Immokantoor LUX AGENCE (1274 Howald)

765 000 €

Huis te koop

7660 Medernach

LUXAGENCE vous propose en exclusivité un Immeuble à Medernach Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille Située dans le charmant village de Medernach, cette maison de 3 étages représente une belle opportunité d'investissement ou d'habitation intergénérationnelle. Actuellement divisée en 3 appartements indépendants, elle offre une surface habitable totale d'environ 180 m² (env. 60 m² par niveau), le tout dans un cadre calme et verdoyant. Chaque appartement se compose comme suit : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 living lumineux - 1 cuisine équipée Les appartements sont bien agencés, prêts à être loués ou habités immédiatement, avec un excellent potentiel de rendement locatif. Les points forts : - Structure idéale pour un investisseur (3 unités locatives prêtes à l'emploi) - Convient aussi parfaitement pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant de l'indépendance - Environnement calme, proche de la nature, à quelques minutes des commodités et de l'accès à Ettelbruck ou Diekirch - Possibilité de transformation en maison unifamiliale Vous cherchez un bien avec un excellent potentiel locatif ou un logement multigénérationnel ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

6 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

899 000 €

Appartement te koop

5312 Contern

Te koop aangeboden: ruim appartement met tuin in Contern, een rustige en aangename woonomgeving. Dit exclusieve appartement van circa 127 m² maakt deel uit van een tweewoonst gelegen op een perceel van bijna 8 are in de gemeente Contern. Het pand bevindt zich in een doodlopende straat, grenzend aan open velden, waardoor u kunt genieten van optimale rust zonder afstand te moeten doen van de nabijheid tot het centrum van Contern, belangrijke snelwegen en de luchthaven Luxemburg. Het interieur van dit appartement is recent gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar. Het beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een volledig nieuwe, moderne en functionele keuken. De badkamer is eigentijds met een nieuwe douchecabine. Daarnaast is er een lichte aanbouw met grote glazen schuifdeuren die recent werd toegevoegd, ideaal als eetruimte, ontspanningsruimte of thuiskantoor. Verder biedt het appartement praktische extra’s zoals een wasruimte en een fietsenstalling. De buitenruimte bestaat uit een privé-tuin van ongeveer 165 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. Aanvullend zijn er een privégarage van circa 17 m² met oplaadpunt voor elektrische wagens, een parkeerplaats voor de garage en een eigen kelder van ongeveer 12 m². Wat betreft comfort en veiligheid zijn elektriciteit en leidingen volledig vernieuwd en is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Het pand wordt verwarmd op gas, beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en is niet voorzien van een lift of mindervalide toegang. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder referentie E. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 899.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een combinatie van ruimte, rust, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact op met LUXAGENCE voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 127 m²

Details