Appartement d'Exception - Première Occupation - Centre-Ville de Luxembourg Situé au 3, rue CM Spoo, L-2546 Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument privilégié dans une rue très calme et particulièrement recherchée du centre-ville. Il offre un environnement résidentiel paisible tout en étant à quelques pas seulement du cœur de la ville et de l'ensemble des commodités. L'appartement se trouve directement à côté de la Vallée de la Pétrusse, véritable poumon vert de la Ville de Luxembourg. Suite à la renaturalisation complète de la vallée, le site offre aujourd'hui un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la course à pied, les promenades et les moments de détente en pleine nature. L'arrêt de tram Place de Metz est accessible en seulement 3 minutes à pied, assurant une liaison directe vers Kirchberg, l'aéroport, la gare centrale et le quartier de Gasperich. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq unités datant des années 1930, le bien a fait l'objet d'une rénovation lourde et complète entre 2025 et février 2026. Le futur locataire sera le tout premier occupant après cette transformation intégrale. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, notamment grâce à des plafonds de 3,05 mètres avec moulures d'époque, tout en répondant aux standards les plus élevés en matière de confort contemporain. L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage, d'un chauffage au sol, d'un parquet en bois neuf, d'un ascenseur et de matériaux haut de gamme conférant à l'ensemble une atmosphère résolument premium. L'appartement offre environ 115 m² de surface habitable intérieure, complétés par deux balcons totalisant environ 11 m². Il se compose de trois chambres, dont une avec salle de douche en suite. Toutes les chambres donnent sur l'arrière de l'immeuble, garantissant un calme absolu et une vue dégagée. Une seconde salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé sont accessibles depuis le hall. Le séjour, particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne neuve et entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, micro-ondes et four. Des luminaires de haute qualité sont installés dans l'ensemble de l'appartement. Les occupants ont la possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge soit dans l'appartement, dans un espace fermé accessible depuis le hall, soit dans la buanderie commune située au sous-sol. Une cave privative de belle taille complète ce bien pour les besoins de stockage. Conditions de location : - Loyer mensuel : 3.300 € - Avances sur charges : 350 € - Commission d'agence : ½ mois de loyer (1.650 €) - Disponibilité : 16 mars 2026 - Garantie locative : 2 mois de loyer (6.600 €) - Durée minimale du bail : 2 ans Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Kwartier vous propose à la vente ce superbe appartement de haut standing d'une surface d'environ 90 m², idéalement situé en plein cœur de Strassen. Localisation exceptionnelle - 80 rue des Romains, Strassen Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, rare et recherché, offrant un cadre de vie à la fois urbain, pratique et agréable. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, commerces, station Vel'oh, aire de jeux, centre de bien-être Les Thermes, transports en commun, etc. Un emplacement idéal pour une vie confortable sans contrainte de déplacement. Situé dans une résidence de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant, doté de nombreuses armoires encastrées offrant un vaste espace de rangement et un confort optimal au quotidien - Spacieux living avec salle à manger - Cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée - Deux chambres à coucher spacieuses Chambre 1 : 15,2 m² Chambre 2 : 11,8 m² - Une salle de bain - Une salle de douche - Un balcon agréable - Une cave privative - Un garage L'agencement optimal et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie harmonieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de l'appartement, veuillez nous contacter par téléphone ### ou par email ### En savoir plus ?
Résidence Cusco à Mullendorf dans la commune de Steinsel Au cœur de Steinsel, la Résidence Cusco, située au 3, rue des Fraises, est composée de 7 appartements. La Résidence allie le calme et la verdure de Steinsel à la proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié où modernité et élégance se rencontrent. Les travaux de préparation, ainsi que la démolition de la maison actuelle à cette adresse ont déjà commencé. Le début de la construction est fixé pour janvier 2026. Nous proposons deux appartements de 3 chambres et 2 salles de bains au prix de 945.000 € au taux de TVA de 3% : Appartement au 1er étage: - Surface habitable: 92,87 m2 - Surface terrasse: 15,75 m2 - Surface pondérée: 100,75 m2 (surface habitable + 50% surface terrasse) Penthouse au 2e étage: - Surface habitable: 83,77 m2 - Surface terrasse: 21,70 m2 - Surface pondérée: 94,62 m2 (surface habitable + 50% surface terrasse) Emplacement intérieur - 30 000 € Emplacement extérieur - 18 000 € Pour plus d'informations ou pour recevoir la brochure commerciale avec toutes les informations relatives à la résidence, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Résidence Cusco à Mullendorf dans la commune de Steinsel Au cœur de Steinsel, la Résidence Cusco, située au 3, rue des Fraises, est composée de 7 appartements. La Résidence Cusco allie le calme et la verdure de Steinsel à la proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Un cadre privilégié où modernité et élégance se rencontrent. Les travaux de préparation, ainsi que la démolition de la maison actuelle à cette adresse ont déjà commencé. Le début de la construction est fixé pour janvier 2026. Le prix de l'appartement à 1 chambre et 1 salle de bains au taux de TVA de 3 % est 525.000 €. - Surface habitable: 45 m2 - Surface balcon: 8,3 m2 - Surface pondérée: 49,15 m2 (surface habitable + 50% surface terrasse) - Emplacement intérieur: 30 000 € - Emplacement extérieur: 18 000 € Pour plus d'informations ou pour recevoir la brochure commerciale avec toutes les informations relatives à la résidence, veuillez nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain constructible à Rodenbourg (55 rue de Wormeldange), un charmant village situé dans la commune prisée de Junglinster. Un cadre paisible et verdoyant : Niché au cœur d'une nature préservée, Rodenbourg offre un cadre de vie serein et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Une commune dynamique et bien desservie : Junglinster est connue pour son excellente qualité de vie, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. Grâce à sa proximité avec Luxembourg-Ville, accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun, vous bénéficiez d'un cadre paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Surface totale: 4,91 a Largeur du terrain : 17 m Profondeur du terrain : 30 m Si vous rêvez de construire la maison de vos envies dans un environnement exceptionnel, ce terrain à Rodenbourg est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations veuillez nous contacter au ### / ### ou par e-mail ### . En savoir plus ?
KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 220 m², sur un terrain de 3a48ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
KWARTIER vous présente son nouveau projet immobilier : la construction de deux maisons jumelées à Rodenbourg, dans la commune de Junglinster, à seulement 15 minutes du Kirchberg. La maison offre une surface habitable nette de 208 m², sur un terrain de 3a36ca. Conçue avec des matériaux de haute qualité, cette construction en briques de poroton garantit une isolation optimale et un confort intérieur exceptionnel. Grâce à ses grandes fenêtres en alu-alu, profitez d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur de vastes espaces verts. Prix annoncé avec TVA à 3 % non sousmis à l'indexation. Pour plus d'informations ou pour recevoir notre brochure commerciale avec les plans de la maison, contactez-nous au ### / ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
À Louer : Place de Parking Souterraine Sécurisée à Kirchberg ? Bâtiment Corail Située rue Jean-Pierre Sauvage à Kirchberg, cette place de parking offre un niveau de sécurité exceptionnel, ce qui la rend parfaite pour le stockage de véhicules. Son emplacement central est particulièrement pratique pour ceux qui travaillent à la Banque Européenne d'Investissement et à la Cour Européenne de Justice. Dotée d'un accès large et facile, cette place de parking peut accueillir des voitures plus grandes sans problème. Loyer Mensuel : 125 € Commission de l'Agence : 250 €/mois (hors TVA) Disponible Immédiatement! Ne manquez pas cette excellente opportunité! Pour toute question, veuillez nous contacter à ### . En savoir plus ?
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