NEWGEST S.A R.L. (1466 Luxembourg) (page 2)

Opportunité exceptionnelle ? Fonds de commerce (onglerie) à Frisange Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle avec ce fonds de commerce situé dans la charmante ville de Frisange, au Luxembourg. Ce commerce d'une superficie d'environ 114,96 m² représente un investissement clé en main. Il s'agit actuellement d'une onglerie en activité, bénéficiant d'une excellente clientèle existante. Le fonds de commerce comprend l'ensemble du matériel professionnel ainsi que toutes les installations nécessaires à l'exploitation immédiate de l'activité. Le bien se distingue par ses nombreux atouts : Quatre places de parking extérieures, idéales pour la clientèle Une grande terrasse de 26 m², parfaite pour accueillir les clients ou créer un espace détente Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée Une place de parking intérieure, offrant confort et sécurité Connexion Internet via ligne téléphonique et réseau Ethernet, adaptée aux besoins professionnels modernes Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable sans investissement supplémentaire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. NEWGEST S.à r.l. Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

Luxembourg-Muhlenbach À vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) situé au 2? étage d'une nouvelle résidence "MILLCREECK" avec une surface habitable de 100,99 m². une terrasse de 18,45 m² , deux balcon de +/-5.87 m2 et 6.48m2 et jardin privatif de 58,48 m² se composant : d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher dont chacune dispose d'un balcon de , d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un vaste living avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif Le quartier Mühlenbach est un véritable joyau de Luxembourg : calme, verdoyant et proche de toutes commodités . Vous trouverez à proximité écoles, commerces, restaurants et transports en commun ( arrêt de bus en face du bâtiment.). Les espaces verts et sentiers pédestres font de Mühlenbach un quartier idéal pour les familles ou les amateurs de nature . À seulement quelques minutes du centre-ville, vous combinez tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie urbaine sans le stress quotidien Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse. Pour plus d' info contacter le ### ou par email : ### En savoir plus ?

Description : Nouvelle résidence ''Duerf Mëtt'' située à Schieren, au sein d'un village calme. Cette nouvelle résidence est composée de 6 appartements de haut standing et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Commerce neuf N° 0 situé au rez-de-chaussée avec une surface de +/- 211,18 m2 se composant comme suit : d'une grande pièce principale, d'un stockage, d'un séjour et de deux WC séparés. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 29.000€ TVA 3% inclue. Le prix de vente est affiché avec une TVA 17% inclue. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations : Tél : ### ### En savoir plus ?

Dernier lot disponible ? Duplex d'exception dans une maison bi-familiale à Canach. Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez le dernier duplex disponible au sein de cette maison bi-familiale contemporaine. Un bien atypique et rare, offrant le confort d'une maison individuelle et le charme d'une architecture élégante et durable. Niveau principal : espace et lumière Un cadre de vie moderne, pensé pour le confort et la convivialité : Séjour lumineux de ±44,21 m² avec accès direct sur la terrasse principale de ±25,59 m² et le jardin privatif de 2,72ares ! Cuisine ouverte à équiper, au cœur de la pièce de vie Deux chambres spacieuses de ±20,27 m² et ±14,87 m² Salle de bain raffinée de ±11,73 m² WC séparé Niveau inférieur : confort et intimité Un espace indépendant idéal pour accueillir une suite parentale ou un espace bureau : Chambre de ±17,26 m² Espace bureau de ±8,78 m² (pouvant être combiné avec la chambre pour un dressing) Salle de bain de ±9,10 m² WC séparé Cave privative de ±4,94 m² Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur Cet étage bénéficie d'une terrasse couverte de ±11,70 m² (style patio vertical) avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée et au superbe jardin privatif de ±2,72 ares ? un espace extérieur exceptionnellement rare. Atouts majeurs : Surface totale : ±184,30 m² ? les volumes d'une véritable maison Construction neuve ? actuellement en phase de gros œuvre Finitions haut de gamme et matériaux durables Classe énergétique A/A Pas de copropriété d'immeuble (maison bi-familiale indépendante) Cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville ?? Prix affiché avec TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. ??? Projet en cours de construction ? gros œuvre en cours. ?? Estimation gratuite de votre bien actuel offerte afin d'évaluer votre capacité d'emprunt et planifier sereinement votre futur projet. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une présentation personnalisée et découvrez ce dernier lot d'exception à Canach. Tel: 621 412 773 - M. Ferreira Natanael En savoir plus ?

Maison de caractère avec potentiel résidentiel et locatif ? Buschdorf Cette propriété unique dont l'architecture extérieure, semblant réunir deux maisons fusionnées, offre une flexibilité rare. Libre des 4 côtés, d'une surface totale de +/- 280m² sur une parcelle de 7,22ares (situé en zone MIX-V), combine charme historique et potentiel résidentiel moderne. L'aménagement actuel permet la création de 3 appartements, avec possibilité de créer une extension pour 3 appartements supplémentaires, donc potentiel pour 6 appartements en tout. La maison dispose déjà de : 6 chambres (dont 3 pour usage personnel) 4 salles de bains + 1 WC séparé 3 cuisines équipées Garage pour 4 voitures + 6 emplacements extérieurs 3 entrées séparées, garantissant indépendance et flexibilité pour habitation ou location Caractéristiques principales : Projet existant pour 3 appartements + extension possible pour 3 supplémentaires 6 chambres, 4 salles de bains, 1 WC séparé 3 cuisines équipées Garage pour 4 voitures et 6 emplacements extérieurs 3 entrées séparées Terrain de 7,22 ares ? libre sur 4 côtés Surface habitable ± 280 m² Zone Mix-V offrant des opportunités résidentielles et mixtes Rendement locatif intéressant dans un scénario mixte : "habiter et louer" Contactez-nous pour planifier une visite ou pour échanger sur le potentiel locatif de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

NEWGEST vous propose un emplacement intérieur situé dans une résidence à deux pas de la Gare de Luxembourg et de la station de tram. L'accès principal de la résidence se fait par une porte motorisée. Surface : 13,77 m² Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter : M. Tinelli Tél. : 691 241 181 En savoir plus ?

À vendre ? Studio lumineux à Luxembourg-Bonnevoie Très beau studio situé au 15, rue Antoine Godart, dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un hall avec armoire encastrée, d'une salle de douche, d'une petite chambre ainsi que d'une cave privative (3,16 m²). Un emplacement intérieur pour voiture est disponible en supplément au prix de 50.000 €. Atouts : lumineux, bien agencé, emplacement idéal ? parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Localisation : Bonnevoie / Luxembourg Cave incluse En savoir plus ?

À vendre. Studio lumineux à Luxembourg-Bonnevoie Très beau studio situé au 15, rue Antoine Godart, dans un quartier calme et recherché à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, hall avec armoire encastrée, salle de douche, petite chambre, cave privative (3,16 m²) et emplacement intérieur. Atouts : Lumineux, bien agencé, emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Parking + cave inclus Contact : Federico Tinelli ? ### En savoir plus ?

Au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce local commercial / bureaux de 91,25 m², pensé pour allier visibilité, confort et fonctionnalité. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes vitrines sur rue principale, ce bien offre un cadre de travail moderne idéal pour toute activité professionnelle ou libérale. Agencement soigné : 3 bureaux d'accueil spacieux 2 bureaux de direction indépendants 1 salle de conférence élégante 1 emplacement de parking privé Les + qui font la différence : ? Emplacement stratégique et visibilité optimale ? Aménagement prêt à l'emploi ? Accès facile aux transports et au centre-ville ? Parking privatif inclus Une adresse de choix pour développer votre activité dans un environnement professionnel attractif et central. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui : ### ?? ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence ''SCHIEREN II'' composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme. Découvrez en exclusivité ce superbe appartement d'une surface totale de 105.20m² bénéficiant d'un jardin privatif de 109.54 m² ainsi qu'une belle terrasse de 39.72m². Un confort moderne, une élégance raffinée : Ce bien se compose d'une chambre lumineuse ayant un accès direct vers la terrasse, une salle de douche, un grand living avec espace cuisine à équiper ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative complète cet ensemble. Un cadre de vie privilégié : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la commune de Schieren séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, services de santé et transports publics. Conditions et options : Le prix de vente est affiché TVA 3% incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration). Un bien rare, une opportunité unique. Contactez NEWGEST dès aujourd'hui pour planifier un rendez-vous. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir : un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000 € (TVA 3% incluse) et/ou un emplacement de parking intérieur classique au prix de 35.000 € (TVA 3% incluse) Pour plus d'informations veuillez nous contacter. ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence "SCHIEREN II" composée de 15 appartements de haut standing répartis en 2 blocs de 4 niveaux et située à Schieren, au sein d'un village calme. Appartement n° B.1.5 (lot 053) neuf au 1er étage du Bloc B avec une surface habitable de +/- 69,51 m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée desservant un débarras, un WC séparé, 2 chambres à coucher (+/- 11,13 m2 et 12,88 m2), d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour de +/- 26,79 m2 avec accès à un balcon +/- 5,55 m2. Une cave (lot 022) complète ce bien. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur Parklift au prix de 29.000,- € et/ou un emplacement de parking intérieur au prix de 35.000,- € - TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. ### ou au numéro : ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce magnifique projet. En savoir plus ?

Appartement neuf (lot 01B) d'environ 90,69 m² habitables, avec une terrasse de 56,79 m² et un jardin privatif de 706,14 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment 67B dans la nouvelle résidence ?LAROCHETTE?, composée de 6 appartements répartis sur 2 blocs de 3 niveaux. Située dans le charmant village de Larochette, cette résidence moderne offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes les commodités. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour (? 33,16 m²) avec accès à la terrasse et au jardin 3 chambres (? 10,02 m² ? 10,15 m² ? 12,74 m²) Salle de bain avec WC (? 6,88 m²) Cave privative Emplacement dans la buanderie commune En option : Parking extérieur à partir de 12.000 € Parking intérieur à partir de 27.000 € Prix de vente affichés TVA 3 % incluse. (Les photos sont non contractuelles) ?? Contact : ### ?? Tél. : 621323127 En savoir plus ?

LAROCHETTE Description Penthouse neuf n° 03B d'une superficie habitable de /- 84,56 m2 avec une terrasse de /- 4,41 m2 situé au 2ème et dernier étage (combles) du bâtiment '67B' de cette nouvelle résidence "LAROCHETTE" composée de 6 appartements répartis en 2 blocs de 3 niveaux et située dans le magnifique village de Larochette offrant à ses occupants, de par sa situation et son architecture contemporaine, une qualité de vie exceptionnelle proche de la nature et de toutes commodités. Ce bien se compose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de /- 24,93 m2 avec accès à la terrasse de /- 4,41 m2, de 2 chambres à coucher ( /- 13,56 m2 et /- 13,94 m2) et d'une salle de bain avec WC de /- 5,59 m2 Une cave ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à partir de 12.000,- Euros et/ou un emplacement de parking intérieur à partir de 27.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter. ### ou 621323127 En savoir plus ?

?? À vendre ? Nouveau studio avec balcon ? Résidence ?CHARLOTTE? à Mersch Découvrez ce superbe nouveau studio de ±42.28 m² avec un balcon privé de ±5.90 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence ?CHARLOTTE? à Mersch. Une propriété rare, alliant design contemporain, lumière naturelle et emplacement central. ? Points forts du studio Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (±25.35 m²) Hall d'entrée accueillant (±7.41 m²) Salle de bains moderne avec WC (±6.91 m²) Balcon privé idéalement orienté Cave privée incluse au sous-sol ??? Résidence ?CHARLOTTE? Nouvelle construction ? classe énergétique A/A Finitions haut de gamme et matériaux durables Architecture contemporaine signée Résidence haut de gamme à taille humaine (15 appartements + 1 espace commercial) Au cœur de Mersch, proche des commerces, restaurants, écoles et transports ?? Informations pratiques Prix de vente affiché TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité Livraison prévue selon les normes de qualité les plus élevées Possibilité d'acquérir une place de parking (entre 38 000 € et 42 000 €) ?? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio représente une rare opportunité sur le marché de Mersch. ?? Contactez NEWGEST aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou planifier une rencontre personnalisée. En savoir plus ?

À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01) Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue. Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant. Description du bien : Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) : Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue. Sous-sol (-1) : Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique. 1er étage : Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif. Caractéristiques techniques : Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes Classe énergétique : A / A (efficience et isolation) Grandes vitrines pour une excellente visibilité Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 € Prix affiché HTVA Un emplacement idéal pour entreprendre Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour : ?? Commerce de détail ?? Cabinet médical ou paramédical ?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire ?? Showroom ou salon de services ?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 terrasses ? Résidence "CHARLOTTE" à Mersch (Lot A 01-01) Situé au 1er étage du bâtiment A, cet appartement spacieux de ± 85.56 m² se distingue par ses deux terrasses privées de ± 5.33 m² et ± 13.41 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur calme et agréable au cœur de la ville de Mersch. La résidence "CHARLOTTE", composée de 15 appartements et d'un espace commercial répartis sur deux bâtiments séparés, bénéficie d'un emplacement central privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services urbains. Dispositions possibles : Option A ? avec bureau séparé : Hall d'entrée WC séparé Bureau (± 10.59 m²) Cuisine ouverte équipée menant au salon/salle à manger (± 23.89 m²) avec accès à la terrasse de ± 13.41 m² Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la terrasse de ± 5.33 m² Option B ? avec grand salon : Hall d'entrée WC séparé Espace de vie spacieux (salon/cuisine ouverte) de ± 42.64 m² avec accès à la grande terrasse Salle de stockage / salle technique (± 2.17 m²) Salle de bain avec WC (± 7.52 m²) Deux chambres (± 11.70 m² et ± 12.45 m²), dont une dispose d'un accès à la seconde terrasse Une cave privée n° 01 vient compléter ce bien. Caractéristiques et commodités : Construction neuve respectant les normes actuelles Classe énergétique : A / A Insonorisation thermique et acoustique renforcée Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions soignées Résidence conçue pour allier confort moderne et authenticité architecturale Cet appartement offre une flexibilité d'aménagement rare, adapté à un couple souhaitant télétravailler, une petite famille ou en tant qu'investissement locatif durable. ?? Place de parking disponible en option : entre 38 000 € et 42 000 € ?? Prix affiché comprend la TVA de 3%, soumis à acceptation ?? Pour toute demande d'information ou pour recevoir les plans d'aménagement, contactez-nous sans délai. ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 2 chambres avec 2 balcons ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-04) Découvrez ce charmant appartement de ± 81,75 m² situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. Deux balcons privatifs de ± 5,33 m² et ± 5,61 m² vous offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme composé de 15 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et infrastructures urbaines. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Espace séjour/salle à manger spacieux (± 34,94 m²) avec cuisine ouverte à équiper et accès au balcon principal (± 5,61 m²) Débarras / local technique (± 1,92 m²) Salle de bain avec WC (± 3,72 m²) Deux chambres confortables : Chambre 1 : ± 12,98 m² avec accès au deuxième balcon (± 5,33 m²) Chambre 2 : ± 14,08 m² Cave privative n° 04 incluse Points forts de la résidence : Nouvelle construction avec haute performance énergétique (classe A/A) Excellente isolation thermique et phonique Finitions de standing et matériaux durables Conception moderne tout en respectant le cadre urbain existant Localisation stratégique au cœur d'une commune dynamique Ce bien représente une opportunité parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un produit immobilier de qualité dans un environnement attractif. ?? Emplacement de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 €. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous condition d'éligibilité. ?? Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec deux terrasses ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 01-01) Ce bel appartement de ± 99,05 m² situé au 1er étage du bâtiment B de la résidence « CHARLOTTE » séduit par ses deux terrasses bien orientées de ± 24,29 m² et ± 5,33 m², offrant un confort de vie extérieur rare en centre-ville. Idéalement implantée au cœur de Mersch, cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine comprend 15 logements de standing et un local commercial, répartis sur deux bâtiments. Proche de toutes les commodités urbaines (commerces, écoles, services, gare, axes routiers), elle offre un cadre de vie à la fois pratique et qualitatif. Composition de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Débarras / local de rangement (± 2,60 m²) Cuisine à équiper ouverte sur un séjour/salle à manger (± 23,00 m²) avec accès à la terrasse principale de ± 24,29 m² Salle de douche (± 3,44 m²) Salle de bain avec WC (± 5,21 m²) Trois chambres à coucher : Chambre 1 : ± 12,34 m² Chambre 2 : ± 14,18 m² avec accès à la seconde terrasse (± 5,33 m²) Chambre 3 : ± 15,14 m² donnant également sur la grande terrasse Cave privative n° 01 incluse Atouts du projet : Résidence neuve à haute efficacité énergétique (classe A / A) Construction de qualité avec isolation thermique et acoustique renforcée Finitions contemporaines et soignées Architecture élégante intégrée à l'environnement urbain Localisation centrale à Mersch, commune dynamique et bien desservie Ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant anticiper l'avenir, ou un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial durable. ?? Place de parking en option (entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement). ?? Prix de vente affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation du taux réduit. ?? Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 1 chambre + bureau avec balcon ? Dernier étage ? Résidence « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 04-07) Situé au dernier étage du bâtiment B, cet appartement neuf de ± 77,06 m² avec balcon de ± 5,39 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au sein de la résidence haut de gamme « CHARLOTTE », en plein cœur de Mersch. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, comprend 15 appartements et un local commercial répartis sur deux bâtiments indépendants. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié, à proximité directe des transports publics, commerces, écoles, et services urbains. Agencement de l'appartement : Hall d'entrée WC séparé Salle de bain avec WC (± 6,21 m²) Pièce de vie confortable avec séjour/salle à manger (± 29,48 m²) et cuisine ouverte à équiper, donnant accès au balcon Une chambre spacieuse (± 15,35 m²) Un bureau ou chambre d'amis (± 14,61 m²) Cave privative n° 07 incluse Prestations de la résidence : Construction neuve avec classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Matériaux de qualité et finitions élégantes Architecture soignée, moderne et respectueuse de l'environnement local Ce bien est idéal pour un couple actif, une personne seule souhaitant un bureau à domicile, ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans une commune en pleine croissance. ?? Possibilité d'acquérir une place de parking en option (prix entre 38.000 € et 42.000 € selon emplacement). ?? Prix de vente TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'administration. ?? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?