Agence LUX AGENCE (1274 Howald)

765 000 €

Maison à vendre

7660 Medernach

LUXAGENCE vous propose en exclusivité un Immeuble à Medernach Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Située dans le charmant village de Medernach, cette maison de 3 étages représente une belle opportunité d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Actuellement divisée en 3 appartements indépendants, elle offre une surface habitable totale d'environ 180 m² (env. 60 m² par niveau), le tout dans un cadre calme et verdoyant. Chaque appartement se compose comme suit : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 living lumineux - 1 cuisine équipée Les appartements sont bien agencés, prêts à être loués ou habités immédiatement, avec un excellent potentiel de rendement locatif. Les points forts : - Structure idéale pour un investisseur (3 unités locatives prêtes à l'emploi) - Convient aussi parfaitement pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant de l'indépendance - Environnement calme, proche de la nature, à quelques minutes des commodités et de l'accès à Ettelbruck ou Diekirch - Possibilité de transformation en maison unifamiliale Vous cherchez un bien avec un excellent potentiel locatif ou un logement multigénérationnel ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

6 Chambre(s) 180 m²

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899 000 €

Appartement à vendre

5312 Contern

À vendre ? Spacieux appartement avec jardin à Contern Calme absolu, confort moderne et localisation stratégique LUXAGENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 125 m², situé dans une maison bi-familiale implantée sur un terrain de 7a90ca, au sein de la commune très recherchée de Contern. Nichée dans une rue sans issue, au calme total et en bordure de champs, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Contern, des axes autoroutiers et de l'aéroport de Luxembourg. Un intérieur rénové et prêt à vivre L'appartement séduit par ses volumes généreux et ses prestations récentes : ? 3 chambres confortables ? Nouvelle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ? Nouvelle salle de douche contemporaine ? Annexe lumineuse avec baie vitrée, récemment créée, idéale comme salle à manger, espace détente ou bureau Des extérieurs et annexes rares ? Jardin privatif d'environ 1a65ca, parfait pour profiter des beaux jours ? Garage privatif d'environ 17 m² équipé d'une borne de recharge électrique ? Emplacement de parking extérieur devant le garage ? Cave privative de ± 12 m² Espaces communs ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Local technique Confort & sécurité ? Électricité et tuyauterie entièrement neuves ? Système d'alarme installé Ce bien rare combine espace, calme, modernité et accessibilité, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles. ?? Intéressé(e) ? Contactez LUXAGENCE dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 127 m²

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