Immobis (4130 Esneux)

Deze charmante villa uit de jaren '20 is gelegen in Esneux, aan de rustige Rue de Méry, en biedt een prachtig uitzicht over de omringende natuur. Gelegen op een royaal perceel van 5.511 m², waarvan een groot deel bebost is, biedt deze woning een idyllische setting voor natuurliefhebbers. Het zuidelijk georiënteerde terras van 75 m² is ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor degenen die graag klussen, is er een ruim atelier beschikbaar. De villa beschikt tevens over meerdere parkeerplaatsen en een carport. Binnenin biedt de villa 154 m² woonoppervlak, exclusief kelder en garage. Op de begane grond bevinden zich een ruime hal, een apart toilet, een woonkamer-eetkamer combinatie, een te renoveren keuken, een kantoorruimte en een kleine veranda. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 13 m² en 10 m², evenals een badkamer met douche, wastafel en toilet. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbare trap, en in de kelder bevindt zich een garage voor één auto, samen met grote opslag- en stookruimtes. De woning is uitgerust met een mazoutketel en heeft PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken. Het dak is gerenoveerd en geïsoleerd in 2019. Hoewel enige renovatie nodig is op het gebied van de keuken en elektriciteit, biedt de villa veel potentieel voor uitbreiding dankzij de beschikbare ruimte. Met certificaatnummer 20250306018741 heeft de woning een EPC-score van E, wat wijst op een redelijk energieverbruik. Neem contact op om deze unieke kans te bezichtigen. Meer weten?

Deze ruime investeringswoning gelegen aan de Rue d'Amercoeur 26 in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 477 m² en beschikt over een bouwvergunning voor het creëren van vijf appartementen. Deze bevinden zich deels in een te renoveren staat. Het gebouw is strategisch gelegen nabij de wijk Outremeuse en de Médiacité, wat voor een sterke huurvraag in de regio zorgt. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, en op de eerste verdieping is er nog een soortgelijk appartement, beide momenteel verhuurd. De tweede en derde verdieping herbergen een duplex appartement met drie slaapkamers, dat opnieuw ingericht kan worden. De achterzijde van het pand, die reeds in ruwbouw is opgeleverd, biedt twee duplex appartementen met elk twee slaapkamers. Deze sectie van het gebouw beschikt over grote terrassen en een tuin, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woonruimte. De technische uitrusting omvat individuele meters voor water, gas en elektriciteit, evenals dubbele beglazing en individuele gasboilers. De energieprestatiecertificaten variëren van label E tot C. Met een potentiële huurwaarde van €4.000 per maand is dit pand een lonende investering. Het perceel met een totale oppervlakte van 445 m² biedt bovendien diverse buitenruimtes, waaronder terrassen en een binnenplaats. Aangevuld met een ruime garage, biedt deze investering veel potentieel voor zowel renovatie als verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze charmante chalet, te koop in Dohan, is een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Gelegen in het schilderachtige landschap van de Semois-vallei, biedt deze woning een woonoppervlakte van 73 m² en is genesteld op een royaal perceel van 1.144 m² dat zuidgericht is. De unieke ligging aan het einde van een doodlopende weg garandeert een oase van stilte en privacy, terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de groene omgeving. Binnenin vindt u een lichte woonkamer van 24 m² met directe toegang tot een overdekt terras van 13 m², wat perfect is om van de buitenlucht te genieten. De chalet beschikt over één comfortabele slaapkamer van 14 m², een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche en apart toilet. Extra voorzieningen zijn onder meer een praktische garage van 18 m² en een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. Het buitenterrein is voorzien van een ruimte voor barbecue en er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is uitgerust met gasverwarming, inclusief een kachel in de woonkamer en een bovengrondse gastank. Het houten schrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken zorgt voor optimaal comfort. De elektriciteit is conform de huidige normen, en er is een septic tank aanwezig. Dit chalet is ideaal als vakantieverblijf of als tweede woning in de Belgische Ardennen, met nabijgelegen mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, kajaktochten en het proeven van lokale gastronomie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?