JS Partners Immobilière (4650 Niederkorn)

Deze prachtige woning te koop in Redange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en renovatiekwaliteit, ideaal voor grote gezinnen, mensen die van veel leefruimte houden of wie op zoek zijn naar een woning met een zelfstandige deel. Gelegen op een perceel van ongeveer 6,87 are, beschikt dit vrijstaande huis over een totale woonoppervlakte van circa 325 m². Het huis dateert uit 1940 en is sinds 2002 volledig gerenoveerd, waardoor het een moderne uitstraling combineert met karakteristieke bouwstijl. De woning beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een geïntegreerd duplex gedeelte met ongeveer 54 m² woonruimte, dat perfect is voor zelfstandige bewoning of extra privacy voor familieleden. De indeling van de woning is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een garage voor twee auto’s en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het eerste verdiepingsniveau telt drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte of bureau. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, terwijl het ondergrondse gedeelte is ingericht met een extra slaapkamer, een bar, wijnkelder en nog een badkamer. Het geïntegreerde duplex gedeelte biedt nog eens ruime leefmogelijkheden met een woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenvoorzieningen. Een terras van ongeveer 40 m² biedt ruimte voor gezellige zomerdiners of barbecue’s, terwijl de grote tuin van circa 160 m² voldoende speelruimte en privacy biedt. Parkeren is geen probleem dankzij het binnengarage, de carport en vijf extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over dubbele beglazing, betonplaten en een oliegestookte ketel uit 2011. De energieprestatiecertificaat is voorzien van de klasse FG. Gelegen in Redange geniet u van de rust en het comfort van het platteland, maar bent u ook dichtbij voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### Deze woning biedt een uitstekende investering en wooncomfort voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop, gelegen aan Porte de France in Esch-sur-Alzette, biedt een compacte maar doordachte woonruimte van 52 m² met één lichte slaapkamer. Het gebouw dateert van 2010 en is goed onderhouden, waardoor het een hedendaagse en comfortabele leefomgeving verzekert. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een praktische douchekamer met één toilet. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement op de vijfde verdieping gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt in het dagelijkse leven. Een opvallend pluspunt is het zuidgericht terras van 5 m², ideaal om te genieten van de zon en frisse lucht in een stedelijke omgeving. Ook voorziet dit appartement in een ondergrondse parkeerplaats, wat de veiligheid en het gemak voor uw voertuig garandeert. Een bijkomende kelderruimte levert extra opslagcapaciteit, wat bijdraagt aan een opgeruimd interieur. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het appartement is niet specifiek toegankelijk voor mindervaliden. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten. De omgeving is dynamisch en goed voorzien met scholen die tegemoetkomen aan de educatieve noden van gezinnen. Voor wie graag winkelt zijn er meerdere winkels binnen handbereik, terwijl ook eetgelegenheden variatie en keuze bieden. Liefhebbers van natuur en ontspanning vinden in de buurt verschillende parken en recreatiecentra. Bovendien zorgen de aanwezige medische voorzieningen en het aanbod aan openbaar vervoer voor extra gebruiksgemak. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 470.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en praktisch ingedeeld appartementsgebouw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette en heeft een vraagprijs van 627.000 euro. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw uit 1988 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m². De indeling omvat drie slaapkamers, een woonkamer met veel lichtinval, een aparte keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een hal die toegang geeft tot een balkon van circa 8 m². Verder is er een praktische wasruimte aanwezig binnen de woning, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime privé-garage van circa 33,44 m² binnen het gebouw, die naast parkeren ook extra bergruimte biedt. Daarnaast beschikt het pand over een kelderberging van ongeveer 2,8 m² en een beveiligde opslagruimte, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het bereik van de vierde verdieping vergemakkelijkt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse G. Er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt een interessante combinatie van wooncomfort en nabijheid van faciliteiten. Het appartement bevindt zich in een residentiële omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, handelszaken en vervoersmogelijkheden zijn snel bereikbaar. De rustige wijk stimuleert veilig en beperkt verkeer, wat de leefbaarheid verhoogt. Dit maakt de locatie geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een gunstige bereikbaarheid binnen Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met JS Partners Immobilière via ### Meer weten?

Dit uitstekende appartement in Sanem combineert comfortabele woonruimte met een aantrekkelijke buitenomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en praktische woning. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 72 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor een klein gezin, koppels of investeerders. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer met lounge- en eethoek, een functionele uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Het interieur kenmerkt zich door een praktische en efficiënte opzet, aangevuld met een hall die de leefruimte goed verdeelt. De grote troef van dit vastgoed is zonder twijfel de buitenruimte: een tuin van circa 20 m² en een terras van ongeveer 15 m² bieden volop gelegenheid om te genieten van de buitenlucht, perfect voor zomerse dagen en gezellige avonden. De ligging van dit appartement in Sanem is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd in een gewilde residentiële wijk, bevindt het zich nabij diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De snelle toegang tot belangrijke verkeersassen maakt woon-werkverkeer eenvoudig en efficiënt. Sanem zelf staat bekend om zijn landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid, wat het tot een ideale locatie maakt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Daarnaast zorgen de nabijheid van groenvoorzieningen en de rustige omgeving voor extra wooncomfort. Het prijskaartje van dit unieke vastgoed bedraagt €687.000, een marktconforme prijs gezien de ligging, afwerking en buitenruimte die het biedt. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van een uitstekende locatie en een comfortabele leefomgeving. Met geen bijkomende btw-heffingen en zonder energiebewijzingscertificaat (EPC), vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of eigen woonst in Sanem. Neem contact op met Moura Jemp via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de gelegenheid om een zeer compleet appartement te verwerven in een rustige, aantrekkelijke wijk in Sanem. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Frisange biedt een unieke combinatie van comfort, moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts vijf appartementen, werd het gebouw in 2018 opgeleverd en beschikt dit pand over 115 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Een bijzonder kenmerk is de private lift die directe toegang geeft tot het appartement, wat een zeldzame en comfortabele meerwaarde betekent. Het duplex omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen douchekamer, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten. Verder beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, een balkon en een terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De praktische indeling van deze woning onderscheidt zich door de duidelijke scheiding tussen de slaap- en leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamerzone met de master suite, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,24 m² en 15,16 m², een badkamer met bad en een apart toilet. Ook is er een balkon aanwezig aan deze zijde. De bovenste verdieping staat volledig in het teken van samenkomen, met een grote woonkamer en eetruimte die baden in natuurlijk licht, evenals de open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Voor extra comfort is er een wasruimte, een afgesloten garage met een aanliggende kelderruimte van 29 m² en een buitenparkeerplaats inbegrepen. De verwarming gebeurt op gas en de woning beschikt over triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie (VMC), en een beveiligde toegangsdeur. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-label A. De ligging in Frisange maakt dit duplexappartement bijzonder aantrekkelijk. Frisange is een rustige en residentiële gemeente op korte afstand van Luxemburg-stad, wat snelle verbindingen naar de stad en de Franse grens mogelijk maakt. Dit maakt het pand ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een kalme omgeving met uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke economische centra. De verkoopprijs bedraagt precies 949.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met JS Partners Immobilière via Moura Jemp op ### Dit is een uitzonderlijke kans voor wie kwaliteit, comfort en ligging wil combineren in één hoogwaardig duplexappartement. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplex penthouse te koop in Differdange, gelegen op de 13e en 14e verdieping van de prestigieuze Tour Aurea, biedt een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 104 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, naast een apart toilet. Het ruime en lichte woongedeelte van circa 65 m² omvat een open keuken die naadloos overgaat in een elegante eet- en woonkamer. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen en openen op een panoramisch terras dat een adembenemend uitzicht over Differdange en omgeving garandeert. Daarnaast is er een wasruimte geïntegreerd in het duplex appartement, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt aan deze exclusieve woning. Qua praktische voorzieningen is dit penthouse zeer compleet uitgerust met onder andere airconditioning, een lift en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Het gebouw is voorzien van een hoog EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Verder wordt het appartement verkocht met twee parkeerplaatsen binnen, gelegen naast elkaar, en een privékelder. Het pand beschikt tevens over moderne technische elementen zoals hoogrendement driedubbel glas, zonwering, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), rookmelders en drie airconditioningunits die het woongedeelte en de slaapkamers optimaal klimaatbeheersen. De aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische voertuigen onderstreept de aandacht voor hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. De locatie van deze penthouse is bijzonder gunstig gelegen in het hart van het Plateau du Funiculaire in Differdange, een dynamische en moderne omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand vindt u de treinhalte van Differdange, medische praktijken zoals apotheken en kinésitherapeuten, diverse winkels, supermarkten, restaurants, cafés, scholen en crèches. Ook sportieve voorzieningen en recreatieve infrastructuren zijn nabij, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Bovendien is er snelle verbinding naar Belval, Luxemburg-Stad en de belangrijkste snelwegen. Deze residentie combineert exclusiviteit, comfort en een strategische ligging in één aantrekkelijk geheel aan de vraagprijs van 1.170.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met JS Partners Immobilière. Meer weten?

Te koop: Flat - studio in Esch-sur-Alzette, gelegen aan Porte de France, postcode 4360. Deze studio, aangeboden voor €310.000, bevindt zich in het Belval Plaza II en biedt een aangename en rustige woonomgeving. De woning beschikt over een hal, een leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een badkamer met douche en een wasruimte beschikbaar. De studio is voorzien van een lift en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Er is ook een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Hoewel de studio geen balkon heeft, biedt de nabijheid van het centrum van Esch-sur-Alzette en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, en het openbaar vervoer veel gemak. Deze locatie is ideaal voor mensen die zowel de rust zoeken als de gemakken van de nabijgelegen stadsvoorzieningen willen benutten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### De vermelde oppervlakten zijn indicatief. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 120 m², inclusief garage, bergingen en bijgebouwen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2025 en is gelegen in een rustige, residentiële straat binnen de stad Niederkorn. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken van 28,50 m² en een apart toilet op het gelijkvloers. Via de woonkamer is er directe toegang tot het terras van 15 m² en de private tuin van ongeveer 100 m², ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: twee slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,45 m², en een kleinere kamer die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer van 7,95 m². Verder is er een badkamer met douche aanwezig. De volledige kelderverdieping bestaat uit een garage met mogelijkheid tot parkeren voor de deur, een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een hal. De zolder is bereikbaar via een luik en heeft een oppervlakte van circa 40 m² op het vloeroppervlak. Qua technische kenmerken beschikt de woning over gasverwarming, PVC dubbel glas, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak en betonnen vloeren. Deze woning ligt op een perceel van 1,51 are (151 m²) en is ideaal voor een jong koppel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een instapklare renovatie in een gewilde buurt in het zuiden van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een verzorgde gezinswoning in Niederkorn met aangename buitenruimtes en praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Belvaux combineert op een elegante wijze ruimte, lichtinval en modern comfort, en biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, alsook een apart toilet. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een aangename inkomhal die leidt naar een lichte en warme leefruimte, waar een gezellige sfeer heerst. De functionele keuken sluit aan op een mooie achterliggende terras en een private tuin van 12 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder omvat de woning een praktische wasruimte en een garage, wat extra gebruiksgemak garandeert. Qua comfort is deze woning uitgerust met een gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Het EPC-label C bevestigt een goede energetische standaard. Er is geen vloerverwarming aanwezig, noch airconditioning of lift, en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De tuin en het terras bieden een uitnodigende buitenruimte, terwijl twee buitenparkeerplaatsen het parkeren vergemakkelijken. De woning verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor ze onmiddellijk bewoonbaar is. Gelegen in het rustige en gewilde Belvaux, biedt deze woning een aangename leefomgeving met voldoende privacy en het comfort van moderne voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 797.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met praktische indeling en buitenruimte in deze regio, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in Differdange, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte. Gevestigd op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 55,90 m², perfect verdeeld over een ruim en helder salon met een aparte, volledig uitgeruste keuken. De indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, met een slaapkamer die rust en privacy garandeert. Het appartement beschikt tevens over een aparte badkamer en toilet, wat extra gemak biedt. Dankzij de grote ramen en de strategische inrichting is de woning bijzonder licht en aangenaam, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Naast de woonruimte zelf, behoren ook praktische extra's tot de uitrusting: een privé kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een balkon met buitenberging maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Ideaal voor starters of investeerders die waarde hechten aan een goed ingedeeld en onderhoudsvriendelijk appartement. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen: deze stad combineert rust en goede voorzieningen, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. De afwezigheid van gevel- of overstromingsrisico’s en het EPC-certificaat 'B' wijzen op een energiezuinige woning met gunstige onderhouds- en energiekosten. Een bijkomend pluspunt is de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden, wat het wonen hier compleet maakt. De prijs van €528.000 wordt gevraagd zonder btw, en het appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Wij nodigen u graag uit om contact op te nemen met Moura Jemp via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en moderne voorzieningen, waardoor het een slimme keuze is voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in Differdange. Laat deze kans niet liggen om uw woon- of investeringsplannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning met vier slaapkamers te Schifflange wordt aangeboden aan €487.000. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², aangevuld met een privéterras en een tuin van circa 35 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en combineert praktische leefruimtes met een aangenaam buitengevoel. Binnen beschikt de woning over een inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes op het gelijkvloers, waaronder de woonkamer en een keuken, aangevuld met een functionele douchecabine met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en nog eens twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerkplekken. In de kelder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een technische ruimte, een berging en een wijnkelder aanwezig. Verder is er een wasruimte aanwezig en zorgt een recente Viessmann gasverwarming voor het comfort in huis. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig. De ligging in Schifflange maakt deze woning zeer aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, scholen en belangrijke verkeerswegen, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en praktische voorzieningen in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Moura Jemp via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 97 m² biedt dit appartement ruim voldoende leefruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische woonervaring. Binnen beschikt het over twee slaapkamers, perfect afgestemd op moderne levensstijlen, evenals een badkamer en een praktische wasruimte. De keuken is uitgerust en biedt directe toegang tot het buitengebied, wat ideaal is voor gezellige maaltijden en ontspanning. Het feit dat er geen lift aanwezig is, wijst op een authentieke, mogelijk iets oudere structuur, maar zonder dat dit afbreuk doet aan het comfort. De ligging in Rodange, een charmant stadje in Luxemburg, voegt nog meer waarde toe aan deze woning. Rodange staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen die het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijken. Op korte afstand vindt u diverse scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Voor uw boodschappen en vrijetijdsactiviteiten zijn verschillende winkels en restaurants binnen handbereik, waardoor u in een levendige en toegankelijke buurt woont. Daarnaast biedt Rodange volop groene recreatiemogelijkheden met nabijgelegen parken en buitenactiviteiten, ideaal voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. De goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat u vlot kunt reizen binnen Luxemburg, wat het wooncomfort verder verhoogt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €570.000, zonder btw, en biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een comfortabel appartement met goede ligging in Luxemburg. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Dankzij de praktische indeling, ruime leefoppervlakte en beschermde locatie is dit appartement een zeer interessante optie voor zowel eigen bewoning als investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw nieuwe thuis in Rodange te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning in Niederkorn, een ideale kans voor projectontwikkelaars, investeerders of particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning met groot potentieel. Gelegen in de gemeente Differdange, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het huis is gesitueerd op een perceel van 1,29 are, wat voldoende ruimte biedt voor outdoor activiteiten en verdere uitbreidingen, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een veranda die rechtstreeks toegang geeft tot de buitenruimte, en een gezellige terras waar men kan genieten van de buitenlucht. Hoewel er aanzienlijke renovatiewerken nodig zijn, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een op maat gemaakt huis of een investeringsproject dat waarde kan toevoegen. De praktische indeling van het huis voorziet in een ontvangsthal, een ruime woonkamer en eethoek, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is om naar wens te worden aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De buitenkant biedt de mogelijkheid tot het creëren van een privéterras en de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten maakt het gemak compleet. De ligging in Niederkorn biedt gemakkelijke toegang tot nabije voorzieningen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Gezien de locatie en het potentieel, is deze woning bijzonder geschikt voor wie bereid is te investeren in een grondig renovatieproject dat uiteindelijk kan leiden tot een uniek en op maat gemaakt vastgoedobject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €370.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden die graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging willen plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact met ons op voor verdere details of om uw plannen te bespreken. Dit is uw kans om een woning in Niederkorn volledig naar eigen wens te transformeren en te profiteren van de strategische ligging nabij Differdange. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke appartement met privé-tuin in Bofferdange, een bijzondere woning die comfort en moderne levensstijl combineert op een ideale locatie. Gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze recent gebouwde residentie uit 2018 een eigentijdse en goed doordachte leefruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50,50 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woning die geen concessies doet aan kwaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, waardoor een uitnodigende en praktische omgeving ontstaat. De slaapkamer is voorzien van een dressing en heeft een directe verbinding met een badkamer, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Alles is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals triple beglazing en een geavanceerd verwarmingssysteem met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam woonklimaat. Wat deze woning echt uniek maakt, is de buitenruimte: een schitterende tuin van meer dan 113 m² die zich perfect leent voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt u over een terras van 17 m² dat ideaal georiënteerd is voor optimale zonlichtinval. Het appartement wordt compleet gemaakt met een private kelderruimte van 12,67 m² en een gedeelde wasruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Parkeren is verzekerd met één binnen- en één buitenparkeerplaats, zodat u geen zorgen hoeft te maken over mobiliteit. De moderne afwerking, energieklasse AA en de recente staat van de residentie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die comfort en kwaliteit waarderen. Gezien de uitstekende ligging en de hoogwaardige voorzieningen is dit een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een rustige en gunstig gelegen omgeving. De locatie in Bofferdange biedt vele voordelen: u bent slechts enkele minuten verwijderd van Luxemburg-Stad, waardoor werken, winkelen en recreëren heel gemakkelijk toegankelijk zijn. De rustige wijk en de goede bereikbaarheid maken dit appartement uiterst geschikt voor zowel jonge professionals als wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning dicht bij de stad. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van €620.000, zonder btw, en kan snel worden bezichtigd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek neemt u contact op met Moura Jemp via ### Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging! Meer weten?

Deze prachtige woning te Hoffelt biedt een uitstekende combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een gunstige ligging nabij de grens met België. Gevestigd in een rustige en groene omgeving, straalt deze woning zowel comfort als potentieel uit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel ruimte en functionaliteit. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed geïsoleerde woning met veel extra's. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 6,93 are. De indeling is praktisch en modern, met een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, een volledig uitgeruste keuken en drie slaapkamers op de bovenverdieping. Op de begane grond bevinden zich onder andere een inkomhal, bergruimte, een technische ruimte, een apart toilet en een wasruimte, terwijl de eerste verdieping onder andere een bureau en toegang tot een grote terras aanbiedt. Het meest opvallende kenmerk is wellicht het grote atelier/garage dat in 2025 werd gebouwd, met plaats voor 7-8 auto's, wat zeer zeldzaam is op de markt. Daarnaast beschikt de woning over energiezuinige triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De ligging van deze woning is ideaal voor wie snel toegang wil tot belangrijke verbindingen richting Wiltz, Troisvierges en Marnach. De nabijheid van de Belgische grens biedt bovendien extra voordelen voor professionals of gezinnen die regelmatig grensoverschrijdend reizen. Het grote tuinoppervlak van ongeveer 450 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten of te tuinieren, terwijl de rustige omgeving zorgt voor privacy en rust. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een uitstekend onderhouden, moderne woning te kopen met veel potentieel in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze woning wacht op u. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust in een zeer gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een onderhoudsvriendelijk privé tuin van ongeveer 80 m², vormt dit appartement de perfecte woning voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen binnen- en buitenleven. Gelegen in een rustige straat zonder uitvalswegen, garandeert deze locatie een rustige en veilige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels op slechts enkele minuten afstand liggen. De nabijheid van de nieuwe Cactus, snelwegen en de fietsroute maken het wonen hier nog aantrekkelijker, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die flexibiliteit waarderen. Het interieur van het appartement is functioneel en goed ingedeeld. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een zeer lichte living/diningruimte met grote ramen en toegang tot een klein balkon, perfect voor het genieten van buitenlicht en frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buiten koken en ontspannen naadloos integreren in het woongebeuren. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat de praktische indeling ten goede komt. Een grote kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de optionele parking voor €15.000 buitengewoon handig is voor bewoners met auto's. De algehele lay-out is uitstekend verdeeld, waardoor het wooncomfort tot een hoog niveau wordt gebracht. De ligging van dit appartement in Lallange maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, doch goed verbonden woonplek. Dankzij de nabijheid van scholen, kinderopvang en diverse winkels, is alles binnen handbereik, terwijl de rustige locatie in een cul-de-sac zorgt voor geen overlast. De goede bereikbaarheid via snelwegen en de nabijheid van fietspaden maken het dagelijkse woon-werkverkeer en recreatief verkeer zeer gemakkelijk. Dit biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om snel te genieten van alles wat deze dynamische regio te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met Moura Jemp via ### Dit unieke vastgoedaanbod ligt klaar om uw nieuwe thuis te worden tegen de prijs van €632.000, zonder btw. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en aangename dorp Koerich, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonplek in een landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 95 m² woonoppervlakte, biedt deze woning tal van mogelijkheden om een eigen thuis te creëren. De woning wordt momenteel aangeboden voor €507.000, zonder btw, en is perfect geschikt voor mensen die bereid zijn te renoveren en hun eigen stempel te drukken op een woning met veel potentieel. Het huis beschikt over een praktische indeling met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een aparte lounge en een keuken die toegang biedt tot de tuin. Met drie slaapkamers en een badkamer vormt deze woning een ideale gezinswoning of een investering voor de toekomst. De woning is uitgerust met moderne dubbele beglazing en wordt verwarmd door een oliegestookte ketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin van ongeveer 300 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een zolder die nog verder kan worden ontwikkeld, wat extra ruimte en potentieel biedt voor bijvoorbeeld een extra kamer of hobbyruimte. Het huis vereist wel enige renovatiewerkzaamheden, maar dit geeft de nieuwe eigenaar ook de mogelijkheid om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De ligging van Koerich biedt tal van voordelen: nabijheid tot het centrum, scholen, crèches, winkels en goede verbindingen met de snelweg maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en actieve bewoners. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals bossen en speeltuinen, waardoor het de perfecte plek is voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendom, wordt contact aanbevolen met Moura Jemp via ### om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen. Een unieke kans om een huis met potentieel te verwerven in een plezierige en rustige omgeving in Koerich. Meer weten?

Te koop: Duplex in Mondorf-les-Bains - Ref. RBL43955 Deze ruime duplex, gelegen in het hart van Mondorf-les-Bains, biedt een comfortabele woonervaring voor gezinnen. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er een balkon van circa 4,75 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. De woning omvat tevens een badkamer, een douchekamer en een apart toilet met aansluiting voor een wasmachine. Extra opslagruimte is beschikbaar in de bijbehorende kelder. De ligging van deze duplex is zeer gunstig, met een vrij uitzicht en een aangename omgeving. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, een antenne, een lift, whirlpool, houten vloeren, tegels en rookmelders. Dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zoals het stadscentrum, scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de snelweg is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimale mobiliteit. Deze duplex wordt aangeboden voor 670.000 €. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### De afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief, dus aarzel niet om te komen kijken en u te laten verrassen door de ruimte en comfort van deze woning. Meer weten?

Te koop: Appartement in Rumelange, aangeboden voor 399.000 €. Dit charmante appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele woonruimte met een goed doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken. De ruime woonkamer is perfect voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een praktische douchekamer. Bovendien is er een kelder beschikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Een van de opmerkelijke voordelen van deze woning is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. Buiten biedt het appartement één toegewezen parkeerplaats, wat een waardevolle toevoeging is in Rumelange. De locatie van het appartement ligt in een rustige en aangename omgeving, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer ### Meer weten?