L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce magnifique appartement deux chambres de 91,43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme.
La commune de Wasserbillig qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, sa proximité avec les commodités en particulier la gare ferroviaire, la gare routière, l'autoroute A1 et de tous les commerces de proximité.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée - Une réserve - Une toilette séparée - Une cuisine équipée avec des éléments de qualités ouverte sur un grand séjour lumineux - Un dégagement - Deux belles chambres - Une salle de bains avec toilette
Deux places de parking en souterrain, une belle terrasse ainsi qu'une cave complètent le bien
Appartement réalisé avec des matériaux et des niveaux de finition de haut standing, à saisir !
Quelques informations additionnelles : - Triple vitrage - Menuiseries aluminium - Stores électriques - Chauffage par le sol au gaz - Classe énergétique A/B
Le prix est affiché avec une TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales applicables (avantage pouvant atteindre 50.000 €). Les emplacements de parking ainsi que la cave privative sont inclus dans le prix.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux.
Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute.
Marchione Real Estate is proud to offer for sale this magnificent two-bedroom flat measuring 91.43 m², situated on the ground floor of a luxury residential building on a quiet street.
The town of Wasserbillig, situated along the Moselle, is renowned for its peaceful quality of life and its proximity to amenities, in particular the railway station, the coach station, the A1 motorway and all local shops.
It comprises the following:
- Entrance hall - A storage room - A separate toilet - A fitted kitchen with high-quality units, opening onto a large, light-filled living room - A landing - Two lovely bedrooms - A bathroom with a toilet
Two underground parking spaces, a lovely terrace and a cellar complete the property.
This flat has been built using high-quality materials and finishes – a real opportunity not to be missed!
Some additional information: - Triple glazing - Aluminium window and door frames - Electric blinds - Gas underfloor heating - Energy efficiency rating A/B
The price is quoted with a reduced VAT rate of 3 per cent, subject to applicable legal conditions (a saving of up to €50,000). The parking spaces and the private cellar are included in the price.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.
Marchione Estate Agents. A team here to assist you.
Die Immobilienfirma Marchione freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Zweizimmer-Apartment mit 91,43 m² zum Verkauf anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in einer ruhigen Straße befindet.
Die Gemeinde Wasserbillig, die entlang der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Bahnhof, Busbahnhof, zur Autobahn A1 und zu allen Einkaufsmöglichkeiten.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle - Abstellraum - Separates WC - Eine Einbauküche mit hochwertigen Elementen, offen zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - Flur - Zwei schöne Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette
Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine schöne Terrasse sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und auf hohem Standard gestaltet – ein echtes Schnäppchen!
Der Preis wird mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Vorteil kann bis zu 50.000 € betragen). Stellplätze sowie der private Keller sind im Preis enthalten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen zuhört
L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo magnifico appartamento con due camere da letto di 91,43 m², situato al piano terra di un residence di lusso in una strada tranquilla.
Il comune di Wasserbillig, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita e per la vicinanza ai servizi, in particolare alla stazione ferroviaria, alla stazione degli autobus, all’autostrada A1 e a tutti i negozi di quartiere.
L’appartamento è composto come segue:
- Ingresso - Un ripostiglio - Un bagno di servizio separato - Una cucina attrezzata con mobili di qualità, aperta su un ampio e luminoso soggiorno - Un disimpegno - Due belle camere da letto - Un bagno con WC
Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, una bella terrazza e una cantina completano l’immobile.
Appartamento realizzato con materiali e finiture di alto livello, da non perdere!
Alcune informazioni aggiuntive: - Tripli vetri - Infissi in alluminio - Tende elettriche - Riscaldamento a pavimento a gas - Classe energetica A/B
Il prezzo è indicato con un’IVA ridotta del 3%, fatte salve le condizioni legali applicabili (vantaggio che può arrivare fino a 50.000 €). I posti auto e la cantina privata sono inclusi nel prezzo.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dell’immobile.
Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio.
Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëse prächtege Zwee-Zëmmer-Appartement mat 91,43 m² zum Verkaf unzebidden, deen am Parterre vun engem luxuriéise Wunngebai an enger roueger Strooss läit.
D'Gemeng Wasserbillig, déi laanscht d'Musel läit, ass fir hiert rouegt Liewensqualitéit an hir Noperschaft zu Servicer bekannt, besonnesch de Gare, d'Busgare, d'Autobunn A1 an all lokal Butteker.
Si ëmfaasst déi folgend:
- Entrée - Eng Abstellzëmmer - Eng separat Toilette - Eng ausgestatt Kichen mat héichwäertege Schranksystemer, déi an e grousse, liichtduerchflossene Wunnzëmmer opgoe - E Virstall - Zwee schéi Schlofkummeren - E Buedzëmmer mat enger Toilette
Zwee ënnerierdesch Parkingplazen, eng schéi Terrass an e Keller kompletéieren d'Immobilie.
Dës Wunneng gouf mat héichwäertege Materialien a Finishen gebaut – eng richteg Geleeënheet, déi een net verpasse soll!
E puer zousätzlech Informatiounen: - Dräifachverglasung - Aluminium-Fënster- a Dierkaderen - Elektresch Jalousien - Gas-Flossbuedemheizung - Energieeffizienzklass A/B
De Präis gëtt mat engem reduzéierten MwSt.-Saz vun 3 Prozent ugi, ënnerleien de gëltege gesetzleche Konditiounen (Eng Erspuernis vun bis zu 50.000 €). D'Parkplazen an de privaten Keller sinn am Präis abegraff.
Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren.
Marchione Immobilienmakler. E Team, dat hëllefe kann.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
740 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
91 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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