Immokantoor IMMOBILIERE MARCHIONE (6689 Mertert)

Appartement te koop Wasserbillig (RBW94633)

740 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6645 Wasserbillig

Dit fraaie appartement met twee slaapkamers, gelegen in Wasserbillig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 740.000 euro. Het betreft een gelijkvloers gelegen woonoppervlakte van 91 m², gesitueerd in een residentie van hoogstaande kwaliteit aan een rustige straat. Het appartement beschikt over een inkomhal, een berging en een apart toilet. De volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle elementen staat in open verbinding met een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet. Bij dit eigendom horen ook twee ondergrondse parkeerplaatsen, een mooie terrasruimte en een privékelder, die het leefcomfort aanzienlijk verhogen. De afwerking van dit appartement is uitgevoerd met materialen van hoge standaard. Zo is er driedubbel glas geplaatst en zijn de ramen en deuren vervaardigd in aluminium. Voor de zonregulatie zorgen elektrisch bedienbare rolluiken. Het appartement wordt aangenaam verwarmd via gasvloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A/B, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs is inclusief de twee parkeerplaatsen en de kelder en is bovendien vastgesteld met een verlaagd btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden, wat een mogelijk voordeel tot 50.000 euro betekent. Wasserbillig, gelegen langs de rivier de Moezel, staat bekend om haar rustige leefomgeving en gunstige ligging ten opzichte van de nodige voorzieningen. De nabijheid van het treinstation, het busstation en de autosnelweg A1 maken deze locatie bijzonder praktisch voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Daarnaast vindt u er tal van winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, staat het team van makelaar Marchione u graag te woord. Aarzel niet om contact op te nemen en maak deze unieke kans op hoogwaardig wonen in Wasserbillig uw eigendom.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

535 900 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6645 Wasserbillig

Dit kantoor van 64,16 m² op het gelijkvloers in het levendige Wasserbillig wordt te koop aangeboden aan 535.900 €. Het betreft een gloednieuw pand met een uitzonderlijke ligging binnen een recent opgetrokken vastgoedcomplex, dicht bij diverse voorzieningen en belangrijke snelwegverbindingen. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor een liberale beroepsbeoefenaar of een onderneming in de tertiaire sector die op zoek is naar een moderne en professionele uitvalsbasis in een dynamische omgeving. De indeling van het kantoor omvat een inkomhal, vier volledig afgescheiden bureauruimtes, twee toiletten en een keuken. Bovendien beschikt het pand over twee aparte toegangen, wat de toegankelijkheid en functionaliteit ten goede komt. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, wat rechtstreeks bijdraagt aan een representatieve en comfortabele werkomgeving. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen en een kelder, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De stad Wasserbillig biedt een gunstige locatie voor bedrijven dankzij de nabijheid van vlot bereikbare voorzieningen en verbindingswegen. Het kantoor biedt zo een uitstekende opportuniteit om te vestigen in een groeiende regio met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar Marchione, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw professionele ambities.

Details

Appartement te koop Grevenmacher (RBW93800)

Nieuw

350 000 €

Appartement te koop

6713 Grevenmacher

Dit charmante appartement te koop in Grevenmacher biedt een comfortabele woonruimte van 41 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd appartementsgebouw uit 1997 met slechts twee verdiepingen. Het omvat één slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor een alleenstaande of een koppel die op zoek zijn naar een compact en praktisch woonaanbod. De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Bovendien beschikt het appartement over een garage, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra comfort en bergruimte garandeert. Het gebouw is uitgerust met centrale mazoutverwarming via radiatoren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een lift maakt de toegang tot het appartement eenvoudig, wat het woongenot verhoogt. Dit vastgoed valt onder energieprestatiecertificaat (EPC) categorie E. Het appartement bevindt zich in het centrum van Grevenmacher maar toch in een rustige omgeving. Het biedt bovendien een terras met uitzicht op de Moezel, wat een uniek pluspunt is voor deze locatie. De ligging in Grevenmacher biedt vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelweg en het openbaar vervoer, wat praktische mobiliteit verzekert. De vraagprijs bedraagt exact 350.000 euro zonder bijkomende btw. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement of wenst u bijkomende informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaars, zij staan klaar om u te begeleiden bij de volgende stappen richting aankoop.

1 Slaapkamer(s) 41 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 180 000 €

Huis te koop

6678 Mertert

Deze zorgvuldig onderhouden halfopen bebouwing in Mertert wordt te koop aangeboden voor 1.180.000 euro. Het huis, gebouwd in 2012, is gelegen in een rustige zijstraat met weinig verkeer en bevindt zich op een perceel van 3,42 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving. Binnen vindt u vier slaapkamers, waarvan één master bedroom, een ruime woonkamer van 32 m² die uitkomt op een volledig glazen veranda van 17 m², en een uitgeruste keuken van 11 m². Verder beschikt het pand over één badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet, een aparte wasruimte en een tweede verdieping met multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met tal van moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een gasverwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, terwijl de bovenverdiepingen verwarmd worden met radiatoren. Elk raam is voorzien van vliegenramen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. Een alarmsysteem is eveneens geïnstalleerd voor extra gemoedsrust. Aan de buitenzijde beschikt de residentie over een dubbele garage van 38 m², drie parkeerplaatsen voor het huis en een tuinberging. Deze praktische elementen maken het wonen in deze woning niet alleen aangenaam maar ook uiterst gemakkelijk. Mertert zelf is een levendige gemeente met diverse faciliteiten binnen handbereik. De ligging is zeer gunstig, met snelle toegang tot winkels, de autosnelweg, buslijnen en het treinstation in de nabijheid. Dit maakt de locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning die instapklaar is en alle hedendaagse comfort biedt? Neem dan contact op met Marchione Immo voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedprojecten en al uw vragen te beantwoorden.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 377 507 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6683 Mertert

Deze moderne, energiezuinige gezinswoning in Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en een prachtige ligging. Met een totale oppervlakte van circa 245 m² en een bewoonbare ruimte van ongeveer 190 m², straalt deze nieuwbouw woning een eigentijdse stijl uit met hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van circa 30 m² met toegang tot een privéterras. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort voor het hele gezin. De moderne ingerichte keuken opent naar een royale leefruimte van circa 50 m², die het hart vormt van het huis en uitnodigt tot samenkomen en ontspannen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, twee slaapkamers van elk circa 13 m², een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een berging en een garage voor één wagen. Boven de eerste verdieping is er een extra slaapkamer en bovenaan de verdieping bevindt zich de master suite met zijn eigen terras. Het eigendom wordt verder aangevuld met buitenparkeerplaatsen, twee extra bergingen, een loggia en een ruime terras die uitgeven op de tuin, wat extra leefruimte en comfort biedt. Door de uitstekende isolatie en energieklasse A/B is deze woning zeer energie-efficiënt. De oplevering staat gepland voor eind 2024. Mertert ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving langs de rivier de Moezel, gekend om haar rustige levenskwaliteit en mooie landschappen. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid via nabijgelegen autosnelwegen, het treinstation en diverse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.377.507 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Agence Immobilière Marchione – een team dat u met plezier verder helpt bij uw vastgoedplannen.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

364 000 €

Grond te koop

5433 Niederdonven

Dit perceel grond van 4,04 are bevindt zich in Niederdonven, een rustige gemeente die deel uitmaakt van Flaxweiler. Het terrein heeft een breedte van ongeveer 13,5 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden zijn, waaronder de constructie van een semi-dubbelhuis. Het perceel biedt een open uitzicht en is gelegen in een vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende ruimte voor een eigen project. De locatie ligt op slechts vijf minuten van Grevenmacher, een stad met uitgebreide voorzieningen, openbaar vervoer en goede snelwegverbindingen. Door deze gunstige ligging geniet u van het gemak van nabijheid tot stedelijke faciliteiten terwijl u in een rustige en natuurlijke omgeving woont. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme sfeer en natuurlijke uitzichten. Er is geen bouwcontract vereist voor dit perceel, waardoor u volledige vrijheid hebt om zelf uw bouwplannen te realiseren. De ligging en de uitzichtmogelijkheden maken dit perceel aantrekkelijk voor potentiële kopers die willen investeren in een bouwgrond met goede connectiviteit en een prettige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Antony E. Immobilier S.à.r.l., klaar om u verder te helpen.

Details