JS Partners Immobilière (4650 Niederkorn)

BUREAU INDIVIDUEL DE 25 M² ? BUSINESS CENTER AU LUXEMBOURG Vous recherchez une adresse professionnelle au Luxembourg dans un environnement moderne, calme et fonctionnel ? Découvrez ce bureau individuel d'environ 25 m², situé au 1er étage d'un bâtiment récent avec ascenseur. Le bureau est privatif et non meublé, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos besoins et votre activité professionnelle. Au sein du Business Center, vous bénéficiez également de plusieurs espaces et équipements communs : cuisine équipée, salle de réunion, sanitaires séparés hommes/femmes et parties communes entretenues. Ce bureau convient parfaitement à un indépendant, consultant, entrepreneur, profession libérale ou petite structure recherchant un espace de travail individuel avec une adresse professionnelle au Luxembourg. Loyer mensuel : 280 € Charges mensuelles : 70 € Les charges comprennent : chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes et ascenseur. Les points forts - Bureau individuel et privatif - Surface d'environ 25 m² - Adresse professionnelle au Luxembourg - Bureau à aménager selon vos besoins - Salle de réunion à disposition - Cuisine équipée commune - Bâtiment récent avec ascenseur Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

A VENDRE Studio situé à Belval (Belval Plaza II) - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Salle de douche / Buanderie - Cave Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, gare. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

Maison jumelée offre une surface habitable d'environ 92 m² ainsi qu'une surface totale utile d'environ 120 m² incluant le garage, les espaces de rangement et les annexes. JS Partners Immobilière vous propose cette agréable maison jumelée unifamiliale rénovée en 2025, située dans une rue calme et résidentielle de Niederkorn, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Implantée sur un terrain de 1,51 are (151 m²), la propriété dispose d'une terrasse de 15 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Composition du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec cuisine ouverte (28,50 m²) - WC séparé - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : 13,50 m² - Chambre 2 : 11,45 m² - Chambre / bureau / dressing : 7,95 m² - Salle de douche Sous-sol complet - Garage ( possibilité de stationner un véhicule devant le garage) - Cave - Buanderie - Local technique - Hall de cave Combles - Grenier d'environ 40 m² au sol, accessible par trappe Caractéristiques techniques - Maison rénové en 2025 - Chauffage au gaz - Double vitrage PVC - Volets électriques - Toiture isolée - Dalles en béton - Garage privatif - Terrasse de 15 m² - Jardin privatif d'environ 100 m² Informations complémentaires Une maison idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien rénové, sans travaux à prévoir, dans un quartier recherché du sud du Luxembourg. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Maison coup de cœur à Belvaux / Confort, lumière et sérénité Dans un environnement calme et recherché de Belvaux, découvrez cette superbe maison alliant parfaitement espace, luminosité et confort moderne. Une maison pensée pour la vie de tous les jours où il suffit de poser ses valises. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall agréable qui mène vers un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon / séjour offre une belle atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine équipée moderne avec accès direct à une magnifique terrasse et un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Wc séparé. À l'étage, vous découvrirez : - Une grande salle de bain avec douche et baignoire - Une spacieuse chambre parentale Au deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités Sous-sol fonctionnel - Garage intérieur pour 1 voiture - Buanderie - Cave Extérieurs agréables - Belle terrasse arrière avec jardin - Petite terrasse à l'avant - 2 emplacements extérieurs - Accès pratique au garage par l'arrière pour 1 voiture Confort & équipements - Pompe à chaleur - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Deux boilers d'eau chaude / chaudière - Système d'alarme - Vue dégagée - Aucun travaux à prévoir Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec balcon, cave et parking intérieur Situé au 2? étage, cet appartement lumineux d'une surface habitable d'environ 55,90 m² saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et son confort. Composition : - Hall d'entrée accueillant - Séjour spacieux et lumineux avec espace salon / salle à manger - Accès direct au balcon avec débarras - Cuisine séparée entièrement équipée - 1 chambre à coucher confortable - Salle de bains - WC séparé Annexes : - Cave privative - Emplacement intérieur (parking) - Débarras extérieur sur balcon Points forts : - Appartement très bien agencé (aucune perte de place) - Belle luminosité - Pièces bien distinctes (espace jour / nuit) - Cuisine séparée (atout recherché) - Extérieur agréable avec rangement - Idéal pour premier achat ou investissement Informations complémentaires : Surface habitable : ± 55,90 m² Balcon / débarras : inclus Étage : 2 Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

A VENDRE Schifflange: Maison 4 chambres avec jardin et terrasse JS Partners Immobilière vous propose cette charmante maison libre de trois côtés située dans un quartier calme et recherché de Schifflange, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Avec une surface habitable d'environ 100m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un agréable espace extérieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine - Salle de douche avec WC 1er étage : - Deux chambres 2ème étage : - Deux chambres supplémentaires Sous-sol : - Cave - Local technique - Espaces de rangement Extérieurs : - Terrasse - Jardin privatif Informations complémentaires : - Chaudière gaz Viessmann récente - Double vitrage Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Grande maison unifamiliale rénovée avec espace duplex intégré à Redange/Attert Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette spacieuse maison unifamiliale construite en 1940 et entièrement rénovée à partir de 2002 offre une surface habitable d'environ 325m² sur un terrain de 6,87 ares. Le bien séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie ainsi que son espace duplex intégré, idéal pour une grande famille ou un espace indépendant pour un proche. Caractéristiques principales : - Surface habitable : +- 325m² - Terrain : +- 6,87 ares - Construction : 1940 - Maison entièrement rénovée à partir de 2002 - Dalles en béton - Double vitrage - Chaudière mazout (installation en 2011) - Poêle à bois - Four à bois - CPE : FG Stationnement : - Garage intérieur pour 2 voitures - Carport - 5 emplacements extérieurs Extérieurs : - Terrasse d'environ 40m² - Grand jardin latéral d'environ 160m² Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Garage (2 voitures) - Terrasse 1er étage : - 3 chambres - Salle de bain - Buanderie / Bureau 2ème étage : - Grande chambre Sous-sol aménagé : - Chambre - Bar - Cave à vin - Salle de bain Espace duplex intégré (+- 54m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine équipée 1er étage : - Chambre - Salle de bain Une maison idéale pour les familles nombreuses, les personnes recherchant de grands espaces ou une habitation avec partie indépendante intégrée. N'hésitez pas à contacter : Moura Jemp Tél : ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est situé dans la commune de Pétange, une charmante ville du Luxembourg. Détails de la propriété: Découvrez un spacieux appartement de 97 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès terrasse - Grand salon / living - 2 chambres à coucher - Salle de bains - cave - jardin commun À proximité: Rodange offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. L'ambiance du quartier est conviviale et familiale, idéal pour profiter d'un quotidien serein. Vous trouverez des établissements scolaires de qualité ainsi que diverses options pour l'éducation. Pour vos sorties shopping et loisirs, de nombreux magasins et restaurants sont facilement accessibles. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs et activités de plein air. En termes de santé, plusieurs services de soins sont disponibles dans les environs. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Maison à rénover complètement à Niederkorn. 120 m², Terrasse, 3 chambres JS Partners vous propose cette maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports. Implantée sur un terrain de 1,29 ares, cette maison offre un beau potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser un projet personnalisé ou à un investisseur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon / salle à manger - Cuisine équipée - Véranda avec accès direct à la terrasse extérieure 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bains - 1 chambre à coucher 2e étage : - 2 chambres à coucher Extérieurs : - Terrasse privative - Possibilité de stationnement extérieur Informations importantes : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Appartement avec jardin privatif exceptionnel à Bofferdange Situé à Bofferdange, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2018) offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. D'une surface habitable de 50,50 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing et salle de bain attenante, ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout : un magnifique espace extérieur privé ! Profitez d'un jardin de plus de 113 m², idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace de vie extérieur, complété par une terrasse de 17 m² parfaitement exposée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Classe énergétique AA - Résidence récente et bien entretenue En complément : - Cave privative (12,67 m²) - Buanderie commune - 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif.) En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Eich ? Situation idéale JS Partners Immobilière vous propose ce superbe appartement lumineux d'environ 73 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes commodités. Description du bien: Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable - Une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie - Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement - Une salle de bain élégante Atouts supplémentaires - Excellente luminosité naturelle - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Localisation Situé à Luxembourg-Eich, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : - Accès rapide au centre-ville - Proximité Kirchberg - Environnement résidentiel agréable - Contact & visites Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle. En savoir plus ?

À VENDRE JS Partners Immobilière vous propose cette belle maison jumelée (libre de 3 côtés) située à Hoffelt, dans la commune de Wincrange, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison récente vous séduira par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son fort potentiel. Elle dispose d'un grand atelier/garage (construit en 2025) pour une capacité de 7-8 voitures, ce qui est extrêmement rare sur le marché. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ± 155 m² - Terrain : 6,93 ares - Classe énergétique : BB - Construction : 2015 - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - VMC - 7-8 emplacements intérieurs (Atelier/Garage) - 4 emplacements extérieurs Composition : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Débarras / vestiaire - WC séparé - Buanderie - Salle technique - Garage (1 voiture) avec accès direct au jardin - Grand jardin 1er étage - WC séparé - Bureau - Spacieux et lumineux living / salon - Cuisine équipée - Accès à une grande terrasse 2ème étage - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire) Accessibilité : - Accès facile et rapide vers Wiltz, Troisvierges et Marnach - Bonne connexion vers le nord du Luxembourg - Proche de la frontière belge Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Moura Jemp ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

Appartement 3 chambres avec grande terrasse à Kayl Situé au cœur de Kayl, dans une résidence avec ascenseur (2010), ce spacieux appartement de ±108 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de ±80 m². Description du bien L'appartement, situé au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure - Grand espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à un balcon - 3 chambres confortables (±12 m², ±14 m², ±15 m²) - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé L'une des chambres offre un accès direct à la grande terrasse, véritable atout du bien. Extérieurs & annexes - Terrasse exceptionnelle d'environ 80 m² (jouissance exclusive) - Balcon - Cave privative - Emplacement intérieur - Buanderie commune Caractéristiques techniques - Double vitrage - Châssis PVC - Volets électriques - Chauffage au gaz - Classe énergétique : E/D - Appartement traversant (Nord / Sud) Localisation Situation idéale : - Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports) - Accès rapide aux axes autoroutiers - Environnement dynamique Points forts - Grande surface habitable - 3 chambres recherchées - Grande pièce de vie - Terrasse rare sur le marché - Parking intérieur + cave - Résidence avec ascenseur Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec jardin privatif à Lallange. Situé dans une rue sans issue, au calme absolu dans le quartier très recherché de Lallange, ce bel appartement de 82 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin privatif de +/-80 m². Composition - Hall d'entrée - Spacieux salon / salle à manger très lumineux accès petit balcon. - Cuisine équipée avec accès direct terrasse & jardin - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé Annexes & équipements - Jardin privatif de ±80 m² - Grande cave - Emplacement extérieur en supplément: 15.000 € - Quartier calme (rue sans issue) - Bonne distribution des pièces Localisation Situation idéale à Lallange (Esch-sur-Alzette) : - À proximité immédiate du nouveau Cactus - Écoles, crèches, commerces à quelques minutes - Accès rapide vers Belval / Esch / autoroute - Piste cyclable à proximité Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

Appartement avec jardin à Soleuvre JS Partners Immobilière vous propose ce bel appartement idéalement situé dans un quartier calme et agréable de Soleuvre, proche de toutes commodités. Description du bien : Situé au 1er étage, cet appartement lumineux d'environ 72 m² se compose de : - Un spacieux séjour avec salon / salle à manger - Une cuisine équipée fonctionnelle - 2 chambres - Une salle de bains - Un hall d'entrée Extérieurs : - Jardin d'environ 20 m² - Terrasse d'environ 15 m² Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Annexes : - Cave - 1 emplacement de parking Situation : Situé à Soleuvre, dans un environnement résidentiel recherché : - Proche des commerces - Accès rapide aux axes routiers - Écoles et transports à proximité Points forts : - Jardin + terrasse (rare dans ce type de bien) - 2 chambres - Lumineux - Situation calme - Idéal pour couple / petite famille / investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.) En savoir plus ?

À Vendre Appartement 1 chambre, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface utile de 45,91 m². La distribution est fonctionnelle et bien pensée : - séjour lumineux avec kitchenette intégrée - chambre séparée - salle de douche avec WC et lavabo - petit hall intermédiaire pouvant servir de rangement L'appartement est vendu entièrement meublé, avec des matériaux de qualité (cuisine inox, parquet en bois) dispose d'un local vélos, d'une buanderie et d'un local poubelles. Un investissement réellement passif L'appartement est actuellement loué. La gestion locative est entièrement assurée par Genimmo (recherche des locataires, contrats, visites, suivi). Pour l'investisseur, cela signifie aucune gestion au quotidien. Les appartements de cette taille sont majoritairement occupés par des doctorants, garantissant une bonne stabilité locative. Données financières - Loyer charges comprises : 1.290€ /mois - Net perçu après gestion : env. 1.230€ / mois - Charges copropriété : env. 332€ / mois - Impôt foncier : 34€/ an - Rendement brut estimé : ± 3,8 % - Rendement net estimé : ± 2,8 % (hors fiscalité personnelle) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif et sans valeur contractuelle.) En savoir plus ?

Superbe duplex moderne avec terrasse. JS Partners vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé à Dudelange, dans une résidence récente de seulement 4 unités, construite en 2017. Avec une surface habitable d'environ 116 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. - Disposition du bien 2éme étage : - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Spacieux séjour / salle à manger de plus de 50 m² - Accès direct à une belle terrasse de ±15 m² exposée Sud - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé 3éme étage : - Hall de nuit avec espace dressing - 3 chambres : - Chambre 1 : ±18 m² avec dressing - Chambre 2 : ±13 m² - Chambre 3 : ±11 m² Salle de bain complète : - baignoire - douche italienne - double vasque - WC Annexes & équipements: - Garage double en enfilade - Cave privative - Buanderie commune Caractéristiques techniques: - Construction 2017 - Classe énergétique A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Climatisation réversible - Vidéophone / interphone Localisation: Situé à Dudelange, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les + du bien: - Petite copropriété (4 unités) - Luminosité exceptionnelle - Grande terrasse exposée Sud - Finitions modernes - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif.) En savoir plus ?

À VENDRE Maison située à Koerich. - Hall d'entrée - Salon - Living - Cuisine avec accès jardin - 3 chambres - 1 salle de bains - Wc séparé - Chaufferie / pièce de rangement - Grenier avec gros potentiel À savoir : double vitrage, chaudière mazout, maison à rénover. Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à contacter : Moura Jemp Tél: ### En savoir plus ?

À VENDRE Studio situé à Belval (Belval Plaza II) - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Salle de douche / Buanderie - Cave Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, gare. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

**Triplex apartment with 4 bedrooms, gardens, terrace, and garage** - Belvaux ? rue Wassertrap Located in a quiet and sought-after residential area of Belvaux (rue Wassertrap), discover this superb triplex apartment offering a total area of 155.09 m², ideal for comfortable and modern family living. **Property description** The ground floor consists of a spacious living room with an open kitchen of 47.54 m², bright and friendly, with direct access to outdoor spaces. This level also includes: - a separate toilet, - a private garden at the front with private access, - a terrace at the back, - a private garden at the back, perfect for relaxing moments. The first floor hosts the night space with: - a master bedroom of 18.45 m², - a second bedroom of 12.94 m², - a bathroom, - a night hall. The second floor offers: - two additional bedrooms (14.93 m² and 15.95 m²), - a second bathroom, - a laundry room, - a night hall. - **Annexes** - Closed garage of 41.93 m² - Two private cellars - **Advantages** - Quiet location in Belvaux ? rue Wassertrap - Rare triplex apartment - 4 bedrooms / 2 bathrooms - Private outdoor spaces (gardens + terrace) - Garage + cellars - Generous volumes and functional distribution - Close to amenities, schools, transport, and main roads. We invite you to contact: Moura Jemp Tel: ### Surface areas and dimensions are given as an indication. En savoir plus ?