Immobis (4130 Esneux)

Deze charmante villa is gelegen in Vaux-sous-Chèvremont, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Het huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2022, onder andere met een nieuwe keuken die compleet uitgerust is en een elektrische installatie die voldoet aan de normen, wat zorgt voor een comfortabel en veilig wooncomfort. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van 24 m² en een grote keuken van 23 m² met toegang tot de gezellig aangelegde binnenkoer van ongeveer 25 m². Boven zijn er een badkamer van 12 m² met bad en douche, een grote slaapkamer van 18 m², en twee bijkomende kamers van respectievelijk 11 m² en 8 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van 17 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor extra comfort is de woning voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, en een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van C. De buitenruimte is overzichtelijk en gemakkelijk te onderhouden, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. De woning bevindt zich in een rustige buurt, doch dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede basiselementen zonder grote renovatiewerken. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de gegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime investeringswoning gelegen aan de Rue d'Amercoeur 26 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 477 m² en beschikt over een bouwvergunning voor het creëren van vijf appartementen. Deze bevinden zich deels in een te renoveren staat. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de wijk Outremeuse en de Médiacité, wat voor een sterke huurvraag in de regio zorgt. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, en op de eerste verdieping is er nog een soortgelijk appartement, beide momenteel verhuurd. De tweede en derde verdieping herbergen een duplex appartement met drie slaapkamers, dat opnieuw ingericht kan worden. De achterzijde van het pand, die reeds in ruwbouw is opgeleverd, biedt twee duplex appartementen met elk twee slaapkamers. Deze sectie van het gebouw beschikt over grote terrassen en een tuin, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woonruimte. De technische uitrusting omvat individuele meters voor water, gas en elektriciteit, evenals dubbele beglazing en individuele gasboilers. De energieprestatiecertificaten variëren van label E tot C. Met een potentiële huurwaarde van €4.000 per maand is dit pand een lonende investering. Het perceel met een totale oppervlakte van 445 m² biedt bovendien diverse buitenruimtes, waaronder terrassen en een binnenplaats. Aangevuld met een ruime garage, biedt deze investering veel potentieel voor zowel renovatie als verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?