Immobis (4130 Esneux)

Idéalement située à deux pas du centre de Vaux-sous-Chèvremont et de toutes ses commodités, cette maison de 3 chambres offre une belle luminosité et un agréable espace de vie de +/- 137m² habitables, une cour de +/- 25m² et une grande cave. Partiellement rénovée en 2022, elle dispose d’une cuisine équipée neuve, d’une installation électricité conforme et d’un certificat PEB : C Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour – salle à manger de 24 m², grande cuisine équipée avec espace buanderie de 23 m², et accès à la cour (25 m²). 1er étage : spacieuse salle de bains avec baignoire et douche de 12 m², une grande chambre de 18 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 8 m², un petit grenier et un espace chaufferie. Sous-sol : Grande cave de 17m². Equipement & confort : Châssis PVC double vitrage, volets, chauffage central au gaz, électricité conforme. PEB C no. 20240527004816 – Espec : 247 kWh/m².an - Etotale : 37 720 kWh/an Un bien idéal pour un premier achat, sans gros travaux à prévoir. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Retrouvez toutes les photos, les plans 2D et le PEB sur : ### En savoir plus ?

Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des centres d'Esneux et de Tilff, cette charmante villa des années 20 est nichée sur une parcelle de 5.511 m² en partie boisée. Amoureux de la nature, vous serez immédiatement séduits par son jardin bucolique, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue sur la nature environnante. Son espace permet une future extension et sa grande terrasse de 75m², orientée sud, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand atelier (7,90 x 2,90) ravira les bricoleurs. Plusieurs places de parking et un car port sont également à disposition. Ses 154 m² habitables (selon PEB) hors caves et garage se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un w-c séparé, séjour-salle à manger, cuisine à rénover, bureau, petite véranda. À l'étage : hall de nuit, 3 chambres de (18-13-10 m²), s de b avec (douche, vasque et w-c). Grenier: accessible par une échelle escamotable. Sous-sol : garage pour 1 voiture, grande cave et cave-chaufferie. Equipements & techniques : Chaudière mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture rénovée et isolée en 2019, électricité à rénover. PEB E no. 20250306018741 - Espec : 406 kWh/m².an - Etotale : 62312 kWh/an. Plan 2D & PEB téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à rénover. Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin. Il et est composé d'un volume avant : au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager. Et d'un volume arrière à rénover (en gros-œuvre fermé) : 2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin. Equipements techniques : Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande. Plus d'Informations et visites au ### En savoir plus ?