di un residence di lusso in una strada tranquilla. Il comune di Wasserbillig, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita e per la vicinanza ai servizi, in particolare alla stazione ferroviaria, alla stazione degli autobus, all’autostrada A1 e a tutti i negozi di quartiere. L’appartamento è composto come segue: - Ingresso - Un ripostiglio - Un bagno di servizio separato - Una cucina attrezzata con mobili di qualità, aperta su un ampio e luminoso soggiorno - Un disimpegno - Due belle camere da letto - Un bagno con WC Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, una bella terrazza e una cantina completano l’immobile. Appartamento realizzato con materiali e finiture di alto livello, da non perdere! Alcune informazioni aggiuntive: - Tripli vetri - Infissi in alluminio - Tende elettriche - Riscaldamento a pavimento a gas - Classe energetica A/B Il prezzo è indicato con un’IVA ridotta del 3%, fatte salve le condizioni legali applicabili (vantaggio che può arrivare fino a 50.000 €). I posti auto e la cantina privata sono inclusi nel prezzo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dell’immobile. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëse prächtege Zwee-Zëmmer-Appartement mat 91,43 m² zum Verkaf unzebidden, deen am Parterre vun engem luxuriéise Wunngebai an enger roueger Strooss läit. D'Gemeng Wasserbillig, déi laanscht d'Musel läit, ass fir hiert rouegt Liewensqualitéit an hir Noperschaft zu Servicer bekannt, besonnesch de Gare, d'Busgare, d'Autobunn A1 an all lokal Butteker. Si ëmfaasst déi folgend: - Entrée - Eng Abstellzëmmer - Eng separat Toilette - Eng ausgestatt Kichen mat héichwäertege Schranksystemer, déi an e grousse, liichtduerchflossene Wunnzëmmer opgoe - E Virstall - Zwee schéi Schlofkummeren - E Buedzëmmer mat enger Toilette Zwee ënnerierdesch Parkingplazen, eng schéi Terrass an e Keller kompletéieren d'Immobilie. Dës Wunneng gouf mat héichwäertege Materialien a Finishen gebaut – eng richteg Geleeënheet, déi een net verpasse soll! E puer zousätzlech Informatiounen: - Dräifachverglasung - Aluminium-Fënster- a Dierkaderen - Elektresch Jalousien - Gas-Flossbuedemheizung - Energieeffizienzklass A/B De Präis gëtt mat engem reduzéierten MwSt.-Saz vun 3 Prozent ugi, ënnerleien de gëltege gesetzleche Konditiounen (Eng Erspuernis vun bis zu 50.000 €). D'Parkplazen an de privaten Keller sinn am Präis abegraff. Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team, dat hëllefe kann.

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

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1 180 000 €

Maison à vendre

6678 Mertert

Nous avons récemment vendu cette maison, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ---------------------------------------------------------- L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de Mertert. Construite en 2012 sur un terrain de 3,42 ares cette maison bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus et la gare. Surface habitable d'environs 170 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda entièrement vitrée de 17 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage deux belles chambres de 15 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et toilette, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante servant de dressing pour une surface de 17 m². Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de cinéma, d'un bureau de 13 m² et une buanderie/chaufferie. Un double garage de 38 m², trois places de stationnement devant la maison et un cabanon de jardin viennent compléter le bien. Quelques informations sur le bien : *chaudière au gaz **moustiquaires à chaque fenêtre ***volets roulants électriques **** chauffage par le sol au rdc et salle de bains, radiateurs aux étages *****alarme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Estate Agents are proud to offer for sale this very well-maintained semi-detached house, nestled in a quiet, low-traffic side street in the vibrant town of Mertert. Built in 2012 on a plot of 3.42 ares, this well-equipped house will provide you with an exceptional quality of life. Close to all amenities, including shops, the motorway, bus routes and the railway station. Living area of approximately 170 m², usable area of approximately 240 m². It comprises the following: On the ground floor: a lovely entrance hall, a bright 32 m² living room opening onto the terrace and a fully glazed 17 m² conservatory, an 11 m² fitted kitchen and a separate toilet. On the first floor, there are two lovely bedrooms measuring 15 and 14 m², a bathroom with a walk-in shower and toilet, a master bedroom of 15 m², and a large separate room serving as a walk-in wardrobe, measuring 17 m². On the second floor, you will find a 35 m² room that could be used as a bedroom, games room or home cinema, a 13 m² study and a utility/boiler room. A 38 m² double garage, three parking spaces in front of the house and a garden shed complete the property. Some details about the property: *gas boiler **insect screens on every window ***electric roller shutters ****underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; radiators on the upper floors *****alarm system Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to help. ------------------------------------------------------------ Charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in MERTERT Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können, die in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Stadt Mertert gelegen ist. Das 2012 auf einem Grundstück von 3,42 Ar erbaute und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen eine privilegierte Lebensqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 240 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse, sowie eine voll verglaste Veranda von 17 m², eine Einbauküche von 11 m² und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 15 und 14 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein großer separater Raum, der als Ankleidezimmer dient, mit einer Fläche von 17 m². Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m² großer Raum, der als Schlafzimmer, Spiel- oder Kinoraum genutzt werden kann, ein 13 m² großes Büro und eine Waschküche/ ein Heizungsraum. Eine Doppelgarage von 38 m², drei Parkplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen runden das Objekt ab. Einige Informationen über das Objekt: * Gasheizung ** Fliegengitter an jedem Fenster *** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Stockwerken ***** Alarmanlage Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört. ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questa villetta bifamiliare molto ben tenuta, situata in una stradina tranquilla e poco trafficata nella vivace città di Mertert. Costruita nel 2012 su un terreno di 3,42 are, questa casa ben attrezzata vi garantirà una qualità di vita privilegiata. Vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, autostrada, linee di autobus e stazione ferroviaria. Superficie abitabile di circa 170 m², superficie utile di circa 240 m². Si compone come segue: Al piano terra un bel ingresso, un luminoso soggiorno di 32 m² con accesso alla terrazza e a una veranda interamente vetrata di 17 m², una cucina attrezzata di 11 m² e un bagno di servizio separato. Al primo piano si trovano due belle camere da letto di 15 e 14 m², un bagno con doccia a filo pavimento e WC, una camera matrimoniale di 15 m² e un ampio locale indipendente adibito a spogliatoio di 17 m². Al secondo piano si trova una stanza di 35 m² che può essere utilizzata come camera da letto, sala giochi o sala cinema, uno studio di 13 m² e una lavanderia/locale caldaia. Un doppio garage di 38 m², tre posti auto davanti alla casa e una casetta da giardino completano l’immobile. Alcune informazioni sull’immobile: *caldaia a gas **zanzariere su ogni finestra ***tapparelle elettriche ****riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno, radiatori ai piani superiori *****allarme Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Agenzia immobiliare Marchione. Un team sempre a vostra disposizione. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst ganz gutt ënnerhalen Zweefamiljenhaus zum Verkaf unzebidden, dat an enger roueger, wéineg befuerener Nebegass an der lieweger Gemeng Mertert läit. Am Joer 2012 op engem 3,42-Ares-Grondstéck gebaut, bitt dëst gutt equipéiert Haus Iech eng aussergewéinlech Liewensqualitéit. Nähe bei alle Servicer, dorënner Butteker, d'Autobunn, d'Buslinnen an d'Gare. Wunnfläch vun ongeféier 170 m², benotzbar Fläch vun ongeféier 240 m². Et besteet aus dem folgenden: Am Erdgeschoss: e schéine Entrée, e hellt Wunnzëmmer vu 32 m² mat Terrass, e voll verglachene Wantergaart vu 17 m², eng 11 m² ausgestatt Kichen an e separaten WC. Op der éischter Etage sinn zwou léif Schlofkummeren vun 15 a 14 m², e Buedzëmmer mat Duschkabinn an Toilette, e Haaptschlofkummer vun 15 m² an e grousse separaten Zëmmer, deen als begehbar Garderob déngt, mat enger Fläch vun 17 m². Op dem zweeten Stack fannt Dir e Raum vun 35 m², deen als Schlofkummer, Spillzëmmer oder Heemkino benotzt ka ginn, e Studéierzëmmer vun 13 m² an e Hauswirtschafts-/Kesselzëmmer. Eng 38 m² Duebelgarage, dräi Parkplazen virun dem Haus an e Gaartschapp ronnen d'Immobilie of. E puer Detailer iwwer d'Immobilie: *Gas-Kessel **Insektenschutz-Fliesen op all Fënsteren ***Elektresch Rollläiser ****Fliesheizung am Erdgeschoss an am Buedzëmmer; Heizkierper op den uewen Etagen *****Alarmanlag Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder e Besichtigungstermin auszemaachen. Marchione Immobilienmakler. E Team, dat hëllefe kann.

4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

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1 377 507 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6683 Mertert

Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ------------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence immobilière Marchione. A team at your service. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen dieses neue Bauprojekt – ein Einfamilienhaus – in der Gemeinde MERTERT zum Verkauf anbieten zu dürfen. Hochwertige Ausstattung, moderner Stil. Gesamtfläche von ca. 245 m² und Wohnfläche von ca. 190 m². Außergewöhnliche Lage, freier Blick auf die Mosel und ihre herrliche Uferpromenade. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² - Badezimmer - Separates WC - Waschküche - Garage für ein Auto - Abstellraum Im 1. Stock: - Flur - Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer Fläche von 50 m² - Schlafzimmer mit ca. 13 m² Im 2. Stock: - Flur - Wunderschöne Elternsuite mit ca. 30 m² und Zugang zu einer Terrasse Außenparkplätze, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Abstellräume, eine Loggia und eine zweite Terrasse runden das Objekt ab. Die Gemeinde Mertert, die an der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre schönen Landschaften sowie ihre Nähe zu den großen Autobahnnetzen, dem Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten. Einige Informationen zur Immobilie: Fertigstellung Ende 2024. Energieeffizienzklasse A/A. ***Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer*** Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht. ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo nuovo progetto edilizio, una casa unifamiliare, nel comune di MERTERT. Finiture di alta qualità, stile moderno. Superficie totale di circa 245 m² e superficie abitabile di circa 190 m². Ambiente eccezionale, vista panoramica sulla Mosella e sul suo magnifico lungofiume. La casa è così composta: Al piano terra: - ingresso - 2 camere da letto di circa 13 m² - bagno - WC separato - lavanderia - garage per un’auto - ripostiglio Al primo piano: - ingresso - una moderna cucina attrezzata aperta su un soggiorno di 50 m² - camera da letto di circa 13 m² Al secondo piano: - ingresso - magnifica suite padronale di circa 30 m² con accesso a una terrazza Posti auto esterni, un’ampia terrazza con accesso al giardino, due ripostigli, una loggia e una seconda terrazza completano l’immobile. Il comune di Mertert, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita, i suoi splendidi paesaggi e la vicinanza alle principali reti autostradali, alla stazione ferroviaria e ai servizi. Alcune informazioni sull’immobile: Consegna prevista per la fine del 2024. Classe energetica A/A. ***Il prezzo è comprensivo di IVA*** Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst nei gebaute, fräistehend Haus an der Gemeng MERTERT zum Verkaf unzebidden. Héichwäerteg Ausféierung, modernen Stil. Gesamtbuedemfläch vun ongeféier 245 m² an Wunnfläch vun ongeféier 190 m². Aussergewéinlech Lag, onbehënnert Ausbléck op d'Musel an hir prächteg Promenade. D'Immobilie ass wéi follegt ageriicht: Erdgeschoss: - Entrée - 2 Schlofkummeren vun ongeféier 13 m² - Buedzëmmer - Separat Toilette - Hauswirtschaftszëmmer - Garage fir ee Auto - Lagerzëmmer Éischte Stack: - Flur - Eng modern ausgestatt Kichen mat Ausgank an d'Wunnzëmmer, mat enger Fläch vun 50 m² - e Schlofkummer vun ongeféier 13 m² Op dem zweeten Stack: - Flur - Eng herrlech Haaptsuite vun ongeféier 30 m² mat Ausgaang op eng Terrass Ausserhalb sinn Parkplazen, eng grouss Terrass mat Ausgaang op de Gaart, zwou Kellerzëmmeren, eng Loggia an eng zweet Terrass, déi d'Immobilie vervollstännegen. D'Gemeng Mertert, un der Musel geleeën, ass bekannt fir hir roueg Liewensqualitéit, hir schéi Landschaft an hir Ginnzegkeet zu de grousse Autobunnsnetzer, dem Gare an de lokalen Ariichtungen. E puer Detailer iwwer d'Immobilie: Ofschloss geplangt fir Enn 2024. Energieattest A/A. ***De Präis enthält d'MwSt.*** Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu Ärem Déngscht.

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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364 000 €

Terrain à vendre

5433 Niederdonven

VENDU ! N'hésitez pas à faire appel à nos services, nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre afin de les proposer à nos clients. Terrain constructible Niederdonven L'immobilière Antony E. est fière de vous proposer à la vente ce magnifique terrain constructible de 4,04 ares sur la commune de NIEDERDONVEN (section de la commune de FLAXWEILER). Libre de constructeur. Environ 13,5 mètres de façade. La vue est dégagée et l'environnement calme. A 5 minutes de la ville de GREVENMACHER avec ses commodités, ses lignes de bus et son accès à l'autoroute, très bien situé ! Quelques informations : Possibilité de faire une maison jumelée. Pas de contrat de construction. Très belle vue. 13,5 mètres de façade. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------- Grundstück zum Verkauf in NIEDERDONVEN Die Immobilienfirma Antony E. ist stolz darauf, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück von 4,04 Ar in der Ortschaft NIEDERDONVEN (Teil der Gemeinde FLAXWEILER) zum Verkauf anbieten zu können. Frei von Bauunternehmen. Ungefähr 13,5 Meter Grundstücksbreite. Die Aussicht ist frei und die Umgebung ruhig. Nur 5 Minuten von der Stadt GREVENMACHER mit ihren Annehmlichkeiten, Buslinien und Autobahnanschluss entfernt, sehr gut gelegen! Einige Informationen: Möglichkeit, ein Doppelhaus zu bauen. Kein Bauvertrag erforderlich. Sehr schöne Aussicht. 13,5 Meter Grundstücksbreite Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Ortsbesichtigung zu vereinbaren. Agentur Antony E. Immobilier S.à.r.l. Ein Team, das Ihnen zuhört. -------------------------------------------------------- Land for sale in NIEDERDONVEN L'immobilière Antony E. is proud to offer for sale this magnificent land of 4.04 ares in the commune of NIEDERDONVEN (section of the commune of FLAXWEILER). Free of constructor. Approximately 13,5 metres of frontage. Clear view and peaceful setting. Just 5 minutes from the city of Grevenmacher, with all its facilities, bus connections and highway access, in an excellent location! A few details: Possibility of making a semi-detached house. No building contract. Very nice view 13.5 metres of frontage. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment to view the property. Agence Antony E. Immobilier S.à.r.l. A team at your service.

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