NOTAIRE THIBAULT DENOTTE (4801 Stembert)

Située dans une rue paisible en cul-de-sac, au cœur d’un quartier très prisé de Stembert, cette charmante maison offre un cadre de vie serein, idéal pour un couple ou une petite famille. Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau (ou petite chambre d’enfant), d’un séjour lumineux, et de belles caves saines offrant de multiples possibilités de rangement. Le tout est complété par un agréable jardin bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a toujours été soigneusement entretenue et présente une structure saine : nouvelle toiture isolée (14 cm d’isolant rigide – rénovation 2024), chaudière à condensation récente, châssis double vitrage avec volets et un excellent PEB classe C (proche du B). Occupée jusque récemment par une personne âgée, elle demande aujourd’hui une remise au goût du jour : la cuisine, la salle de bains et l’installation électrique sont notamment à moderniser. Ces quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation directement habitable et idéalement située. À noter : il n’y a pas de garage, ni d’accès à l’arrière via une servitude. Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché, alliant confort, solidité et potentiel d’évolution. Un conseil : ne tardez pas à venir la visiter, car dans cette rue dédiée à un chef d’orchestre, la maison risque vite de trouver preneur au bon tempo ! En savoir plus ?

Située à l’entrée du charmant quartier Mallar, cette maison typique des années 20 séduira les amateurs d’authenticité et de calme. À deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre. Actuellement composée de 2 chambres et d’une grande salle de bain, cette habitation recèle un fort potentiel d’aménagement : son vaste grenier permettrait aisément de créer 1 à 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. De quoi accueillir toute la famille… ou vos futurs invités bénis par la voisine directe : l’église Marie-Médiatrice 😉 La maison dispose également de caves, d’une terrasse, d’un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un jardin d’agrément à l’avant (148 m² au total) — un ensemble plein de charme et facile à entretenir. D’un point de vue technique, la maison bénéficie déjà de châssis en double vitrage. L’électricité demande une rénovation complète, la toiture n’est pas isolée et le système de chauffage reste à installer — autant d’éléments qui permettront au futur propriétaire de personnaliser la rénovation selon ses goûts et ses besoins. Certes, elle demande un rafraîchissement complet, mais son prix attractif laisse la place à une belle rénovation qui révèlera tout son cachet d’époque. Une maison semi-mitoyenne pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, avec du potentiel et une vraie âme. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

Veuillez contacter notre collaborateur au ### (pendant les heures de bureau) pour effectuer une visite. A saisir agréable duplex TROIS chambres avec balcon offrant une vue agréable sur le plus beau quai de Verviers. D'une superficie de 111 m², il se compose en outre au premier niveau d'un hall, une cuisine, un débarras, un séjour, une salle de bain, un WC et au deuxième niveau de deux belles chambres et d'un grenier. Le duplex est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur. Bail en cours à 817€/mois. Au niveau technique : cuisine et salle de bains entièrement équipées, excellentes performances énergétiques, compteurs individualisés, chaudière à condensation, double vitrage performant, charges communes modiques pour cette résidence moderne et très bien conçue à tous points de vue. Revenu cadastral modeste. En savoir plus ?