Appartement à louer, Altlinster RBX24319

Duplex meublé de 2 chambres avec jardin privatif - 8A, rue des Prés à Altlinster

Dans une rue particulièrement calme et sans trafic, au cœur d'un environnement verdoyant, nous vous proposons à la location un charmant duplex meublé situé dans une maison bifamiliale construite en 2018. Avec sa propre entrée, son jardin privatif qui fait le tour de l'immeuble et ses trois niveaux de vie, ce bien offre toute la sensation d'une petite maison, avec la simplicité d'un appartement.

Les points forts
- Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec sous-sol privatif
- Construction récente (2018)
- Grand jardin privatif (200 m2) et terrasse (28 m2)
- Deux chambres très spacieuses (15m2 & 16m2)
- Grande salle de bain avec douche et baignoire
- Deux emplacements extérieurs, dont un équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique ou hybride
- Loué meublé - prêt à vivre
- Cadre calme et verdoyant, sans trafic
- Transport scolaire vers le Lënster Lycée International School à Junglinster

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le living, d'un WC séparé et d'un accès direct à la terrasse et au jardin - idéal pour profiter des beaux jours.

1er étage
L'étage est dédié à la partie nuit : deux chambres très spacieuses, une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.

Sous-sol
Un escalier intérieur, propre à l'appartement, mène du rez-de-chaussée au sous-sol, où se trouvent la cave et la buanderie.

Extérieurs
Devant l'immeuble, deux emplacements extérieurs sont réservés à l'appartement, dont l'un dispose d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique ou hybride. Le jardin privatif, qui entoure l'immeuble, appartient exclusivement à l'appartement.

Ameublement
L'appartement est loué meublé, avec le mobilier visible sur les photos, à l'exception d'une chambre qui sera libérée de ses meubles et pourra ainsi être aménagée selon vos envies (bureau, chambre d'enfant, chambre d'amis).

Situation
Altlinster est une localité paisible et verte de la commune de Junglinster, à l'est de la ville de Luxembourg. Vous y profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité du centre de Junglinster et de ses commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles. Un transport scolaire est assuré vers le Lënster Lycée International School (école internationale publique, de la maternelle au baccalauréat européen). Le Kirchberg et la ville de Luxembourg sont rapidement accessibles, et les sentiers de randonnée de la région du Mullerthal se trouvent à deux pas - un cadre de vie idéal pour allier qualité de vie et accessibilité.

Conditions de location
- Loyer mensuel : 2 850 €
- Avance sur charges : 200 € par mois
- Disponibilité : à partir du 1er décembre 2026
- Location meublée
- Durée minimale du bail: 2 années
- Classe énergétique: B/B
- Pas d'animaux acceptés

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.