Immokantoor IMMOBILIERE MARCHIONE (6689 Mertert)

Appartement te koop Wasserbillig (RBX18057)

740 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6645 Wasserbillig

In Wasserbillig wordt dit appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 91 m² te koop aangeboden voor 740 000 €. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en is volgens de beschrijving gelegen in een rustige straat. De indeling omvat een inkomhal, een berging, een afzonderlijk toilet, een ingerichte keuken die uitgeeft op een ruime leefruimte, een hal, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De gegevens vermelden één badkamer en één toilet. De keuken is uitgerust met kwalitatieve elementen. Verder beschikt het appartement over een terras, een kelder en twee ondergrondse parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen en de privatieve kelder zijn inbegrepen in de prijs. Het appartement is voorzien van driedubbele beglazing, aluminium buitenschrijnwerk, elektrische stores en gasvloerverwarming. De EPC-vermelding is A; in de beschrijving wordt energieklasse A/B genoemd. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De prijs wordt vermeld met een verlaagd btw-tarief van 3%, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke voorwaarden; het mogelijke voordeel kan oplopen tot 50.000 €. Wasserbillig ligt langs de Moezel. De beschrijving vermeldt de nabijheid van voorzieningen, waaronder het treinstation, het busstation, de autosnelweg A1 en lokale winkels. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

535 900 €

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6645 Wasserbillig

In Wasserbillig wordt een nieuw kantoor van 64,16 m² te koop aangeboden, gelegen op het gelijkvloers. Het kantoor bevindt zich in een nieuw vastgoedcomplex en beschikt over een indeling met een inkomhal, vier volledig afzonderlijke ruimtes, twee toiletten en een keuken. Twee aparte toegangen bieden toegang tot het kantoor. De afwerking en voorzieningen worden omschreven als hoogwaardig. Het pand is momenteel niet verhuurd. De praktische indeling maakt het kantoor geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten, waaronder een vrij beroep of een onderneming in de tertiaire sector. Bij het vastgoed horen twee parkeerplaatsen en een kelder. De verwarming is op gas. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op de verkoop is btw van toepassing. Het kantoor ligt in Wasserbillig, in de nabijheid van voorzieningen en autosnelwegverbindingen. De vraagprijs bedraagt exact 535 900 €. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse af te spreken, kunt u contact opnemen met Marchione Real Estate.

Details

2 300 €

Handelspand te huur

6774 Grevenmacher

In Grevenmacher wordt deze commerciële ruimte van 110 m² te huur aangeboden. De ruimtes zijn verdeeld over twee niveaus en zijn volgens de beschikbare informatie geschikt voor onder meer een ingenieursbureau, architectenpraktijk, vrij beroep of andere commerciële activiteit. De huurprijs bedraagt exact 2 300 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal en een open ruimte van 39 m², met grote raampartijen en toegang tot een binnenkoer. Verder is er een open keuken en één toilet. Op de eerste verdieping is er een tweede open ruimte van 39 m², een kantoor van 10 m² op de mezzanine en een bijkomende ruimte van 10 m² op een tussenniveau. Een tweede ingang aan de zijkant leidt naar de stookruimte en een trap naar het kantoorgedeelte. De verwarming is op mazout. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De huurwaarborg bedraagt 13 800 €. De commerciële ruimte is een zelfstandig pand zonder mede-eigendom. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Details

350 000 €

Appartement te koop

6713 Grevenmacher

Dit uitstekend onderhouden appartement met één slaapkamer wordt te koop aangeboden in het centrum van Grevenmacher, een rustige en aangename locatie. Het pand maakt deel uit van een goed beheerde residentie uit 1997 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 41 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Het geheel wordt aangeboden aan de prijs van 350.000 euro, exclusief btw. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte leefruimte met eetgedeelte, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Verder geniet u er van een privéterras met prachtig uitzicht op de Moezel, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Tot de extra voorzieningen behoren een garagebox, een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en is uitgevoerd met radiatoren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement. Het EPC-label voor deze woning is E. Gelegen in Grevenmacher, bent u hier nabij alle nodige faciliteiten en heeft u bovendien vlotte toegang tot de autosnelweg. Ook het openbaar vervoer is goed uitgebouwd in deze regio, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en comfortabel woonst in deze streek. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Zij staan klaar om u deskundig te begeleiden bij uw aankoopproces.

1 Slaapkamer(s) 41 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 180 000 €

Huis te koop

6678 Mertert

Deze verzorgde halfopen bebouwing te Mertert, gebouwd in 2012 op een perceel van 3,42 are, biedt een woonoppervlakte van circa 170 m² en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning is gelegen in een rustige, weinig bereden zijstraat van deze levendige gemeente en combineert comfort met een praktische indeling. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot zowel een terras als een volledig glazen veranda van 17 m². Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken van 11 m² en een aparte toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 14 en 15 m², een badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte ruime kamer van 17 m² die dienstdoet als dressing. De tweede verdieping is ingericht met een multifunctionele ruimte van 35 m², geschikt als extra slaapkamer, speelkamer of homecinema, een bureau van 13 m² en een wasruimte/technische ruimte. Verder beschikt de woning over een dubbele garage van 38 m², drie parkeerplaatsen voor de woning en een tuinhuisje, wat het geheel compleet maakt. De verwarming gebeurt via een gasketel, met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, terwijl de bovenverdiepingen verwarmd worden met radiatoren. Elke raam is uitgerust met vliegenramen en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid. Bovendien is het pand beveiligd met een alarmsysteem. Mertert biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, de autosnelweg, buslijnen en het treinstation, wat deze locatie ideaal maakt voor wonen met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.180.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met makelaarskantoor Marchione. Ons team staat klaar om u professioneel bij te staan in dit vastgoedtraject.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 377 507 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6683 Mertert

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Mertert straalt hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort uit, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² binnen een totale oppervlakte van circa 245 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van circa 30 m² op de tweede verdieping met toegang tot een aangename terrasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een garage voor één wagen en een bergruimte. De eerste verdieping omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een leefruimte van 50 m², alsook een extra slaapkamer van circa 13 m². De woning geniet van een uitzonderlijke ligging met een vrij uitzicht op de Moselle en de prachtige promenade, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en natuurschoon. Buiten is er naast de garage ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Verder is er een grote terras die toegang biedt tot de tuin, evenals twee extra bergingen en een loggia, die het woongenot completeren. De afwerking en het ontwerp van het huis getuigen van topkwaliteit en een modern karakter, perfect passend bij hedendaagse woonwensen. Mertert, gelegen aan de Moselle, staat bekend om zijn rustige levenskwaliteit, mooie landschappen en gunstige ligging nabij belangrijke autosnelwegen, het treinstation en lokale voorzieningen. Dit nieuwbouwproject wordt opgeleverd tegen eind 2024 en voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A. De vraagprijs bedraagt exact 1.377.507 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoekafspraak in te plannen, kunt u contact opnemen met Agence Immobilière Marchione, waar een professioneel team klaarstaat om u te begeleiden bij uw vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Details

364 000 €

Grond te koop

5433 Niederdonven

Dit perceel grond van 4,04 are bevindt zich in Niederdonven, een rustige gemeente die deel uitmaakt van Flaxweiler. Het terrein heeft een breedte van ongeveer 13,5 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden zijn, waaronder de constructie van een semi-dubbelhuis. Het perceel biedt een open uitzicht en is gelegen in een vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met voldoende ruimte voor een eigen project. De locatie ligt op slechts vijf minuten van Grevenmacher, een stad met uitgebreide voorzieningen, openbaar vervoer en goede snelwegverbindingen. Door deze gunstige ligging geniet u van het gemak van nabijheid tot stedelijke faciliteiten terwijl u in een rustige en natuurlijke omgeving woont. De omgeving wordt gekenmerkt door haar kalme sfeer en natuurlijke uitzichten. Er is geen bouwcontract vereist voor dit perceel, waardoor u volledige vrijheid hebt om zelf uw bouwplannen te realiseren. De ligging en de uitzichtmogelijkheden maken dit perceel aantrekkelijk voor potentiële kopers die willen investeren in een bouwgrond met goede connectiviteit en een prettige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Antony E. Immobilier S.à.r.l., klaar om u verder te helpen.

Details